クラッシィタワー靱公園ってどう？

[マンション検討中さん]

西靱公園（テニスコート側）北側、靱公園面すに建つ「クラッシィタワー靱公園」ってどうでしょう？

公式URL：　http://www.classy-club.com/utsubopark/

名称：クラッシィタワー靱公園
所在地：大阪市西区京町堀2丁目67番(地番)
交通：Osaka Metro御堂筋線・四つ橋線・中央線「本町」駅より徒歩9分
　　　Osaka Metro中央線・千日前線「阿波座」駅より徒歩7分
　　　Osaka Metro四つ橋線「肥後橋」駅より徒歩11分
　　　京阪中之島線「中之島」駅より徒歩11分
用途地域：商業地域
地域・地区：防火地域、駐車場整備地区、下水処理区域
建ぺい率：80%、角地緩和（90％）
容積率：400％、総合設計許可都心居住容積ボーナス制度（商業地域）（700％）
地目：宅地
敷地面積：1802.14m2
建築面積：883.21m2
建築延床面積：19565.25m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上27階建
建築確認番号：第H31確認建築GBRC00036号（令和元年9月13日付）
総戸数：176戸
間取り：1LDK～3LDK
住居専有面積：44.11m2～138.94m2
バルコニー面積：4.46m2～26.12m2
サービスバルコニー面積 2.30m2～2.87m2
駐車場：74台
自転車置場：357台
バイク置場：36台
竣工予定：2022年3月
入居予定：2022年3月
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定（通勤）
事業主（売主）：住友商事株式会社：国土交通大臣（15）第189号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、
販売提携（代理）：住商建物株式会社：国土交通大臣（13）第1894号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、
管理会社：住商建物株式会社
設計・監理：株式会社ＩＡＯ竹田設計、株式会社鴻池組一級建築士事務所
施工：株式会社鴻池組
販売開始時期：2020年5月予定

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[531: マンション検討中さん]

確実に阿波座ですね。クラシーから阿波座駅まで徒歩７分、肥後橋駅まで徒歩１２分ですし。

[532: 匿名さん]

どこも良い駅ですね。

[533: マンション検討中さん]

阿波座駅周辺は不気味な感じしますが24時間多数の警察官が警備で常駐しているため治安が頗る良いですよ

[534: 口コミ知りたいさん]

確かに阿波座付近は広い中央大通りがあるし高速もあって暗くて不気味な感じしますよね

[535: マンション検討中さん]

阿波座という字がかっこいい。

[536: マンション検討中さん]

>>535 マンション検討中さん

がしかし表記は、OsakaMetro御堂筋線 「本町」駅 徒歩9分となってますね。阿波座言うのカッコ悪いんかなぁ？

[537: 購入経験者さん]

阿波座をかっこいいという人おるん？
いま堀江に住んでるけど、阿波座は高速があって空気の悪いイメージだわ。なんかどんより暗いし、駅前大して何もないし。

個人的には積極的には選びたくないエリア

[538: 口コミ知りたいさん]

>>537 購入経験者さん
同意
ずっと大阪に住んでる人ならあまり選ばないエリアかも

[539: マンション検討中さん]

>>537 購入経験者さん

そんなで阿波座が最寄駅でも記載されてないんでしょうね笑

高速下の影の印象や中国大使館周囲の警察官がたくさんいるのも特殊な雰囲気あります。

[540: マンション検討中さん]

メンバー専用ページというの見ましたが、投資用のベランダ幅狭い1LDK間取りはベランダ南向き（公園向き）ですが、買いやすい価格帯であろう次に広い2LDKはベランダが西向き公衆便所側ですね。皆さん期待してる靱公園側に大きくベランダある間取りを購入する場合は大きな3LDKのみっぽくて、最低6000万円以上か。虫がいっぱい来そうなその低層階で5380万円とかかなと想像

[541: マンション検討中さん]

>>540 マンション検討中さん

そこまで高額にはならないのでは？

[542: マンション検討中さん]

>>541 マンション検討中さん

もうほぼほぼ決まってるはずなので価格知りたいですね

[543: 匿名さん]

完成してから売るのでは？？

[544: マンション検討中さん]

完成してから売るって新しい試みでいいですね。北西角100平米中層階5000万狙ってます！

[545: マンション検討中さん]

>>543 匿名さん

それはないでしょう。もうモデルルーム完成してますし、販売開始時期も決まってますし

[546: マンション検討中さん]

低層階角部屋で7000万円オーバー予定してますよ
規模が大きくなく割高感満載でしょう
もう少しすればわかるでしょう

[547: マンション検討中さん]

>>546 マンション検討中さん

良い方向性ですね！アフターコロナはマンション高く売っていく時代を表してますね。高くてもこの場所でこれくらいの戸数は売り切れるのとの企業判断でしょう。個人的に良い感じします、高い設定

[548: マンション検討中さん]

>>546 マンション検討中さん

それは高すぎますよ！

[549: 匿名さん]

シティタワー本町と同じ金額。

[550: マンション検討中さん]

>>549 匿名さん

では安い設定ですね。