プラウド名東一社ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド名東一社についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140800/

所在地：愛知県名古屋市名東区一社二丁目27番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「一社」駅 徒歩4分
間取：3LDK
面積：71.49平米～83.43平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[189: 匿名さん]

洗濯機の上の収納や食器棚は初めからついている物件もありますよね。
マンション価格が高騰している事を踏まえ、販売価格を抑える為に
標準設備から外しているんでしょうか？

造り付けの収納ですが、家具屋さんでも造っていただけるとは
知らなかったので情報ありがたいです。

[190: 匿名さん]

完売おめでとう！！
久しく即完の物件は見てなかったですが、珍しく本当にすごい売れ行きだったようですね！

[191: マンション検討中さん]

設備は標準的なものだと思うので、立地がいかに大事かですね。道路挟んで南側は住宅地域のため日当たりは今後も良さそうだし。

[192: マンション検討中さん]

めちゃめちゃはやかったですね！

[193: 名無しさん]

完売かぁ、安くは無いと思ったけど、最近の相場からは外れてなかったということかな。立地の良いマンションは高いなぁ、サラリーマンじゃ無理！

[194: マンション検討中さん]

>>188 マンション検討中さん
友人がプラウドに住んでいます
やっぱり10年前位にドドッと設備故障が発生したとの事
すぐに元は取れるそうです
上手く出来ています
また、プラウドのブランドの恩恵を受けるシステムなので入った方が良さそうです

[195: マンション検討中さん]

>>194 マンション検討中さん
どの位の加入率なのでしょうか？
少し高いと思います
中古で売る時には安心できるから入っていた方が良いのかもしれませんね

[196: 通りがかりさん]

41戸だから完売も早かったですね。
絶対数なら他のマンションもこれぐらいの時期で達成してたやつはあったと思いますが、やはり完売の響きが良い。

[197: マンション検討中さん]

>>194 マンション検討中さん
私の友人は10年くらいプラウドに住んでますが、全く設備故障無しとのことでしたので、使い方、住み方、当たりの問題かもしれませんね。
プラウドの恩恵を受けるシステムとは？
説明を聞きましたが、野村のマンション販売後のサイドビジネス的な感じで、恩恵を受けるとは程遠い印象を受けましたよ。
捉え方人それぞれですが私はそう感じました。

[198: 周辺住民さん]

すごいぞ、野村。
やはり1，2年前とは状況がちがいますね。ついでに前の道も整備してくれると助かるのに。。

[199: 評判気になるさん]

ほんっと前の道、どうにかしてほしい。車がスピード出しすぎるし、電柱も出てるし。

[200: マンション検討中さん]

抜け道だからね
朝と夕方は危険だね
飛び出し注意の看板出てるけどそんなのお構いなしだよね
せめてガードレールがあればいいのにね

[201: マンション検討中さん]

側溝に、蓋もないから毎日歩いてますがかなり危険です。この間西一社公園へ行く子どもたちが横断歩道ないマンション前の道を横断していて危ないなと感じました。マンションから出て飛び出さないように注意しなければと思いました。

[202: 匿名さん]

側溝の蓋など道路が危険である事を役所に申し入れすれば追加してもらえるはずです
住民が危険な状況にある事については役所は
動かざるを得ないと思います

[203: 名無しさん]

私も側溝と電柱は気になってました。ただ、立地も日当たりも良く、何か我慢しなければ買えないですよね。歩道があれば完璧でした。子供には気をつけるように伝えます。

[204: マンション検討中さん]

ご意見を聞かせて下さい。
リビングのシーリングソケットの位置があまりにもズレていてダイニングテーブルの真上に来ないんですが、これっておかしいと思いませんか？

[205: 口コミ知りたいさん]

南側のタイムズの駐車場はあれだけの敷地があるから、将来高層マンションができるリスクが心配ですが？何か情報ないでしょうか？

[206: 匿名さん]

道路挟んだ南側は住宅地域(プラウド側は商業地域)なので、高さが20mまでの建物しか建てられないはず(6-7階)。かつ、北側斜線制限が適用されるので、敷地内でも道路側は四階くらいまでの建物しかダメだったはず。うろ覚えですが。

[207: 通りがかりさん]

グランドメゾン見てきました。思ったより価格高くなくむしろプラウドより広くて安い部屋もありましたが、、プラウド決めたので、、

[208: マンション検討中さん]

>>207 通りがかりさん
どのくらいの価格でしたか？

[209: 通りがかりさん]

価格表はもらわなかったのですが、中盤の階は、グランドメゾンの方が平米広くてプラウドより安い部屋もありましたが、購入希望の方が多かったみたいで選べなさそうでした。コロナウイルスで来場者も減っただろうにやはり人気ですね。

[210: マンション検討中さん]

>>209 通りがかりさん
高層階はどうですか
最上階はプレミアがつくので高いのでしょうね

[211: 通りがかりさん]

>>210 マンション検討中さん

最上階は確か8000万超えていたと思います。バルコニー付きの100平米超えも素敵でした！

[212: 匿名さん]

グランドメゾン見てきました！プラウドより魅力的な間取りと仕様でした、、プラウドキャンセルできないし、見に行かなければ良かったかな。ただ、立地はプラウドの方が好みなので前向きにいきます。

[213: マンション検討中さん]

こんな時にモデルルームやってるわけないだろ笑　もう少しマシな嘘が良かったな

[214: 匿名さん]

ギャラリー両方行ったが（グラメはMRオープン前だけど）どちらも印象良かった。どちらも一長一短、何を重視するかだけ。うちは立地と入居時期でプラウド一択。立地は工夫ではどうにもならん。

[215: 通りがかりさん]

グランドメゾンはなんかあのL字の形がまず受け苦手。なんであの形？

[216: 匿名さん]

>>213 マンション検討中さん
問い合わせしたら見れましたよ。緊急事態宣言の前でしたがね。

[217: 匿名さん]

>>212 匿名さん
はずかし笑

[218: 通りがかりさん]

心の狭い人が多く検討又は住む予定の場所なんですね。ココは。

[219: 通りがかりさん]

>>213 マンション検討中さん
モデルルームは見られませんでしたが、間取りや価格は教えてもらえしたよ。嘘では無いかと（笑）

[220: マンション検討中さん]

ちょっと！火事になってたよ。
消防車何十台もきてたよ。
人が亡くなってなければいいけど。
燃えた部屋はどこなんだろうね。
曰く付きじゃん。

[221: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[223: マンション掲示板さん]

[NO.221と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[224: マンション掲示板さん]

こちらのプラウド名東一社、本日12時50分頃、7階か8階部分より火災発生。
まさか工事のやり直しをせず、そのまま販売されるのではないですよね。
RC造であれば、躯体にダメージがあるはずです。

[225: マンション掲示板さん]

昼休憩のためか工事現場の人間も気付かず、煙が上がり、炎も上がっているのに、警備員等、突っ立っているだけ。
現場の監理等、あり得ません。
消防への通報も現場の工事をしている人ではありません。
本当にあり得ません。
野村不動産の対応によっては、今ネットにあるものよりも詳しい写真等、アップします。

[226: 口コミ知りたいさん]

こんな完成前の事故物件は最初から再建築しない限り、いくら完売でもキャンセルするのが普通でしょう。絶対こんな物件住みたくないです。

[227: 通りがかりさん]

ほんとに！？火事なんですか、、今日すごいヘリコプターとサイレン音が、、契約どうなるんでしょ。入居時期に影響ないんでしょうか、、、住む前に火事だなんてびっくりです。

[228: マンション検討中さん]

風が強い日だったからものすごい煙が流れてた

[229: 評判気になるさん]

建築中のマンションが火事になると、まずは消防や警察の調査が入るから、工事は中断されて工期の延期は避けられない。次に躯体に損傷があれば、最悪解体して再工事。

完売しているから、野村が工事を中断して分譲の中止はありえないかと思うが、購入者から多数のキャンセルがあったらそのようなケースも考えられる。

どちらにしても、大末建設の大失態で、契約者が一番の被害者。違約金や値引きなど野村はどう対応するのだろうか。

[230: 通りがかりさん]

これで契約者がキャンセルしても前金は帰ってこないんですかね。火事が起こったらとりあえず契約者には連絡して、その後困りますよね。確か来年3月入居だったから、学校の転校絡む方は工期の遅れはすごく困ると思います。

[231: マンション掲示板さん]

224、225の者ですが、野村不動産としては、影響がある部分はそれ相応のやり直し工事をするとのことでした。
私は購入者ではありませんが、購入者の方の気持ちを考えると不憫でなりません。
写真右下の警備員は誰かと話しているだけ。消防が駆け付ける前。建物左上から火が上がっています。うっすら赤いところです。

[232: マンション掲示板さん]

消防駆け付け後です。

[233: マンション検討中さん]

発火付近の部屋はそれ相応な値引きしてもらえるでしょう。
入居後「あー家事のあった部屋に住んでるのね」と言われなくても思われるよ。
パークビューで高層階だし良いのにもったいない。

[234: 通りがかりさん]

野村不動産値引きするんですかね。値引きして頂いても住むのは、、でも、契約したから契約金がどうなるかだけ気になります。

[235: 名無しさん]

>>234 通りがかりさん
私なら事故物件で縁起も悪く絶対キャンセルします。そして絶対手付金返却を交渉します。

[236: マンション検討中さん]

ここの土地に前に建ってた豪邸、訳ありだったみたいね。地元の人しかしらないらしいけど。
気になるわ。

[237: マンション検討中さん]

以前に検討していた物件だったので驚きました。こんなこともあるんですね。
野村不動産は、誠実に対応して欲しいです。
あと、高岳のカームコートでも施工不良の書き込みがあったので施工業者への管理指導をしっかりしないと。

[238: 口コミ知りたいさん]

私も以前検討していて契約しようか迷いグラメも気になったのでやめました。今日すごいサイレンやヘリコプターがいたので、まさかココだったとは。。もし契約していたら気が気でないし、せっかく決めた物件だから今更白紙も、、と契約者の立場で考えてしまいました。せっかく新しいお家楽しみにしていた気持ちを考えると悲しいですね。