ウィルローズ日本橋浜町公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ウィルローズ日本橋浜町公園についての情報を希望しています。
都営新宿線・半蔵門線・日比谷線などいくつか駅を使えそうなので気になっています。
都心に職場がある方はとっても便利ですよね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.the-g.co.jp/group/lseed/hamachokoen/index.html

所在地：東京都中央区日本橋浜町2丁目60番、1、2、3、4（地名地番）
　　　　東京都中央区日本橋浜町2丁目30番以下未不定（住居表示）
交通：都営新宿線「浜町」駅　徒歩2分
　　　東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅　徒歩8分
　　　東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅　徒歩8分
　　　都営浅草線「東日本橋」駅　徒歩8分
　　　都営新宿線「馬喰横山」駅　徒歩9分
間取： 2LDK～3LDK
面積：50.23㎡(8戸）～66.25㎡（1戸）
売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：日広建設株式会社
管理会社：株式会社グローバル･ハート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

ここは、容積緩和措置受けて700%にできてるので、安く出てきそうですね。

[2: マンション検討中さん]

Ｃタイプの間取りいいですね！
スーモに載ってました

[3: 匿名さん]

久々にグローバル・エルシードの日本橋物件ですね。間取りと仕様は安定感がある会社なのでその心配は無さそうですが、32戸中7戸が事業協力者住戸なのが懸案事項でしょうか。あとホテル隣接マンションというのも個人的には気になります。駅近かつ公園や文化施設など近い立地は魅力的ですが。

[4: 匿名さん]

このデベは、中央区強いですよね。
好立地物件も多い。

[5: マンション検討中さん]

他の間取り、なかなか発表されないね

[6: 匿名さん]

単身者向けですね。

[7: マンション検討中さん]

どれぐらい売れてのかな

[8: 匿名さん]

販売戸数が26戸だから、サクッと売れるのでは？
第一期2次が5戸販売。
第一期1次は何戸販売したのだろうか。

[9: マンション検討中さん]

3LDK余ってるのかな

[10: 匿名さん]

予告広告に3LDKも書いているのでまだありますね。

[11: マンション検討中さん]

3LDKの間取り、掲載しないのはなぜでしょう

[12: 匿名さん]

>>11 マンション検討中さん

要望書入ってるからとかではないですかね？
浜2は久松学区ですから、3LDKから売れていきます。

[13: 匿名さん]

販売戸数25戸
平均坪単価460万円
第一期14戸完売（主に中層）
第二期11戸販売予定（主に低層と高層）
2LDK、3LDK
好立地なのですぐ完売するでしょう。
角地で日照、採光、通風良好なポジションです。
高層階は眺望抜けます。

[14: マンション検討中さん]

GC注記ってそういうことだよね

[15: 匿名さん]

引渡しまで受けられればいいですが、竣工前に売主が破綻した場合はどうなるのでしょう。
手付金は第三者が保全しているから、手付金が戻ってきて契約解消しておしまいかな。
またはその前に手付金倍返しもあるかも。
工事は継続しているのでしょうか。

[16: 匿名さん]

ミランダカーのＣＭを見たとき、これがバブルかと思ってました。
やはり、新築マンションを買うなら大手に限りますね。

[17: マンション検討中さん]

2020年5月15日、継続疑義注記。
資金繰り見通したたず。

「返済期限が迫っている借入については、ある程度の販売期間を考慮した上で融資返済の期日延長と追加融資交渉を行っており、施工費用についても支払条件の見直し協議を行って」いるが「金融機関等からの新たな資金調達について確実な見通しが得られている状況にはありません」とのこと。

[18: 匿名さん]

>>15 匿名さん

>>15 匿名さん
手付倍返しはないですよ。
そもそも金がない。

[19: 匿名さん]

5%超の手付金を入れていれば保全措置がなされているから、売主が倒産しても手付金は戻ってくる。
5%以下の手付金しか入れていない場合は保全措置がなされていないから、売主が倒産すると手付金は戻ってこない。

[20: 匿名さん]

最終1邸だそうな。
GC注記も持ち堪えているようだし、完売して無事に引き渡されるといいですね。

[21: 匿名さん]

やはりこのブランドは人気ですね～。この状況でも最終一戸ですか。すごい。

[22: 匿名さん]

不動産会社をそんな簡単に倒産させないから日本はえらい！
歴史を振り返れば、普通に考えてたらどっかが買って傘下にするでしょ。

38 購入経験者さん 2020/06/02 20:13:51
地価や建設費が高すぎて、マンション開発が難しくなっていたというのも確か。コロナ渦の災いが転じて福となればいいのだけれど。コロナ渦で在宅しててもうちのマンション（ウィルローズ）全然ストレスがたまらなくて、いいとこ買った～って思ってたところだから、なんかほんと、頑張ってほしいよ。

他物件の掲示板に書いてありました。
日本橋エリアで映える素敵なマンション作ってる会社の印象です。
まさかホテルをそんなにやっていたとは。
ほんと、頑張ってほしいです。

どなたかモデルルームでどんな説明をされているか聞かれている人いませんか？

[23: 匿名さん]

住人の足音が響く安普請です

[24: 販売関係者さん]

完売ですね。

[25: 匿名さん]

完売おめでとうございます！

[26: マンション検討中さん]

完売よかったですね。

>>23
騒音ひどいですよね。
一部住人のマナーが悪くて残念です。
もっと周りに配慮してくれないかな…。

[27: 匿名さん]

>>23 匿名さん

全く聞こえませんよ。

[28: 口コミ知りたいさん]

今朝も子供の足音で起床。6時台から踵落として歩くのか、ジャンプしているような音。
断続的だが、不愉快。

[29: 匿名さん]

日曜日の6時に子供であろう、起床の足音がします。走り回ってます。
管理会社に相談しても解決しません。

[30: マンコミュファンさん]

>>29 匿名さん 別に良くない？何が問題なんですか。マンションは壁を隔てて隣人がいるので多少の音はする前提で購入しているはずです。別に大発狂している訳でもないんですから気にしないべきです。

[31: 匿名さん]

22時を過ぎて床を連打する音が響く。