レ・ジェイド大倉山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド大倉山についての情報を希望しています。
小学校や公園が近く、スーパーも５分以内にあるようです。
横浜や渋谷へも東横線で行けるので便利そうですね！
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/okurayama25/

所在地：神奈川県横浜市港北区大倉山五丁目1299番（地番）
交通：東急東横線「大倉山」駅徒歩12分
間取： 2LDK+S～4LDK
面積：61.22㎡～80.10㎡（防災倉庫面積含む）
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：未定
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 匿名さん]

二戸販売の予定が15戸って極端だね。営業の読みが甘かったのか、来場者の反応がはっきりしないからとりあえずいっぱい出しえってのか。後者だと売れ残っちゃったりするんだよね。

[82: 匿名さん]

>>70 マンション検討中さん
悩んだ答えは？
私も元住吉のマンション、そして日吉のリノベーションも検討してます。

[83: マンション検討中さん]

大倉山の新築マンション価格って、これまで右肩上がりですよね。これからもそうなのかな…

[84: 匿名さん]

高度経済成長⇒バブル崩壊
ミニバブル⇒リーマンショック
アベノミクス⇒

バブルはいつかはじける。リーマンショックって十年ちょっと前なんだけどね。のど元過ぎれば熱さ忘れる。

[85: 匿名さん]

明日から販売開始だと本広告出してなきゃいけないのに。掟破りか。

よく見ると下旬販売開始予定にこっそり書き替えてるね。

[86: 通りがかりさん]

>>85 匿名さん
ここにきて申込予定者が増えたから、急いで販売戸数増やしたかな？

[87: 匿名さん]

5600万ならば頑張れば買えるのかなとも思いますが。ＡＣＥのタイプはリビングと洋室が反対ならよかったのに。ライフ近いのはいいですね。

[88: 匿名さん]

>81

先着順販売してるから売れ残ったみたいだね。強気の読みは外れ。

[89: 比較中さん]

>>88 匿名さん
第2期販売が3月下旬となっているから、
6月から7月に完売するぐらいのイメージなのでは？
すぐに売り切れるようなマンションではない。
でも大倉山で探している人はここしかないから、
ある程度の期間で完売するでしょう。

[90: 匿名]

>>88 匿名さん
先着順5戸　つまり第1期で10戸契約。
だから残り15戸。普通ならあと3ヶ月で完売。
スタートとしてはまずまずなのかな？

[91: 匿名さん]

>>83 マンション検討中さん

どこか大倉山以外のマンション見てます？

[92: 匿名さん]

>>90 匿名さん
物件概要変わらずでしたね。
今のところ最大売れてたとして10戸ですね。
第2期の3月下旬では何戸出すんでしょうね。

[93: マンション検討中さん]

>>92 匿名さん

>>91 匿名さん
いろいろ見てますが、大倉山が第一希望です。田舎出身なので、人口密度があまり高くないところがいいのですが、利便性と静けさが高バランスしてるところはなかなかありませんね。築浅の中古も視野にいれ始めてます。

[94: 匿名さん]

>90

売れる見込みの部屋を販売して1/3売れ残り。一期って一番売れて後はじり貧になる。コロナもあるしこれからきついよ。

[95: 通りがかりさん]

>>91 匿名さん
マンションの種類は違うけど、このエリアで一番話題性有るのは、割安感とスケールメリットで、プラウドシティ日吉じゃないかな。

[96: マンコミュファンさん]

>>95 通りがかりさん

自分も見てます。ちょっと駅から遠くありませんか？『プラウド』の響きには、正直憧れあります。

[97: マンション検討中さん]

>>96 マンコミュファンさん

ここと比べたら駅距離はそんなにかわらないからプラウドシティのがお得感はあります。ただ、プラウドではなくプラウドシティなので響きは良くないですが。何か大規模感丸出しって感じ。

[98: マンション検討中さん]

>>97 マンション検討中さん

そうですね、自分も小規模マンションのほうが好みです。大倉山の築浅の中古も見ているんですが5000を軽く超えてきますし…

[99: マンション検討中さん]

公式Hpの先着販売戸数、更新されましたね
5戸→4戸
今の状況でも契約する人はいるのですね

[100: 匿名さん]

>>99 マンション検討中さん
気に入ったマンションが見つかれば、今の状況でも契約するんじゃないかな。来年に延ばして似たマンションの発売が約束されてる訳じゃないし。今の状況を理由に契約しないのは、かなりの率で言い訳にしてるとも言えるのかも？

[101: 名無しさん]

今週末、来週末に開店営業するのは、
この辺りでは、ここだけになりましたね。
どうなりますかね、、、、、、

[102: マンション検討中さん]

>>101 名無しさん

ちょっと大きな買い物するムードではないですね。落ち着いてじっくり考えてみます。

[103: 匿名さん]

>>101 名無しさん
普通は12日までは閉店するはずだけど。

[104: 匿名さん]

あくまで外出の自粛要請だからね。それに対してどういう対応をするかは企業の判断。消費者はそれも判断材料にすればいいだけ。

[105: マンション検討中さん]

Ｆタイプ7990万、先着順住戸から消えた。
営業、契約活動継続中ですか。

[106: マンション検討中さん]

今後は野村日吉のような大規模なマンションより小規模の方が接触機会も少なくていいという人は増えるかもね。先の見えないこの時期に購入契約したなんて、自信があるんでしょうね。

[107: 匿名さん]

周りに買い物できるところが多いというのもポイントだと思います。
少し前、小さいドラッグストアでは売り切れだったトイレットペーパーは大きめのイオンやドンキでは売ってたりしましたしね。
そういうのを経験すると周辺環境が整っていることの重要性にもう一度目がいくというか。
高めの部屋が売れたってことは完成予定時期のズレはなく設備等は順調に入ると思っていいのでしょうか。

[108: 匿名さん]

>>107 匿名さん
納豆もスーパーになかった時、コンビニにはありました。
普段買わない商品にも目を向けると購買先は広がるね

[109: 匿名さん]

>>106 マンション検討中さん
欲しい時、この時期じゃないと
という人もいますから

[110: 匿名]

>>90 匿名さん
そこから2戸契約　残り13戸。
初めて見学したのが1月だからコロナ自粛のせいか予想より売れてないね。

[111: 匿名さん]

>>110 匿名さん
どこも売れ行きは良くないね

[112: 評判気になるさん]

>>111 匿名さん
どこの売主も焦ってなく、ゆっくり販売ムードだからね。

[113: 匿名さん]

大倉山
いい響きです
皆が羨ましがるエリアなので人気なんでしょう

[114: 匿名さん]

>>113 匿名さん
東横線
も人気のある響きです

[115: 匿名さん]

>>114 匿名さん
いい響きでイメージ良いけど
いつも利用していると
普通の路線です

[116: 評判気になるさん]

このマンション、良い意味でなんか邸宅感がある！知らんけど！笑

[117: マンション検討中さん]

昨日見に行ったんだけど、間取りと設備使用がめちゃくちゃ良かった！ディスポーザーないけど、戸数少なくて管理費？上がるよりは良いかなー。丁寧に作られてる印象を受けました。悩ましい

[118: 匿名さん]

>>116 評判気になるさん
周りは大規模マンション多い中、コンパクトな造りが逆にそういう感想になるのかな？完成が楽しみです。

[119: 匿名さん]

>>117 マンション検討中さん
悩ましいのは価格？それとも他のマンション？

[120: マンション検討中さん]

ここよく考えたら新横浜までタクシーで行けちゃうのか。1000円くらい？
マリノスの試合早く始まんないかな。

[121: マンション検討中さん]

売れ行きはどんな感じでしょうか？

[122: 匿名さん]

この状況で好調だったら考え物。青田売り物件を見るために自粛せずに動いてる人が将来のお隣さん候補。ここ数日横浜市が新規感染者トップ。

[123: 匿名さん]

>>122 匿名さん
かなり決めつけた考え方ですね。
医療関係者が多いとの報道でした。

[124: マンション検討中さん]

関西の高級住宅街、岡本となんか街並みが似てる気がしたわ。気のせいか。

[125: 匿名さん]

>>124 マンション検討中さん
世田谷区の岡本じゃなくて？
関西の岡本なんか聞いたことない。
関西の方ですか？

[126: 匿名さん]

>>125 匿名さん

私も知りませんでしたが、検索してみたらこんな感じでした。
https://www.nomu.com/machikara/2827/

[127: マンション検討中さん]

こないだ久々に見に行ったら予想以上の売れ行きでびっくり笑

[128: マンション検討中さん]

>>127 マンション検討中さん

本当ですか？近所の住人ですが、こちらのパンフレットが頻繁に投函されますので、売れ行きよろしくないのかなと思ってました。

[129: 匿名さん]

>128

緊急事態宣言の中販売を続けていたわけだからどういう状況だかわかるでしょ。11月末引き渡しの青田売り物件の販売って不急。

[130: マンション検討中さん]

…なんか盛り上がりがありませんね。