クラッシィタワー靱公園ってどう？

[マンション検討中さん]

西靱公園（テニスコート側）北側、靱公園面すに建つ「クラッシィタワー靱公園」ってどうでしょう？

公式URL：　http://www.classy-club.com/utsubopark/

名称：クラッシィタワー靱公園
所在地：大阪市西区京町堀2丁目67番(地番)
交通：Osaka Metro御堂筋線・四つ橋線・中央線「本町」駅より徒歩9分
　　　Osaka Metro中央線・千日前線「阿波座」駅より徒歩7分
　　　Osaka Metro四つ橋線「肥後橋」駅より徒歩11分
　　　京阪中之島線「中之島」駅より徒歩11分
用途地域：商業地域
地域・地区：防火地域、駐車場整備地区、下水処理区域
建ぺい率：80%、角地緩和（90％）
容積率：400％、総合設計許可都心居住容積ボーナス制度（商業地域）（700％）
地目：宅地
敷地面積：1802.14m2
建築面積：883.21m2
建築延床面積：19565.25m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上27階建
建築確認番号：第H31確認建築GBRC00036号（令和元年9月13日付）
総戸数：176戸
間取り：1LDK～3LDK
住居専有面積：44.11m2～138.94m2
バルコニー面積：4.46m2～26.12m2
サービスバルコニー面積 2.30m2～2.87m2
駐車場：74台
自転車置場：357台
バイク置場：36台
竣工予定：2022年3月
入居予定：2022年3月
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定（通勤）
事業主（売主）：住友商事株式会社：国土交通大臣（15）第189号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、
販売提携（代理）：住商建物株式会社：国土交通大臣（13）第1894号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、
管理会社：住商建物株式会社
設計・監理：株式会社ＩＡＯ竹田設計、株式会社鴻池組一級建築士事務所
施工：株式会社鴻池組
販売開始時期：2020年5月予定

[スムラボ 関連記事]
本町周辺のマンションについて【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/44545/

[86: 匿名さん]

>>85 通りがかりさん

まじ煩いよ、テニスコート。休日なんて窓開けて寝てられん。

[87: マンション検討中さん]

残念ながらここもIAO竹田ですね。

[88: 匿名さん]

たぶん、ここは休日に窓を開けてる人より、休日は朝から子どもと一緒に公園へいく家族なんでしょうね。

[89: マンション検討中さん]

>>84 マンション検討中さん
阿波座は本町よりいいの？

[90: 匿名さん]

京橋堀5スタイルのページができていて、興味深く見せていただきました。
今は「トレンドを食す。」のページですが、これから1ページずつ増えていくみたいです。Coming Soonと書いてあったので。

靭公園近くって、本当においしいお店がありますよね。昔もパンや巡りでこのあたりを散歩しました。紹介されているのは、3店舗ですが、もっとたくさん教えてもらえるとおいしい店巡りできてよかったかな。ホテルではホテルビュッフェなども楽しめそうです。

テニスコートのある公園、近くにありますが気にならないです。
時々、ボール音がポーンとするくらいで。
あまり利用者がいないからなのかな。

[91: 名無しさん]

>>90 匿名さん

じゃあ靭公園のテニスコートと比較にならないですね。

[92: マンコミュファン]

>>90 匿名さん

利用者いないテニスコートと朝から晩までコートうまってるところでは全然ちゃうやん。

[93: 匿名さん]

シエリア上町台が立地に頼りきった廉価仕様だったけど、ここはどうかな？

[94: 匿名さん]

時折鳥の囀りも聞こえるなかで、
朝から晩まで打球音が響きわたり鼓膜を振動させる。
テニス愛好家にはたまらない場でしょう。

病院寮だったそうですが、窓を閉め切れば大幅に軽減されるとはいえ、
夜勤明けの職員にはちょっと苦痛だったかもしれません。

[95: 匿名さん]

響き渡るのは打球温度じゃなくておっさんとオバハンの掛け声ですよ。
しかも一日中。

[96: 匿名さん]

公園のテニスコートはＩＴＣ靱テニスセンターですか？
てっきり公園で管理されるゆるいテニスコートかと思えば、
国際大会も開催される規模のコートだそうで面食らいました。
スタンドもセンターコートは5,000人収容だそうですよ。

[97: 通りがかり]

>>96 匿名さん

南向きならセンターコートの錦織圭とか大坂なおみの試合が見れますね。

[98: 匿名さん]

テニス愛好家が大集合するマンションになるかも

[99: マンコミュファンさん]

>>95 匿名さん
マジっすか??

[100: 匿名さん]

たぶん、めちゃくちゃ価格高いでしょうね。靱公園周辺はマンション販売少ないですし、希少性はありますね。モデルルームは3月下旬らしいですね。楽しみです。

[101: eマンションさん]

>>100 匿名さん

そこまでではなさそうですよ。
案内状拝見しましたが結構コストカットマンションでしたよ。
さすがIAO竹田って感じでしたね。

[102: 口コミ知りたいさん]

>>101 eマンションさん
どのあたり、コストカットと思われますか？

[103: 匿名さん]

>>102 口コミ知りたいさん
同感です。

[104: 匿名さん]

見てのままです。
私はこれがコスカマンションと解らない人がある意味羨ましいです。
ハイグレードのタワーマンションなど見てきていないんでしょう。
そもそもIAO竹田なんかはハイグレードマンションは一切設計しませんで。HPでも確認できます。
クラッシィのハイグレード系も日建ですよ。

[105: 匿名さん]

大阪にハイグレードタワーマンションありますか？笑