クラッシィタワー靱公園ってどう？

[マンション検討中さん]

西靱公園（テニスコート側）北側、靱公園面すに建つ「クラッシィタワー靱公園」ってどうでしょう？

公式URL：　http://www.classy-club.com/utsubopark/

名称：クラッシィタワー靱公園
所在地：大阪市西区京町堀2丁目67番(地番)
交通：Osaka Metro御堂筋線・四つ橋線・中央線「本町」駅より徒歩9分
　　　Osaka Metro中央線・千日前線「阿波座」駅より徒歩7分
　　　Osaka Metro四つ橋線「肥後橋」駅より徒歩11分
　　　京阪中之島線「中之島」駅より徒歩11分
用途地域：商業地域
地域・地区：防火地域、駐車場整備地区、下水処理区域
建ぺい率：80%、角地緩和（90％）
容積率：400％、総合設計許可都心居住容積ボーナス制度（商業地域）（700％）
地目：宅地
敷地面積：1802.14m2
建築面積：883.21m2
建築延床面積：19565.25m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上27階建
建築確認番号：第H31確認建築GBRC00036号（令和元年9月13日付）
総戸数：176戸
間取り：1LDK～3LDK
住居専有面積：44.11m2～138.94m2
バルコニー面積：4.46m2～26.12m2
サービスバルコニー面積 2.30m2～2.87m2
駐車場：74台
自転車置場：357台
バイク置場：36台
竣工予定：2022年3月
入居予定：2022年3月
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定（通勤）
事業主（売主）：住友商事株式会社：国土交通大臣（15）第189号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、
販売提携（代理）：住商建物株式会社：国土交通大臣（13）第1894号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、
管理会社：住商建物株式会社
設計・監理：株式会社ＩＡＯ竹田設計、株式会社鴻池組一級建築士事務所
施工：株式会社鴻池組
販売開始時期：2020年5月予定

[スムラボ 関連記事]
本町周辺のマンションについて【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/44545/

[1: マンション検討中さん]

靭公園隣接、価格次第だけど住居用としては本命かな？

[2: 検討中ユーザーさん]

>>1 マンション検討中さん
本命ですね！

[3: マンション検討中さん]

IAO竹田ってところがすごく気になる。
コストカッターの鬼なんですよね。

[4: 検討板ユーザーさん]

環境の良さはともかく、絶妙な遠さ。
このご時世にどうなるかな。

所在地：大阪市西区京町堀2丁目67番(地番)
交通：Osaka Metro御堂筋線・四つ橋線・中央線「本町」駅より徒歩9分
　　　Osaka Metro中央線・千日前線「阿波座」駅より徒歩7分
　　　Osaka Metro四つ橋線「肥後橋」駅より徒歩11分
　　　京阪中之島線「中之島」駅より徒歩11分

[5: マンション検討中さん]

>>4 検討板ユーザーさん

おっしゃる通りだと思います！

[6: マンション検討中さん]

IAOはコストカッターにとどまらず、設計も下手なんですよね。
斜め向かいの積水さん(分譲済み)は日建が携わったマンションですが、立地が入れ替わっていれば、大阪を代表する名作マンションになったことでしょう。
ただただ残念でなりません泣

[7: マンション検討中さん]

>>6 マンション検討中さん
マジですか？

[8: 検討板ユーザーさん]

ここもまたコストカットマンションみたいですね。
ホームページ見ましたが、ニューヨーク、ロンドンのマンションと比べると寂しくなりました。

[9: 匿名さん]

来年５月から販売か

これから景気はどうなっているんだろうか

[10: 検討板ユーザーさん]

>>9 匿名さん
景気は良くないけど かなり強気の値段でしょうね。

[11: マンション検討中さん]

靱公園面するといっても公園側ではなくテニスコート。部屋から見えるグリーンはテニスコートが緑色というだけで、木が極端に少ない公園に面しています。Google空中写真を要確認です、

[12: マンション検討中さん]

住友商事は妥当な値段をつける印象ですが、ここはどれくらいになるのでしょうか。最寄りが阿波座で徒歩七分、御堂筋線本町なら徒歩11分。公園が南。景気は少し下り坂。どれくらいでしょうかね。

[13: マンション検討中さん]

>>11 マンション検討中さん

公式HPの写真でもそれは丸わかり
みんな知っているかと…

[14: 検討板ユーザーさん]

宣伝は上手いこと言いますよね。
IAO竹田さんかと思うと残念。

[15: マンション検討中さん]

クラシィタワー淀屋橋が中古で、60㎡6,000万円くらいで出てるのをみると、心が折れそう・・・。それよりも安くなりますように・・・。

[16: 匿名さん]

竹田設計バッシングすごすぎ。

[17: 匿名さん]

なにわ筋線できても、阿波座のほうが近いようですね。
駅歩7分。テニス愛好者の聖地のようなところなんでしょうか。

[18: 匿名さん]

>>16 匿名さん

IAO竹田はコストカット設計がエゲツないですからね。
業界でも有名ですよ。

[19: マンション検討中さん]

>>4 検討板ユーザーさん
テニスコート側煩い…
薔薇公園のローレルの方がベストと思います。
それとここ耐震ですか？

[20: 検討者]

>>19 マンション検討中さん

ローレルが価格勝負に出てる時点でお察し。
あとローレルは一部が公園見えるだけじゃないかな？