プラウド名東一社ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド名東一社についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140800/

所在地：愛知県名古屋市名東区一社二丁目27番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「一社」駅 徒歩4分
間取：3LDK
面積：71.49平米～83.43平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[372: 通りがかりさん]

>>370 匿名さん

ホントにその通りだと思います。ここで批判してるのは1名、2名くらいの少数だけだと思います。

[373: 通りがかりさん]

>>371 マンション検討中さん

安くして欲しいって…。それなら1度契約白紙にして再度買いなおせば。まぁ安く売りに出されずにただマンション手放すだけになるかもしれませんがね。

[374: デベにお勤めさん]

370さん
また野村さんですか・・・笑
野村さん的には鎮火してほしいですよね。

[375: 匿名さん]

>>374 デベにお勤めさん

契約者ですよ。あなたが信じなくても良いですが、他の方に勘違いされたくないので。

[376: 通りがかりさん]

>>374 デベにお勤めさん
でた！都合が悪いとすぐそういう発言で逃げる

[377: マンション検討中さん]

確かに中古になって、このマンションを検討する場合は、ここを見る可能性があるし、火事があった事を知れば多少なりとも購入検討者は躊躇する気がします。それだけ大きな問題ですよね。

契約者の気持ちも複雑で、全員が同じにはならないかも知れませんが、一生の買い物ですので、ここで対立するより同じマンションに住む住人ですし、事前に全体説明があって意見交換した方が私なら良いと感じています。

[378: 匿名さん]

377さん

仰る通り全員が同じ想いにはならないでしょうけど、私も全体での意見交換は必要だと思っています。
野村さんに要請してみませんか。

[379: 匿名さん]

説明会で出た意見はメモになって郵送されますよね。初回説明会に出席した限りでは、出た意見は概ね網羅されている。改めて全員あつめて意見交換して、何を求めているんでしょう。不満を持つ仲間をみつけて騒いで、もっと請求したいという気持ち？一度出した結論を野村さんが変えるはずもなく、納得いかないなら解約ください、以上でしょう。

[380: 通りがかりさん]

>>379 匿名さん
ほんとその通りだと思います。なぜ説明会の際にしつこく要望をしなかったのかも謎ですし。終わってからこんな場所で不満撒き散らして理解しがたいですね。

[381: 匿名さん]

意見交換を踏まえ、野村不動産は白紙解約含めてカードを全て出した。踏むべきステップは踏んでいると思います。あとは、個々の世帯ごとの判断でしょう。ここは立地含め、とても良い物件だと思います。惚れて契約した人もいますよね。私もその一人です。悩んで決めます。

[382: 匿名さん]

小人数多数回の説明会では仮に毎回のように出された多数意見であったとしても、それが野村不動産サイドに都合の悪い内容であれば消去できてしまいます。他の開催回ではそんな意見は出なかったと。
これは野村さんにとってはとても好都合。

[383: 通りがかりさん]

>>382 匿名さん
それは貴方が都合の良いように考えているだけではないですか？

[384: 通りがかりさん]

>>383 通りがかりさん
横からすみません。
少数多数回での説明会でのQ&Aを集約したものを郵送されましたが、仮に野村にとって都合の悪い同じ内容が10世帯から出たとしても紙面では集約されて1世帯分しか出ないわけですよ。
これではどれだけの世帯が不満を持って発言したか正確な数値がみえませんよね。
だから全体集会を開いて欲しいって言ってるんですよ。

[385: マンション検討中さん]

グランドメゾンにするか迷うなぁ
プラウドが気に入っていただけに残念だ..
買う買わないの2択、ほんとうに迷います..
大きな買い物なので。

[386: 通りがかりさん]

>>384 通りがかりさん
全体で説明会やって同じような質問を世帯ごとに何回もされるんですか？しないですよね？結局同じ内容なら質問しないので1つになるんじゃないですか？

[387: 匿名さん]

Zoomで全体集会やりたいですね

[388: デベにお勤めさん]

386さん
ちゃんと文章読まれてます？
少人数多数回の説明会で似たような質問は１つに集約されるので、細かい部分がわからないと言っているんですよ。
全体説明会で全く同じ質問はしませんよ。しかし、それに付随する内容や賛同の意見は聞けるでしょう。

[389: 通りがかりさん]

>>388 デベにお勤めさん
住人同士であの人は賛同してくれなかったとか、意見を否定されたとかクレーマーだとかその後の生活がしにくくなりますよ。

[390: 通りがかりさん]

>>388 デベにお勤めさん
名前変えて投稿までして結局説明会して欲しいの1人しかいないんじゃ？

[391: 通りがかりさん]

>>389 通りがかりさん
賛否あっていいわけですから別に否定や非協力的な世帯があってもいいんですよ。
ただ、全体集会もせず野村の術中にはまって終わるのが腹が立つんですよ。
全体集会を拒む権利は野村にはないんですよ。だって野村側が起こした問題なんだから。

[392: 匿名さん]

全体集会を望むのは１人だけではありませんよ。
私が参加した回でも私を含め、複数の方が求めていました。
コロナを言い訳に完全に封じ込められていますが…

全体集会は野村さんにとって、余程都合が悪いようです。

[393: 通りがかりさん]

>>391 通りがかりさん
私はもぉいちいち集まる必要はないと考えてます。野村さんが起こした問題だから謝礼金等の誠意をみせたじゃないですか。全体で集まったところで何もかわりませんよ。それでもやりたいなら弁護士立ててやってください。

[394: 通りがかりさん]

>>393 通りがかりさん
そのような御意見があって当然だと思います。
そのようなお考えの方は欠席されればいいのですよ。わざわざ御足労頂くわけですから。
ちなみに変わるか変わらないかはやってみないとわかりませんので。

[395: 通りがかりさん]

>>394 通りがかりさん

過去にこのような事例が何件あって保証が平均的にどれくらいあったかなど調べましたか？保証の上乗せしたいならある程度のデータ示さないと。納得いかないから感情のままに抗議しないでくださいね。
私はある程度調べた上で納得しておりますので。

[396: 契約者]

今回は、契約を続ける場合、撤回する場合でちゃんと選択肢だしたから、これ以上ごねてゴネトクみたいなことはないでしょうね。納得いかないなら解約して下さいで終わりですよ。

よほど全契約者が一致して対応すれば別ですが。。
どうせなら全部壊して、あの敷地を地下にして、駐車場を地下の自走式にでしてくれたほうがよかったのに。。

[397: 通りがかりさん]

395さん
もちろん感情に身を任せっぱなしなどは考えておりませんが、購入者の心情を汲んでもらうのはデータでは図れませんですよね。
ちなみにどのようにお調べされたのかよろしければ教示頂けますでしょうか。

[398: 名無しさん]

提案内容が気に入らないのになぜキャンセルしないか疑問です。

[399: 通りがかりさん]

>>397 通りがかりさん

なにもデータなしで話されてたんですか。
時間かけて苦労して調べたんでこの場所で教えるわけにはいきません。

[400: 通りがかりさん]

399さん
データ無しだなんて誰も言ってませんよ。
親戚の弁護士付けてるんですから。
時間かけて苦労してお調べなさったことは素晴らしいですね。
どこでなら披露できるのでしょうね。

[401: 匿名さん]

しかし、酷い掲示板になったな。

[402: 通りがかりさん]

住む前から、これだけ意見対立してるのは、
住んでからも先が思いやられますね。

データは逆に、野村さんが過去の事例を調べて説明すれば良いと思いますし、全体説明は、質疑応答の中で気がつく事もある訳で参加可否は別としてマイナスにはならないかと、、、既に納得されてる方は参加せずに、購入継続すれば良いだけですしね。

[403: 通りがかりさん]

402さん
野村が混じっている可能性があるので何とも言えないですよね。
購入者さんとは仲良くしたいですが、野村がね・・・。

ちなみに、組合費に1000万投入するって条件ありますが、組合を管理仕切っているのはどうやら野村社員なので、修繕等の判断も野村、委託するのも野村関連。お金は野村グループで回るだけで野村は損しない仕組みになってるってご存じでした？！
こすい会社ですよね。

[404: 匿名さん]

私も惚れ込んで購入を決めたひとりです。
だからこそ今回の事故が残念で残念でたまりません。今はどうしたら契約を継続できるのか、その術を探っております。

他の皆さんのお考えは分かりませんが、私が野村さんに望むのは将来にわたる建物の長期保証です。
将来、建物に何らかの不具合が見つかり、それがこの火災に起因するものだとしても、恐らく野村さんは認めず、経年劣化による損傷だと主張されるでしょう。
それがもし大規模修繕ともなればとても詫び料程度では済まないはずです。
ですからこの物件に限り、通常より長い期間の保証を付与いただき、安心して長く住み続けたい。

各地で発生したマンションの施工不良訴訟を見れば一目瞭然。デベ側は簡単には瑕疵を認めません。

もちろん、将来にわたる不具合の発生が無いのがベストですけどね。

長文、一方的な意見で大変失礼しました。

[405: 通りがかりさん]

403さん

それは、すごく感じます。どう見ても、野村さんよりの発言が多いと思うんですよ。

全体説明会に参加するならデータを示せとか、
納得出来るデータなら独り占めせずに皆さんに疲労した方が、よほどプラスだと思いますし、そう言う協力的な方が住んでるマンションは魅力的です。

[406: 通りがかりさん]

404さん

連投失礼します。
こういう提案こそ、全体説明会でされたら他の購入者もすごく安心出来ると思いました。

[407: 通りがかりさん]

405さん
ですよね。購入者の皆さんとは本当に仲良くしたわけですよ。
いろいろなキャラクターの方はいらっしゃると思いますが、この一件に関しては皆さん同じ気持ちだと思います。

[408: 通りがかりさん]

ちなみにですが、
１．入居時期遅延に伴う実損の負担
２．引渡し遅延に伴うお詫び料（50万/世帯）　
３．修繕積立金の負担（管理組合に1000万）　
４．2年目・10年目の構造躯体に関する調査点検

４．これって通常に建設されたマンションでも同じ時期同じ内容のこと実施してるって知ってました！？
つまりこれ当たり前のことなんですって。
つまり、
１．は、当たり前。
２．は、購入者なめてる。
３．は、野村でお金回しているだけ。
４．は、当たり前。

これで納得出来ます！？

[409: 匿名さん]

なんでキャンセルせんの？購入者ナメてて、こすい野村物件に。野村が一番恐れるのは集団解約でしょ。

[410: 検討板ユーザーさん]

住む前から売り主がそれほどまでに信用できないのなら解約すればよいだけの話なのでは？

[411: 通りがかりさん]

ほんとなんでキャンセルしないんだろう。ずっと野村さんを恨み続けて野村さんのマンションに住むつもりなのかな？

[412: 匿名さん]

>>408 通りがかりさん
納得できますが。管理組合が野村の子会社なのが不満のようですが、そんな会社いっぱいありますよ。
2はなぜ購入者をなめてるんですか？

[413: 匿名さん]

野村さんは一組のキャンセルも出したくないと公言されますが、今回の提案を見る限り、とてもそうとは思えません。
野村さんが今、最優先で守るべきは41組の契約者のはずなのに、それに勝るものがあるらしい…

もしキャンセルが出て再販売する際は火災の事実を伏せて、知らんぷりされるのでしょうか。
告知義務は無いとの見解ですから。

[414: 通りがかりさん]

>>413 匿名さん
キャンセルが出たとしてもすぐに売れる自信があるんでしょうね。
しかもキャンセルが出たなんてきっと言わないで、検討したけど、購入に至らなかった方々のリスト持ってるのでそこに電話して営業かけて、あたかもキャンセル出てない体にするでしょうね。
引き渡し時までに売っちゃえば元々購入した人はキャンセルした物件を買った人なんて本人が言わない限り野村以外わかりませんからね。

[415: 匿名さん]

>>414 通りがかりさん
ありもしない事を自分の都合の良いように話作りすぎ。
勝手な妄想して文句ばっかり言ってなにがしたいのやら。

[416: 通りがかりさん]

>>415 匿名さん
本当に妄想ですかね。これ常套手段な気がしますが…。

[417: 検討板ユーザーさん]

建設現場の不注意が原因じゃないんですか？それなのに野村にもっと金をよこせと言う契約者がいるという事の方が何だかねえ
白紙撤回の選択も用意している時点で売り主の責任は果たしていると思うけど違うんですかね？

[418: 匿名さん]

住み始めた後、理事会でも延々言い続けるのでしょうね。野村の陰謀だ、野村に嵌められた、今からでも請求しよう、、、と。怖すぎるわ。

[419: 匿名さん]

>>418 匿名さん

ほんと理事会が怖すぎます。理事達の意見によってはちゃんと運営されてないとかクレームもきそうですし。

[420: 通りがかりさん]

>>419 匿名さん
ちょっとケースが違うので当てはまらないと思いますよ。

[421: 匿名さん]

>>402 通りがかりさん
野村さん側が示したデータで納得されるんですか？都合の悪いデータを隠してるとか言う可能性があるから自分達で示した方がいいというアドバイスじゃないんですか？