ローレルコート西大寺栄町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルコート西大寺栄町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/nara/saidaiji130/

所在地：奈良県奈良市西大寺栄町2308番4、2313番5（地番）
交通：近鉄奈良線・京都線・橿原線「大和西大寺」駅徒歩2分
間取： 2LDK～4LDK
面積：61.48㎡～93.25㎡
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：三和建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: eマンションさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[142: デベにお勤めさん]

いよいよ完成が近づいてきましたね！

[143: 通りすがりさん]

カバーが外れましたね
最上階の内装をやってる様子です
なんとか間に合いそうですね

[144: 通りすがりさん]

外壁のタイルがとっても綺麗ですね

[145: 通りすがりさん]

>>144 通りすがりさん
先着順がずっと動きませんね
苦戦してるようですね

[146: マンション検討中]

バルコニーの仕切りはどんな感じですか？
下の隙間は大きいですか？
グリーンを置いたときに葉っぱが飛んでいってご迷惑になりますので...
ご存知な方おられましたらお教え頂けないでしょうか？

[147: マンション検討中]

>>130 マンション検討中さん

>>130 マンション検討中さん
天井高を稼ぐためにスラブ厚を削っているデベロッパーをよく見かけます
ここはパンフレットによるとスラブ厚が200mm～220mmなので階下騒音はそんなに神経使わなくてもよさそうです

[148: 通りすがり]

>>147 マンション検討中さん
ここは直床ですか？

[149: デベにお勤めさん]

先着順の購入可能数が1戸となりましたが、残り僅かなのでしょうか。

[150: 通りすがり]

>>149 デベにお勤めさん
高い方が売れましたね

[151: デベにお勤めさん]

>>150 通りすがりさん
そうですね。
また後日モデルルームに伺った際、近鉄不動産さんに聞きますが、後残り戸数はどれぐらいなのでしょうか。
ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[152: 通りすがり]

>>149 デベにお勤めさん
先着順、7戸になりましたね
どういうことでしょうか？

[153: デベにお勤めさん]

パンフレットにKCN高速インターネットが月額940円と記載されていましたがどういう事なのでしょうか。本当なら非常に安いと思いますがKCNのホームページで料金を調べてもこんな安価ではありません。近鉄不動産の奈良の物件だからですか？

[154: 契約者]

>>153 デベにお勤めさん
近鉄繋がりの優遇ですね。
今もKCNなのでちょうど良かったです。

[155: 匿名希望]

奈良に移住するつもりで資料請求して待っていました。こういう駅前再開発物件は値下がりしないし売りやすいですね。自分は近鉄奈良のファインフラッツに売りが出なければここを買おうと思っていましたが近鉄奈良に住むことになりました。

[156: マンション検討中]

馴染みだった駅前の花屋さん、居酒屋さん、薬局、めしやさん達が軒並み閉店されてますね。
再開発とは残酷なものですね。

[157: 匿名さん]

あの辺の古いお店全部取り壊して道路広くしたらいい

[158: マンション検討中]

>>157 匿名さん
道路は広くなるそうです

[159: 匿名さん]

入居されたみなさん、騒音状況はどんなかんじですか？
商業地域のマンションだから外からの騒音はある程度仕方がないと思いますが、マンション内部の騒音や振動で被害を受けている方はいませんか？

[160: 名無しさん]

>>159内部の騒音、振動などはまだ感じたことないですね。

[161: 住民]

>>159 匿名さん
騒音は無いですねー
はるか遠くに電車の音が聞こえます

[162: 匿名さん]

>>160さん>>161さん
レスありがとうございます
以前住んでいたマンションで隣人の騒音で悩まされたことがあり、マンションを選ぶ時に気にしていることだったので質問させていただきました
このマンションの少なくとも初期の入居者は常識的な方たちのようで安心しました

[163: 通りがかりさん]

結局完売できなかったか。残念です

[164: ご近所さん]

今さらですが、戸数が戸数なのでわざと完売せずに近鉄の中で販売繰り越し戸数をわざと作ったとの事です。

[165: 匿名さん]

近鉄の中で販売繰り越し戸数をわざと作ったとはどういう事でしょうか？
今となっては販売戦略ミス？

[166: 通りがかりさん]

>>165 匿名さん

素人なので認識が誤っていたらすみませんが、
現時点のHPを見ると、
「2022年4月入居」
となっています。
ですので、
「販売繰り越し戸数をわざと作った」
というのは、
おそらくは2022年度の販売実績に計上するため、
繰り越したということなのかなと想像しました。

[167: 通りがかりさん]

竣工から1年たってもまだ残ってるのではやく買ってくださいね。
2022年4月に完売した実績が欲しいので

[168: 匿名さん]

また西大寺にマンションができるみたいですよ
（仮称）エスリード西大寺
https://www.eslead.co.jp/house/saidaiji/