パークビレッジ南町田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークビレッジ南町田についての情報を希望しています。
駅名を「南町田」駅から「南町田グランベリーパーク」駅への改称に伴って平日も急行が利用可能になるようです。
駅のリニューアルに伴い、公園や商業施設ができたり便利そうですよね。
物件から駅歩はありますが、買い物等も困らなそうですし、気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/minamimachida582/

所在地：東京都町田市鶴間四丁目1105番1ほか（地番）
交通：東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.60平米～85.78平米
売主：名鉄不動産株式会社・東レ建設株式会社・東急株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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パークビレッジ南町田｜子育てに隙なし！グランベリーパークまで徒歩7分_現地映像【クリスティーヌ】
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[383: 匿名さん]

南町田グランベリーパーク駅まで徒歩１２分は遠いかな。
物件概要を見ると駐輪場が各戸２台分ないんですね。
駅までこれだけ距離があると、自転車使う人多いと思うので
せめて各戸２台分くらいはほしかったですね。

[384: 匿名さん]

30年ぐらい前だと、徒歩12分ならちょうど良い距離という感覚だったのですが、
今は徒歩5分以内位でないと遠いという人が多くなって来ているようですね。
もっとも大規模マンションだと実質ドアからホームまで更に+5分～＋10分なのでしょうが。

[385: eマンションさん]

>>384 匿名さん
プラス10分はないっしょ。笑
奥側の上層階でプラス5分じゃね？

今の賃貸マンションも300世帯以上はいってて、奥側の棟の中層階だけど、エントランスまでエレベーターの待ち時間含めて3分くらいだよ。
まぁ、作りによるとは思うけど…。
友達が中央林間のドレッセ買ったけど、そこに遊びに行っても10分かかる部屋はないと思うよ。

[386: マンション検討中さん]

川沿い4階を検討中。静かで良い場所だと思いました。特に臭いも虫も気にならなかったのですが、涼しくなってきたからでしょうか？

[387: マンション太郎]

>>383 匿名さん
駐輪場ですがピッタリ各戸2台分ありますよ！
総戸数582戸に対して駐輪場数1,164台です！

[388: 匿名さん]

>>385 eマンションさん
ドレッセ中央林間のように交差点を横断する場合には、信号待ち時間もお忘れなく。

[389: 匿名さん]

毎日、駅との往復24分＋α歩けば、スポーツクラブなんてお金をかけて行かなくて済むかも。

[390: 匿名さん]

入居まで後半年

[391: マンション検討中]

先日見に行ったらA棟はあと20室くらいしか空いてなかったです

[392: 匿名さん]

次に大量に売れるのは、来年の１月から３月でしょうかね？

[393: マンション比較中さん]

駅までの最短ルート（徒歩）をどなたか教えてください
地図にルート赤線で引いてアップしていただけないかしら？

[394: 職人さん]

>>393
こういうルートじゃないでしょうか。
赤線部分だと1.1kmみたいです。

[395: マンション検討中さん]

>>394 職人さん
1.1kmもあるんですね。結構遠いですね。
夜道は暗くないでしょうか？子供がいるため道が暗いと心配です。

[396: 匿名さん]

>>395 マンション検討中さん
夜道は明るくはない所もあると思います。
真剣に検討されているのであれば個人の感覚もあるので一度、昼間でもご自分の目で足で見てみてはいかがでしょうか？
それとリクエストした方は時間と手間をかけてアップしてくれた人にお礼を言った方が宜しいかと。

[397: マンション検討中さん]

>>396 匿名さん

情報ありがとうございます。実際に訪れて確認したいと思います。あわせて、他の経路も確認してみます。

[398: 匿名さん]

>>394

なかなかの力作ですね。
ただ、駅距離徒歩12分を公式に出していますので、80ｍｘ12＝960ｍ以内のルート
が存在するはずです（じゃないと法律違反です）。
ルートは＞＞394と同じで、地図上の距離の測定がずれているだけかもしれませんが。

[399: マンション検討中]

>>398 匿名さん

川沿い歩けばもっと短くなりそう

[400: マンション検討中さん]

ほぼそのルート歩きました。
（住宅街のルートが少し違うけど…）
グランベリーパーク内は屋根があるので雨天の時は助かります。
また、信号もほぼないので、感覚的にはもう少し、短く感じます。また、車通りも少ないので歩きやすいです。（今、環八沿いに住んでるので、それと比べると…）
夜道ですが、本当に夜中じゃなければ、ある程度人の気配はありそうです。
でも、川沿いの方が人は多いですね。

[401: 匿名さん]

お散歩もしやすい立地なのかと思いました。
いいところでしょうね。

マンションの植樹に桜の木もあるんでしょうか。外観完成予想CGにピンク色の花があって、春はベランダから小規模お花見もできるのではと思いました。
雨の時も大丈夫、信号もなくていいなどメリット多い気がします。
グランベリーパークも近いですし、よさそう。

[402: 名無し]

>>401 匿名さん

グランベリーのところだけですよ、傘がいらないのは