ザ・グレース翠町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.rrr.gr.jp/hiroshima/grace-midori/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151296
所在地：広島県広島市南区翠三丁目1633番1（地番）
交通：広島バス「東翠町」バス停徒歩約２分、
広島電鉄「県病院前」電停徒歩約8分
間取：3LDK～4LDK
面積：84.39平米～150.21平米
売主：両備ホールディングス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムラボ 関連記事]
ザ・グレース翠町 現地モデルルーム訪問（両備HD広島第2号物件 ミジュアリー）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/2272/
[スレ作成日時]2019-10-08 12:24:09
現在の物件
- 所在地：広島県広島市南区翠三丁目1633番1（地番）、広島県広島市南区翠三丁目12番27（住居表示）
- 交通：「東翠町」バス停 徒歩1分（広島バス）
- 価格：6,080万円～7,080万円
- 間取：3LDK＋WIC＋SIC＋S～4LDK＋WIC＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：84.39m2～106.74m2
- 販売戸数/総戸数： 3戸 / 21戸
ザ・グレース翠町ってどうですか？
|
1:
通りがかりさん
[2019-10-08 23:27:54]
|
|
2:
匿名さん
[2019-10-08 23:55:33]
メチャクチャ高いって聞いてます。
少なくとも南区では1番高い価格になるらしいですよ。 |
|
3:
匿名さん
[2019-10-09 08:18:23]
不動産屋があった場所ですよね？
マンション建てれるくらい広かったかな。 高くても人気エリアなのですぐ売れそう。 |
|
4:
匿名さん
[2019-10-09 08:25:06]
ただでさえ建築費が高額になりがちな時代にわざわざ鹿島に頼んで余計に高くなってるのでは？？？
あんまり有名じゃない施工会社には、前回でよほど懲りた？ |
|
5:
匿名さん
[2019-10-09 08:56:35]
5000万以下の部屋はありません・・・
|
|
6:
匿名さん
[2019-10-09 09:01:23]
ごめんけど違う。
6000万以下の部屋はありません。 |
|
7:
匿名さん
[2019-10-09 09:13:11]
広島では高級マンションが少なく、グレースシリーズが広島の街にミジュアリー(ミドルクラス以上でラグジュアリーなライフスタイル)な皆様のご要望にきっとお応えできるということで、第一弾は昨年5月に広島市で最も高級住宅地として人気の高い幟町に「グレース幟町タワー」を完成させました。
広島での最初のグレースシリーズということで色々な面で苦労しましたが、現場の皆さんの頑張りと出来栄えと立地の良さで、高級マンションとしてのブランド価値を認めていただけたと思います。 広島で２棟目のこのマンションは、広島市でも一番人気の文教の地であり、広大附属小・中・高をはじめ大学までが周辺に整う地区に位置しています。 このマンションは12階建てで、１フロア２邸（最上階のみ１邸）、全邸南向き・角部屋21邸の分譲マンション計画となります。 第一弾の幟町で好評だったホテルライクな内廊下や、ゾーンセキュリティを完備するなど、都市型ライフに求められる機能や特徴を備えたハイクラスなマンションです。 また、住まう人が求める住宅の本質である安全・安心、快適で高品質な造りとするために、施工は日本を代表するスーパーゼネコン「鹿島建設(株)」にお願いしました。 きっと翠町の住環境の評価を高くして「まちづくり」に貢献してくれるのではないかと思っています。 |
|
8:
匿名さん
[2019-10-09 09:52:56]
総事業費が13億だそうだから、販売総額がその2割増しだとすると、15.6億。
総戸数21戸、そのうち最上階が1戸でそれを2戸分の価格と仮定すると、22戸。 15.6億÷22戸＝7090万 最上階以外の平均で7000万弱と見るのが妥当かと。 当然最上階は1.5億超え。ヘタすりゃ2億弱。 |
|
9:
匿名さん
[2019-10-21 08:24:02]
どこぞの変な企画のタワーよりこっちの方がよっぽどセレブ向きだと思います。
|
|
10:
匿名さん
[2019-10-21 11:56:10]
そりゃそうでしょう。
それなりに資金力ある21戸か。いいですね。 購入者層の幅が少ないのが私には逆に魅力です。 |
|
|
|
11:
マンション検討中さん
[2019-10-21 14:01:42]
売主が田舎の運送屋じゃあねえ。
|
|
12:
匿名さん
[2019-10-21 15:14:53]
|
|
13:
匿名さん
[2019-10-21 15:21:53]
|
|
14:
名無しさん
[2019-10-21 21:51:57]
|
|
15:
検討板ユーザーさん
[2019-10-22 10:14:10]
|
|
16:
匿名さん
[2019-10-22 16:18:00]
|
|
17:
匿名さん
[2019-10-22 16:35:49]
>>16 匿名さん
確かに平地部分は災害危険度も高くないですが、周囲を土石流警戒エリアに囲まれていますので、安佐南区みたいなことが近くであれば資産価値の下落は避けられないでしょうね。 http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1256201335621/simple/3007... |
|
18:
匿名さん
[2019-10-22 18:04:42]
あればね。
そんなこと言ってたら津波浸水想定がこれですよ。 https://www.pref.hiroshima.lg.jp/uploaded/attachment/92871.pdf しかも、津波災害警戒区域のエリア内は重要事項説明義務があります。 http://www.takashio.pref.hiroshima.lg.jp/portal/pdf/kuikizu/tsunami_ku... http://www.takashio.pref.hiroshima.lg.jp/portal/pdf/kuikizu/tsunami_ku... http://www.takashio.pref.hiroshima.lg.jp/portal/pdf/kuikizu/tsunami_ku... http://www.takashio.pref.hiroshima.lg.jp/portal/pdf/kuikizu/tsunami_ku... http://www.takashio.pref.hiroshima.lg.jp/portal/pdf/kuikizu/tsunami_ku... |
|
19:
匿名さん
[2019-10-22 18:07:34]
|
|
20:
通りがかりさん
[2019-10-22 18:37:11]
>>19 匿名さん
八木は土砂災害エリアから500m離れたマンションも価格がガタ落ちでした。 |
現在の物件
- 所在地：広島県広島市南区翠三丁目1633番1（地番）、広島県広島市南区翠三丁目12番27（住居表示）
- 交通：「東翠町」バス停 徒歩1分（広島バス）
- 価格：6,080万円～7,080万円
- 間取：3LDK＋WIC＋SIC＋S～4LDK＋WIC＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：84.39m2～106.74m2
- 販売戸数/総戸数： 3戸 / 21戸
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
安いスーパーもあるし、銀行（キャッシュコーナーのみですが）、郵便局もありとても生活しやすいと思っています。
小学校も中学校もあるし公園も多いので子育て世代の方にもいいのではないでしょうか。
私もここの辺りで一戸建てかマンションって考えていたので気になる物件です。後は価格ですかね。