プラウド名東一社ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド名東一社についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140800/

所在地：愛知県名古屋市名東区一社二丁目27番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「一社」駅 徒歩4分
間取：3LDK
面積：71.49平米～83.43平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[290: 通りがかりさん]

購入者でもないのに、野村の対応次第で写真をアップするだとか、不誠実だったから会社に謝りにこさせるだとか、今後の風評被害(笑)とか、言葉の謝罪のみなどいらないだとか脅し紛いのことをしている方がいますね。
マウントをとれるとわかると途端に強くなる人ってたまにいますけど、結局威張り散らかしたいだけなのかお金が欲しいだけなのかかと思っちゃいます。
金銭補償なんてするわけないじゃないですか。

[291: マンション検討中さん]

言葉の謝罪になんの意味も無いのは、資本主義の常識だと思いますけど。290は野村の社員か、頭が悪いか、どちらかです。大切な家を買われた皆さんが、報われると良いですね。栄のプラウド検討中なので、野村の対応は注視します。

[292: 匿名さん]

まあいい気はしないやろうな
外野からは面白おかしくネタにされるしね

[293: マンション検討中さん]

商法が変わって減額請求ができるようになったので、それほど不当な対応とは思えませんけどね。
https://www.sumai-info.com/information/follow_up9.html
もちろん、それなりの損傷があった場合に限られるでしょうが。

高い買物ですから許せない気持ちは当然でしょう。

[294: 口コミ知りたいさん]

>>291 マンション検討中さん
何かある毎にお金をせびることが資本主義の常識ですか？笑
私は"頭が悪い人"なようです。
でも、検討もしていない物件の掲示板に貼りついて、こそこそネガキャンするようなクレーマー気質な脳みそではなくて良かったと思っています。

[295: 名無しさん]

私はこのマンション買おうかとすごく迷い、やめましたが、もし買っていたら一生モノの家を決断して購入したのに、住む前に火事だなんて、何も無かったかのようには住み始めできないと思います。心無いコメントも見受けられますが、購入者はお互いの連絡先もわからず、ここを見てらっしゃる方もいると思います。
野村不動産の対応次第かと思いますが、売って終わりでは無いので、購入した方たちが納得される対応をして頂きたいと思います。

[296: 匿名さん]

>>294 口コミ知りたいさん

あなたも購入者ではなさそうですが、一体何しにこの掲示板に来たんですか？クレーム言ってる人とさほどやってる事変わらないと思いますが…。

[297: マンション検討中]

火事とかやばいですね。
私も違う物件でプラウド購入を決めているので、他人事には思えません。
購入者さんたちの金銭面は当然の事、ちゃんとした説明が欲しいところですよね。

[298: マンション掲示板さん]

>>277 匿名さん
別に価値なんて下がってないでしょ
まだ建ってないんだから
騒ぎ過ぎ。ちょっと怖い。建ってから燃えたならともかく

[299: マンション検討中さん]

火事後の調査でどの程度損傷があるかが問題だけど、見たところ軽微な気もする。
購入した人の感情はわかるけど、軽微な損傷でそれほどの謝罪と賠償を要求するものなのかね？
この物件の周辺住民は「火事のあったマンション」の印象が残ると思うけど。

[300: 匿名さん]

例えばここと他の2択で迷ってて調べた結果火事があったとわかったら迷いなくここは選ばれない気が…
そう考えると購入者への損害は大きいと思うのは私だけでしょうか？

[301: 匿名さん]

>>298 マンション掲示板さん
物の価値というのは過程も含むわけで見掛けが上手くいっても過程が悪ければ価値は下がるのが当然のこと。そんな価値もわからない人が逆に怖いですよ。

[302: 名無しさん]

>>298 マンション掲示板さん
火事を出したのが工事中で大末建設の施工管理責任が問われるので、そのような会社が建設した物件は大丈夫かという問題。一旦火事を出せば躯体を含めた損傷が少なからずある。また消火活動で水が建造物全体にかかっているのでその被害。また風評被害など。このような事態があれば以上の観点で価値が下がるのは当たり前。購入者はその観点を野村から納得いく説明があるかどうかかでキャンセルするか判断するしかないでしょう。

[303: 評判気になるさん]

水が建造物全体にかかる、っていつから日本では雨が降らない国になったんだ？

[304: 名無しさん]

>>303 評判気になるさん
工事中だから窓も無く建物内部が水浸しなるに決まってるじゃ無いか。

[305: 匿名さん]

楽しみに引き渡しを待ってたのに辛いお気持ちですよね。
建った物件かつ相当な殺人がない限り法律的には認定されないってテレビで見た気がするので、建ってない物件の風評被害って法律的には無理がありそう。
むごいことですが、このネットの炎上こそが認めてもらえない風評被害を大きくしてるような気がします。
もちろん野村には説明させるべきだけど、これ以上騒ぐのは静かに住みたいと思ってる購入者さんがかわいそう。
購入者が自ら風評被害を大きくしない方が賢明な選択かと思ってしまいます。

[306: ご近所さん]

今の時代ネット社会なのは御存じですよね。
購入者が騒がなくとも通りすがりの方々が騒げば同じことですよ。
購入者自らが風評被害を助長・騒いでいるのではなく、何か手立てはないのか、良識のある方々からのアドバイスをもらいたくて投稿なさっているのでしょう。

[307: 匿名さん]

まさに水を差された、そんな感じ

[308: 名無しさん]

投稿者のなかに何とか収束させたい野村の社員が混じってる気がしてならない。
物件の損傷はたかが知れてるし、これを機に入念な管理がされるだろうから、購入された方にとって風評はさておき、マイナスな事では無さそうだが、野村からしたら解約されたらたまらんだろうからね。

[309: ご近所さん]

コメント失礼致します。
本物件を購入した者です。
友人からこのサイトを教えて頂き私以外の購入者さんやそれ以外の方々のコメント等拝見させて頂きました。
何日か前に野村不動産の担当者から連絡があり、今回の事故について説明会を開くとのお話を頂きました。（コロナの影響により少数でとのこと）
皆さんのコメントを拝見している中で、個別に対応して収束させようとなど様々な憶測が飛び交う中での、野村不動産からの連絡でしたので、当たり前ですが購入者への対応はよかったのかなと思いました。
しかし、この掲示板の中でも多く拝見する「価値」については、私としても下がったのではと同意見です。
やはり一度問題が起こったことは事実であり、気分の良いものではございません。
こちらの物件は大変魅力的だとは思いますが、今回このような事態になったことは私個人としては大変残念に思い、このような気分の中で生涯この物件に住むことに私としては気が引けます。もちろん大げさに感じる方はいらっしゃると思いますが、これも個人の価値観です。
今度開催される説明会で物件の解約を申し出ようと思います。
気分よく新居に移り生みたいです。
長文になり失礼致しました。

[310: 評判気になるさん]

やはり気分良く住みたいですし、価値も高いマンションに住みたいですよね。
解約が正解だと私も思います。
グランドメゾンとの2択でしたが、人生の大きな選択でどうやらババを引いてしまったようです。

[311: 住民板ユーザーさん1]

確かに契約解除という選択も価値観としてはあると思います。
本当に今回の事は契約した方にとっては災難ですね。
この場合手付金はどうなるのでしょうか？需要事項説明に記載があるんでしょうか？

[312: マンション検討中さん]

手付金返ってこなくても、キャンセルする人は少なからず出てきそうですね。

[313: ご近所さん]

黄色マーカー部分が大事かと思います。

[314: マンコミュファンさん]

>>309 ご近所さん
購入者さんからのコメントはまさに今の気持ちが率直に現れています。今後プラウドのマンション購入希望者の方には野村がどのような対応でどのような説明するか大変気になります。説明会の内容を教えていただければまた書き込みを期待したいです。やはり、事故物件となった以上、自分なら説明がどうあれキャンセルする方がスッキリすると思います。

[315: マンション検討中さん]

人が亡くなったわけじゃないので、もしこれでキャンセルが沢山でて安くなるなら買いたいです！！気になっていたら、あっという間に完売してしまったので。

[316: 購入者です]

>>309 ご近所さん
私も購入です。今回の件で精神的にも被害を受けています。今後どのような対応を取っていただけるのか分かりませんが、納得のできる対応であることを願っております。

[317: 評判気になるさん]

>>315 マンション検討中さん
キャンセルは出るかもしれませんが、安くはならないでしょ。
気になっているなら、安くならなくても購入すべき。

[318: 匿名さん]

買っても良いと思うほど気になるマンションを見逃すもんですかね…。私も検討してましたが、資料請求すれば営業さんから状況も伝えられるのに。

[319: マンション検討中さん]

キャンセルがでれば話聞きに行きたい1人です。どうなるかな

[320: 検討板ユーザーさん]

同じく。キャンセル出るといいな。

[321: マンション検討中さん]

野村や三菱は掲示板のフォロワーを外部委託しているから、火消しに躍起だな

コメントを見続ける感じからは、むしろ良い客寄せの総量が増えれば売り抜けは早いと偉い人は思っているはず

[322: 名無しさん]

三菱？

[323: 口コミ知りたいさん]

>>309 ご近所さん
説明会の結果はどうだったのでしょうか？

[324: 通りがかりさん]

参考になるかどうか分かりませんが、私が知っている過去の事例をお話しします。
25年程前、設計事務所で働き始めたばかりの頃、その事務所が設計したメジャーセブンデベロッパー販売の名古屋市内マンションが完成間近に火災に遭いました。デベロッパーは、解約をしたいという契約者さまに契約金を返金し、解約に応じたそうです。しかし、解約者は意外に少なかったそう。
興味深かったのは、マンションの躯体の強度検査をしたら、通常より強度が上がっていたことでした。焼きを入れて水で冷やしたから硬くなったのか？と、設計事務所のスタッフと話し合ったのを思い出します。
プラウドさんの火災がどの程度だったかは存じませんが、そもそもマンションは耐火建築物。建物の品質はご心配なさらなくて良いと思いますよ。

[325: 口コミ知りたいさん]

>>324 通りがかりさん

また、野村？

[326: 匿名さん]

>>324 通りがかりさん
そういう問題じゃなくて…問題は品質の問題ではなく風評被害ですよ！？
品質なんてやり直せば済む話では？
部分的にやり直して完成させても火災の事実は残るわけですよ。
購入者はそこを心配しているわけではないんですよ。

[327: ご近所さん]

以前投稿させて頂いた者です。
先週説明会に参加して参りました。
野村関係者と大末建設関係者の方々と購入者の対面での説明会でした。
今回の騒動について、インターネットでの書き込みと事実と異なる点が多いためきちんと事実を御説明したいとのことで、説明会の開催を決断したそうです。
今回の説明会の位置づけは、あくまでも現状報告の説明と前置きをされ、今後の対応については回答致しかねるとのことでした。
また、引き渡しが当初の予定としては、2021年3月末ですが、今回の一件で期日が延びる可能性もありますが、当初の期日に無理やり間に合わせることは考えていないとのことでした。
損傷箇所等写真や動画、模型を使用しての説明でした。
インターネットでの書き込みやこちらの掲示板の情報だけでは、詳細がわかりにくい部分がございましたので、今回の説明で損傷状況などを伺うこと確認することが出来説明会を開いて頂いたことに野村さんは正しい御判断だったのかなと感じました。

今後の流れとして、第三者機関の日本建築総合試験所に調査を依頼するそうです。
野村さんからは、以下の文面を頂きました。
「鉄筋・躯体損傷状況を第三者機関にに検証を経て、解体範囲を確定。工事再開日程を決定したうえで、御契約者様へ引き渡し工程の説明」
私としてはきちんと調査して頂けることに少し安心致しました。

今回の説明会で疑問点についていくらかございましたので皆様方はどうお考えなのかは存じ上げませんが記載させて頂きます。
第三者機関の調査を購入者の方々にお伝えてしてから工事再開ではなく、購入者の方々の了承を待たずして工事を再開するそうです。工期が延びることにより、小さなお子さんがいらっしゃる方や転勤でいらっしゃる方にとっては、困惑するかと思うので一概にこれが正しいとは思いませんが、説明会の冒頭で、「無理やり当初の期日に合わせては行わない」と仰るのであれば、購入者の皆さんにきちんと調査結果の説明を行って了承を得たうえで工事を再開した方が購入者の皆様方に安心して頂けるのではないかと感じました。
　また、今後の契約については調査結果後の今後の工期の説明の際にとの回答に疑問を抱きました。
物（建設物）への対処をお示し頂いたことは結構ですが、購入者の方々への今後の対応策を考えているという姿勢が感じられなかったことが非常に残念でした。
損傷の度合い（軽度・中等度・重度）で対応策は考えられるはずなのではないでしょうか。

あくまで個人的な感想ですが、今回の説明会の目的は事実確認ではございますが、購入者の気持ちはあまり考えていらっしゃらないのかなとそんな印象を受けました。
物は直せば元通りになりますが、人の気持ちは物と違いそんな容易く元通りにはいかないことを今回の一件で学んで頂きたいと私は考えます。
今後の対応に期待したと思います。

長文になり失礼致しました。

[328: マンション検討中さん]

さすが野村、一流企業の対応だね。安心したよ。顧客に靡かない。
嫌なら解約すればいい。あなたの意思を妨げる人はいませんよ。

[329: マンション比較中さん]

物は直せば直る。確かにそうですが、販売前に軽くでもぶつけた車と何事もなく販売される車があったとしたら間違いなく何事もなく販売される車を買うよね。
例えばの話ですが

[330: ご近所さん]

子供たちの間でも火事マンションとして話題になっているみたいです。
大人以上に多感かつ敏感な子供たちの話題になるとはオシャレですね。

[332: 匿名さん]

風評被害はもうどうしようもないので嫌な方は解約するしかないですよね
風評被害は、その分値引きしてもらえばいいって問題ではないし

[334: マンション検討中さん]

損傷箇所はコンクリートぶっ壊して解体しちゃうんですね。またくっ付くのかな？強度が心配。

[335: マンション検討中さん]

[No.331、333と本レスはスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[336: 口コミ知りたいさん]

>>327 ご近所さん
その後、どうなりましたかr？

[337: 通りがかりさん]

>>277 匿名さん
私たちも購入しましたが正直キャンセルしたい

[338: マンション検討中さん]

なんか先週はがさがさしてましたが、今週は静かになりました。やっぱりグラメかな。

[339: 通りがかりさん]

野村さん、直しました。今後気をつけます。だけでは済みませんよ。菓子折１つ持ってきやしない失礼な不動産屋ですよね。菓子折ごときで済まされても困るんですけどね。
これからどう誠意見せてくれるのか楽しみですね。
今後何かあっても野村ってそういう対応しかしないんだーってなりますからね。