プラウド名東一社ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド名東一社についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140800/

所在地：愛知県名古屋市名東区一社二丁目27番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「一社」駅 徒歩4分
間取：3LDK
面積：71.49平米～83.43平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[401: 匿名さん]

しかし、酷い掲示板になったな。

[402: 通りがかりさん]

住む前から、これだけ意見対立してるのは、
住んでからも先が思いやられますね。

データは逆に、野村さんが過去の事例を調べて説明すれば良いと思いますし、全体説明は、質疑応答の中で気がつく事もある訳で参加可否は別としてマイナスにはならないかと、、、既に納得されてる方は参加せずに、購入継続すれば良いだけですしね。

[403: 通りがかりさん]

402さん
野村が混じっている可能性があるので何とも言えないですよね。
購入者さんとは仲良くしたいですが、野村がね・・・。

ちなみに、組合費に1000万投入するって条件ありますが、組合を管理仕切っているのはどうやら野村社員なので、修繕等の判断も野村、委託するのも野村関連。お金は野村グループで回るだけで野村は損しない仕組みになってるってご存じでした？！
こすい会社ですよね。

[404: 匿名さん]

私も惚れ込んで購入を決めたひとりです。
だからこそ今回の事故が残念で残念でたまりません。今はどうしたら契約を継続できるのか、その術を探っております。

他の皆さんのお考えは分かりませんが、私が野村さんに望むのは将来にわたる建物の長期保証です。
将来、建物に何らかの不具合が見つかり、それがこの火災に起因するものだとしても、恐らく野村さんは認めず、経年劣化による損傷だと主張されるでしょう。
それがもし大規模修繕ともなればとても詫び料程度では済まないはずです。
ですからこの物件に限り、通常より長い期間の保証を付与いただき、安心して長く住み続けたい。

各地で発生したマンションの施工不良訴訟を見れば一目瞭然。デベ側は簡単には瑕疵を認めません。

もちろん、将来にわたる不具合の発生が無いのがベストですけどね。

長文、一方的な意見で大変失礼しました。

[405: 通りがかりさん]

403さん

それは、すごく感じます。どう見ても、野村さんよりの発言が多いと思うんですよ。

全体説明会に参加するならデータを示せとか、
納得出来るデータなら独り占めせずに皆さんに疲労した方が、よほどプラスだと思いますし、そう言う協力的な方が住んでるマンションは魅力的です。

[406: 通りがかりさん]

404さん

連投失礼します。
こういう提案こそ、全体説明会でされたら他の購入者もすごく安心出来ると思いました。

[407: 通りがかりさん]

405さん
ですよね。購入者の皆さんとは本当に仲良くしたわけですよ。
いろいろなキャラクターの方はいらっしゃると思いますが、この一件に関しては皆さん同じ気持ちだと思います。

[408: 通りがかりさん]

ちなみにですが、
１．入居時期遅延に伴う実損の負担
２．引渡し遅延に伴うお詫び料（50万/世帯）　
３．修繕積立金の負担（管理組合に1000万）　
４．2年目・10年目の構造躯体に関する調査点検

４．これって通常に建設されたマンションでも同じ時期同じ内容のこと実施してるって知ってました！？
つまりこれ当たり前のことなんですって。
つまり、
１．は、当たり前。
２．は、購入者なめてる。
３．は、野村でお金回しているだけ。
４．は、当たり前。

これで納得出来ます！？

[409: 匿名さん]

なんでキャンセルせんの？購入者ナメてて、こすい野村物件に。野村が一番恐れるのは集団解約でしょ。

[410: 検討板ユーザーさん]

住む前から売り主がそれほどまでに信用できないのなら解約すればよいだけの話なのでは？

[411: 通りがかりさん]

ほんとなんでキャンセルしないんだろう。ずっと野村さんを恨み続けて野村さんのマンションに住むつもりなのかな？

[412: 匿名さん]

>>408 通りがかりさん
納得できますが。管理組合が野村の子会社なのが不満のようですが、そんな会社いっぱいありますよ。
2はなぜ購入者をなめてるんですか？

[413: 匿名さん]

野村さんは一組のキャンセルも出したくないと公言されますが、今回の提案を見る限り、とてもそうとは思えません。
野村さんが今、最優先で守るべきは41組の契約者のはずなのに、それに勝るものがあるらしい…

もしキャンセルが出て再販売する際は火災の事実を伏せて、知らんぷりされるのでしょうか。
告知義務は無いとの見解ですから。

[414: 通りがかりさん]

>>413 匿名さん
キャンセルが出たとしてもすぐに売れる自信があるんでしょうね。
しかもキャンセルが出たなんてきっと言わないで、検討したけど、購入に至らなかった方々のリスト持ってるのでそこに電話して営業かけて、あたかもキャンセル出てない体にするでしょうね。
引き渡し時までに売っちゃえば元々購入した人はキャンセルした物件を買った人なんて本人が言わない限り野村以外わかりませんからね。

[415: 匿名さん]

>>414 通りがかりさん
ありもしない事を自分の都合の良いように話作りすぎ。
勝手な妄想して文句ばっかり言ってなにがしたいのやら。

[416: 通りがかりさん]

>>415 匿名さん
本当に妄想ですかね。これ常套手段な気がしますが…。

[417: 検討板ユーザーさん]

建設現場の不注意が原因じゃないんですか？それなのに野村にもっと金をよこせと言う契約者がいるという事の方が何だかねえ
白紙撤回の選択も用意している時点で売り主の責任は果たしていると思うけど違うんですかね？

[418: 匿名さん]

住み始めた後、理事会でも延々言い続けるのでしょうね。野村の陰謀だ、野村に嵌められた、今からでも請求しよう、、、と。怖すぎるわ。

[419: 匿名さん]

>>418 匿名さん

ほんと理事会が怖すぎます。理事達の意見によってはちゃんと運営されてないとかクレームもきそうですし。

[420: 通りがかりさん]

>>419 匿名さん
ちょっとケースが違うので当てはまらないと思いますよ。

[421: 匿名さん]

>>402 通りがかりさん
野村さん側が示したデータで納得されるんですか？都合の悪いデータを隠してるとか言う可能性があるから自分達で示した方がいいというアドバイスじゃないんですか？

[422: 匿名さん]

書類届きました。野村は方針変えないこと、同じ件で追加説明会は開かないこと明言してますね。これを変えさせるには相応の理由が必要。データか何が知らないが、隠蔽してるとそこまで疑うなら提示してみては。ただの憶測で言っているなら、永遠に平行線の論議に野村側も付き合いきれないでしょう。これから全員集めて何になるの？不満な人が何人いるかどうかなど、白紙解約オプションが用意された今、関係ないのでは。そう思ってますが、私も野村関係者になるのかな？？

[423: 匿名さん]

>>422 匿名さん
私も同意見です。こーいった意見するとすぐに野村関係者と言われ呆れてしまいますよね。

[424: 匿名さん]

他に良い物件があれば直ぐにでも乗り替えたい。
東山線沿線で、子育て世代にもってこいの、ここと同じくらい立地の良い物件をどなたかご存知ないでしょうか？

[425: 匿名さん]

>>424 匿名さん

ネットで探しました？？

[426: 通りがかりさん]

424
同感です。

[427: 匿名さん]

契約続けるか解約するかぐらい、自分で決めなよ。
家くらい、自分で探しなよ。

[431: 部外者]

一社は、フレンチや美味しいコーヒ屋さんも多く、学区もいいところなので、子育て期間だけを住むことを目的に購入を検討しましたが、以下の理由で購入しませんでした。
・学区再編で名東学区ではなくなる可能性があること
・マンションと公園の間の道路が狭いが、交通量が多く、子供にとって危ないこと。
・部屋の天井側の梁が気になった。

近所（在宅勤務中）に住んでいるので、一社駅の方から火事は見ていました。火は見えず、ヘリコプターの音と煙だけが見えていました。建設中の火災は、契約者からしたらありえないことだと思います。私も契約していていたら、工事をやり直せと言いたくなります。
ただ、お住いになる方の意見を拝見していて、心配になる点がありました。
お住いになる方は、子育ての間までか、投資目的か、終の棲家か分かりませんが、
日々の問題(ゴミの捨て方、駐車場の駐め方、、、)、数年、数十年後の修繕をやる、やらない
をみんなで決めないといけません。ずっと住むつもりの方は、マンションを解体するときのことまで考えないといけません。
また、名東学区内なので数年住んで売却する方とずっと住む方で考え方は異なると思います。ずっと住むのか、子育てまでか、投資目的か、それぞれ立場があるのでなんとも言えませんが、住民同士が住む前から対立しているように感じました。
みなさんが納得できる形があればいいですね。
私の所感としては、理論的に実害が出ないのであれば、納得して契約したまま住むか、感情的に嫌なら解約するかだと思います。お詫び保証金？の50万、100万、200万というのは、大差ないので議論することではないと思います。住民同士納得しないと、今後のご近所付き合いもあると思うので、野村さんの補償の話は別として、zoom等での全員集会は一度はやった方が良いかなと感じました。

追伸：
私は、グランドメゾンも考えましたが、学区再編とムクドリの騒音、糞被害を考慮して決めかねています。

[432: 匿名さん]

431さん

貴重なご意見をありがとうございます。
全体集会を改めて申し入れてみようかと思います。ただ野村さんのことですから受け入れることはないでしょうけど。

でもここまで頑なに拒否されるとは、はたして野村さんは何を恐れているのでしょう？

[433: 匿名さん]

何も恐れてないと思いますが。野村さんの提案をストレートに言えば、納得いかない方は引き留めないのでどうぞ解約ください受け入れます、ってことですよね。それ以上でも以下でもないので、時間と労力を解約された住戸を売ることに充てたいだけでしょう。隠蔽とか恐れているとか、なぜそう言う発想になるのかとても不思議です。契約者からすると突き放されたように感じるのでしょうが、白紙解約できる権利あるので立場はイーブンと私は考えてます。
もちろん、隠蔽事実や疑惑が具体的にあるなら全体集会請求私も賛成です。結局は補償内容を再度ネゴしたいのでしょうが、先方は全戸に追加コスト払うなら解約住戸の販売に使うでしょう。

[434: 匿名さん]

>>432 匿名さん
改めて申し込むならダラダラとここで文句言ってないで早く行動したらどーですか？？
何も恐れてないでしょ。野村さんはすでに誠意をみせてるじゃないですか？

[435: マンション検討中さん]

注目度の高さにびっくり！

[436: 匿名さん]

>>435 マンション検討中さん
あまりよくないところで注目されてもね。

[437: 通りがかりさん]

やり取りを拝見して思ったのですが、野村は誠意をみせているとの御発言が散見されますが、今回の事案で購入者への選択肢に継続or解約の2択が用意されておりますが、通常解約の選択肢というのは、よほどのことがない限り選択肢には上がってこないということでしょうか。
言い換えれば、よほどのことが起こったから選択肢に上がってきたということでしょうか。

[438: 匿名さん]

>>437 通りがかりさん
やりとりを拝見しているなら何が起こっているか把握してるはずでしょう。

[439: 通りがかりさん]

438さん
何が起こったかは承知しております。
解約の選択肢は通常は出てこない選択肢なんでしょうか。

[440: 匿名さん]

なにが通常かはわかりませんが、今回は野村さんが責任があると判断したのでその条件を入れたんじゃないですか。同じような事例なら普通にある事だと思います。

[441: 匿名さん]

白紙解約は「よほどのこと」かどうかを測るモノサシにはならないですよ。ただ契約を無かったことにできるので、不満なら売主・買主が後くされなくお別れできる便利な救済策。

[442: 匿名さん]

売主は完売物件を再販する手間とコストを抱えるので一定の誠意ともいえる。他方、既契約者とのエンドレス対話を回避する意味で効率的な選択肢ともとれる。互いに一定のメリット。

[443: マンション検討中さん]

家族会議を重ねて、白紙解約することにしました！

[444: マンション検討中さん]

解約希望の方がグランドメゾンにたくさん来ているそうです。

[445: 通りがかりさん]

モヤモヤする方は白紙撤回が良い感じですね。火事もですが、掲示板での対立もイメージ悪いですしね。

[446: 匿名さん]

それでよろしいかと。立地のよいプラウドなので買い手はすぐにつくでしょう。売り出し後すぐ完売した物件です。惚れてる人は残り、モヤモヤする方は静かに去って次に進む。この掲示板もそろそろ落ち着くとよいですね。

[447: 口コミ知りたいさん]

私は継続します。
そもそもこのマンションを買おうと思った経緯を思い出して見ました。
残念な災害はあったがしっかり検査して、今後もしっかりチェックしてもらえるなら問題ありません。
また、人が怪我したとか死んだ訳でもなく、今回の事で資産価値は低下していません。
そもそも、資産価値を決める根拠は周囲環境、利便性、ブランド力だと思います。
グランドメゾンに変える事も考えましたが、周囲環境に問題があり、高いのでプラウドの方が良いと思います。
今後もプラウド以上の条件の物件は余り無さそうですし、やっぱり高い買い物なのでタイミングが一番ですね。

[448: 契約者]

ブランド力：プラウド＜グラメ
立地　こなし：プラウド＜グラメ
立地　こあり：プラウド＞グラメ
デザイン：プラウド＜グラメ
価格：プラウド＞グラメ

などなど、何を重視するか。。10年後に後悔するのはどっちかな。。

[449: 匿名さん]

>>448 契約者さん
どちらも後悔しないんじゃないですか？どっちを買うにしても気に入って買ったなら後悔しないでしょ。

[450: 匿名さん]

デザインはプラウド。ブランドは互角。設備と間取りはグラメ。子あり、無しの立地は同意。どちらも良いマンションです。むしろ今後の不動産価格の不透明さの方が不安。どちらの物件がどうというより、家を今買うべきかという話。まあ家庭のタイミングもあるからね…。

[451: 匿名さん]

将来の資産価値を決めるのは自分でも野村不動産でもなく、市場です。
ただ、少なくともこの火災がプラス側に働くとは考えにくいですが。

[452: 通りがかりさん]

確実にマイナスでしょうね。

[453: 名無しさん]

入居後、定期的な修繕がされることも価値を保つためには大切だと思います。それなりに組合がしっかり機能しているところだと、メンテナンスがしっかりされるので、大きな設計ミス、建築ミスがない限りは長く住めるかなと。組合が機能していないと、将来的な価値は下がる一方です。住民同士の話し合いがまとまるかどうかで、マンションの行く末は決まりますから。

[454: 周辺住民さん]

野村が定期的なメンテ保証してくれるんですよね
メンテ保証は火災部分だけでしょ？
どうせ火災部分保証するので建物全部のメンテを野村でしないといけなくなるよ
そうなると無料じゃないよね
分譲時に儲けて、メンテで儲けて、修繕で儲けて、
野村の従業員をマンション住民が扶養してるって事ですね
穿った見方をすれば、火災も自作自演なのかもしれない

[455: 検討板ユーザーさん]

穿ちすぎにもほどがある
ネタだろうけど

[456: 匿名さん]

プラウドの解約前提でグランドメゾンの申込みが数件入った模様です。
グラメ第二期の高層棟は全戸、抽選が確定。

[457: 口コミ知りたいさん]

抽選に漏れたらどうするんだろう？

[458: 口コミ知りたいさん]

駐車場も全室分は無かったはず
これも抽選ですか？

[459: 口コミ知りたいさん]

不動産は長期的な視野が必要だと思います
リーマンショック後でも1年足らずで暴落は上昇へ転換
みんなが欲しがる希少性が有れば充分大丈夫だと思います

[460: 契約者]

マンション購入はライフステージのタイミングなので
建物に瑕疵が無ければ問題ないと思います
価格は多少変動するかも知れませんが、これもタイミングだと思います

[461: マンション検討中さん]

グラメ高層棟は駐車場の優先割り当てがあります。

[462: 匿名さん]

>>456 匿名さん
全戸抽選とは
コロナ下でも一社は人気がありますね！
何故だろう？

[463: 通りがかりさん]

グラメの第二期販売住戸の価格は、同じ階で比べるとプライドより若干安いので、そりゃグラメに行きますよね。

[464: 匿名さん]

>>463 通りがかりさん
安いのは4階以下では？
高層階は高いです

[465: 通りがかりさん]

>>464 匿名さん
いやっ84㎡の方は上層階でもプライドより数十万安いですよ。

[466: マンション検討中さん]

平米単価ではどうですか？

[467: 匿名さん]

結局、皆さんは
どうするのですか？
キャンセルが出たら検討したいです

[468: 名無しさん]

>>467 匿名さん
私はキャンセルしてグランドメゾン申込みました。

[469: デベにお勤めさん]

買う気はないくせに検討したいとか書くなよ
本当に買う気があるなら野村に来いよ
当時の金額の2割増で良ければ

[470: 通りがかりさん]

>>468 名無しさん
私も検討しているんですが、468さんはグラメの抽選外れたらプラウドに住むよていですか？

[471: 名無しさん]

>>470 通りがかりさん
キャンセルは確定してますので、抽選外れたら慌てていないので少し様子を見ようかなと思います。本郷駅前にもマンション建つみたいなのでそちらでもいいかなと思ってます。

[472: 通りがかりさん]

471さん
慌てていらっしゃらないのであれば、様子見が最善策ですね。
ちなみに何階をキャンセルされたのがお教え頂けますでしょうか。

[473: 匿名さん]

>>471 名無しさん
キャンセルしたのに
まだこの掲示板を見てるのは未練があるからですか？

[474: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[475: 通りがかりさん]

おお、稀にみる日本語不自由な人だ。

＞キャンセルは確定してますので

[476: 匿名さん]

異なる人が答えているだけでは？
それにキャンセルした人だって、他の人がどのような意思決定されたかは興味あるのでは？

[477: 匿名さん]

>>476 匿名さん
同意。
白紙組、白紙検討組に攻撃的な人がチラホラ出てきたね。一度は購入しようとした人なんだから例えキャンセルしても気になるでしょ。購入予定もない、全くこの物件に関係ない人だって書き込んでるんだから別にいいと思うけど。そういう473さんはこの物件の購入者？グランドメゾン一社の掲示板でもキャンセル組への嫌味言ってる人出てきたけどあなただったりして。あー怖い怖い。

[478: マンション比較中さん]

キャンセル。

[479: 通りがかりさん]

名東区・・区役所の職員が刺されたあの区ですか？？

[480: 購入経験者さん]

あれだな。管理組合のことを誤解しているなみんな。正直な話、マンションは管理組合が全てやぞ。しかもこの規模で修繕積立金一千万入れてくれるなんて、組合にとっては非常にありがたい話。
修理をするかどうかを決めるのは管理会社じゃない。管理組合だ。おまいら管理組合を自分たちでしっかり運営していかないと、結局ゴーストマンションになっちゃうぞ。

[481: 契約者]

結局かねなんだよ。一円でも高く保障して欲しい人がいるのは当たり前で、白紙で解約できただけまし。他をとっと買えばいいんだよ。ここより本山のほうがはるかにリセールバリューたかいぞ！

[482: マンション検討中さん]

皆さん、キャンセルしましたか？

[483: 通りがかりさん]

可哀想な人たち！残念！

[484: 通りがかりさん]

483さん
何が可哀想なんですか？？

[485: 契約者]

本日が回答期限です
私は継続しました
皆さんキャンセルしない方にかけます

[486: マンション検討中さん]

コロナやオリンピック中止、リニア延期で新しく出るマンション安くなる雰囲気あるのに契約とは思い切りましたねー

[487: 通りがかりさん]

オリンピックは愛知県の不動産にあまり影響がないかと思いますが・・・

[488: eマンションさん]

私も継続です。リニア延期ってさほど影響しない気がするけど。

[489: 販売関係者さん]

この先知り合いにこそこそ噂される生活が待っているかと思いますが、心折れず楽しいマンション生活を送ってください

[490: 通りすがり]

>>489 販売関係者さん
嫌味ですねー。
不具合が起こったらすぐ野村に調査させればいいでしょ。

[491: 匿名さん]

>>489 販売関係者さん

こんなとこでストレス発散してるんだな。お気の毒。

世の大半はそこまで暇じゃないから、ネタの鮮度が落ちたら興味無くしてすぐ忘れるよ。
契約続行決められた方へ。良い物件だと思いますよ。

私は諸般の事情でキャンセルですが、今でもそう思ってます。

[492: 契約者]

>>491 匿名さん
結局、キャンセル？
継続した人はどれだけいるんだろう
再販売で価格が暴落しない事を祈ります

[507: 通りすがり]

[No.493～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除されたレスへの返信

[508: 匿名さん]

我々も火事には十分気をつけて生活しましょう

[509: マンション検討中さん]

キャンセル物件はいつ再販売されるのでしょうか？

[510: 検討板ユーザーさん]

実はキャンセル無かったりして、、キャンセル物件あるならどうやって販売するんでしょう。公式は完売になってますよね。

[511: マンション検討中さん]

手元にある携帯電話は何の為にあるの？笑

[512: 通りがかりさん]

今頃検討したが購入しなかった方の携帯電話が鳴り響いてますよ。

[513: 通りがかりさん]

キャンセルした人への賠償は無し？
野村には誠意がないようですね
プラウドのブランドも地に落ちた

[514: 検討板ユーザーさん]

>>513 通りがかりさん
キャンセルした人の賠償って…？
無料キャンセルが誠意じゃないの？

[515: 匿名]

>>514 検討板ユーザーさん
また、野村か？

[516: 検討板ユーザーさん]

>>515 匿名さん
はぁ？

[517: マンション掲示板さん]

ここの掲示板も野村の営業マンがすごいですね。プラウド赤池も中々ですよ。立地が負けてるから必死みたいですね。火事だと縁起も悪いし、躯体コンクリートや鉄筋も多少は影響ありますから。

[518: 検討板ユーザーさん]

都合が悪いとすぐ営業マンとか言うよね。
くだらない掲示板なんて相手してるわけないだろ。

[519: 坪単価比較中さん]

賢い自分は騙されない見抜いてるぜ、と自己陶酔されてるんでしょうが、書き込んでる本人からみるとスベってて痛々しい。こう言う方は指摘しても妄想を重ねて喜んじゃうんですよ。ほっときましょう。

[520: マンション検討中さん]

建設中のマンションが火災になる確率は数千分の一でしょうね。
一生つかえる自虐ネタできてとても羨ましいです。
数十メートルのキャンプファイヤーしたマンションとか言いたいな。

[521: マンション検討中さん]

最終的にキャンセルした人は何件だったのでしょうか？

[522: 匿名さん]

ここまで悪口を掲載される何かがプラウドにはあるのでしょうか？
購入を検討中な為、心配です

[523: マンション検討中さん]

妄想膨らませて、キャンセルした皆様！資産価値変わらないのに何故キャンセルしました？
キャンセルした人の代わりに検討中です！

[524: 通りがかりさん]

>>523 マンション検討中さん
何階検討してるんですか？

[525: マンション検討中さん]

>>523 マンション検討中さん
火事で白紙解約が認められただけで、個々のキャンセル理由が火事とは限らんだろ。
ここ完売したのが2月半ば。世の中も随分変わったし個別理由もあるでしょう。

[526: 通りがかりさん]

キャンセル分の販売はいつからですかね？

[527: 匿名さん]

まずは手元にあるであろう見込み客だった人リストから個別にあたって、公開して再販売する戸数を極力減らすんじゃないですかね。その人たちの結論でた後かと。

[528: 通りがかりさん]

>>527 匿名さん
ですよね。ほんと野村ってずるいやり方しますよね。
説明会では、キャンセルが出たらオープンで再販するとか言っておきながら・・・。
だから野村の対応はクソって言われるんですよ。

[529: 匿名さん]

>>528 通りがかりさん
まあ、あくまで推測なので。事業者側の立場で考えれば当然そうするかなと。あまり多くの数が公開再販されない方が良いという契約者もいるかも知れませんね。

[530: マンション検討中さん]

普通のキャンセルでなく、工事施工トラブルでキャンセルでもオープンに再販売するものなんですかね？
だから野村の対応はクソとの事ですが、普段から評判が悪いんですかね？
特にどこのデベロッパーが好き嫌いとかはないんですが、今後の参考にしたいと思いまして。

[531: 契約者]

どこの事業者も同じ。
お盆期間中も工事続行かな？

[532: マンション検討中さん]

>>530 マンション検討中さん
野村にお勤めの彼女にでも振られましたか？

[533: マンション検討中さん]

>>532 マンション検討中さん

いえ、工事中のトラブルによりキャンセルになった物件を普通に再販するのかな？と疑問に思ったのと、528の方が「だから野村の対応はクソ」と書かれてたので普段から評判悪いのかな？と思って。
野村不動産を擁護でも卑下でもないコメントしたつもりが、どちらに見えたみたいで失礼しました。

[534: 契約者]

８Fまで工事が進み、内装も５Fまで。。。

[535: マンション検討中さん]

>>533 マンション検討中さん

営業の対応が強気だというコメントはよく目にするので、それが合わない方が多いのだと思います。ただ今回のように事故でキャンセルがでた場合は、公に募集すると契約済の方にも不利益になりそうなので、仕方ないとは思います。

[536: 通りがかりさん]

>>535 マンション検討中さん
公に公募して頂かないと、割引した金額で売ってそうなのでそれこそ不利益ですよ。
公平性を保つには公に公募した方がいいです。

[537: 契約者]

536さん
公団とか公庫の案件じゃないから、何に対して公正性を担保するんですか？民間だからね。

[538: 通りがかりさん]

>>537
お前状況わかっていってんの？
初期の契約者に対して示しが付くようにキャンセル物件はHPや不動産販売サイトに正規の値段で出すのが担保だろうが。

火事起こされてキャンセル出た物件を初期の値段より割安で売られたらたまったもんじゃないってことで、説明会時に野村に契約済みの者に示しが付かないから公にして販売しろよってことを伝えたら、そうするって言ったわけ。
まぁ野村の言うことなんて信じてはいないけど。どうせ裏でコソコソ値引きしてキャンセル物件は販売してるんだろうけどね。

[539: 匿名さん]

>>538 通りがかりさん

まぁ落ち着いてくでさい。ここでわめいても何も変わりませんよ。
それに初期契約の人も全員提示価格で購入されてないでしょ？各部屋値引きして購入しているはずですが皆さん値引き額はそれぞれ違うと思います。
なので多少の値引きはしょうがない事でしょう。
そこまでお怒りのようでしたら野村に現在の販売状況確認したらどうですか？

[540: マンション検討中さん]

>>538 通りがかりさん
まぁ火事が起きた時点で物件の価値が下がるのは明らかなんだし、キャンセルしなかった初期契約者達はそれを理解しつつ受け入れてる人がほとんどなのでは？

[541: 通りがかりさん]

>>539 匿名さん
正式販売価格が出ているので、それに乗っ取って再販しなさいよってことですよ

[542: 検討板ユーザーさん]

>>539 匿名さん
初期は値引き一切無いですよ。

[543: 通りがかりさん]

>>542 検討板ユーザーさん
一切無いって何故言い切れるんですか？？
金額は多くないかもしれませんが、値引きしてもらえるって聞きますが…。

[544: 匿名さん]

大量の住戸をオープンに再販したら一部の契約者がまた、、、大量キャンセル→物件価値が落ちた→野村に騙された→金くれ、と騒ぎ出すのだろうな（自分にもキャンセルオプションあったのにな）。
かといってオープンにしなくても、それはそれで隠蔽と野村を叩く無限ループ。
キャンセル住戸が何戸、いくらで売られたのか何十年も猜疑心にとらわれるのだろう。

[545: 評判気になるさん]

>>538 通りがかりさん
元から信じてない野村の物件を契約し、火災対応の説明も信じないが、白紙解約を選択せず契約維持を決め、その後も掲示板で野村をディスる。信じてないなら驚きも怒りも無いだろう。

[546: 評判気になるさん]

>>543 通りがかりさん
私も初期行きましたがあの売れ行きなら値引きは無くても売れてましたね。プラウドに住んでる方の紹介なら現金いくらかもらえましたが、値引きする必要がないくらいすぐ済になっていたかと

[547: 匿名さん]

>>545 評判気になるさん
確かに、信用出来ない企業からマンションを買い、トラブルにより無条件キャンセル出来るのに解約せずに契約継続するとはなかなかのツンデレ。
ただ、もし自分がキャンセルして買い直した方がお得になるような状況は確かに不満出るから、迷惑料相当分以上引かれたくないって事なら理解出来るかな。そう言う事ならそう言えばクレーマーっぽく見えないのに。
ただ、キャンセル多発で売れずに積立が不足するのは勘弁してほしいってのと、自分はそもそも嫌いな企業の物件買わない。

[548: 評判気になるさん]

>>547 匿名さん
売れ残った住戸の毎月の積立は基本売主が負担ですよね。加えて、火災の迷惑料で1000万円を野村が追加で入れることを約束しています。世帯ごとへの慰謝料以上に引かれたく無いのは心情的には理解できますが、マンションや車は状況に応じた個別の値引き交渉は本物件に限らず当たり前。売主を信じれないなら解約するか、これ以上は気にせず前を向いて、新生活の立ち上げに専念すべき、かなと。

[549: 匿名さん]

>>548 評判気になるさん
毎月の積立金が売れなきゃ売主負担と理解しておらず失礼しました。
それなら尚更売主としては早く売りたいと思いますが、定価販売を主張される方は、ずっとオープンに割引せずに売れ残って、火災キャンセル物件を呑気に販売して批判される野村を見たいんですかね。
ある程度経ったら新築物件でなく未使用の中古物件で売り出されて終わりな気はします。

[550: 契約者]

野村の営業力をなめちゃいけない。。近くの野村の戸建てなんて7000万台が中心だったのに、あっという間にうりきったからね。最後の一つは事務所扱いで多少の値引きはしたとおもいますが。。
それに、同じく公園の東側のマンションも、最後の２つになったとき６６００万くらいだったかな？自己都合キャンセルだから、って６０００万でいかがですか？
あと、大手はグループの会社なら多少割引はあるはず。。あとそこそこの大企業なら２から５％の割引はある。
いずれにせよ、MRがクローズした今、地道にキャンセル物件は消化できるでしょ。。

[551: 通りがかりさん]

>>550 契約者さん
野村の営業力ではない。
たまたま買いたい客がいただけ。
勘違いするな。

[552: 周辺住民さん]

値引き云々より、提示された価格で買いたい人が現れれば売れるでしょう。

[553: 契約者]

551へ
別に、野村不動産関連ではないので何の思いもないけどさ。
以前取引に仲介を大手にお願いしたときに、野村はすごかった。これはたまたま
ではなく、そういう顧客を捕まえているということ。
551さんも、いま住んでいるところを試しに、大手三井、三菱、東急、住友、野村に仲介の依頼でもしてみたら？よくわかるから。。
ちなみに、ある大手は、家がシャビ―だと体よく断れるから。。

[554: 通りがかりさん]

野村のような大きな組織なら、優秀な職員もいれば、そうではない人もいる。
ただ、自分がプラウドのモデルルームを見に行った際に担当してくれた職員は、こちらの質問に全然答えられないのに、「プラウドだから何も問題ない」としか言わない、最低な担当者だった。
当然、こんな担当者は信用できずにマンション購入を見送った。

[555: 通りがかりさん]

>>553 契約者さん
物件を売りに出す際は、確かにおっしゃる通りなのかもしれませんね。
しかし、物件を購入する際の決め手は、野村の営業力が決め手だなんてほとんどないですよ。
買いたい人は、意思・財力・立地などで購入を決めますから。
野村が社員がお馬鹿な発言しようが無能であろうが、資産性や立地がよければ買いますよ。

[556: 契約者]

通りがかりさん
新築の場合は、そうかもしれまえせんが、売れ残った数戸やキャンセル、転勤になってキャンセルになったのはあまり表にださずアンダーグランドで営業力でさばきます。
そのヘンは、株屋だなと思うことがしばしば。どんなにいけてない新人でも、DNA
なんでしょうね。株屋の。

[557: 名無しさん]

>>554 通りがかりさん
私も全く同じです！「プラウドだから、」の一点張りで、何を聞いても解決せず、買わないならいいですよ、、売りませんから、、という態度で正直びっくりしました。たまたまそういう営業の方にあたったのかと思いますが。立地などは気に入っていましたが、マンション購入見送りました。

[558: ご近所さん]

557さん

それは正解でもあり、不正解。そんな時はちゃんと販売の責任者クラスを呼べは済む話。でもネガティブになったものを直すのはなかなか難しよね。。

[559: 匿名さん]

相手にされないのはその人にも理由があるのでは？人間なんでそれなりに人を選びますよ。誰でもいいから買って欲しいと思わないですからね。

[560: マンション検討中さん]

きちんとした説明を果たさない担当者に当たったら最悪だけれど、558さんの言うことも一理あるのかも。
559さんの言うことは、自分は理解できない。どんな客でも（よっぽど横柄な態度を取っているとかなら別だけど）きちんと対応するのが仕事でしょ。

[561: 匿名さん]

>>560 マンション検討中さん

その人にも理由があるのでは？と記載してありますよね？？
普通の態度でなかった可能性もありますよね？

[562: マンション検討中さん]

>>561 匿名さん
普通の態度って何？

[563: 匿名さん]

>>562 マンション検討中さん
普通の態度ではなかった＝横柄な態度って事ですよ。
話の流れでわかるでしょ。

[564: マンション検討中さん]

>>563 匿名さん
554さんと557さんの意見や、その二人のコメントに対して、参考になるの数が多いのは、それだけ同じように感じてる人が多いということやろ。
それとも、その人達みんなが野村のモデルルームを見に行って横柄な態度を取ったってこと？

[565: マンション掲示板さん]

野村のマンションはブランドがすべてだね。そのうち野村の営業はAIになるんじゃないかな笑

[566: 匿名さん]

なんだかんだブランドって大事だと思いますよ。

[567: 不動産仲介出身]

>>566 匿名さん
んだ。愛知県民はブランドに弱い（笑）
そして、それが中古市場にも反映されてる…。
プラウドと言うだけでやはり売れ行きが良い。

[568: 通りがかりさん]

今まで購入まで色んな会社の営業の方に会い、野村不動産も2つの物件で話を聞きましたが、聞いた事に対して分からない事は裏に戻って調べてきてくれたりして、プラウドだから大丈夫と言われたりしなかった自分は運が良かったのかな。
三菱と住友と大和と野村は多少の違いはあれど何処も不快になる事は無く、突出して悪かったのは愛知県に進出し始めた会社。

[569: マンション検討中さん]

>>568 通りがかりさん
都合の悪いことをかなり盛って投稿してる可能性がありますからね。私も野村の人から不満に思う様な接客はありませんでした。

[570: 検討板ユーザーさん]

感じ方は人それぞれですが、野村の営業はプラウドのブランド力があるだけに態度が強気な気がします。逆に言うとブランド力だけで売れるので、細かな質問したりするひとは面倒だと思うのでしょう。

[571: 通りがかりさん]

>>570 検討板ユーザーさん
野村に限らず、マンション営業は相手の懐事情を見て客への対応（態度）変えてるのかなというイメージはあり、ブランドのアピールが強め＝強気と捉えると、野村不動産は不快に思われる方が多いのかなと思いました。
何人もの方がプラウドですからと会話の成立しない営業に遭遇しているとの事なので、逆に見てみたいですね。
物件検討とは関係の無い投稿失礼しました。

[572: マンション検討中さん]

ブランド力→売り残れば値引き→完売
プラウド信仰のある人だけが買える、高級マンション。

[573: マンション検討中さん]

>>568 通りがかりさん
あっ、察し（笑）

[574: 匿名さん]

完売おめでとうございます

[575: 匿名さん]

＞プラウドと言うだけでやはり売れ行きが良い。


まあ、名古屋の西半分には基本的にプラウドないからなんともいえないねえ。

[576: マンション検討中さん]

>>574 匿名さん
再び完売したの？

[577: 通りがかりさん]

本当におめでとうございます！good luck！

[578: 通りがかりさん]

>>574 匿名さん
何故わかるんですか？
どこから情報得たのでしょうか？
教えて下さい。

[579: 匿名さん]

>>574 匿名さん
嘘くさいな。

[580: マンション検討中さん]

>>578 通りがかりさん
「プラウド名東一社」で検索し、ホームページをご確認下さい。

[581: 匿名さん]

火事の前からこうじゃなかったけ？

[582: 名無しさん]

>>581 匿名さん
そうですよ。火事の前からHPは変わっていません！

[583: ご近所さん]

実際何戸キャンセルが出たんだろう。この掲示板を信じると少なくも3以上はあるしな。。

[584: 匿名さん]

>>583 ご近所さん

この掲示板はそこまであてにならないですよ。

[585: 通りがかりさん]

やっぱり地下が下落
火事の影響を考えると心配ですね
キャンセル分は売れたのでしょうか？

[586: 名無しさん]

>>585 通りがかりさん
現場は完売ありがとうございました。の広告がなくなり、フリーダイヤルが書かれていたので多分キャンセルが出て、また売るのかと。。ただ、HPはまだ完売のままです。

[587: 不動産通]

エグいくらいキャンセル出てますよ。

[588: 匿名さん]

>>587 不動産通さん
何件ぐらいですか？
不動産価格低下の影響ですか？
今なら安く買えますか？

[589: ご近所さん]

今なら安いのか。。。野村的には保険あるから金額的には問題ないとおもうけど、ブランドイメージの毀損はさけられないよね。
だれかフリーダイヤルに電話して聞いてみて。。現地行かないとわからないか。。

[590: 匿名さん]

「プラウド名東一社」は全戸完売となりました。
多数のご来場、お問い合わせをいただき、誠にありがとうございました。


おめでとうございます。

[591: 不動産通]

>>588 匿名さん
何件だと思います。
41邸あります。

[592: ご近所さん]

＞５９０さん
現地の上部にでかでかと、フリーダイヤルがあるね。今度写真アップします。
完売してたらこんな費用の掛かることしないでしょ。西一社公園から見えるくらいですよ。

[593: 名無しさん]

フリーダイヤル電話してみました！何件か買えるそうですよ。まだ今準備中だそうで、HPもまた変更するそうです。

[597: 通りがかり]

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[598: 通りがかりさん]

早くHP更新して下さいよ野村さん。

[599: ご近所さん]

立ち上げってきて格好いいですよね。上層階だと抜けて気持ちいいんだろうな。
写真の解像度が悪くすみません。。が張っておきます。

[600: マンション検討中さん]

フリーダイヤルに電話して見るか
でも変な看板だね