エイリックスタイル小笹センターマークってどうですか？

[マンション検討中さん]

エイリックスタイル小笹センターマークについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ozasa-centermark.jp/

所在地：福岡県福岡市中央区小笹三丁目七区48番1.56番1.56番2（地番）
交通：西鉄バス「小笹」バス停　徒歩1分（約60m）
間取： 3LDK（39戸）・4LDK（26戸）
面積：68.37㎡～83.56㎡
売主：株式会社アライアンス
施工会社：未定
管理会社：アライアンスサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[65: 匿名さん]

残り４戸と言われたのなら、そのまんま結構なくなっているという事ですね。

[66: 匿名さん]

かなり順調に売れてますね！

[67: 匿名さん]

西向きの真ん中の部屋が完売していますね！

[68: マンション検討中さん]

ローン落ちたとかでまだまだ空き住戸18はあるみたいですね。コロナ禍でローンも難しいのかな？

[69: 口コミ知りたいさん]

>>68 マンション検討中さん
完売間近だと聞きましたが？

[70: 匿名さん]

>>68 マンション検討中さん
公式ＨＰは残り6戸になってますが18戸って本当ですか？？

[71: マンション検討中さん]

>>70 匿名さん

HP上では最終５戸になってますね
まだ完成は先なのに売れるんですね？

[72: 名無しさん]

あっと言う間に残り5戸なんですね！残ってるのは西向きの4LDKの部屋でしょうか。低層階は日当たりが気になります。
最近モデルルームにいきましたが、2階の内装工事は終わっているそうですよ。

[73: 匿名さん]

えっ！　じゃぁ2階って見せてもらえたのですね！

[74: eマンションさん]

>>71 マンション検討中さん
鉄道沿線で無くても売れるって
やっぱり中央区って強いですね。

[75: マンション検討中さん]

恐らく棟内はまだ入れないと思いますよ。HPで工事状況を見れるので2階の内装などが少し見れます。

[76: eマンションさん]

もうすぐ完売御礼出そうです。(^^)

[77: 匿名さん]

>>76 eマンションさん
ここの会社って、こっそり福岡販売数ナンバーワンなんですね。普通に西鉄JR辺りだと思ってました。

[78: マンション検討中さん]

>>77 匿名さん

地場大手JR.西鉄などはJV一緒に事業主などの場合は販売数のカウント外されますからね。

[79: 匿名さん]

初めて書き込みをさせて頂きます。　実際に入居される方にお伺いしたいのですが、設計変更などはスムーズに進んでいらっしゃいますか？　担当の方がなんとも心もとないというか…話がスムーズにいかずちょっと不安なのですが…他の方々はいかがだったでしょうか？

[80: 契約者]

お部屋の変更は担当の方じゃなくてコーディネーターの方数名と建設会社の方が窓口で進めてますよ！
営業担当さんは外れてますけど？

[81: eマンションさん]

横からすみません。
79さんは、たぶん建築会社の担当者の方を言われてるかと…確かに心もとないですよね。

[82: 匿名さん]

79で書き込んだ者です。
80契約者 様
お返事ありがとうございます。　営業担当の方とは別でコーディネーターの方とお話をさせて頂いているのですが…説明が抜けていたりすることがあって少し不安です…コーディネーターさん複数名いらっしゃるんですね！お一方しかいらっしゃらないのかと思っていました！現在は１名の方とやり取りをしているので、他の方に変更してほしいとお伝えしようか悩んでしまいます。。。

81 eマンション 様
補足説明ありがとうございます。
コーディーネーターさんが複数名いらっしゃるとは知らなかったので、このまま釈然としないまま話を進めるしかないのかなと悶々としております…80契約者様が数名の方とやり取りをしていらっしゃると伺ったので、他の方にして頂くことも視野に入れていきたいと思います。

[83: 契約者]

営業の方にそれとなく伝えても良いと思います。
せっかく買ったマンションだから人と人何かすれ違う時もあるかもしれませんが思い伝えましょう！

[84: eマンションさん]

担当者の方は建設会社の方1名とインテリアコーディネーターの方1名でしたが他にもいらっしゃるのですかね？

[85: 匿名さん]

83契約者 様
そうですね…安い買い物でもないので…後悔のないように相談してみようと思います。

84eマンション 様
建設会社の方が全く出ていらっしゃらないので、今のところコーディネーターとおっしゃる方とだけお話をさせて頂いています。

お二方とも実際にご入居されるんですね！入居後はどうぞよろしくお願い致します。

[86: 口コミ知りたいさん]

>>84 eマンションさん

>>84 eマンションさん
基本的には建設会社の方とコーディネーターの方1名ずつがついていました。他の組の方もそうでしたね。

私のとこは忘れられることもなく、何度も確認されたりしたので特に心象悪いとかはなかったです。

[87: 契約者]

我が家もちょっと行違いありましたがハッキリ主張して良い方向に向かってます。
コーディネートの女性の方も色々とアイディア頂き見積もり待ちです。
後悔しないように！
お客様ですから笑笑

[88: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[89: 口コミ知りたいさん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[90: 匿名さん]

87契約者 様
コーディネーターの方がアイディア出してくださるんですね！
担当の方は特にアドバイス的なものはなく、カタログ・セレクト表から選んでくださいしかおっしゃらないので、コーディネーターさんのお仕事ってそういうものなのかと思っていました笑
後悔しないようにしたいと思います！

88通りがかり 様
建設会社の方とはまだお話をしていないので…どんな方なのか事前に知れて良かったです笑
ほぼ要望通りになったとのことでうらやましいです！
きちんとお伝えしてうちもそうなるといいなぁと思っています。

[91: eマンションさん]

設計変更が余りにもアナログ過ぎてガッカリでした。モデルも参考程度で図面を見て想像力を駆使し随分と悩みました（汗） せめて3D画像位は用意して欲しかった。出来上がりが希望通りになってる事を祈ってます(笑)

[92: 匿名さん]

91eマンション 様
同じくです！笑　想像力を働かせて色など選択したはいいものの…出来上がり予想が自分の想像でしかないのが不安です汗

[93: eマンションさん]

HPに完売が出ましたね。良かった！

[94: 匿名さん]

7ケ月前ですが、完売してくれて何か嬉しいです。
陸の孤島とか言われたりしますが、私にとっては終の棲家ですので。

[95: マンション検討中さん]

中央区でこの金額は嬉しいですよね。
三井の六本松のマンションと比べたら坪100万違いますから本当に高騰してますね。
材料費？人件費？

[96: 匿名さん]

土地の仕入れ値の違いだそうですよ。格安で手に入ったからできる値段でしょうね。

[97: 匿名さん]

完売嬉しいですね！
今日久しぶりに横を通りましたが、周りに比べて頭ひとつ抜けてました。最上階近くまで出来上がってそうですね。

[98: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[99: マンション検討中さん]

キャンセル待ち12組ってびっくりです。
これも周辺のマンション高額になった傾向ですかね？

[100: 匿名さん]

三井の六本松の物件は、広告費、充実した共有部(キッズルームやエレベーター複数機など)、駅徒歩11分ですしそれなりの価格だと思います。お隣のアソシアは修繕費や管理費が不安でした。こちらは無駄を省いて、価格も妥当、よく言えば堅実な感じかなぁと。しかしここまで人気だとは思いませんでした。

[101: マンション検討中さん]

確かに良いマンションだと思います。購入に最後まで悩み、断念しました。

[102: 名無しさん]

購入者です。場所的にも貸し出す目的で買った人はなさそうですね。戸数も65戸でちょうどいいですし、どんな方が住われるか楽しみです。

[103: eマンションさん]

こちらの住所表記はどうなるのでしょうね？
福岡県福岡市中央区小笹三丁目○○番地エイリックスタイル小笹センターマーク○○○号みたいな長い表記だったら面倒ですよね笑

[104: 契約者]

そうですよ。笑
分かってます。

[105: 匿名さん]

今どき長い表記、珍しくないですよ。
短いのが良ければ隣のアソシアをお勧めします。

[106: 評判気になるさん]

>>103 eマンションさん
表記上はそうかもしれませんが、私は役所関係とかではセンターマークは抜かします。
以前、パークホームズを買った時も後半部分は入れませんでした。

[107: eマンションさん]

>>106 評判気になるさん
センターマークを抜いても良いですね。
私も買い替えで今の住所を短く書いてたのでどう書こうか考えてました。お返事頂いた皆様ありがとうございました。

[111: 契約者]

何でもこちらのマンションはフローリングは合板とかシート？とかじゃなくて無垢材使ってるので営業さんからコーティングしなくてよくて見学の時に裸足で体感して下さいって言われました。我が家は違いがわからなかったけど笑

[113: 匿名さん]

犬用にコルクマットみたいなの敷くのでうちはそのままです。

[116: 通りがかりさん]

エコカラット悩みましたがコーディネーターの方がオプションは高いので他で施工した方が安く出来ますとのアドバイス頂きましたのでそちらで検討します。

[119: 契約者]

>>118 評判気になるさん

我が家では外注で安いリフォーム会社で頼む予定がマンション購入した友達からの情報で外注した場合のリスクがあるとの事です。
??外注した場合鍵を貰ってからの工事になる事。
??保証がマンションの建設会社とリフォーム会社との区切りが難しい。
以上の理由により建設会社のほうにお願いする事になりました。
参考までに

[121: 匿名さん]

エコカラット等、食器棚等も建設会社の工事なら壁に設置出来るけど通販等で購入して置いた場合が地震などで倒れる可能性があるなど将来の不安があった為全て建設会社に依頼する事になり住宅ローンと一緒にローン組めるとの事でそこに落ち着きました。
参考までに

[122: 入居予定]

>>120 購入経験者さん
119さんの説明で良く理解出来ますが・・・ 気にされないのであれば外注されるのも自由かと。

[125: 匿名]

>>116 通りがかりさん

私もエコカラットを検討しましたが、建設会社以外での施工が安くなること、その他の事に対してもコーディネーターさんからのアドバイスはありませんでした。いろんなアドバイスが欲しかったなって今となって思います。
入居まで何事もなくスムーズにいくといいですね。

[126: 通りがかりさん]

>>125 匿名さん

打合せの席でコーディネーターさんとの会話は余り無かったけど、席を外し世間話程度の会話でチラッと言われた程度でした。笑
次の課題は引越しですね。時期的に繁忙期に掛かりそうで入居いつにするか悩みどころです。

[127: 匿名さん]

>>126 通りがかりさん
引っ越しはこちらで選べるんでしたっけ？
1年で1番高いのが3月ですもんね^^;

[132: 通りがかりさん]

>>127 匿名さん

引越し業者の指定は無かったと思います。
エイリックの他物件では協力業者がある様な書込みが有りましたがココは？です。

[133: 評判気になるさん]

>>127 匿名 様
確か、指定ではないですが協力業者があるとおっしゃっていたと思います。
そこを使えば、入居が集中する日？時期？でも業者のほうで他の方の引っ越し作業との時間調整等をしてくださるとか…。
もし自分で引っ越し業者を探して依頼した場合は、入居作業の時間調整などをご自分でされてください、と…営業担当の方がおっしゃっていたような覚えがあります…半年以上前のことなので記憶があいまいですが。。。

[134: マンコミュファンさん]

数年前マンション購入した経験
指定業者有る無しではマンションの玄関エントランスに傷付かないように保護してませんでした。
友達のマンションでは指定？協力？定かですが玄関からエントランスからエレベーターまで全て特殊な保護してて立派でした。
同じトラック?アリさん？サカイ？数台並んでて引越し業者さんが違うトラックの荷物も運んでるからこれはスムーズだなぁ？って感心しましたね。引越しお祝いお米貰いました。笑

[135: 匿名さん]

>>133 評判気になるさん
わたしもそのように説明を受けました。
料金は相場より高くなるか安くなるかわかりませんが、協力業者を通したほうが融通が効きそうです。

[136: 匿名3さん]

>>134 マンコミュファンさん
引っ越し業者が養生するのはごくごく当たり前のことでは？

[137: 評判気になるさん]

>>134 マンコミュファンさん
それは弱小激安引っ越し業者に依頼したからでは? そういう業者に頼まれるとあなたの専用部にキズがついても知ったことではないのですが、共用部に傷をつけられ皆さん非常に迷惑してしまいます。お気を付け下さい。お願いします。

[138: 匿名さん]

ここの住民スレはいつどうやったら開設されるのでしょうか？
パークホームズ六本松は既にできたみたいですし(^^:

[139: 通りがかりさん]

ちょっと調べてスレ立て依頼してみました。初めてなので上手くスレが立つかわかりませんが宜しくお願いします。

[140: 匿名さん]

>>139 通りがかりさん
ありがとうございます。

[141: 検討板ユーザーさん]

他のマンションでの経験ですが、協力会社がエントランスとかエレベーターの養生をして、時間調整してました。
引っ越しは一日3件までで、希望が重なったら抽選でした。協力会社を選んでも融通がきくわけでもなく、メリットは無かったですよ。
他に見積もりとって、協力会社の半額くらいの所を選びました。

[142: マンコミュファンさん]

>>141 検討板ユーザーさん

どこの引越し屋ですか？
半額って凄いですね。
教えてほしい

[143: 検討板ユーザーさん]

>>142 マンコミュファンさん

どこでもギリギリだし指定業者はエントランスからエレベーター前までの養生もしてるので安心ですよ。
ほぼ他の引っ越し屋さんと比べても変わらなかったです。
半額とかあるなら教えて欲しいですよね？
その引越しの内容にもよりますね。

[144: 検討板ユーザーさん]

安心というか、全ての世帯の引っ越しが終わるまでの2-3ヶ月はエントランスからエレベーターの養生は取られないと思いますよ。
3月とか4月の繁忙期は、指定業者がある新築マンションの引っ越しは、そもそも引き受けてくれない会社もあるし、探せば安い所はあります。
たいてい、けっこうふっかけてきますよね。
その労力を惜しむか惜しまないかは貴方次第。
引っ越しなんかにお金かけたくないですもんね。

[145: 評判気になるさん]

>>144 検討板ユーザーさん
かけたくないですよね(^^:

私は同じ中央区内からなので、運べるものは自分でピストン輸送します。

[146: 契約したもの]

みんな、引っ越しスケジュールきまりましたか

[161: 管理担当]

[NO.147～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[162: 匿名さん]

ここの管理人がとにかく最悪。
人相悪いし、挨拶もしない。
掃除も行き届いてなくゴミがよく落ちてる。マンション内でも評判がかなり悪い。
なんでこんな人いれたんだろ。

[163: 匿名さん]

>>162 匿名さん
管理会社に連絡するのが一番。

[164: eマンションさん]

>>162 匿名さん
入居し始めた頃は丁寧に掃除してたけど、最近は手抜きかな？と思うことが多い。
共用部は限られてるし、清掃範囲が特別広いわけでもないのだからしっかりやって欲しい。