パークビレッジ南町田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークビレッジ南町田についての情報を希望しています。
駅名を「南町田」駅から「南町田グランベリーパーク」駅への改称に伴って平日も急行が利用可能になるようです。
駅のリニューアルに伴い、公園や商業施設ができたり便利そうですよね。
物件から駅歩はありますが、買い物等も困らなそうですし、気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/minamimachida582/

所在地：東京都町田市鶴間四丁目1105番1ほか（地番）
交通：東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.60平米～85.78平米
売主：名鉄不動産株式会社・東レ建設株式会社・東急株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
パークビレッジ南町田｜子育てに隙なし！グランベリーパークまで徒歩7分_現地映像【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/35815/

[241: 匿名さん]

間取り、見ています。
3LDKと4LDKでどちらがいいんでしょうね…

72.57㎡の3LDKを見ていて、LDK横のドアを開けて2LDKとして使えるのはいいと思うものの、子供部屋にするなら個室感があった方がいいかなとか感じます。
だとするとC7の76.30㎡でそれぞれの個室があるといいのかとか（子供2人で）。
もう1つ大きい部屋がいいのかとか。
どうやって住むかを想像しています。

[242: マンション検討中さん]

>>241 匿名さん
c7いいですよね?。
うちも4L希望です。
家族は、夫婦と子供2人です。あと、将来、夫の親がどちらかが亡くなって1人になったら、残った方を引き受けると約束してます。
また、将来、子供の里帰り出産や正月の帰省等の時にストレスなく、帰省してもらえる広さを確保しておきたいと考えてます。（夫の実家が狭くて、兄夫婦家族と、我が家が集まると、毎回ストレスなので…。）

あと、フリー（増額なし）で間取りを変えられるって聞きました。
4Lを広めの3Lにしたり、など、どの部屋も何パターンか変更プランが用意してあるみたいですよ。
どれにするにせよ、今流行りの広さのマンションだと、我が家は手狭に感じてて、広めっていいなぁ、と、思ってます。
72.57の３Lは実質2Lだなぁ、と思うので、長く住むなら4Lお勧めします。

[243: 匿名さん]

皆さんしっかり考えておられるのですね。とても参考になりました。今のことだけではなくて、子供の成長した後とか、親のこととか、帰省のこととか、いろいろと考えるとやはりゆとりのある間取りのほうが堅実かなと思えてきます。いいことではないかもしれないですが、夫婦それぞれ一部屋ずつほしいなという家族もあるかもしれませんし。今までは4LDKは広すぎると思っていたけれど、考え方が変わってきている人も多そうに思います。

[244: マンション検討中さん]

>>243 匿名さん
ネットや記事だと、『子供部屋は10年程度しか使わない』『老後は2Lで十分』『ライフスタイルに合わせて住み替えを！』など書いてありますが、
現実では、うちの主人は33歳で結婚するまで実家にいましたよ。
今後はテレワークも主流になると思われます。
狭くて困る事はあるかもしれませんが、
多少広くて困る事はないと思います。

[245: 匿名さん]

3LDKで70㎡あれば、狭いというイメージはありませんが
部屋の配置や収納スペース次第なのかなと思います。

駅までの距離があまり気にならない人には良いマンションだと思います。
毎日の通勤が楽になれば、日々の生活がゆったりできそうですよね。

[246: 匿名さん]

保育園と幼稚園の情報について教えてくださった方、ありがとうございます。
この辺り、
小さい子供さんがいらっしゃるご家庭が多いなぁと思っていましたが
やはり、保育園に関してはかなりの激戦ですね。
幼稚園も近くにないということで…
３歳以上になると、延長保育や長期休業中保育が充実している幼稚園も
人気があると聞きますが
そういうところはやはり大変なのかなぁ。

[247: マンション検討中さん]

境川氾濫大丈夫ですかね

[248: 匿名さん]

このエリア、幼稚園自体もそこまで多いように見えないんですよね。
でも住んでいる人たちは、皆さんきちんとエリア内のどこかしらの幼稚園や保育園に入れているのだろうか。
グランベリーパークがあるし、若い世代が
ますます集まりやすいようにも思うのですけど。

[249: 匿名]

小学校の近さに惹かれて買ったけど、保育園が本当になくて1年育休伸ばす気がする…。そもそも4月入居だと4月入園には間に合わない

[250: マンション検討中さん]

>>249 匿名さん
概要だと3月末入居と書いてありますが、4月入居なんですか？
一般的にこういっま大型マンションって、新学期とかは合わせてくれるものだと思うのですが…。

[251: マンション検討中さん]

先日モデルルーム見てきましたが、もう結構売れてました　
良いなと思ったラインは既に1階しか残っておらず、引き続き検討です

[252: 匿名さん]

昨日近くを通ったのですが、既に9階くらいまで出来てましたよ。
遠目からみただけですが、窓が入っている部屋も結構ありました。
完成が楽しみですね。

[253: マンション検討中さん]

近くにある、宗教の建物が気になっています。
私は無宗教のもので。

[254: 通りがかりさん]

実家がこの辺りで昔住んでいましたが、混み過ぎてもう住む気になれません。
町田市役所はどこも対応が悪いし。
他の市に引っ越して本当に町田市役所は酷いと実感しました。

[255: eマンションさん]

>>254 通りがかりさん
担当の課にもよるとは思うのですが、家庭支援課には娘の事でよくお世話になっており対応も良く、感謝しております。さすが、子育てに人気の地域の対応だなあと、おもいます。ここ数年では、あと戸籍課くらいしかいってないですが、そこも特になにも感じませんでした。
そもそも役所や警察署は、他のサービス業ほど、対応は良くないですけどね。笑

[256: 匿名さん]

>>254 通りがかりさん
横浜町田IC付近の混雑は、ここ数年で随分良くなりましたよ。
東名高速の大和付近も拡幅しますしね。
ちなみに綾瀬スマートICも開通したので、一極集中しなくなりました。
また、保土ヶ谷BPも横浜青葉から北西線が開通したので、混雑は緩和してます。それでも混んでますが・・・
こんな感じで、昔とはかなり道路状況は変わってます。

[257: 匿名さん]

工事周辺を見てきました、246側の防音設備はマンション側で管理しているそうです。
小学校の校庭が北側にありますが、暴風ネットや目隠しのフェンスもないので冬場は砂被りを感じます。学校近くに住んだことがある方は巻き上がる砂埃を体験されているかと思います。

暖かくなってきたので境川から苔の川臭さが立ち上がっていて、マンション側の川辺茂では蛇がお昼寝していました。
２期予定の販売側は、墓地や目前のマンションなど景観に影響するものがふくまれているので最後まで売り切るのは大変な場所かもしれません。

[258: 評判気になるさん]

ヘビですか？！

[259: 口コミ知りたいさん]

南町田駅前にできるタワマンの方が立地は断然いいから悩みますねー。
こっちの安さは嬉しいけど。

[260: eマンションさん]

>>259 口コミ知りたいさん
悩みますね。
駅近だけど、タワマンって下に降りるだけでエレベーター待ちますよね…。（今のすんでるところも朝のエレベーター激混みです。）
低層階なら階段利用できるだろうけど、部屋の向きに
よっては、電車の音とか気になりそうです。
あと、全てがファミリータイプの部屋とも限らないし、情報がわからない今、子供の年齢等買い時を考えると、既に販売してるパークビレッジの方がありだなー。
ただ、パークビレッジは、駅からすこし遠いんですよね。