プラウド名東一社ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド名東一社についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140800/

所在地：愛知県名古屋市名東区一社二丁目27番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「一社」駅 徒歩4分
間取：3LDK
面積：71.49平米～83.43平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 口コミ知りたいさん]

>>20
一社駅徒歩10分のヴィークコートが80平米で5000万超えです
ここは5500万超えが出ても不思議じゃないですね

[22: 買い替え検討中さん]

余裕で超えるでしょ。６５００くらいでは？
神丘はいまも評判ですよね。でも今年の1年は12クラスあるらしくマンモス校ですよね。今時珍しい。今年は何人旭丘にいったのかな？

[23: 周辺住民さん]

その金額だったらバカ売れですね。駅近だったら本山で＠350万、星ヶ丘で＠260万ですので、プラウドの一社は良くて＠260万、6,500万～7,500万がいいとこ。中部屋で5,000万前半でしょうね。ただこの金額もまだ名古屋は安いですよ、、、今後出てくる物件は本郷とかでももっと高くなりますからね。どことは言いませんが。

[24: 口コミ知りたいさん]

何言ってんの
星ヶ丘で@260万ならもっと低くなるでしょ

[25: 買い替え検討中さん]

なんか業者なのか、だれなのか必至だな。もともと一社なんてわけわからず高く、さらに野村は高い。いくら東山線で名古屋一本でも不便。唯一名古屋インターがちかいのと、メジャーなゴルフ場が近い事くらいかな。。

[26: マンション検討中さん]

結局、価格が気になるところですね。
中部屋の間取りは分かりませんが、妥協して中部屋でないと手が届かないかな…

[27: ご近所さん]

ここは事前に価格帯は教えてくれるよ。ラウンジとか言ったことある？

[28: マンション検討中さん]

>>27 ご近所さん
行ったことはありません。
価格ご存知なんですか？是非教えてください>_<

[29: ご近所さん]

28さん
本当に知りたいならここで聞かないで、ちゃんとラウンジとか営業とか聞いたほうがいいよ。

[30: マンション比較中さん]

そんなこと言って、どうせまだ教えてくれないんでしょ

[31: ご近所さん]

なんか必死だな。聞いて見たら？かんたんだよ。丸の内のラウンジ行けば。ちゃんと野村の営業の方が接客してくれればね。。

[32: マンション検討中さん]

価格は資料請求の年収欄でだいたいわかるんよ

[33: マンコミュファンさん]

ラウンジ行くのめんどくさいじゃん教えてよ

[34: 周辺住民さん]

なんか、1丁目のグランドメゾンと競合ですね。。駐車場とかいろいろ比較されそう。

[35: ご近所さん]

いつの間にか削除されたけど、前からグランドメゾン一社一丁目がライバルと言ってる
そしてグランドメゾンに大差で負けることも予想できる
近所に住んでいるからわかるんです

[36: 周辺住民さん]

＞ご近所さん
そうですか？確かにグランドメゾンはいいですが、良いのはタワーか、低層。たとえば4丁目にある一社公園はいいですが、もう一つのレジデンスはいまいち。
なので、1丁目はどういった雰囲気になるか見ものですね。

[37: マンション検討中さん]

一丁目のグランドメゾンはいつ販売しますか？ネットで見ても情報がなくて。

[38: 口コミ知りたいさん]

え？1丁目にグランドメゾンできるの？
あのアルペンの裏あたりかな
立地はどちらもいいなぁ
このプラウドは1フロア3世帯だよね
斜め向かいの賃貸アパートの駐輪場が殺伐としていて夜は雰囲気悪いのが気になるな

[39: 匿名さん]

一丁目と二丁目だったら二丁目の方が子育世帯にはいいですよ！
公園も学校も近くて雰囲気良いので。
社台よりどちらにせよ南側が良いのは間違い無いですが、、、

[40: マンション検討中さん]

亀の井のプラウドの車庫から出てくるのは高級車ばかり。奥さんもキレイ目な格好でいかにも金持ち。やっぱ高所得者じゃないと買えないよね。
立地いいよね。年収850のうちじゃ無理だわ…
買える人うらやま

[41: ご近所さん]

西一社が近いと子育て世代には嬉しいですよね。
グランドメゾンと比べると大差で負けるとか言ってますが何を根拠にそんなことを?
立地的には(個人的には)プラウドのが良いかな、と。プラウドはケーズデンキやマクドナルド、オオタ一社ビルが近いので便利かな。

[42: ご近所さん]

一社周辺に住んでる？
住んでるからこそわかるんですよ。
1丁目と２丁目、普通の感覚したら１丁目＞＞＞２丁目
一種周辺住民からしたら、これは常識です。
過去のマンション販売履歴からも一目瞭然

[43: 匿名さん]

マーボのあった場所が更地になってた・・・
岐阜屋さんも随分前に閉店してたんだね。

[44: マンション検討中さん]

うーん1丁目も2丁目もそんな大差ないけどね
子育て世代には公園に近いのはいいかも
1丁目はほんとに駅に近いしいいよね。
夕方の鳥の大群には恐怖感じるけど
相当うるさいよね。

マンションな駅近くがいいよね。
2丁目のここも十分ちかい

[45: 匿名さん]

>>40
>>亀の井のプラウドの車庫から出てくるのは高級車ばかり。奥さんもキレイ目な格好でいかにも金持ち。
ですよね。
かかりつけ医の病院がこのあたりで、親が来るついでに子供も同伴して診てもらいます。
来ている親子がきちんとしていて、子供もきちんと座って黙って待てています。
待合室で本棚の隣に座っていて、子供が本を返すようだったので、横にズレたら「ありがとうございます」ってお礼言われて「！！」と感心しました。

このあたり、転勤族も多く、分譲賃貸に住んでいらっしゃる方も多いです。
家賃補助があるのかも。
どちらにしても豊かな家庭が多い印象です。

>>44
>>うーん1丁目も2丁目もそんな大差ないけどね
私もそう思います。そこまで厳密な差はないのではないかな？

[46: ご近所さん]

小学生の子供がいるなら、2丁目。1丁目からだと何気に名東小は遠い、私立とかなら1丁目でもいいんじゃない？中学はどちらでも同じくらい遠いからね。。
亀の井のプラウド本当？一社のプラウドの戸建てみたけど国産の普通のばっかだよ。。

[47: マンション検討中さん]

南側の駐車場大きいですがマンション建てられますか？建築に詳しい方がいたら教えてくれませんか？現地見たら気になってしまい。

[48: 買い替え検討中さん]

＞47
南側は２０ｍ高度地区なんで、６~７階建てが限度でしょうね。
なんで８階以上を買えば眺望は確保されます。

[49: 周辺住民さん]

ここ場所良いけど、前の道がなにげにうるさいかな。ちょっとした抜け道なんだよね。

[50: ご近所さん]

周りに緑があったほうが良いならここ、便利を求めるなら1丁目のグランドメゾン。
金額はきっとグランドメゾンの方が坪単価は高いでしょうね。。

[51: 匿名さん]

>>50 ご近所さん
確かに子育てだったらここ、利便なら一丁目でしょうね。
ただ公園がこれだけ近いのは嬉しいですね。
ただの公園ではなく西一社中央公園は行けば常に誰かいるような皆知っている場所なので！

[52: 購入検討中]

西一社公園はでかすぎて人が多くてうるさくて砂埃もひどくてしょうもない公園です

[53: 匿名さん]

西一社公園はコミュニティーセンターもありますよね。

他の方が書いているように、抜け道ではあります。一社2丁目から近道として利用する人もいますし、交通量は多いです。子供の登下校はエントランスまでは見送るべきかな。
カフェサブヒロやシャンパンブランチもあって、おしゃれカフェも多くて楽しめそうかなと思います。どちらのお店も行ったことがありますが味もおいしく、店内もおしゃれで素敵でしたよ。

[54: ご近所さん]

上の５３さんへ
なんかこの辺知らない知ったかって感じ。子供の登下校は班でいくから、あのへんだとサブヒロとかの駐車場での待ち合わせかな。。だから見送る必要もないし。
また、前の道は抜け道ではあるが、交通量はそんなにない。基本直線だからみんなスピードがすごんいんだよね。怖いくらい。

[55: 匿名さん]

>>52 購入検討中さん
そんなことないですよ。笑
砂埃なんて目の前の友人のお宅でもほとんどないのでこの物件であれば全く関係ないです。笑
他の物件の営業の方ですかね！？

[56: 匿名さん]

ワンフロア3戸になっているところはプライバシー感があって良いですね
角部屋率も上がりますから、AかCだったら角部屋で圧迫感もないという所がメリットです。
ワンフロアが少ないのでリセール時も需要があるんじゃないでしょうか
平米数的にファミリー世帯が多くなってくるのかしら？総戸数がちょっと少ないので管理費が高くなるというのはデメリットになるのかな

[57: 匿名さん]

グランドメゾンが1丁目にできるっていう情報のソースはどこなんです？

[58: 匿名さん]

>>57 匿名さん
現地に立看板があるんじゃない？
20年1月10日着工の21年12月28日完成予定だって。

[59: 匿名さん]

>>57 匿名さん

https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=5876

[60: マンション比較中さん]

お値段はどれくらいでしょうか

[61: マンション検討中さん]

坪３００前後なら、相当高くなるよね。

[62: マンション比較中さん]

こんな場所で坪３００もあるの！？

[63: ご近所様]

場所が場所なので坪２００万ですね
７１平方メートルで４３００万
それいじょうだと売れ残り必至
でお得意の値引
値引まで考えると売り出しは坪２２０万か・・・

[64: 匿名さん]

>>57 >>58
情報ありがとうございました。大分先の話なんですね。

[65: 匿名さん]

>>64
ここの10か月後位ですね。

[66: 匿名さん]

そろそろ要望書も出始めてるみたいですが、即日完売するくらいの需要はあるんですかね？

[67: 匿名さん]

Cタイプの間取りは83㎡で広さは十分ですが、唯一浴室がリビングインになっている点が気になります。
考えるに浴室はベッドルーム（2）の位置にあればよかったように思いますが、キッチンを平行移動すると洗濯機のある脱衣場という動線が作られているので主婦的にはこちらが便利になるのかもしれませんね。

[68: 匿名さん]

坪200万なのでいつの時代の話だ
行って計算したら坪２45万だぞ

[69: eマンションさん]

>>68 匿名さん
広さと階数はどれくらいでその値段ですか？

[70: マンション検討中さん]

>>66 匿名さん
要望書ってなんですか