プラウド名東一社ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド名東一社についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140800/

所在地：愛知県名古屋市名東区一社二丁目27番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「一社」駅 徒歩4分
間取：3LDK
面積：71.49平米～83.43平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[451: 匿名さん]

将来の資産価値を決めるのは自分でも野村不動産でもなく、市場です。
ただ、少なくともこの火災がプラス側に働くとは考えにくいですが。

[452: 通りがかりさん]

確実にマイナスでしょうね。

[453: 名無しさん]

入居後、定期的な修繕がされることも価値を保つためには大切だと思います。それなりに組合がしっかり機能しているところだと、メンテナンスがしっかりされるので、大きな設計ミス、建築ミスがない限りは長く住めるかなと。組合が機能していないと、将来的な価値は下がる一方です。住民同士の話し合いがまとまるかどうかで、マンションの行く末は決まりますから。

[454: 周辺住民さん]

野村が定期的なメンテ保証してくれるんですよね
メンテ保証は火災部分だけでしょ？
どうせ火災部分保証するので建物全部のメンテを野村でしないといけなくなるよ
そうなると無料じゃないよね
分譲時に儲けて、メンテで儲けて、修繕で儲けて、
野村の従業員をマンション住民が扶養してるって事ですね
穿った見方をすれば、火災も自作自演なのかもしれない

[455: 検討板ユーザーさん]

穿ちすぎにもほどがある
ネタだろうけど

[456: 匿名さん]

プラウドの解約前提でグランドメゾンの申込みが数件入った模様です。
グラメ第二期の高層棟は全戸、抽選が確定。

[457: 口コミ知りたいさん]

抽選に漏れたらどうするんだろう？

[458: 口コミ知りたいさん]

駐車場も全室分は無かったはず
これも抽選ですか？

[459: 口コミ知りたいさん]

不動産は長期的な視野が必要だと思います
リーマンショック後でも1年足らずで暴落は上昇へ転換
みんなが欲しがる希少性が有れば充分大丈夫だと思います

[460: 契約者]

マンション購入はライフステージのタイミングなので
建物に瑕疵が無ければ問題ないと思います
価格は多少変動するかも知れませんが、これもタイミングだと思います

[461: マンション検討中さん]

グラメ高層棟は駐車場の優先割り当てがあります。

[462: 匿名さん]

>>456 匿名さん
全戸抽選とは
コロナ下でも一社は人気がありますね！
何故だろう？

[463: 通りがかりさん]

グラメの第二期販売住戸の価格は、同じ階で比べるとプライドより若干安いので、そりゃグラメに行きますよね。

[464: 匿名さん]

>>463 通りがかりさん
安いのは4階以下では？
高層階は高いです

[465: 通りがかりさん]

>>464 匿名さん
いやっ84㎡の方は上層階でもプライドより数十万安いですよ。

[466: マンション検討中さん]

平米単価ではどうですか？

[467: 匿名さん]

結局、皆さんは
どうするのですか？
キャンセルが出たら検討したいです

[468: 名無しさん]

>>467 匿名さん
私はキャンセルしてグランドメゾン申込みました。

[469: デベにお勤めさん]

買う気はないくせに検討したいとか書くなよ
本当に買う気があるなら野村に来いよ
当時の金額の2割増で良ければ

[470: 通りがかりさん]

>>468 名無しさん
私も検討しているんですが、468さんはグラメの抽選外れたらプラウドに住むよていですか？

[471: 名無しさん]

>>470 通りがかりさん
キャンセルは確定してますので、抽選外れたら慌てていないので少し様子を見ようかなと思います。本郷駅前にもマンション建つみたいなのでそちらでもいいかなと思ってます。

[472: 通りがかりさん]

471さん
慌てていらっしゃらないのであれば、様子見が最善策ですね。
ちなみに何階をキャンセルされたのがお教え頂けますでしょうか。

[473: 匿名さん]

>>471 名無しさん
キャンセルしたのに
まだこの掲示板を見てるのは未練があるからですか？

[474: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[475: 通りがかりさん]

おお、稀にみる日本語不自由な人だ。

＞キャンセルは確定してますので

[476: 匿名さん]

異なる人が答えているだけでは？
それにキャンセルした人だって、他の人がどのような意思決定されたかは興味あるのでは？

[477: 匿名さん]

>>476 匿名さん
同意。
白紙組、白紙検討組に攻撃的な人がチラホラ出てきたね。一度は購入しようとした人なんだから例えキャンセルしても気になるでしょ。購入予定もない、全くこの物件に関係ない人だって書き込んでるんだから別にいいと思うけど。そういう473さんはこの物件の購入者？グランドメゾン一社の掲示板でもキャンセル組への嫌味言ってる人出てきたけどあなただったりして。あー怖い怖い。

[478: マンション比較中さん]

キャンセル。

[479: 通りがかりさん]

名東区・・区役所の職員が刺されたあの区ですか？？

[480: 購入経験者さん]

あれだな。管理組合のことを誤解しているなみんな。正直な話、マンションは管理組合が全てやぞ。しかもこの規模で修繕積立金一千万入れてくれるなんて、組合にとっては非常にありがたい話。
修理をするかどうかを決めるのは管理会社じゃない。管理組合だ。おまいら管理組合を自分たちでしっかり運営していかないと、結局ゴーストマンションになっちゃうぞ。

[481: 契約者]

結局かねなんだよ。一円でも高く保障して欲しい人がいるのは当たり前で、白紙で解約できただけまし。他をとっと買えばいいんだよ。ここより本山のほうがはるかにリセールバリューたかいぞ！

[482: マンション検討中さん]

皆さん、キャンセルしましたか？

[483: 通りがかりさん]

可哀想な人たち！残念！

[484: 通りがかりさん]

483さん
何が可哀想なんですか？？

[485: 契約者]

本日が回答期限です
私は継続しました
皆さんキャンセルしない方にかけます

[486: マンション検討中さん]

コロナやオリンピック中止、リニア延期で新しく出るマンション安くなる雰囲気あるのに契約とは思い切りましたねー

[487: 通りがかりさん]

オリンピックは愛知県の不動産にあまり影響がないかと思いますが・・・

[488: eマンションさん]

私も継続です。リニア延期ってさほど影響しない気がするけど。

[489: 販売関係者さん]

この先知り合いにこそこそ噂される生活が待っているかと思いますが、心折れず楽しいマンション生活を送ってください

[490: 通りすがり]

>>489 販売関係者さん
嫌味ですねー。
不具合が起こったらすぐ野村に調査させればいいでしょ。

[491: 匿名さん]

>>489 販売関係者さん

こんなとこでストレス発散してるんだな。お気の毒。

世の大半はそこまで暇じゃないから、ネタの鮮度が落ちたら興味無くしてすぐ忘れるよ。
契約続行決められた方へ。良い物件だと思いますよ。

私は諸般の事情でキャンセルですが、今でもそう思ってます。

[492: 契約者]

>>491 匿名さん
結局、キャンセル？
継続した人はどれだけいるんだろう
再販売で価格が暴落しない事を祈ります