プラウド名東一社ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド名東一社についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140800/

所在地：愛知県名古屋市名東区一社二丁目27番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「一社」駅 徒歩4分
間取：3LDK
面積：71.49平米～83.43平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[529: 匿名さん]

>>528 通りがかりさん
まあ、あくまで推測なので。事業者側の立場で考えれば当然そうするかなと。あまり多くの数が公開再販されない方が良いという契約者もいるかも知れませんね。

[530: マンション検討中さん]

普通のキャンセルでなく、工事施工トラブルでキャンセルでもオープンに再販売するものなんですかね？
だから野村の対応はクソとの事ですが、普段から評判が悪いんですかね？
特にどこのデベロッパーが好き嫌いとかはないんですが、今後の参考にしたいと思いまして。

[531: 契約者]

どこの事業者も同じ。
お盆期間中も工事続行かな？

[532: マンション検討中さん]

>>530 マンション検討中さん
野村にお勤めの彼女にでも振られましたか？

[533: マンション検討中さん]

>>532 マンション検討中さん

いえ、工事中のトラブルによりキャンセルになった物件を普通に再販するのかな？と疑問に思ったのと、528の方が「だから野村の対応はクソ」と書かれてたので普段から評判悪いのかな？と思って。
野村不動産を擁護でも卑下でもないコメントしたつもりが、どちらに見えたみたいで失礼しました。

[534: 契約者]

８Fまで工事が進み、内装も５Fまで。。。

[535: マンション検討中さん]

>>533 マンション検討中さん

営業の対応が強気だというコメントはよく目にするので、それが合わない方が多いのだと思います。ただ今回のように事故でキャンセルがでた場合は、公に募集すると契約済の方にも不利益になりそうなので、仕方ないとは思います。

[536: 通りがかりさん]

>>535 マンション検討中さん
公に公募して頂かないと、割引した金額で売ってそうなのでそれこそ不利益ですよ。
公平性を保つには公に公募した方がいいです。

[537: 契約者]

536さん
公団とか公庫の案件じゃないから、何に対して公正性を担保するんですか？民間だからね。

[538: 通りがかりさん]

>>537
お前状況わかっていってんの？
初期の契約者に対して示しが付くようにキャンセル物件はHPや不動産販売サイトに正規の値段で出すのが担保だろうが。

火事起こされてキャンセル出た物件を初期の値段より割安で売られたらたまったもんじゃないってことで、説明会時に野村に契約済みの者に示しが付かないから公にして販売しろよってことを伝えたら、そうするって言ったわけ。
まぁ野村の言うことなんて信じてはいないけど。どうせ裏でコソコソ値引きしてキャンセル物件は販売してるんだろうけどね。

[539: 匿名さん]

>>538 通りがかりさん

まぁ落ち着いてくでさい。ここでわめいても何も変わりませんよ。
それに初期契約の人も全員提示価格で購入されてないでしょ？各部屋値引きして購入しているはずですが皆さん値引き額はそれぞれ違うと思います。
なので多少の値引きはしょうがない事でしょう。
そこまでお怒りのようでしたら野村に現在の販売状況確認したらどうですか？

[540: マンション検討中さん]

>>538 通りがかりさん
まぁ火事が起きた時点で物件の価値が下がるのは明らかなんだし、キャンセルしなかった初期契約者達はそれを理解しつつ受け入れてる人がほとんどなのでは？

[541: 通りがかりさん]

>>539 匿名さん
正式販売価格が出ているので、それに乗っ取って再販しなさいよってことですよ

[542: 検討板ユーザーさん]

>>539 匿名さん
初期は値引き一切無いですよ。

[543: 通りがかりさん]

>>542 検討板ユーザーさん
一切無いって何故言い切れるんですか？？
金額は多くないかもしれませんが、値引きしてもらえるって聞きますが…。

[544: 匿名さん]

大量の住戸をオープンに再販したら一部の契約者がまた、、、大量キャンセル→物件価値が落ちた→野村に騙された→金くれ、と騒ぎ出すのだろうな（自分にもキャンセルオプションあったのにな）。
かといってオープンにしなくても、それはそれで隠蔽と野村を叩く無限ループ。
キャンセル住戸が何戸、いくらで売られたのか何十年も猜疑心にとらわれるのだろう。

[545: 評判気になるさん]

>>538 通りがかりさん
元から信じてない野村の物件を契約し、火災対応の説明も信じないが、白紙解約を選択せず契約維持を決め、その後も掲示板で野村をディスる。信じてないなら驚きも怒りも無いだろう。

[546: 評判気になるさん]

>>543 通りがかりさん
私も初期行きましたがあの売れ行きなら値引きは無くても売れてましたね。プラウドに住んでる方の紹介なら現金いくらかもらえましたが、値引きする必要がないくらいすぐ済になっていたかと

[547: 匿名さん]

>>545 評判気になるさん
確かに、信用出来ない企業からマンションを買い、トラブルにより無条件キャンセル出来るのに解約せずに契約継続するとはなかなかのツンデレ。
ただ、もし自分がキャンセルして買い直した方がお得になるような状況は確かに不満出るから、迷惑料相当分以上引かれたくないって事なら理解出来るかな。そう言う事ならそう言えばクレーマーっぽく見えないのに。
ただ、キャンセル多発で売れずに積立が不足するのは勘弁してほしいってのと、自分はそもそも嫌いな企業の物件買わない。

[548: 評判気になるさん]

>>547 匿名さん
売れ残った住戸の毎月の積立は基本売主が負担ですよね。加えて、火災の迷惑料で1000万円を野村が追加で入れることを約束しています。世帯ごとへの慰謝料以上に引かれたく無いのは心情的には理解できますが、マンションや車は状況に応じた個別の値引き交渉は本物件に限らず当たり前。売主を信じれないなら解約するか、これ以上は気にせず前を向いて、新生活の立ち上げに専念すべき、かなと。

[549: 匿名さん]

>>548 評判気になるさん
毎月の積立金が売れなきゃ売主負担と理解しておらず失礼しました。
それなら尚更売主としては早く売りたいと思いますが、定価販売を主張される方は、ずっとオープンに割引せずに売れ残って、火災キャンセル物件を呑気に販売して批判される野村を見たいんですかね。
ある程度経ったら新築物件でなく未使用の中古物件で売り出されて終わりな気はします。

[550: 契約者]

野村の営業力をなめちゃいけない。。近くの野村の戸建てなんて7000万台が中心だったのに、あっという間にうりきったからね。最後の一つは事務所扱いで多少の値引きはしたとおもいますが。。
それに、同じく公園の東側のマンションも、最後の２つになったとき６６００万くらいだったかな？自己都合キャンセルだから、って６０００万でいかがですか？
あと、大手はグループの会社なら多少割引はあるはず。。あとそこそこの大企業なら２から５％の割引はある。
いずれにせよ、MRがクローズした今、地道にキャンセル物件は消化できるでしょ。。

[551: 通りがかりさん]

>>550 契約者さん
野村の営業力ではない。
たまたま買いたい客がいただけ。
勘違いするな。

[552: 周辺住民さん]

値引き云々より、提示された価格で買いたい人が現れれば売れるでしょう。

[553: 契約者]

551へ
別に、野村不動産関連ではないので何の思いもないけどさ。
以前取引に仲介を大手にお願いしたときに、野村はすごかった。これはたまたま
ではなく、そういう顧客を捕まえているということ。
551さんも、いま住んでいるところを試しに、大手三井、三菱、東急、住友、野村に仲介の依頼でもしてみたら？よくわかるから。。
ちなみに、ある大手は、家がシャビ―だと体よく断れるから。。

[554: 通りがかりさん]

野村のような大きな組織なら、優秀な職員もいれば、そうではない人もいる。
ただ、自分がプラウドのモデルルームを見に行った際に担当してくれた職員は、こちらの質問に全然答えられないのに、「プラウドだから何も問題ない」としか言わない、最低な担当者だった。
当然、こんな担当者は信用できずにマンション購入を見送った。

[555: 通りがかりさん]

>>553 契約者さん
物件を売りに出す際は、確かにおっしゃる通りなのかもしれませんね。
しかし、物件を購入する際の決め手は、野村の営業力が決め手だなんてほとんどないですよ。
買いたい人は、意思・財力・立地などで購入を決めますから。
野村が社員がお馬鹿な発言しようが無能であろうが、資産性や立地がよければ買いますよ。

[556: 契約者]

通りがかりさん
新築の場合は、そうかもしれまえせんが、売れ残った数戸やキャンセル、転勤になってキャンセルになったのはあまり表にださずアンダーグランドで営業力でさばきます。
そのヘンは、株屋だなと思うことがしばしば。どんなにいけてない新人でも、DNA
なんでしょうね。株屋の。

[557: 名無しさん]

>>554 通りがかりさん
私も全く同じです！「プラウドだから、」の一点張りで、何を聞いても解決せず、買わないならいいですよ、、売りませんから、、という態度で正直びっくりしました。たまたまそういう営業の方にあたったのかと思いますが。立地などは気に入っていましたが、マンション購入見送りました。

[558: ご近所さん]

557さん

それは正解でもあり、不正解。そんな時はちゃんと販売の責任者クラスを呼べは済む話。でもネガティブになったものを直すのはなかなか難しよね。。

[559: 匿名さん]

相手にされないのはその人にも理由があるのでは？人間なんでそれなりに人を選びますよ。誰でもいいから買って欲しいと思わないですからね。

[560: マンション検討中さん]

きちんとした説明を果たさない担当者に当たったら最悪だけれど、558さんの言うことも一理あるのかも。
559さんの言うことは、自分は理解できない。どんな客でも（よっぽど横柄な態度を取っているとかなら別だけど）きちんと対応するのが仕事でしょ。

[561: 匿名さん]

>>560 マンション検討中さん

その人にも理由があるのでは？と記載してありますよね？？
普通の態度でなかった可能性もありますよね？

[562: マンション検討中さん]

>>561 匿名さん
普通の態度って何？

[563: 匿名さん]

>>562 マンション検討中さん
普通の態度ではなかった＝横柄な態度って事ですよ。
話の流れでわかるでしょ。

[564: マンション検討中さん]

>>563 匿名さん
554さんと557さんの意見や、その二人のコメントに対して、参考になるの数が多いのは、それだけ同じように感じてる人が多いということやろ。
それとも、その人達みんなが野村のモデルルームを見に行って横柄な態度を取ったってこと？

[565: マンション掲示板さん]

野村のマンションはブランドがすべてだね。そのうち野村の営業はAIになるんじゃないかな笑

[566: 匿名さん]

なんだかんだブランドって大事だと思いますよ。

[567: 不動産仲介出身]

>>566 匿名さん
んだ。愛知県民はブランドに弱い（笑）
そして、それが中古市場にも反映されてる…。
プラウドと言うだけでやはり売れ行きが良い。

[568: 通りがかりさん]

今まで購入まで色んな会社の営業の方に会い、野村不動産も2つの物件で話を聞きましたが、聞いた事に対して分からない事は裏に戻って調べてきてくれたりして、プラウドだから大丈夫と言われたりしなかった自分は運が良かったのかな。
三菱と住友と大和と野村は多少の違いはあれど何処も不快になる事は無く、突出して悪かったのは愛知県に進出し始めた会社。

[569: マンション検討中さん]

>>568 通りがかりさん
都合の悪いことをかなり盛って投稿してる可能性がありますからね。私も野村の人から不満に思う様な接客はありませんでした。

[570: 検討板ユーザーさん]

感じ方は人それぞれですが、野村の営業はプラウドのブランド力があるだけに態度が強気な気がします。逆に言うとブランド力だけで売れるので、細かな質問したりするひとは面倒だと思うのでしょう。

[571: 通りがかりさん]

>>570 検討板ユーザーさん
野村に限らず、マンション営業は相手の懐事情を見て客への対応（態度）変えてるのかなというイメージはあり、ブランドのアピールが強め＝強気と捉えると、野村不動産は不快に思われる方が多いのかなと思いました。
何人もの方がプラウドですからと会話の成立しない営業に遭遇しているとの事なので、逆に見てみたいですね。
物件検討とは関係の無い投稿失礼しました。

[572: マンション検討中さん]

ブランド力→売り残れば値引き→完売
プラウド信仰のある人だけが買える、高級マンション。

[573: マンション検討中さん]

>>568 通りがかりさん
あっ、察し（笑）

[574: 匿名さん]

完売おめでとうございます

[575: 匿名さん]

＞プラウドと言うだけでやはり売れ行きが良い。


まあ、名古屋の西半分には基本的にプラウドないからなんともいえないねえ。

[576: マンション検討中さん]

>>574 匿名さん
再び完売したの？

[577: 通りがかりさん]

本当におめでとうございます！good luck！

[578: 通りがかりさん]

>>574 匿名さん
何故わかるんですか？
どこから情報得たのでしょうか？
教えて下さい。