ローレルコート西大寺栄町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルコート西大寺栄町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/nara/saidaiji130/

所在地：奈良県奈良市西大寺栄町2308番4、2313番5（地番）
交通：近鉄奈良線・京都線・橿原線「大和西大寺」駅徒歩2分
間取： 2LDK～4LDK
面積：61.48㎡～93.25㎡
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：三和建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: マンション検討中さん]

>120
国も推進派と読むべきなんでしょうね。
近鉄が折れたという意味では目的を達したとも言えますが…。

[122: 匿名さん]

国、県、市、お金持ちですね。そのうち民間では退職金、ボーナス無く、失業者も多く出てきますよ。ついでに河川の氾濫や冠水対策他もしてほしいところです。まあ西大寺ローレルコートは、ブランド力ありますね。

[123: ご近所さん]

>>119 マンション検討中さん
奈良人のメンタルは京都人に近く”いけず”なところがあるので、「近鉄広報部によると、（１）大和西大寺駅以東の迂回区間の費用は行政が負担（２）現状の鉄道としてのサービス水準を維持する－の２点を条件に合意した」というのは、「”うちは反対ですが、やれるものならやってみれば？”と伝えた」と理解してます。

[124: 通りがかりさん]

今日の現場
そろそろ最上階？

[125: 名無しさん]

現在9階を作ってるみたいです

[126: 評判気になるさん]

また値上げみたいですね！
売れ行きいいんでしょうかー。

[127: マンション検討中さん]

ここは10階建てにして、階高をしっかり取るべきでしたね。

[128: デベにお勤めさん]

>>127 マンション検討中さん
部屋の高さが低いんですか？

[129: 通りがかりさん]

>>128 デベにお勤めさん
標準の240cmです

[130: マンション検討中さん]

>>129 通りがかりさん

デベにお勤めさんは、もしかして、近鉄さんですかね？
今まで見たマンションは、どこも天井高2450ｍｍ以上でしたよ。
2400mmなんて初めてです。

　

[131: マンション検討中さん]

建築基準法で居室の天井高は2100mm以上と決められていますが
マンションの天井高は2400mmが平均的であり
最近では2500mmが標準となってきました。

天井高によって開放感に違いがあり、
天井が低い空間は圧迫感があります。

従来のマンションでは2300mmの物件が少なくなく、サッシの高さも低いことから、暗く窮屈な空間に感じやすいです。
天井高は10cmの違いでも、開放感に違いが生じるのです。

天井高が高めの部屋は開放感が感じられ、高級感のある雰囲気を醸し出すことができます。
海外のシャンデリアなど、高さのある照明器具を設置できることもメリットです。

一方、天井高が高めでハイサッシが取り付けられている場合には、既製品のカーテンでは対応できず、費用が高くつくケースがある点がデメリットです。

人によって天井高への感覚が異なるのでしょう
2400mmは世間的には標準でしょうが、その標準レベルが高くなってきており2450、2500mmのマンションもあるのでしょう。

[132: マンション検討中さん]

階高はどうなんでしょう？

[133: マンション検討中]

また値上がり？
いったいどーなってる

[134: 評判気になるさん]

>>133 マンション検討中さん

それが西大寺の魅力ということでしょうか。

[135: マンション検討中]

>>134 評判気になるさん

本当に売れてるんでしょうか？
コロナでの値下がりを待ってたのですが

[136: 評判気になるさん]

>>135 マンション検討中さん

コロナでの値下がりは全国どこもないみたいですね。むしろ値上がりしてるところ多いらしいですし。

[137: マンション比較中さん]

２０２３年までは世帯数が増加するからそれを過ぎるまでは値上がり傾向かもね

[138: 通りがかりさん]

過去に販売された西大寺周辺のローレル系マンションと比べると明らかに「高すぎる」んだけど売れるんだよね。
現在のローン金利が低すぎることと夫婦共働きが増えたことでローンの上限いっぱいまで借りることに抵抗がなくなってきてる。

値下がりはちょっと考えられない。
今は高すぎると思って待つのが賢明な消費者かと思いますよ。

[139: 匿名さん]

ちょっと前に購入しましたが、残りわずかでしたよ。低層が残ってました。売れ行きは良いと担当の方も言ってましたね。

[140: 評判気になるさん]

低層は目の前線路ですしね。
買うのためらいますよね。