【契約者専用】ドレッセ横浜十日市場

[匿名]

公式URL：http://www.yokohama-gbp.com/dresser/
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急不動産
販売代理：東急ライフィア
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[41: 匿名]

>>39 住民板ユーザーさん7さん
我が家も常にテレビはついていますが、それを上回って聞こえてきます。
やはり子供の走り回る音がメインですね。
あとはものをひきずる音、扉の開閉音のような音も聞こえます。
たまになら良いのですが、毎日続くとなるとしんどいですね。
こちらももちろん近隣の方へ迷惑かけないよう、生活音には注意し続けようと思います。

[42: 住民板ユーザーさん3]

洗濯機の音などはいかがですか？
隣家、上下は響くのでしょうか？
周りの環境が静かなので、懸念しております。

[43: 匿名]

>>42 住民板ユーザーさん3さん
これまで上下左右含めて聞こえたことはないですね、、皆さん時間帯に気をつけてるのか、そもそも構造的に聞こえないのかは不明ですが

[44: 住民板ユーザーさん8]

うちの部屋はお子さんの遊んでいるような音がきこえます。
ボールついてるのか？くらいのダンダン音が続くと気が滅入ります。
マットひいてほしいです。

[45: 住民板ユーザーさん3]

洗濯機の音はあまり響かないようで安心致しました。ご返答ありがとうございます。
こちらのマンションはファミリーが多いようですが、そんなに気になる程響く所もあるのですね。うちの子も小さいのでこれからですが、マットで対策など、気をつけたいです。

[46: 住民板ユーザーさん1]

ミニスーパー？の開店までもうすぐですね
いつの間にかHPからミニスーパーの文字がなくなってるのが気になりますが期待してます。

[47: リビングテラス住民]

セブンイレブン開店初日ですが、周辺からおかしな輩がたくさん寄ってくると思うと正直安心して暮らせるかとても不安です…。
コンビニでは敷居が低く過ぎます。先ほど店舗前にパトカーが来てましたが…。

[48: 住民板ユーザーさん8]

そもそものミニスーパーは？ちょっと広いコンビニに少し野菜が売られておしまいな感じですね。残念です。コンビニだから24時間営業ですよね？夜中お店がやってなくてもいい気がしました。周辺の安全の為にも。

[49: リビングさん]

野菜売っていました？カット野菜みたいのはありましたが、スーパーで売られているような人参や玉ねぎ類は見当たりませんでした。
あと肉は冷凍で何種類かありましたが、これも精肉にあたるような生鮮食品ではないですね。当然鮮魚もありません。
洗剤など品揃えはコンビニにしては豊富で便利ですが横浜市の提案していた生鮮食品を扱うミニスーパーとは言えませんね。。。

[50: 住民板ユーザーさん8]

>>49 リビングさん
入り口外に10種類ほど野菜類ありませんでしたか？

[51: リビングさん]

入り口の外ですか。。。
マンション側の入り口から入ってそこから出たため、道路側の入り口外は見ていなかったです。

[52: リビングテラス住民]

できればコンビニの中庭側の出口は塞いで欲しいです。
住民でない輩に自由に行き来されてはセキュリティ上相応しくないと思いました。

[53: 匿名]

>>52 リビングテラス住民さん
そもそも中庭は地域に開放されているものなのでセキュリティもクソもないのでは？

[54: 住民板ユーザーさん1]

>>53 匿名さん

実はクソもあるんですよ。
通行目的やお散歩を楽しむ地域住民の方々とコンビニ目当てでやって来るヤンキーなどの不審者たちは明らかに素行が違いますよね？

もし彼らが中庭の存在を認識した時に、食べカスなどのゴミ問題、深夜の騒音、設備の破損、落書きなど明らかに厄介ごとが増えることが想像できます。

できれば、不用に中庭の存在を知って欲しくないというのが一住民としての本音です。

[55: 入居済みさん]

コンビニ客の駐輪マナーや路駐も目に余りますが、セブンの搬入トラックが路駐しているのは如何なものかと思います。荷捌きスペースは生活支援施設の搬入用も兼ねているわけですし。
店舗の内装業者が路駐している頃からそうでしたが植え込みをかき分けて通行しているせいで、通り道となっている箇所の直物が朽ちてしまっています。

[56: 住民A]

セブンイレブン…店内は 広いしコンビニの存在は便利ですが
マンションギャラリーに通っていた頃に思い描いていたミニスーパー のイメージとかけ離れ過ぎていて残念です。

[57: 住民板ユーザーさん1]

思い描いていたというよりデベロッパーの宣伝と違うと言った方が正しそうですね
消費者相談センターなのかよく分かっていませんが適切な所に相談してみようかと思ってます。

[58: 住民]

>>57 住民板ユーザーさん1さん

目指すところがセブンイレブンでの生鮮食品の取り扱い比率のアップであるならば、総会や理事会で議題にしてもらうのはどうでしょうか？

生鮮食品の取り扱い状況について満足か・更なる充実を求めるか、品目が追加されるとしてどのようなものを望むか等、住民にアンケートをとってもらい、その結果をセブンイレブンに提示したり。

一番利用する可能性の高い区分所有者のニーズを明確に示した方が、取り扱い状況の変動に反映されやすいのではないかと思うんですよね。

[59: 住民]

>>54さんの言う通りになってしまいましたね…
こんな時間に男2女3でたむろしててうるさいです。。

[60: 住人X]

今までロムっていた住人です。

ミニスーパーの件、やはり納得がいきません。
そもそもセブンはコンビニですし、ミニスーパーなんて言いかたしたことありません。
郵便局隣にセブンがあるのを前提に、マンションにミニスーパーが出来ればより生活圏が便利になると踏んで購入しているわけで・・・
それにスーパーと24時間営業のコンビニでは騒音も客層も違いますよね？
苦情申し立てしたいです。

今日は外のベンチに食べたままのゴミが置いてあり、とても嫌な気持ちになりました。

[61: 住民]

こちらでも植栽の根元に食べ物が捨ててあるのを発見し、とても不愉快でした。
あれでは新形態だなんてとても言えず、ただのコンビニですね。皆さんのおっしゃる通りで、なぜ最も近い位置にあったセブンイレブンがわざわざ出張ってくるのか・・最近はただでさえコンビニの中でも特にイメージが悪いのに、更に嫌悪感が増してしまいます。元セブン跡地はどうなる予定なのでしょうか？
やはり横浜市に苦情をどんどん申し立てるのが良いかと思われます。

[62: 住民板ユーザーさん7]

>>58 住民さん

57さんの言いたいことは、

・デベロッパー側がミニスーパーを購入予定者側に【契約の誘引条件として提示】していたこと。
・ミニスーパースペースへのセブンイレブン誘致は、【住民側管理組合立ち上げ前】に【デペロッパー側が決定】したこと。
・故に購入者側として、マンション計画を補助事業として決定した横浜市もしくは消費者契約を掌る消費者センターに苦情を申し立てたいと考えていること。

この3点なのでしょう。

デベロッパー側の不作為や瑕疵契約の問題を、今後の住民側の管理組合の理事会、総会で議論させるのはおかしいでしょう。
本来あるべきミニスーパーの形にデベロッパー側が是正すること、もしくは、セブンイレブンで継続なのなら、各入居者に契約金額の減額（一部返還）が本来あるべき是正方法なのだと思いますけどね。

[63: 住民板ユーザーさん1]

セブンイレブン、中庭側に
ゴミのポイ捨てをいくつか見かけました。
残念です

[64: 住民板ユーザーさん8]

当社から懸念されていた問題が起き始めていて、非常に残念です。

どこにクレームを入れるのが一番効果的なのでしょうか？

[65: 住民板ユーザーさん6]

私もどこへ言えばいいのか知りたいです。
このまま仕方ないで終わらしたくないです。
セブン横の駐輪場前でお喋りしながらずっとタバコを吸ってる二人組を見たり(灰皿ないですよね？)、中庭で夜にうるさくして警察呼ばれてたり、気に入ってるマンションなのに残念すぎます。

[66: 住人X]

私も知りたいです。
横浜市の場合は何課なのか、詳しくご存知の方がいらしたら教えてください。
あとは東急不動産でしょうか？

セブン元の場所に戻ってもらえませんかね・・・
夜中にあのセブン前の地べたにたむろしてた人達からすれば、イスもテーブルもあるんですから最高でしょうね。

[67: 住人X]

連続投稿すみません

ドレッセのHPを見たら、毎日の買い物に便利なセブンイレブンと変更されていて、下の注には、記載の内容は2018年2月現在のものです とありました。
最初からそうであったかのようにしれっと書き換えられていることに悪意を感じます。

ここではあまり触れられていませんが、わんぱくパークという中庭の公園も、私はガッカリしています。
子どもには手の届かないうんてい。
予想図では子どもが遊んでいました。

[68: 住民]

以前検討版に書き込んでいただいていた情報だとこちらでしょうか。マンションギャラリーに問い合わせをした時も、横浜市の方にと言われました。以前にも検討版で議題に上がった時に何件か問い合わせがあったようで、横浜市より業務形態を説明するようにと指導が入ったようですので。誤りがありましたら、申し訳ありませんが。
建築局住宅部住宅再生課
電話：[phone]
FAX：[phone]
メールアドレス：[e-mail]

うんてい等も子供向けにはあまり思えませんでしたね。どちらかというと大人の健康促進向けという印象でしたが、どうなのでしょう。

[69: 住民板ユーザーさん7]

>>68 住民さん

一応お調べしてみました。

【前提の話】

○補助事業所管課
・十日市場の２０街区及び２１街区の公募選定に関する所管は横浜市建設局住宅部住宅再生課

https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/sumai-kurashi/jutaku/sien/jizo...

○２０街区、２１街区の公募選定について
・平成２７年７月に横浜市が委嘱する横浜市環境型住宅及び持続可能な住宅地整備事業者選定委員会で決定。（１ページ目）
・公募には１４事業者が参加表明。選定の結果、東京急行電鉄株式会社、東急不動産株式会社、エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社からなる共同企業体が受注。（６ページ目）
・提案には、生活サービス施設として、保育所、コミュニティスペース、ミニスーパ、他を設置することとしている。（７ページ目）
・また、日常の買い物から福祉・保健・医療サービスまで生活を支える機能として、地域の食材を提供できるスーパー、地域の人が関わるコミュニティ・カフェ等を設置することとしている。（７ページ目）
・
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/sumai-kurashi/jutaku/sien/jizo...

【ポイント】

○【複数事業者】でプランを競わせる【公募制度】で実施事業者が決定されていること。
○決定に当たっては、複数の外部有識者を含めた委員会の目を通して決定されていること。
○受注共同企業体の出した提案には、【ミニスーパー】を明示しており、役割として生活サービス施設としての機能、日常の買い物から福祉・保健・医療サービスまで生活を支える機能として、地域の食材を提供できるスーパーとしていること。
○平成２７年７月の実施事業者決定時は【ミニスーパー】であったにも関わらず、現在【コンビニエンスストアー】が設置されていること

【論点】

○【外部有識者を含めた公募を通じた提案決定後に選定された事業者が提案内容を変更】することは、複数事業者が競争を行う【公募制度】自体の根幹を揺るがす問題であること。
・簡単に言うと、複数の人間が同一条件で入札に参加したのに、決定された事業者がその後に条件変更することは、他の参加表明事業者に不公平であること。
○【横浜市が入居者に説明するように指導】というレベルでは、公募選定がゆがめられていることについて、横浜市が真剣にこの問題を考えているように思えないこと。

横浜市へは、コンビニへの苦情もそうですが、むしろ複数者の公募制度を経て決定した提案内容を変更していることに、市として看過できるのか問うことの方が意義ありそうですね。

[70: 住民5]

セブンがあることでゴミが捨てられたり騒ぐ輩が出てきてマンション周辺の治安が悪くなるのは非常に残念です。
ちょっとした食事なら駅前まで行かなくてもミニスーパーで買って揃えられるのを想定していました。
あと中庭は住民のみの立ち入りにして欲しいですね。

個人的にはミニスーパーがいつからセブンに決まったのかも気になります。早くから決定していたのに公表してしまうとコンビニはスーパーではないと批判が来るからぎりぎりまで知らせなかったのでは？と勘繰ってしまいます。東急が手掛けているマンションなら東急ストアが入ると思うのは自然かと思いますし。

[71: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[72: マンション住民さん]

セブン側がミニスーパーなんて入られたらやってけなくなるとだだこねて
東急側も自前のミニスーパー用意して管理する手間とコスト考えたら
ってあたりで利害が一致したんだろうけど
コンビニとミニスーパーはまるで別物だし
生鮮を多く扱うセブンとかうたってるけど、そんなことは全くない普通のコンビニ
東急沿線じゃないからって手抜きすぎじゃないかね？

[73: 入居済み]

昨日ポストに入っていた川崎方面の業者のチラシで室内物干しとかピクチャーレールが格安でした。
どなたか頼まれた方いますか？これから台風も多いだろうから、室内物干しは必須なので最初に頼めば良かったと後悔しております。かと言ってホームセンターで買って自分で取り付けられ自信もなく。

[74: 匿名]

残っている部屋の値下げがはじまりましたね。無事に完売するのでしょうか。
やはり4LDKと広めの3LDKが残っている傾向ですね。

[75: 匿名]

値下げって残っている部屋全てなんですかね？
ＨＰ見る限りではキャンセル住戸とモデルルーム使用住戸のみなのかなと。

しかし4ＬＤＫ自体そんなに多くないのにここまで売れないとは。。

[76: 匿名]

早く全部売れてほしいですよね。
あまり4LDKの需要がないんですかね。
逆に2LDKはすぐに埋まりましたもんね。

[77: 匿名]

需要は一定数はあると思います。子供が2人以上いる家族など。
あとは価格じゃないですかね。子供が増えるほどお金はかかるので5000万以上は厳しい。
駅から遠くなってもパワービルダーの建売住宅なら4000万前後でありますから。

[78: 匿名さん]

ブロガーさんによるとモデルルーム使用部屋は建前で全ての値引に応じると書かれてました。

[79: 住民板ユーザーさん1]

失礼します。
こちらに居住中の者です。
こちらのマンションは次世代住宅ポイント対象外でしょうか？
工事請負契約時期が2018/12月より前か後かで対象可否が決まるようで、請負契約締結日が分かる方がいましたらご教示願います。

[80: 住民板ユーザーさん1]

いよいよバディが入りましたね。
体験に行ってきたのですが、正直、何を強みとしているのか、子供を安心して預けられるのかが全く分かりませんでした…。
皆さんのご意見もお聞かせください！

[81: 住民板ユーザーさん5]

こんにちは。8/16(日)の夕方にサニーテラス前の歩道が数メートルにわたり封鎖されていて警察車両が来てましだが何かあったのでしょうかね？

[82: 住民板ユーザーさん8]

>>81 住民板ユーザーさん5さん

わたしもたまたま通りかかり見ました。バス停のあたりで現場検証？のようなことをされてましたが、詳細は不明です。

[83: 住民板ユーザーさん8]

最近、セブンの周りにおかしな輩がよく出て来ています。今日は警察も来ていました。

[84: 匿名]

敷地内の公園で駐輪禁止なのに駐輪する小学生が多い(住民ではない人達)ひどい時の実例(2020年10月3日)は　小学生とみられる女子の集団が大量の自転車で入り口を一つ塞いでしまっていた
駐輪禁止だけでももう少し大きく別で貼って欲しいと強く願う

[85: 住民板ユーザーさん7]

具体的に要望がある場合には、こちらではなく、フロントや管理組合に希望を出された方がよろしいと思いますよ。対応検討いただけると思います。

[86: 住民板ユーザーさん1]

上の方がうるさくて、残念です。お子さんが走り回るんですが毎日しんどいんですよね。お手紙出すべきでしょうか…。所詮マンションと言っても団地みたいなものなのである程度気をつけてもらいたいです。

[87: 匿名]

管理組合に言えば、周辺住戸に配布はしてもらえるはずです。
直接該当のお宅に手紙出す前にまずは管理組合に伝えるのが良いかと思います。
それで騒音が止むかはわかりませんが。

[88: 匿名]

本日17時過ぎセブン付近にパトカー3～4台が停まっていました。警察官が10人ほど。ガラの悪いヤンキー二人を取り囲んで何かを話していました。その後解散になったようです。当初の予定通りまいばすけっとみたいなミニスーパーができればこういう輩のたまり場にならなかったと思うと、コンビニは便利ですが非常に残念です。

[89: 住民板ユーザーさん2]

>>88
最近多いですね。
コンビニの件は同感です。本当に残念ですね。

[90: 匿名]

やはり住民外の方への対応はしにくいですよね… 紙も配れませんし