プラウド名東一社ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド名東一社についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140800/

所在地：愛知県名古屋市名東区一社二丁目27番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「一社」駅 徒歩4分
間取：3LDK
面積：71.49平米～83.43平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[507: 通りすがり]

[No.493～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除されたレスへの返信

[508: 匿名さん]

我々も火事には十分気をつけて生活しましょう

[509: マンション検討中さん]

キャンセル物件はいつ再販売されるのでしょうか？

[510: 検討板ユーザーさん]

実はキャンセル無かったりして、、キャンセル物件あるならどうやって販売するんでしょう。公式は完売になってますよね。

[511: マンション検討中さん]

手元にある携帯電話は何の為にあるの？笑

[512: 通りがかりさん]

今頃検討したが購入しなかった方の携帯電話が鳴り響いてますよ。

[513: 通りがかりさん]

キャンセルした人への賠償は無し？
野村には誠意がないようですね
プラウドのブランドも地に落ちた

[514: 検討板ユーザーさん]

>>513 通りがかりさん
キャンセルした人の賠償って…？
無料キャンセルが誠意じゃないの？

[515: 匿名]

>>514 検討板ユーザーさん
また、野村か？

[516: 検討板ユーザーさん]

>>515 匿名さん
はぁ？

[517: マンション掲示板さん]

ここの掲示板も野村の営業マンがすごいですね。プラウド赤池も中々ですよ。立地が負けてるから必死みたいですね。火事だと縁起も悪いし、躯体コンクリートや鉄筋も多少は影響ありますから。

[518: 検討板ユーザーさん]

都合が悪いとすぐ営業マンとか言うよね。
くだらない掲示板なんて相手してるわけないだろ。

[519: 坪単価比較中さん]

賢い自分は騙されない見抜いてるぜ、と自己陶酔されてるんでしょうが、書き込んでる本人からみるとスベってて痛々しい。こう言う方は指摘しても妄想を重ねて喜んじゃうんですよ。ほっときましょう。

[520: マンション検討中さん]

建設中のマンションが火災になる確率は数千分の一でしょうね。
一生つかえる自虐ネタできてとても羨ましいです。
数十メートルのキャンプファイヤーしたマンションとか言いたいな。

[521: マンション検討中さん]

最終的にキャンセルした人は何件だったのでしょうか？

[522: 匿名さん]

ここまで悪口を掲載される何かがプラウドにはあるのでしょうか？
購入を検討中な為、心配です

[523: マンション検討中さん]

妄想膨らませて、キャンセルした皆様！資産価値変わらないのに何故キャンセルしました？
キャンセルした人の代わりに検討中です！

[524: 通りがかりさん]

>>523 マンション検討中さん
何階検討してるんですか？

[525: マンション検討中さん]

>>523 マンション検討中さん
火事で白紙解約が認められただけで、個々のキャンセル理由が火事とは限らんだろ。
ここ完売したのが2月半ば。世の中も随分変わったし個別理由もあるでしょう。

[526: 通りがかりさん]

キャンセル分の販売はいつからですかね？

[527: 匿名さん]

まずは手元にあるであろう見込み客だった人リストから個別にあたって、公開して再販売する戸数を極力減らすんじゃないですかね。その人たちの結論でた後かと。

[528: 通りがかりさん]

>>527 匿名さん
ですよね。ほんと野村ってずるいやり方しますよね。
説明会では、キャンセルが出たらオープンで再販するとか言っておきながら・・・。
だから野村の対応はクソって言われるんですよ。

[529: 匿名さん]

>>528 通りがかりさん
まあ、あくまで推測なので。事業者側の立場で考えれば当然そうするかなと。あまり多くの数が公開再販されない方が良いという契約者もいるかも知れませんね。

[530: マンション検討中さん]

普通のキャンセルでなく、工事施工トラブルでキャンセルでもオープンに再販売するものなんですかね？
だから野村の対応はクソとの事ですが、普段から評判が悪いんですかね？
特にどこのデベロッパーが好き嫌いとかはないんですが、今後の参考にしたいと思いまして。

[531: 契約者]

どこの事業者も同じ。
お盆期間中も工事続行かな？

[532: マンション検討中さん]

>>530 マンション検討中さん
野村にお勤めの彼女にでも振られましたか？

[533: マンション検討中さん]

>>532 マンション検討中さん

いえ、工事中のトラブルによりキャンセルになった物件を普通に再販するのかな？と疑問に思ったのと、528の方が「だから野村の対応はクソ」と書かれてたので普段から評判悪いのかな？と思って。
野村不動産を擁護でも卑下でもないコメントしたつもりが、どちらに見えたみたいで失礼しました。

[534: 契約者]

８Fまで工事が進み、内装も５Fまで。。。

[535: マンション検討中さん]

>>533 マンション検討中さん

営業の対応が強気だというコメントはよく目にするので、それが合わない方が多いのだと思います。ただ今回のように事故でキャンセルがでた場合は、公に募集すると契約済の方にも不利益になりそうなので、仕方ないとは思います。

[536: 通りがかりさん]

>>535 マンション検討中さん
公に公募して頂かないと、割引した金額で売ってそうなのでそれこそ不利益ですよ。
公平性を保つには公に公募した方がいいです。

[537: 契約者]

536さん
公団とか公庫の案件じゃないから、何に対して公正性を担保するんですか？民間だからね。

[538: 通りがかりさん]

>>537
お前状況わかっていってんの？
初期の契約者に対して示しが付くようにキャンセル物件はHPや不動産販売サイトに正規の値段で出すのが担保だろうが。

火事起こされてキャンセル出た物件を初期の値段より割安で売られたらたまったもんじゃないってことで、説明会時に野村に契約済みの者に示しが付かないから公にして販売しろよってことを伝えたら、そうするって言ったわけ。
まぁ野村の言うことなんて信じてはいないけど。どうせ裏でコソコソ値引きしてキャンセル物件は販売してるんだろうけどね。

[539: 匿名さん]

>>538 通りがかりさん

まぁ落ち着いてくでさい。ここでわめいても何も変わりませんよ。
それに初期契約の人も全員提示価格で購入されてないでしょ？各部屋値引きして購入しているはずですが皆さん値引き額はそれぞれ違うと思います。
なので多少の値引きはしょうがない事でしょう。
そこまでお怒りのようでしたら野村に現在の販売状況確認したらどうですか？

[540: マンション検討中さん]

>>538 通りがかりさん
まぁ火事が起きた時点で物件の価値が下がるのは明らかなんだし、キャンセルしなかった初期契約者達はそれを理解しつつ受け入れてる人がほとんどなのでは？

[541: 通りがかりさん]

>>539 匿名さん
正式販売価格が出ているので、それに乗っ取って再販しなさいよってことですよ

[542: 検討板ユーザーさん]

>>539 匿名さん
初期は値引き一切無いですよ。

[543: 通りがかりさん]

>>542 検討板ユーザーさん
一切無いって何故言い切れるんですか？？
金額は多くないかもしれませんが、値引きしてもらえるって聞きますが…。

[544: 匿名さん]

大量の住戸をオープンに再販したら一部の契約者がまた、、、大量キャンセル→物件価値が落ちた→野村に騙された→金くれ、と騒ぎ出すのだろうな（自分にもキャンセルオプションあったのにな）。
かといってオープンにしなくても、それはそれで隠蔽と野村を叩く無限ループ。
キャンセル住戸が何戸、いくらで売られたのか何十年も猜疑心にとらわれるのだろう。

[545: 評判気になるさん]

>>538 通りがかりさん
元から信じてない野村の物件を契約し、火災対応の説明も信じないが、白紙解約を選択せず契約維持を決め、その後も掲示板で野村をディスる。信じてないなら驚きも怒りも無いだろう。

[546: 評判気になるさん]

>>543 通りがかりさん
私も初期行きましたがあの売れ行きなら値引きは無くても売れてましたね。プラウドに住んでる方の紹介なら現金いくらかもらえましたが、値引きする必要がないくらいすぐ済になっていたかと

[547: 匿名さん]

>>545 評判気になるさん
確かに、信用出来ない企業からマンションを買い、トラブルにより無条件キャンセル出来るのに解約せずに契約継続するとはなかなかのツンデレ。
ただ、もし自分がキャンセルして買い直した方がお得になるような状況は確かに不満出るから、迷惑料相当分以上引かれたくないって事なら理解出来るかな。そう言う事ならそう言えばクレーマーっぽく見えないのに。
ただ、キャンセル多発で売れずに積立が不足するのは勘弁してほしいってのと、自分はそもそも嫌いな企業の物件買わない。

[548: 評判気になるさん]

>>547 匿名さん
売れ残った住戸の毎月の積立は基本売主が負担ですよね。加えて、火災の迷惑料で1000万円を野村が追加で入れることを約束しています。世帯ごとへの慰謝料以上に引かれたく無いのは心情的には理解できますが、マンションや車は状況に応じた個別の値引き交渉は本物件に限らず当たり前。売主を信じれないなら解約するか、これ以上は気にせず前を向いて、新生活の立ち上げに専念すべき、かなと。

[549: 匿名さん]

>>548 評判気になるさん
毎月の積立金が売れなきゃ売主負担と理解しておらず失礼しました。
それなら尚更売主としては早く売りたいと思いますが、定価販売を主張される方は、ずっとオープンに割引せずに売れ残って、火災キャンセル物件を呑気に販売して批判される野村を見たいんですかね。
ある程度経ったら新築物件でなく未使用の中古物件で売り出されて終わりな気はします。

[550: 契約者]

野村の営業力をなめちゃいけない。。近くの野村の戸建てなんて7000万台が中心だったのに、あっという間にうりきったからね。最後の一つは事務所扱いで多少の値引きはしたとおもいますが。。
それに、同じく公園の東側のマンションも、最後の２つになったとき６６００万くらいだったかな？自己都合キャンセルだから、って６０００万でいかがですか？
あと、大手はグループの会社なら多少割引はあるはず。。あとそこそこの大企業なら２から５％の割引はある。
いずれにせよ、MRがクローズした今、地道にキャンセル物件は消化できるでしょ。。

[551: 通りがかりさん]

>>550 契約者さん
野村の営業力ではない。
たまたま買いたい客がいただけ。
勘違いするな。

[552: 周辺住民さん]

値引き云々より、提示された価格で買いたい人が現れれば売れるでしょう。

[553: 契約者]

551へ
別に、野村不動産関連ではないので何の思いもないけどさ。
以前取引に仲介を大手にお願いしたときに、野村はすごかった。これはたまたま
ではなく、そういう顧客を捕まえているということ。
551さんも、いま住んでいるところを試しに、大手三井、三菱、東急、住友、野村に仲介の依頼でもしてみたら？よくわかるから。。
ちなみに、ある大手は、家がシャビ―だと体よく断れるから。。

[554: 通りがかりさん]

野村のような大きな組織なら、優秀な職員もいれば、そうではない人もいる。
ただ、自分がプラウドのモデルルームを見に行った際に担当してくれた職員は、こちらの質問に全然答えられないのに、「プラウドだから何も問題ない」としか言わない、最低な担当者だった。
当然、こんな担当者は信用できずにマンション購入を見送った。

[555: 通りがかりさん]

>>553 契約者さん
物件を売りに出す際は、確かにおっしゃる通りなのかもしれませんね。
しかし、物件を購入する際の決め手は、野村の営業力が決め手だなんてほとんどないですよ。
買いたい人は、意思・財力・立地などで購入を決めますから。
野村が社員がお馬鹿な発言しようが無能であろうが、資産性や立地がよければ買いますよ。

[556: 契約者]

通りがかりさん
新築の場合は、そうかもしれまえせんが、売れ残った数戸やキャンセル、転勤になってキャンセルになったのはあまり表にださずアンダーグランドで営業力でさばきます。
そのヘンは、株屋だなと思うことがしばしば。どんなにいけてない新人でも、DNA
なんでしょうね。株屋の。

[557: 名無しさん]

>>554 通りがかりさん
私も全く同じです！「プラウドだから、」の一点張りで、何を聞いても解決せず、買わないならいいですよ、、売りませんから、、という態度で正直びっくりしました。たまたまそういう営業の方にあたったのかと思いますが。立地などは気に入っていましたが、マンション購入見送りました。

[558: ご近所さん]

557さん

それは正解でもあり、不正解。そんな時はちゃんと販売の責任者クラスを呼べは済む話。でもネガティブになったものを直すのはなかなか難しよね。。

[559: 匿名さん]

相手にされないのはその人にも理由があるのでは？人間なんでそれなりに人を選びますよ。誰でもいいから買って欲しいと思わないですからね。

[560: マンション検討中さん]

きちんとした説明を果たさない担当者に当たったら最悪だけれど、558さんの言うことも一理あるのかも。
559さんの言うことは、自分は理解できない。どんな客でも（よっぽど横柄な態度を取っているとかなら別だけど）きちんと対応するのが仕事でしょ。

[561: 匿名さん]

>>560 マンション検討中さん

その人にも理由があるのでは？と記載してありますよね？？
普通の態度でなかった可能性もありますよね？

[562: マンション検討中さん]

>>561 匿名さん
普通の態度って何？

[563: 匿名さん]

>>562 マンション検討中さん
普通の態度ではなかった＝横柄な態度って事ですよ。
話の流れでわかるでしょ。

[564: マンション検討中さん]

>>563 匿名さん
554さんと557さんの意見や、その二人のコメントに対して、参考になるの数が多いのは、それだけ同じように感じてる人が多いということやろ。
それとも、その人達みんなが野村のモデルルームを見に行って横柄な態度を取ったってこと？

[565: マンション掲示板さん]

野村のマンションはブランドがすべてだね。そのうち野村の営業はAIになるんじゃないかな笑

[566: 匿名さん]

なんだかんだブランドって大事だと思いますよ。

[567: 不動産仲介出身]

>>566 匿名さん
んだ。愛知県民はブランドに弱い（笑）
そして、それが中古市場にも反映されてる…。
プラウドと言うだけでやはり売れ行きが良い。

[568: 通りがかりさん]

今まで購入まで色んな会社の営業の方に会い、野村不動産も2つの物件で話を聞きましたが、聞いた事に対して分からない事は裏に戻って調べてきてくれたりして、プラウドだから大丈夫と言われたりしなかった自分は運が良かったのかな。
三菱と住友と大和と野村は多少の違いはあれど何処も不快になる事は無く、突出して悪かったのは愛知県に進出し始めた会社。

[569: マンション検討中さん]

>>568 通りがかりさん
都合の悪いことをかなり盛って投稿してる可能性がありますからね。私も野村の人から不満に思う様な接客はありませんでした。

[570: 検討板ユーザーさん]

感じ方は人それぞれですが、野村の営業はプラウドのブランド力があるだけに態度が強気な気がします。逆に言うとブランド力だけで売れるので、細かな質問したりするひとは面倒だと思うのでしょう。

[571: 通りがかりさん]

>>570 検討板ユーザーさん
野村に限らず、マンション営業は相手の懐事情を見て客への対応（態度）変えてるのかなというイメージはあり、ブランドのアピールが強め＝強気と捉えると、野村不動産は不快に思われる方が多いのかなと思いました。
何人もの方がプラウドですからと会話の成立しない営業に遭遇しているとの事なので、逆に見てみたいですね。
物件検討とは関係の無い投稿失礼しました。

[572: マンション検討中さん]

ブランド力→売り残れば値引き→完売
プラウド信仰のある人だけが買える、高級マンション。

[573: マンション検討中さん]

>>568 通りがかりさん
あっ、察し（笑）

[574: 匿名さん]

完売おめでとうございます

[575: 匿名さん]

＞プラウドと言うだけでやはり売れ行きが良い。


まあ、名古屋の西半分には基本的にプラウドないからなんともいえないねえ。

[576: マンション検討中さん]

>>574 匿名さん
再び完売したの？

[577: 通りがかりさん]

本当におめでとうございます！good luck！

[578: 通りがかりさん]

>>574 匿名さん
何故わかるんですか？
どこから情報得たのでしょうか？
教えて下さい。

[579: 匿名さん]

>>574 匿名さん
嘘くさいな。

[580: マンション検討中さん]

>>578 通りがかりさん
「プラウド名東一社」で検索し、ホームページをご確認下さい。

[581: 匿名さん]

火事の前からこうじゃなかったけ？

[582: 名無しさん]

>>581 匿名さん
そうですよ。火事の前からHPは変わっていません！

[583: ご近所さん]

実際何戸キャンセルが出たんだろう。この掲示板を信じると少なくも3以上はあるしな。。

[584: 匿名さん]

>>583 ご近所さん

この掲示板はそこまであてにならないですよ。

[585: 通りがかりさん]

やっぱり地下が下落
火事の影響を考えると心配ですね
キャンセル分は売れたのでしょうか？

[586: 名無しさん]

>>585 通りがかりさん
現場は完売ありがとうございました。の広告がなくなり、フリーダイヤルが書かれていたので多分キャンセルが出て、また売るのかと。。ただ、HPはまだ完売のままです。

[587: 不動産通]

エグいくらいキャンセル出てますよ。

[588: 匿名さん]

>>587 不動産通さん
何件ぐらいですか？
不動産価格低下の影響ですか？
今なら安く買えますか？

[589: ご近所さん]

今なら安いのか。。。野村的には保険あるから金額的には問題ないとおもうけど、ブランドイメージの毀損はさけられないよね。
だれかフリーダイヤルに電話して聞いてみて。。現地行かないとわからないか。。

[590: 匿名さん]

「プラウド名東一社」は全戸完売となりました。
多数のご来場、お問い合わせをいただき、誠にありがとうございました。


おめでとうございます。

[591: 不動産通]

>>588 匿名さん
何件だと思います。
41邸あります。

[592: ご近所さん]

＞５９０さん
現地の上部にでかでかと、フリーダイヤルがあるね。今度写真アップします。
完売してたらこんな費用の掛かることしないでしょ。西一社公園から見えるくらいですよ。

[593: 名無しさん]

フリーダイヤル電話してみました！何件か買えるそうですよ。まだ今準備中だそうで、HPもまた変更するそうです。

[597: 通りがかり]

[No.594～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[598: 通りがかりさん]

早くHP更新して下さいよ野村さん。

[599: ご近所さん]

立ち上げってきて格好いいですよね。上層階だと抜けて気持ちいいんだろうな。
写真の解像度が悪くすみません。。が張っておきます。

[600: マンション検討中さん]

フリーダイヤルに電話して見るか
でも変な看板だね

[601: 通りがかりさん]

King Gnuの井口氏が出演する野村不動産のブランドムービーが公開されたようです。7分程の短編ですが泣けました。お時間がある人は視聴してみては如何でしょうか。
https://www.google.co.jp/amp/s/amp.natalie.mu/music/news/400668

プラウド赤池のレスからコピーさせて頂きました。
泣けました。短編ですがとても愛に溢れたムービーでした。
お時間ある方ご覧になってみて下さい。

[602: マンション検討中さん]

>>601 通りがかりさん
野村は宣伝の仕方が上手いですよね。不動産会社の古臭いイメージを払拭できていると思います。個人的にもキングヌーは好きですので起用されて嬉しいです。

[603: 評判気になるさん]

躯体はもう完成したの？　完成間近？
キャンセル分はまだ売れていないのでしょうか？

[604: マンション検討中さん]

>>603 評判気になるさん
既に完売したのではないのでしょうか？

[605: 匿名さん]

>>604 マンション検討中さん
フリーダイヤルを大きく掲示している意味分かりませんか？

[606: マンション検討中さん]

だれか状況を教えてください。。。

[607: マンション掲示板さん]

>>606 マンション検討中さん

直接フリーダイヤルにかけてみてはいかがでしょうか？

[608: マンション検討中さん]

直接聞いたほうが早いと思います。

[609: ご近所さん]

１４Fまで出来て、良い眺めですね。。。写真を上げておきますね。今度。

[610: 匿名さん]

>>609 ご近所さん
その後どうなりましたか？

[611: 匿名さん]

以前問い合わせをしたのですが、野村不動産から連絡があり、年明けから販売するみたいです。何件くらいあるのかはわかりませんが、また販売準備室出来るみたいだから少なくはない件数売るのかな。

[612: 名無しさん]

>>590 匿名さん
ありがとうございます。

[613: マンション検討中さん]

>>611 匿名さん
その後どうなりましたか？

[614: マンション検討中さん]

案内来ました

[615: 通りがかりさん]

>>611 匿名さん
１０件くらい空きありますよ

[616: マンション検討中さん]

>>615 通りがかりさん
3割もキャンセルが出たという事ですか？

[617: マンション検討中さん]

>>614 マンション検討中さん
以前間に合わずに買えなかった者ですが
値段は以前より安くなっていますか？
どの部屋でしょうか？
直接フリーダイヤルに聞くしかないかな

[618: ご近所さん]

>>617 マンション検討中さん

以前資料を請求してたらメールが来て、アンケートがありました。
本当に買いたかったら、資料請求してますよね？だったら案内のメールも
来ているはずです。

きっとアンケート結果によっていろいろかわるんだろうな。。

[619: 匿名さん]

もうすぐ完成？

[620: 評判気になるさん]

足場解体直前の写真アップします。

[621: 通りがかりさん]

お花ありました、

[622: 匿名さん]

遅くなりましたが、完売おめでとうございます。

[623: 匿名さん]

１０件も売れ残ってるとか
全部嘘だったのか
火災があったからと言ってもさすがだな
名古屋の端っこで駅遠なら別だがこの立地でプラウドなら当然の結果か

[624: 匿名さん]

>>622 匿名さん
完売のインフォメーションは火事の前からずっと変わってないですよ。

[625: マンション比較中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[626: 匿名さん]

出来てきましたね。

[ご本人様からの依頼のため、一部画像を削除しました。管理担当]

[627: 通りがかりさん]

さすがプラウド、立派ですね！！
プラウド赤池もとても立派でしたよ。
さすが野村さんですね。

[628: ご近所さん]

一社、亀の井にプラウド5件目。すごいですね。ちなみに一社の他のプラウドでは売りモノがありますので、こことバッティングするのかな？建物はすごい良いですよ。実物は!

[631: ご近所さん]

デザインも凝っててカッコいい。何部屋残っているのか知らないけど、すぐ売れるのでは。

[632: マンション検討中さん]

昨日野村から再販のメールきたけど、まだ売れ残ってるの？完売って表示あったけど･･･

[633: 匿名さん]

一度完売してからHPはずっと完売御礼のまま。今更再販とは書きにくいので水面下で見込み客に営業しているのでは。とはいえ建物も出来てきたし、残戸状況によってはHP更新するのでしょうか。火事はあったが立地は良いし、建った現物を観れば欲しくなる人もいるでしょう。

[636: マンション検討中さん]

外観は中々良いと思います。
周りに高い建物がなくて、日当たり、眺望も良さそう。

[639: ご近所さん]

あの辺は、ライオンズ位しか高い建物がないんで、良いですよね。
野村の社員ではありません。。高層階ならいいな。

[642: ご近所さん]

[No.629～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[643: 口コミ知りたいさん]

あの火事があった部屋はどこですか？
わりと高層階だったような。
キャンセルしなかったのかな。

皆さん総額いくらになりましたか？
いつも見えるんですけど羨ましい！！

[644: 口コミ知りたいさん]

>>628 ご近所さん

他に売り物がある？どういうことですか？

[645: マンション検討中さん]

＞６４４
周りのマンションで売りが出ているって事でしょ？
3月4日現在
プラウド一社2丁目、プラウド一社、プラウド名東亀の井ガーデンで4000万前後。
他にもライオンズやら、同じような価格帯が売りにでていますよね。
って事でしょ。

[646: 評判気になるさん]

一番上とか空いてないかな？でも高いか、。

[647: 評判気になるさん]

最上階は高いね。ここキャンセルされたんですね。本日見学会？ですか？来週ですか？
一階もふたつ空いてました。植栽がうわっていい感じですが、。。。大丈夫かな。

[650: マンション検討中さん]

[No.648～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[651: 匿名さん]

発注先が安全を徹底出来ていないという意味では良くないのかもしれませんが、多分発注者って日々の現場仕切ったり常駐していないと思いますので、ここであれば元請けの大末建設、春日井なら矢作建設やその下請けのレベルが低いとなると思いますけどね。
毎年色々事故起きて発注先選ぶセンス無いというような感じで批判したり、何かのバチが当たったとか誹謗するならまだしも、わざわざ野村負道山って書く人だからよほど野村不動産が嫌いなのでしょうね。

[652: 検討板ユーザーさん]

火事があったところ、どうなりましたか？
結局、更地にして建て直したのですか？

[653: マンション比較中さん]

本日一日で、申し込みも終わりって。。どのくらい申し込みあったのだろう。。

[654: マンション検討中さん]

一階は目の前が道路だしなんとなくいやだね。
あのマンションなら公園を見下ろせる階がいいな。
いくらなんだろ

[655: 匿名さん]

今週のSUUMOに掲載されていて11戸販売されていました。
41戸中の11戸なので4分の1ぐらいの方がキャンセルをされたようですね。

[656: マンション掲示板さん]

ホームページも再公開して、4月3日から販売受付も開始するそうですね。やはり、一旦完売して火事の影響で相当数キャンセルしたのでしょうね。またあえて事故物件を購入するかどうかは、勇気のいる判断ですね。自分ならやはり高額物件なので火事の物件は見送りますね。

[658: 検討中]

事故物件の77.8㎡で５７９８万円は高過ぎる

[659: 口コミ知りたいさん]

>>658 検討中さん

何階のどの部屋ですか？

[660: 検討中]

>>659
SUUMOご参照ください。階は不明です
私が確認した時はAタイプのみでしたが、今見たらBとCも価格出ていました。
公式HPには価格出ていませんでしたが、キャンセルの方への配慮でしょうか？
実際何部屋キャンセル出たんでしょうね。

[661: マンション検討中さん]

キャンセルしたのは、15戸位、そのうち4つが以前見に来たひととかへの先行。
でいま11戸と聞いています。あくまで伝聞ですので真偽は自身で確かめてください。
問題がおこった近辺は逆に、キャンセルは出ていなかったとも。
でも、ここ１４Fで階高もちゃんとしているし、作りもきれいだし、せめて駐車場が１００％平置きが理想だったな。。眺めも抜けてとてもいいかな。。

[662: マンション検討中さん]

あの火事があった部屋は何階だったかなぁ。
6階くらい？南東と中部屋2つくらいは焼けてたよね。北側と広範囲に。
骨組みとかどうやって修繕したんだろう。

[663: 評判気になるさん]

その後、売れ行きはどうですか？

[664: 評判気になるさん]

あと残り１だって。いそげー

[665: マンション検討中さん]

まさに最高の立地。。。

[666: マンション検討中さん]

長引いて値引きされるの待ってたのに、もう完売か、
駅近のプラウドは人気あるんだなぁ。

[667: 匿名さん]

再販売時は200万から300万円値下げしているので、理解して買うにはお得ですよね。

[668: 口コミ知りたいさん]

>>667 匿名さん
私は結局購入しませんでしたが、当初と同じ値段でしたよ。何かの間違いでは？

[669: 匿名さん]

>>668 口コミ知りたいさん
第一次の価格表も持っていますが、値下がりしていますよ。
現在も公開もされているわかりやすい間取りで比較すると
101号室 4900万円台　→ 4648万円
他の間取りも下がっています。
火事を気にしなければ、ディベから1000万円が管理組合に提供されるのでマンション価格が高騰している中ではお値打ち物件だと思います。

[670: 口コミ知りたいさん]

>>669 匿名さん
その数字は当初の想定価格で、正式価格ではないですね。
正式価格と比較すれば、変わってないのが、わかりますよ。

[671: 匿名さん]

>>670 口コミ知りたいさん
今回、ご覧になった部屋と価格を教えていただけますか？

[672: 匿名さん]

当初と同じ価格で販売すると説明受けてますし、ホームページ見ていた限り、うそじゃないと思います。
適当なこと言って評判下げるの、本当にやめてほしいです。
あなたになんのメリットがあるんですか？
損害出たら訴えますよ？

[673: 匿名さん]

最終1邸になっていました。

1階のDプランが残っています。
間取りでわからなかったのですが、バルコニーにドアみたいなのありますけど、これって何なんでしょう？
外にバルコニー側から出られる構造なんですか？

ここは立地がよかったです。
西一社中央公園もありますし、マクドナルドやモスバーガーも子供を連れて行けます。
マックスバリュもあるので、車がなくても生活できそう。

[674: 名無しさん]

価格をご覧になった方（購入されなかった方）が部屋と価格をアップされれば正誤はつくのに…。

[675: マンション検討中さん]

前に大きな駐車場があるので、将来的にマンションが建たなければいいですが、先のことは分かりませんね。一社で買うのなら絶対に名東小学区がいいですね。グランドメゾン、プラウドが直近に駅五分ほどのマンションを作ってくれて益々、一社の人気が上がりそうです。

[676: マンション検討中さん]

昨年モデルルームに行きましたが、その時も101号室は4648万円でした。
価格が決まっていない空欄の部屋があって、そこに手書きしたのでアップはできませんが…。
再販で値引はしていないと思いますよ。

[677: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[678: 匿名さん]

残り1邸とはびっくりです。
まさか火事の事知らずに契約した方いないといいけど。
そもそも工事中の火事は案内する義務ありましたっけ？

[679: マンション検討中さん]

現地モデルルーム見学ではまず第一に火事に関する謝罪と説明がありましたよ。再販で購入された方は納得の上では？気にしない人もいますから。

[680: 評判気になるさん]

結局、この人気だと解約しなかった人が勝ち組だね。

[681: マンション検討中さん]

まぁ人死に出てる火災とかじゃ無ければそりゃね。

[682: 匿名さん]

再販時に値引きはなく、人気が集中した部屋は抽選になった模様です。
最高の立地ですからそれも納得です。

[683: マンション検討中さん]

なんで一社って人気なんですか？
住みやすいんですかね

[684: 匿名さん]

>>683 マンション検討中さん
住みやすい。
通いやすい。
会社でも勧められる。

結局、学歴、収入、子育て職種等住民の属性が自分たちと
同じタイプの人たちがたくさんいるってのが住みやすいに繋がるんだと思う。

[685: 通りがかりさん]

一社は、上社とかと比べると駅徒歩圏内にちょっとした商業施設が充実してますし、学区も悪くなく公園もあって高速インター近いし、と、転勤で越してきましたが地方都市のなかでも非常に分かりやすく住みやすい立地だな?と思います。

[686: 匿名さん]

同感です。

[687: ご近所さん]

学区、悪くないですよね。
教育に熱心な親御さんが多く、しつけもきちんとされている印象です。
転勤族の方もちらほらいらっしゃいます。

コーヒーカジタなどおしゃれな店舗もたくさんあり、お店開拓するのも楽しいです。

この前、リトルプラスベーグルに行ってみました。
コロナのため予約販売中心ですが、店頭販売もしているようです。
珍しいベーグルもあっておしゃれなお店でした。

[688: マンション検討中さん]

火事が起こった場合はやはり資産価値は落ちるのでしょうか？　
最終1邸に関して70m2ですと少し小さく感じるのでしょうか。
諸先輩からのご意見宜しくお願い致します。

[689: 匿名さん]

>>688 マンション検討中さん
「資産価値」が何を指すのかよく分かりませんが、単に売却時価格あるいは賃貸時の貸し出し家賃の事を言ってるのであれば、売却時価格については周辺物件同様の経年分の下落を想定しておくべきでしょう。家賃についてはもう少しゆっくりした変動だと思います。

[690: 匿名さん]

>>688 マンション検討中さん
70m2については一軒家とかからの移住だとやはり狭くは感じると思います。
一軒家で育っても、途中ワンルーム一人暮らしや1L、２Ｌでの夫婦生活からの移住であれば多少広く感じるかも知れません。

[691: 匿名さん]

>>688 マンション検討中さん

あとは見落とされがちですが、大事なのは全体の広さよりも、子供の頃から6畳、8畳を子ども部屋として与えられて育った人が初めて4畳半、5畳の部屋を自分の部屋として暮らすと相当圧迫感を感じるかも知れませんので注意が必要です。

加えて戸建の場合、布団が何組も収納できる「広い押入れ」が別でついてたりしますが、マンションでは「小さなクローゼットだけ」の場合も多く、同じ4畳半、6畳でも生活を始めると実質的な広さが違うことを感じることも想定しておくと良いと思います。（ここの場合は5畳の部屋が2つ）

特に荷物が何もない状態で見ると小さな部屋でも結構広く見えてしまうものなので注意が必要です。

[692: 匿名さん]

>>688 マンション検討中さん

また、同じ広さでも今まで布団で寝てて起きたら押入れにしまい、寝る前に再び敷いていた→そんなに狭く感じなかった。
移住を機にベッドを置いた。→身動き取りにくい。
みたいな事もあり得ます。

ここの残り1戸のケースでは5畳、5.1畳、6.2畳の各部屋に小さなクローゼットの様ですので、夫婦（子供）一緒の部屋で寝るのか、別々で寝るのか今までと一緒なのかこれを機に変えるのか等、実際の生活に合わせて考える必要がありますね。

[693: 通りがかりさん]

引っ越しが始まってますね
駐車場、狭いし機械式で5段大変そう…
タイミング重なった時は外の道路で待機ですかね…

[694: ご近所さん]

しかし、野村の営業力は半端ないな。。

[695: 匿名さん]

>>694 ご近所さん
私は業界は違いますが野村・住友系の営業スタイルの会社で育ちましたので
お公家様タイプの会社より親近感が湧く部分もあったりします。
（三菱・三井みたいなタイプももちろん好きですけどね）

[696: 通りがかりさん]

>>693 通りがかりさん
高い立地の土地をフル活用しようと思うと、駐車場はそうなりますよね。。最近はそうゆう物件が多いですね。

[697: マンション検討中]

結局、値引きは無かったのでしょうか？

[698: 買い替え検討中さん]

＞６９７
あー。。ここでは言えないでしょ。

[699: 評判気になるさん]

結局、残って保障もらった人が勝ち組？