パークビレッジ南町田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークビレッジ南町田についての情報を希望しています。
駅名を「南町田」駅から「南町田グランベリーパーク」駅への改称に伴って平日も急行が利用可能になるようです。
駅のリニューアルに伴い、公園や商業施設ができたり便利そうですよね。
物件から駅歩はありますが、買い物等も困らなそうですし、気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/minamimachida582/

所在地：東京都町田市鶴間四丁目1105番1ほか（地番）
交通：東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.60平米～85.78平米
売主：名鉄不動産株式会社・東レ建設株式会社・東急株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
パークビレッジ南町田｜子育てに隙なし！グランベリーパークまで徒歩7分_現地映像【クリスティーヌ】
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[181: 匿名]

>>180 周辺住民さん
ダメ押しですね。ちなみプラを分けるのは南町田だけ？なわかりませんが、私の住んでる町田は分けません。実験的にやってるみたいです。あとは中学の給食がないことですよね。
さらに避難勧告出たときここに1500人住むこと考えると避難先はないと思ってもらわないとですよね。

[182: マンション太郎]

>>180 周辺住民さん
とても参考になります。ありがとうございます！

グランベリーパークの集客維持はこのマンション購入者にも重要な問題ですし、その他の住民の方にとっても重要ですね。東急には頑張ってもらいたいものです。

スーパーはOKが近くにあるのですね。OKは安いのでありがたいです！土日に車や自転車で買い出しパターン有りですね。

プラの専用も知りませんでした。ありがとうございます。面倒ですけど、ルールは守らないとですね。個人的にはそんなに気にならないところですが事前に分かって良かったです。

[183: マンション太郎]

>>181 匿名さん
避難先を考えることは大事ですね。
あらかじめ知っておかないとです。
他の検討者さんに参考になりそうなグランベリーパークの対策や防災マップを載せておきます。　
近くだと鶴間小学校が避難先になってますね。
水害の時は他の公共施設やグランベリーパークに行くことになるですかね。

[184: 匿名]

>>182 マンション太郎さん ネットスーパーは都県またいでも来てくれますし、コープを利用する人も多いのでは。大規模開発だとそれに合わせて、例えばスイミングスクールバスや幼稚園バスも来てくれるのでいいですよね。東急ストアも地域の需要に合わせて品揃えは変えてるのでファミリー世帯の需要にあわせ買いやすいものを置くことも期待できます。

[185: 匿名]

>>183 マンション太郎さん 駅前の設備は頼りになりますね。こちらに遊びに行ったり、田園都市線を家族が使っている時地震が来たら南町田目指すように言えます。やっぱり町田市民だから、町田の施設がいいかな。
町田は古くから、集合住宅がありますが、川沿いでも避難するのは2階くらいまでの人ですね。やはり、キャパがありますから。マンションは停電すると水が出ないので備蓄、災害用トイレなどは必須ですね。

[186: マンション太郎]

>>179 マンション検討中さん
中庭に面している棟は南向きですし、246からも距離あるから良いですよね。
我が家は川沿いの棟を候補にしています。
西向きなので西日は気になるものの246から離れていることと上層階なら景色が遠くまで見えて良いかなってことで候補としています！

[187: マンション検討中さん]

>>186 マンション太郎さん
返信ありがとうございます！
川沿いは、高層階なら虫も気にならないし、景色も良いし、いいですよね！我が家も川沿いもいいかなーと、悩みました。
ただ、間取りが中庭向きの方が好みの部屋があったのと、
何かあった時や朝の混雑時に、階段も利用できる高さに住みたかったので、そーなると川沿いは虫が気になって、結果中庭の棟で検討中です。
何もなければ、中庭の棟の3、4階で購入しようかと。

[188: 周辺住民さん]

＞川沿いは、高層階なら虫も気にならない

当方、川沿いではないマンションの10Fに住んでますが、ベランダに虫飛んできますよ。
セミは当然として、もっと小さいカメムシとか、ススメバチ等々。
虫が気にならないのは、少なくとも20階以上ではないでしょうかね？

[189: 周辺住民さん]

＞東急ストアも地域の需要に合わせて品揃えは変えてる

東急ストアの品ぞろえは特に問題ないでしょう。
単に価格が高いだけです。

[190: 匿名さん]

>>188 周辺住民さん
一般的には6階以上は虫は入ってきにくいと言われています。虫が飛べる高さに限界があるので。
只、大通り沿いや高層ビルが並んでいると、地上から巻き上がる風で、上がってくる事はあるそうですが。

こちらのマンションの川沿いは、景色も開けているし、高層階なら、虫の侵入は少ないと思います。

[191: 匿名さん]

グランベリーパークで気になったのは犬連れがやたらと多いこと
犬嫌いじゃないけど、ちょっとウザイ感じ
調べたら旧モールの時代から犬フレンドリーがコンセプトだったみたい
マナーがなってない人もいるだろうから、子供連れの人はちょっと注意したほうが良いかと

[192: 匿名さん]

設備内容を見るとキッチンにはディスポーザーがついていて
収納もしやすく食洗器もついていて使いやすそうです。

ディスポーザーは大規模マンションならではの設備だと思います。
ちなみに、ゴミは24時間OKなのでしょうか?
24時間対応だと嬉しいですよね。

[193: マンション太郎]

>>192 匿名さん
24時間対応みたいですよ。

[194: ご近所さん]

こんにちは。窓から工事のクレーンが見えるところに住んでいる住人です。
ご参考になれば…

２４６沿いは車の音はそれほど気になりませんが、排気がとにかくひどいです。
こまめに掃除をしないと、窓枠やベランダはすぐに煤だらけの真っ黒になります。
天気のいい日でも窓を開けると床がザラザラになるので開けられません。

金曜の八時頃に必ず暴走族が通ります。
地味にストレス。うるさいですが取締りなし。

航空機の音はそこまで気にならないです。

＜グランベリーパークについて＞
休日はとても混みます。周辺道路は車がとても多く危ない。
掃除は朝からしっかり清掃されているのでゴミの散らかしなどはない。
夜遅く帰ってきても駅もパークの中も明るいので安心。

＜プラごみ袋について＞
町田市の中でもJR横浜線より南の地域のみ分別収集が課せられています。
１週間に１度の収集。
ゴミ分別について迷ったら町田市ＨＰでキーワード検索すればすぐに分かる。
（確かアプリもあったはず）

[195: ご近所さん]

続きです

スーパーは東急ストアしか使っていないので、他は分かりませんが
ゆったりしていて見やすい。店員さんも親切。
９月から楽天ポイントが付くようになりました。

町田市は図書館の蔵書数が多いと思います。読みたい本がだいたい見つかる。
予約をネットでして、リエゾンで受取れるのでとても便利。
文化施設として珍しい版画美術館もある。
ただ南町田は町田の端っこなので市の体育館やプールなどの施設は遠い…

南町田駅前から羽田、成田への空港リムジンバスがある。

新横浜までそう時間がかからないのも便利。

近くに住みすぎているので、グランベリーの中で食事（全体的に高い…）はしませんが
郵便局、銀行、スーパー、本屋など自分に必要なものは大抵あるので
車がなくても不自由なく生活出来ています。

[196: 匿名さん]

近くに住みすぎているので、グランベリーモールの中では食事しないって…すごくわかる気がします。
あまり珍しさも感じないっていうのも
あるのかもしれないな?なんて思ったりして。
いざというときに
外食する場所が近くにあるっていうのはいいとは思いますけれど。

[197: 匿名さん]

>>196 匿名さん
私としては、子供が中学生になる前くらいまでは、週末に外食などすることも多いので、便利だと思います。

[198: 匿名さん]

子供も高校生以降になると、忙しくて家にいなくなりそう汗　自分もそうだった　小中学生までだったら子供がいる人は外食しやすいのはいいっていうのはわかるなぁ　いろいろと学校行事とか習い事のイベントで週末バタバタすることすごくおおいですからね

[199: 匿名さん]

ものすごい規模のマンションですね。
こういうタイプのところだと、
永住しようと考えている人が中心となってくるのだろうか。

リセールしようとするにしても、
同じマンション内で価格競争になってきてしまうんじゃないかと思う。
そうなると、
リセールの可能性が少ない人ということになる。

[200: マンション検討中さん]

永住するには、少し駅から遠いし、周りに何もなさすぎて不便かなと感じてます。
南町田徒歩12分にしては少し価格もお高めな気も。