パークビレッジ南町田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークビレッジ南町田についての情報を希望しています。
駅名を「南町田」駅から「南町田グランベリーパーク」駅への改称に伴って平日も急行が利用可能になるようです。
駅のリニューアルに伴い、公園や商業施設ができたり便利そうですよね。
物件から駅歩はありますが、買い物等も困らなそうですし、気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/minamimachida582/

所在地：東京都町田市鶴間四丁目1105番1ほか（地番）
交通：東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.60平米～85.78平米
売主：名鉄不動産株式会社・東レ建設株式会社・東急株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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パークビレッジ南町田｜子育てに隙なし！グランベリーパークまで徒歩7分_現地映像【クリスティーヌ】
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[21: 匿名さん]

小学校の校庭の砂ぼこりですか。地図を見ると北側に小学校があり、マンションの北側は広い平置き式の駐車場になっていて、学校とマンション敷地の間には木が植わっているようですね。となると、あくまでも想像ですが、車は多少砂ぼこりをかぶってしまうかもしれませんが、住居の室内とかバルコニー側は比較的大丈夫なのではと思います。とはいえ、こればかりは実際にマンションができてみないと確実にはわからないですね。低層階の廊下側も砂埃が気になるかもしれませんね。車の粉塵よりは健康に害がないとは思いますが。

[22: 匿名さん]

共働きの家だと、そもそも夜洗濯して部屋干しって言う人が多いみたいです。
外干しするにしても家をあまり長く開けない人向けなのでしょう。
ある程度上の方の階だったら、砂埃などは気にしなくてもいいと思うんですが、
そうなると今度は、風がどのように吹くのかを見ていったほうがいいでしょう。
下が穏やかな風でも、上の方は風が巻いていて外に干せないみたいなときもあるようです。

[23: 匿名さん]

グランベリーパーク、ものすごく広いですよね！
電車やバスで来て！ってお店側が言っているのですが、このあたりってもしかして渋滞がすごかったりするのでしょうか…
生活に影響のない範囲ならばいいなぁ。
買い物が便利なのはとてもいいように思います。広すぎるかも？と思いつつ。

[24: 通りがかりさん]

この辺りは川と246と16号に囲まれていますから、土日は激しく混みます

[25: 匿名さん]

>>この辺りは川と246と16号に囲まれていますから、土日は激しく混みます

そうなんですか。
週末の外出はなかなか大変そうですね。
ただ、小学校も近く子育て環境を優先に考えるといい物件かなと思いました。
ちなみに、台風時など川の氾濫とかは今までどうだったのでしょうか。気になりますね。

[26: 通りがかりさん]

境川は今年も台風時に氾濫危険水位になっていましたよ。避難指示が出ていたはずです。10年ほど前にもどの辺りかは忘れましたが床上浸水しています。近隣の人間にとって昔から境川は氾濫のイメージです。

[27: 匿名さん]

子育て中の方には小学校が近いのは何かと安心でしょうね。
駅前がグランベリーパークで、通勤の行き帰りに買い物できるのは便利だと思います。
公園とグランベリーパークの間を通るのが一番の近道のようだけど
商業施設の中を通ることになると便利ではあるけれども誘惑も多くなりそうな気がします。
ホームページで案内されているスーパーはたくさんの選択肢があるようですけど、どれも遠いですね。
グランベリーパークにも東急ストアや成城石井やカルディなどが入っているようなので
日常的にはそちらを主に利用することになるのかなと思います。

[28: マンション掲示板さん]

子供が小さいうちから駄菓子屋でたむろするごとくグランベリーでたむろするようになるのが心配。いろんなやからがただで来れる場所ですから。

[29: 匿名さん]

駅までの近さを優先に考えたら、ちょっとここはどうかなって思う部分もありますが
周辺に緑もありつつ、商業施設が近くにあって
割と望むものが周りにあるかなと思いました。
交通便ももちろんですが、それ以上に生活環境って大切。
子育て環境としても良い立地なのかなと思いました。

[30: マンション検討中さん]

駅12分とはいっても道のりの半分近くがグランベリーモールなので、遠くは感じないと思います。
東京都アドレスしかも田都沿線でこの広さと値段が叶うのは唯一じゃないでしょうか。
職場最寄りまで1時間超立ちっぱなしは少々堪えますけど。

[31: 匿名さん]

駅まで徒歩１２分を遠いと感じるかどうかは、それぞれでしょうね。
駅前の駐輪場に空きがあるようであれば、駅まで自転車というのもありかな。
キッチンにディスポーザーがついていたり、設備も良さそう。
小学校や中学校の評判はどうなんでしょうね。

[32: 匿名さん]

リセールを念頭に置かないのであればいいと思いますね。
こういう大規模マンションは設備が充実している点がメリットかな。
でも、住戸数が多いから支払う負担が多くない。
ただし、人付き合いが大変かもしれませんね。

[33: 匿名さん]

同じ徒歩12分でもこちらのような道のりだと近く感じられるかもしれませんね。
飽きずに歩ける道のように思います。

設備は良いのですか？
まだ公式サイトでは公開されていないので気になってました。
ディスポーザーありは楽でいいですよね。

人付き合いどうでしょうね。
共用施設も充実しているようなので、交流を楽しめる人にとっては良い環境ではないでしょうか。

[34: 検討板ユーザーさん]

グランベリーは中高年向きじゃない店がほとんど。隣の公立小学校に通わせる、リバーサイドにポジティブな、若い家族にしか刺さらないと思う。

[35: 匿名さん]

40代ですがクランベリーパークに入ってるような店結構使いますよ～。
親世代になると自分のものだけじゃなく子供のものも買ったりしますからね。
スポーツ用品店が入ってるのは男児の服を買う時に重宝するんじゃないでしょうか。
イオンやヨーカドーは自転車なら行けるかな。
買い物には何不自由なくて良いですね、この辺。土地の魅力は高いと思います。

[36: 匿名さん]

駅からは遠すぎず近すぎずの距離で、
居住環境として考えればちょうど良いくらいかもしれません。
ただ、川と高速に挟まれている立地って
住み心地がどうなのかなという心配点はありますね。

[37: 匿名さん]

川と高速ですか。
どうなのかなと気になって地図などを見ましたが
これだけ建物の規模が大きくて敷地も広くて
建物の配置を見た感じでは川も高速も
気にならないんじゃないかと思いました。
少なくとも室内にいればほとんど意識しないのでは。
二棟が南向きで一棟がリバービューとはなっているけど。
バルコニーにいないと川は見えないのでは。
どちらにしても現地でチェックしたいポイントではあるかも。
高速の音とかも。
2022年完成なので現地で想像力を働かせてですね。

[38: マンション掲示板さん]

川と高速は気になるとかではなく、ハザード面と交通の面での支障ですよ。とにかく川と高速と246と16があるため抜け道が限られるのです。一度車で来て確認を。それから町田市大和市のハザードマップも見て確認を。それで受け入れられるならお買い得では。

[39: 匿名さん]

クランベリーパークのような商業施設って使えますよね。
駅周辺もおしゃれですし、ここに住んだら頻繁に通ってしまいそうｄせう。
「南町田子どもクラブ」って学童保育なんでしょうか？キッズディスカバリーや運動広場、森のあそびばなど子供と一緒に行けそうな場所が多いです。
例えば、家族連れで行くなら、パパや子供は運動広場などで遊んでいてもらって、ママはその間にお買い物といった利用ができます。
ただ遊びに行くだけでも、晴れた日のお散歩に使えそうですし・・・
なんだかよさそう。

[40: マンション掲示板さん]

グランベリーパークがずっとある保証はないですけどね。でもまだ作ったばかりですし、子供が小学生までは公園で遊ぶでしょうから、これから子育ての家族には魅力ですね。逆に老後が見えてきている世代は、ターミナル駅で図書館や役所や救急病院のある中央林間がおすすめですね。