エイリックスタイル小笹センターマークってどうですか？

[マンション検討中さん]

エイリックスタイル小笹センターマークについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ozasa-centermark.jp/

所在地：福岡県福岡市中央区小笹三丁目七区48番1.56番1.56番2（地番）
交通：西鉄バス「小笹」バス停　徒歩1分（約60m）
間取： 3LDK（39戸）・4LDK（26戸）
面積：68.37㎡～83.56㎡
売主：株式会社アライアンス
施工会社：未定
管理会社：アライアンスサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 検討板ユーザーさん]

陸の孤島、小笹に将来性なんて有ると思いますか？

[2: 匿名さん]

住宅街として維持はできると思います。
陸の孤島状態の住宅街は市内にあちこちありますが中央区アドレスで一定の利便性はあるかと。

[3: 匿名さん]

数軒の民家と駐車場があった所を買い取ったようですね。
しかし小笹を陸の孤島呼ばわりするとは…　中心街から小笹より遠方は絶海の孤島になってしまいます。
バス便だけですけど便数は多いし、バス停もすぐ近くです。

[4: 匿名さん]

>>1
あなたはどちらにお住まいですか？
将来性とはどういうことでしょうか？　詳しく解説願えますか？

[5: 匿名さん]

>>1検討版ユーザーへ
返事できないところをみると、ただのいやがらせ投稿ってことでＯＫ?

[6: マンコミュファンさん]

>>1 検討板ユーザーさん

無いと思います。大変だ大変だ。

[7: 匿名さん]

>>1 検討板ユーザーさん

福岡市防災ハザードマップで、災害被害の想定が殆どないエリアの１つ。
見方が変われば化けるかも。

[8: 検討板ユーザーさん]

このマンションに住んだら『牛作』
週１は行ける！

[9: 匿名さん]

毎日でもOK！

[10: 通りがかりさん]

陸の孤島はつらいね。人口が減り始めると西鉄も赤字路線減らさざるをえない。こういうところはつらいね。

[11: 検討板ユーザーさん]

この辺りに物件が出だすとバブルも末期
平成バブルもリーマンの時もそうだった。
売残りが凄かった。

[12: 匿名さん]

バスしか交通機関が無い立地は校区がよほど酷くない限り,今後も一定の需要があると思うよ。
自然災害のニュースを見てリスク回避したい人は検討するかもしれない。

[13: 通りがかりさん]

>>10
ネガキャン繰り返すのもつらいね。つらいね。つらいつらいつらい……　とてもつらい。

[14: 通りがかりさん]

公式HPのトップで小笹だけど、坂のない平地に立地してますとアピール。私は小笹の良い所って小高い丘からの眺望だと思うのですが、それを考慮しないのなら、わざわざ小笹を選ぶ理由が無いと考えますが、いかがでしょうか？それに豪雨だと雨水が溜まりそうだし。。

[15: 匿名さん]

平地になってる場所の海抜が低くなければ水はけは悪くないよ。博多駅前は海抜低いから近くに小高い丘がないのに,水たまりができやすいところがあるじゃん。

[16: 通りがかりさん]

>>15 匿名さん

そうなんですね、ありがとうございます！

[17: 住民板ユーザーさん5]

この小笹路線は西鉄でもドル箱路線ですから大丈夫でしょう。
旧筑肥線が通っていたのが、地下鉄の開通に伴って、廃線に。。。
中央区の住所ですが、価格は安く、売却を考えなければ、お手頃かと。
中古で買えたらラッキーかなぁ。

[18: マンション検討中さん]

>>17 住民板ユーザーさん5さん
この辺の中古、沿線と比べると激安ですもんね。

[19: マンション検討中さん]

近くに建設中のアソシア小笹と比べて、こちらの優位点はどこにあるのでしょうか。

[20: 匿名さん]

>>19マンション検討中さん
バス停が近い。バスの本数も多い。

[21: 匿名さん]

>>20 匿名さん
通りに近いので女性でも安心。
あちらは少し怖いかな。

[22: 匿名さん]

お化けが出るとかですか？

[23: マンション検討中さん]

>>22 匿名さん

笑笑ww

[24: マンション検討中さん]

申し込み状況はどうでしょうか？
今からでは売れ残りしか無いでしょうか…

[25: マンション検討中さん]

小笹はとても自然豊かですが、虫も多いですかね？
それとストリートビューで見ると西側には細い道を挟んでマンション、その奥にはアーバンパレス？が見えるのですが西向きの部屋の日当たりはどうなんでしょうか。

[26: マンション掲示板さん]

>>19 マンション検討中さん

20匿名さんが仰ってる通りバス停がすごく近いです。
好みもありますが、間取りが良いと思います。
(長い廊下を挟んで両側に部屋があるタイプが多いですが、こちらは横に広い部屋で廊下を狭くとっています)
設計変更やオプション等が他よりも安く抑えられると思います。(相談費用やコーディネート費用等は無料ですし、アップグレードは差額支払)

[27: 匿名さん]

売れ行きはいいのでしょうか？間取りが使いやすそうで気になっています。
お昼過ぎに周辺を歩きましたが、西向きは4階から日当たりがよさそうでした。向かい側のマンションが7階なので、7階より上なら視界が抜けて日当たりも更に良いかもしれませんね。

[28: マンション検討中さん]

学校も近いし校区もいいですね。
すごく魅力的です。

[29: 匿名さん]

アソシアに比べて派手さはないけれど、長く住むのであればこちらかなーと。あとコンクリート、スラブ厚などがエイリックのほうがしっかりしてるとモデルルームで説明を受けました。ファミリー向けマンションなので足音や騒音が気になる方は参考にしてみてください。

[30: 匿名さん]

エイリックスタイルのモデルルームで説明しているアソシアの物件情報には虚偽の情報が含まれています。アソシアは在来スラブなのにボイドスラブ200mmと記載してました。

[31: マンション検討中さん]

>>30 匿名さん
えええ。ひどいですね。

[32: 匿名さん]

>>30 匿名さん
なんで虚偽だとわかったのですか？

[33: マンション検討中さん]

>>32 匿名さん

たしかに…。エイリックスタイルさんの方がいい加減な事言っている気もする。

[34: 匿名さん]

営業さん、乙！

[35: 匿名さん]

エイリックスタイルで見せられたアソシアとの比較資料に記載のアソシア側のグレードがあまりに酷かったのでアソシア側に資料請求して確認しました。ボイドスラブ200mmなんてあり得ないですし。

[36: マンション検討中さん]

このサイトのアソシアの情報を見ると、在来スラブ200?220とかいてありました。

周辺の道は狭そうですが、通学等は問題ないですよね。坂が多い地域ですが電動自転車でも問題ないですか？

[37: 匿名さん]

>>36 マンション検討中さん
通学路ですが、朝の時間帯は車が通行できないようになっているそうです。動植物園を越えて桜坂薬院方面に向かうのであれば、電動自転車があったほうがいいと思います。平尾駅まではわりと平坦です。

[38: 匿名さん]

購入された方は設計変更など進んでいますか？

[39: マンション検討中さん]

学校区の評判はいかがですか？

[40: マンション検討中さん]

>>37 匿名さん

ご丁寧にありがとうございます。

[41: マンション検討中さん]

平尾中は昔からよかったイメージですが
今はどうなんでしょうか。
悪目立ちする子はいないような、、、

[42: マンション検討中さん]

>>41 マンション検討中さん

そうなんですか。ありがとうございます。
安心しました♪

[43: マンション検討中さん]

現地を車で散策しましたが、WA、WB、WC側の玄関側にあるマンション３つかなり近いですよね。洋室２つありますが日が当たりそうにないのですがどうなのでしょう。

[44: 匿名さん]

>>43 マンション検討中さん
東側の洋室ですよね？低層階は囲まれてしまいますよね。

[45: マンション検討中さん]

>>44 匿名さん

そうです。東側にあるマンションは7階程あるようでしたので8階以上がいいんですかね。
あとED、EFの2階?3階？4階？はバルコニー前が機械式駐車ですがそちらも意外と距離が近いようで気になりました。

[46: 匿名さん]

>>45 マンション検討中さん
8階以上なら採光は十分だと思います。ED.EFは3階までが機械式駐車です。ただ、東向きの部屋はどちらかが完売していたと思います。

[47: マンション検討中さん]

>>46 匿名さん

EDは値段も間取りもよかったですね。
ここが、完売かな？
ちなみにこちらは第1期販売なんでしょうか。
65？邸程ありましたよね。
完売と言いつつ売れた値段の様子見て第2期というイメージなんですが、、。アソシアとほぼ同時販売と言ってましたがこちらは第何期なのかな、、、

[48: 名無しさん]

>>47 マンション検討中さん
エイリックは期に分けての販売をせずにまとめて販売するって言ってたように思います

[49: 匿名さん]

>>47 マンション検討中さん
わたしは夏の終わりくらいに申し込みましたが、全ての間取りから選べましたよ。
アソシアはおしゃれですよね。ガレーロや共用施設が魅力的でした。日当たりもこちらより良さそうですが、坂道と夜道が不安なのと、あまり変わらないと思いますが小中学校までの距離を考えてこちらを選びました。
戸数も65戸なので、ちょうどいいかなぁと。

[50: マンション検討中さん]

>>48 名無しさん

そうなんですね！
だから何期って書いてなかったんですね！
教えて頂きありがとうございます！