プラウド名東一社ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド名東一社についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140800/

所在地：愛知県名古屋市名東区一社二丁目27番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「一社」駅 徒歩4分
間取：3LDK
面積：71.49平米～83.43平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[330: ご近所さん]

子供たちの間でも火事マンションとして話題になっているみたいです。
大人以上に多感かつ敏感な子供たちの話題になるとはオシャレですね。

[332: 匿名さん]

風評被害はもうどうしようもないので嫌な方は解約するしかないですよね
風評被害は、その分値引きしてもらえばいいって問題ではないし

[334: マンション検討中さん]

損傷箇所はコンクリートぶっ壊して解体しちゃうんですね。またくっ付くのかな？強度が心配。

[335: マンション検討中さん]

[No.331、333と本レスはスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[336: 口コミ知りたいさん]

>>327 ご近所さん
その後、どうなりましたかr？

[337: 通りがかりさん]

>>277 匿名さん
私たちも購入しましたが正直キャンセルしたい

[338: マンション検討中さん]

なんか先週はがさがさしてましたが、今週は静かになりました。やっぱりグラメかな。

[339: 通りがかりさん]

野村さん、直しました。今後気をつけます。だけでは済みませんよ。菓子折１つ持ってきやしない失礼な不動産屋ですよね。菓子折ごときで済まされても困るんですけどね。
これからどう誠意見せてくれるのか楽しみですね。
今後何かあっても野村ってそういう対応しかしないんだーってなりますからね。

[340: 契約者]

正直、野村さんには失望しました。
契約者に寄り添った、真っ当な提案は出来ないのでしょうか。

[341: 匿名さん]

説明会行ってきました。
会の最中、後ろに座っていた野村の人間が居眠りをしているのを発見しました。
これが野村の誠意ある対応なのか。
被害にあった購入者に対して失礼も甚だしい。

[342: 名無しさん]

契約者は、手付金返済で、契約を白紙に戻せるんでしょうか？

[343: ご近所さん]

説明会に出席して参りました。
契約を継続するか白紙撤回するかの2択でした。
継続する世帯について野村の提示した内容は、
１．入居時期遅延に伴う実損の負担
２．引渡し遅延に伴うお詫び料（50万/世帯）　
３．修繕積立金の負担（管理組合に1000万）　
４．2年目・10年目の構造躯体に関する調査点検　以上の4点でした。
白紙撤回の場合は、手付金の返金　でした。

率直な感想を申しますと、野村さんは「燃えたところ直したし、お金もくれてやったし、これで野村ブランドの品質保証も保つことが出来たし、入居者も黙らせれたし、一件落着だ。納得いかない奴は白紙撤回すればいい。どうせすぐ買いたい奴はいるから痛くも痒くもないわ。」と腹の中で思っている支店長・部長さんといったところでしょうか。

購入者は、上記2択で継続される方がほとんどかと思いますので、私を含め納得がいかないのはやはり「２．引渡し遅延に伴うお詫び料（50万/世帯）」でした。
野村さんの回答としては、弁護士と相談して本来であるならば０円もしくは10万円程度だが、御迷惑をお掛けしましたのでこの金額となりましたとのことでした。
また、３．の管理組合に1000万円の入金で、小規模修繕又は大規模修繕の足しにして下さいとのことでした。これは、野村ブランドの品質保証を担保するためとのことでした。

何千万の買い物ですよ。馬鹿にするのも大概にして下さい。
最低100万円ですよ。200万円お詫び料ならば妥協できます。
41世帯×200万＝8200万円　8000万でこの火災に目をつむって下さる入居者。また今後野村の対応は素晴らしものだと評判が評判を呼び、会社の価値が上がると思えば、安い買い物ではありませんか？
そこをケチ臭った考えや何の得にもならないプライドで50万円とは残念そのものであり、会社の価値は下がりましたね。いいですか、今の時代ネット社会ですから、ウワサや評判など情報は一昔前の購入者からではありませんよ。瞬く間に広まり、売れるものも売れなくなりかねませんよ。
火災が起こったわけですね。通常では考えられない事態が起こったのですよね。
大末建設さんも立て直しに費用を割いているわけですから、野村さんは何で誠意をみせるのでしょうか。購入者が納得のいく金銭でしょう。
コロナで分散して説明会を受けることになってしまっていますが、全体でもう一度説明会を実施してください。
人的ミスによる火災の責任を負う野村不動産に選選択の余地はありませんよ。

[344: 通りがかりさん]

守銭奴だね。恐ろしい。

[345: 匿名さん]

私は誠意を感じたので継続しました。1人あたり200万はさすがにないんじゃないですかね。まぁ納得いかないなら白紙にすればいいだけの話と私も思います。

[346: 匿名さん]

そこまで落胆されたのなら静かに白紙解約すれば良いでしょう。継続されるならご自身の物件や売主を公の場でそこまでディスらんでも。他の契約者がどんな気持ちで見ているか。

[347: 匿名さん]

全ての人が納得するのは何でも難しい事ですが、多くの人が契約継続しているのであれば、十分誠意を見せたって事だと思います。

[348: 通りがかりさん]

今更他のところを探すことも出来ず、納得するしかなく泣き寝入りなんでしょうね。
御購入者さんが不憫でなりませんね。
野村さんにとって今回の不祥事は後世まで語り継がれる失態ですね。

[349: 通りがかりさん]

建築費も下がり始めてますし、コロナ不況で不動産の価格も下落してきてます。不動産バブルの最高値でここ掴んだ人は解約できる最後のチャンスですね！笑

[350: 職人さん]

事業主として契約された方に対して最終的に責任があるのは確かにデベだと思いますが、現場で起こった火災が野村不動産の不祥事なんでしょうか？
発注者ではあっても、監理者とは違います。

[351: 匿名さん]

失礼します。
残念ながら野村さんからの提示内容は到底承服できるものではありませんでした。

そこで、コロナを言い訳にした少人数の説明会ではなく、購入者が一堂に会する全体説明会を求めたいと思っております。野村さんが小規模開催に拘るのは個々の意見を他の購入者に伝えたくない意図があるのは明らかです。
ご賛同いただける方がいらっしゃれば野村さんに対して全体開催を強く求めていただけないでしょうか。

将来に亘っての資産価値の維持向上に資する具体的な施策を求めていきたいと考えております。

[352: 評判気になるさん]

>>351 匿名さん
気に入らないならキャンセルしてグランドメゾン等にされたらいいのでは？私は納得できましたので契約継続します。これ以上時間もかけたくないです。

[353: マンション検討中さん]

>>352 評判気になるさん
野村さん、お疲れ様です笑笑

[354: ご近所さん]

351さん
私も同意見です。
野村さんには散々全体で会を開くよう求めましたが、コロナですし集まりたくない方もいらっしゃいますのでの一点張りでした。
どのようにしたら購入者さんと繋がるのでしょうか。

[355: マンション検討中さん]

>>354 ご近所さん
ツイッターなどSNSおすすめ

[356: 匿名さん]

このタイミングで大人数を集めての説明会はリスクがありすぎます。もしコロナに感染してクラスターがおきたらどうするんですか。当然の決断だと思います。

[357: ご近所さん]

356
また野村か！！

[358: マンション検討中さん]

結局お金が欲しいとしか思えないようなやりとりですね。不満なら裁判でも起こすしかないんじゃないですか。

[359: 匿名さん]

>>357 ご近所さん
違います。都合の悪い投稿を全て野村にしないでください。

[360: ご近所さん]

356
距離を置く、大きな会場を用意する、マスクをする、換気をする
これで十分感染防止になるのを御存じないのですか？
クラスターになるのは上記が守られていないからですよ。
野村さん、まとまった人数でも説得できるならしてみせてよ。

[361: 周辺住民さん]

世の中ごめんなさいの言葉なんてなんの価値もないわけですよ。
ごめんなさいで済むなら警察要らないって言うでしょ。
誠意みせるなら金。金積んでなんぼですよ。

[362: 匿名さん]

>>360 ご近所さん

逆に少人数では野村を説得できないんですか？それとも発言する勇気がないんですか？少人数の方がしっかり話込めると思うんですが。

[363: 通りがかりさん]

>>362 匿名さん
少人数がワーワー言ったところで説得し辛いですよね。
野村は他の人は言ってないとか一点張りですし。
絶対そんなはずないんですよね。
野村は把握してるでしょうけど、購入者がそれを確かめる術は全体会議でしかわからないんですよ。

[364: 匿名さん]

>>363 通りがかりさん

少人数では説得しづらいという理由はよくわかりませんね。
そもそもホントに少数の人しかワーワー言ってないんじゃないですか？
それとこんな掲示板で文句言っても無駄じゃないですか？

[365: マンション検討中さん]

zoomでしたっけ？
あのアプリならオンライン会議できる
それ提案してみても断りそうな野村ちゃん笑笑

[366: 通りがかりさん]

>>364 匿名さん
本当に少数の人しかワーワー言っているかどうかは野村しかわかりませんよね。
野村が何人ワーワー言ってますって正直に話すと思います？私が野村側でしたら絶対話しませんよ。
確かに掲示板で文句を言っても無駄かもしれませんが、私と同じ気持ちの購入者だって少なからずいらっしゃるわけで、その方々の意見が聞きたいのです。
もちろん説明会で御一緒した一部の方々の意見は伺いましたがね。

[367: 名無しさん]

>>366 通りがかりさん
あなたと同じような意見の方ほとんど見かけないのは気のせいですか？？
野村にホントに講義するのであれば署名活動なりしたらどうですか？

[368: 匿名さん]

私は野村さんに対して全体説明会の開催を求めていきます。
参加に強制力がある訳ではなく、参加意思のある方だけでの開催で十分だと思います。
他の購入された皆さんのご意見、ご提案を是非聞いてみたいです。

[369: 通りがかりさん]

私は説明会とかよりもぉそっとしておいてほしいです。こちらが騒ぐことて余計に評判が悪くなりそうなので。

[370: 匿名さん]

野村がボロクソいわれてますが、、、補償内容見る限り、こんなものでは？
私契約者ですが、違和感ないです。火災自体には腹立つが、客観的に見て理屈の通る提案とも感じました。納得しない方もいるのでしょうが、感情と憶測でまくし立てる書き込みもあり辟易します。契約者の多くは納得しているか、ここ見てない(でなければもっと反対投稿あるはず)。将来の購入検討者も訪れる板なので早く鎮まってほしい。

[371: マンション検討中さん]

白紙解約されたお部屋って、きっと、安く売り出されますよね..？野村は値段変えないと言っているようですが。
私は契約継続したいと思うのですが、他の部屋が安く売り出されたらちょっと気分よくないですよね、その分、契約継続したお部屋も安くして欲しいなぁ。

[372: 通りがかりさん]

>>370 匿名さん

ホントにその通りだと思います。ここで批判してるのは1名、2名くらいの少数だけだと思います。

[373: 通りがかりさん]

>>371 マンション検討中さん

安くして欲しいって…。それなら1度契約白紙にして再度買いなおせば。まぁ安く売りに出されずにただマンション手放すだけになるかもしれませんがね。

[374: デベにお勤めさん]

370さん
また野村さんですか・・・笑
野村さん的には鎮火してほしいですよね。

[375: 匿名さん]

>>374 デベにお勤めさん

契約者ですよ。あなたが信じなくても良いですが、他の方に勘違いされたくないので。

[376: 通りがかりさん]

>>374 デベにお勤めさん
でた！都合が悪いとすぐそういう発言で逃げる

[377: マンション検討中さん]

確かに中古になって、このマンションを検討する場合は、ここを見る可能性があるし、火事があった事を知れば多少なりとも購入検討者は躊躇する気がします。それだけ大きな問題ですよね。

契約者の気持ちも複雑で、全員が同じにはならないかも知れませんが、一生の買い物ですので、ここで対立するより同じマンションに住む住人ですし、事前に全体説明があって意見交換した方が私なら良いと感じています。

[378: 匿名さん]

377さん

仰る通り全員が同じ想いにはならないでしょうけど、私も全体での意見交換は必要だと思っています。
野村さんに要請してみませんか。

[379: 匿名さん]

説明会で出た意見はメモになって郵送されますよね。初回説明会に出席した限りでは、出た意見は概ね網羅されている。改めて全員あつめて意見交換して、何を求めているんでしょう。不満を持つ仲間をみつけて騒いで、もっと請求したいという気持ち？一度出した結論を野村さんが変えるはずもなく、納得いかないなら解約ください、以上でしょう。