プラウド名東一社についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140800/
所在地：愛知県名古屋市名東区一社二丁目27番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「一社」駅 徒歩4分
間取：3LDK
面積：71.49平米～83.43平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-10-04 12:46:56
プラウド名東一社ってどうですか？
| No.1 |
by 通りがかりさん 2019-10-04 19:13:28
投稿する
削除依頼
3軒並びの15階で42戸くらいですか？5000万くらいですかね！モデルルームはどこにできるのかな？
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| No.2 |
駐車場が気になる
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| No.3 |
待っていた東山線の駅近物件、しかもプラウド。
公園もスーパーも近くて学区も良いという。ただ高そう、、、 この写真の緑は公園ですかね？ |
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| No.4 |
14階建ての41戸ですよ。駐車場は37台分しかないので、外に借りないといけなさそうです。
それにしても71～83㎡なんで狭いですね～ 間取りもイマイチです。 場所はピカイチなだけに残念。 |
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| No.5 |
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| No.6 |
広さは、不動産が高騰した今時のファミリー向けとしてはこんなもんだと思います。
これ以上広くしては高価になりすぎて買いたい層の手が届かなくなります。 最早4，5年前の感覚すら通用しませんよ。 |
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| No.7 |
>>5 資料請求すれば直ぐに見れるようになります
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| No.8 |
>>6 口コミ知りたいさん
その通りですね。 東京から転換できた私にはこれでも広いぐらい。 駐車場もこれだけあれば充分、逆に100%にしたら確実に将来空きがでる！ 場所、間取り、建物ともにとてもレベルが高いと感じます！ |
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| No.9 |
今はそうなんですね。４～６年前に検討して購入した身からすると高く感じました。
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| No.10 |
>>9 買い替え検討中さん
それではどこも買えなくなってしまいますね。 本山や星ヶ丘の駅近でも80平米だと6000万?8000万ぐらいしますからね！ 待っても高くなる一方で、今はまだ金利や税制的にはチャンスです！ 東京に比べればまだまだ全然安いですが、、、 |
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| No.11 |
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| No.12 |
この辺はなぜかマンションの価格は強気ですよね。まあ転勤者多く、20万近く払っている賃貸がもったいなからかっちゃうって人が多いのかな？
プラウドは同じく西一社公園の横は結構苦戦したのに。。 |
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| No.13 |
[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]
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| No.14 |
一社駅から徒歩圏内でフラットな立地がいいと思いました。一社周辺を見てみるとすぐに坂があり、覚王山や星ヶ丘も坂道が多いので・・・。
元々、何があったところでしたっけ？ 一社駅付近は住みやすそうだと思います。 自転車があればマックスバリュにバローの2つのスーパーがあります。 生協など利用してもいいですし。駅前はモスバーガーやマクドナルドもあり、子供と外で食べてもいいです。 カフェサブヒロは有名食パン店のい志かわの食パンを使ったモーニングが有名だったはず。 公園も近くにあって住環境としていいです。 ただ値段がやっぱり高い・・・。少し前と比べてやはり上がりましたよね？ |
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| No.15 |
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| No.16 |
一社の中でも2丁目なのがいいですね！
一社に10年以上住んでますが、駅とスーパー学校が近く1番雰囲気がいいです！ 何より西一社中央公園は子育て世帯には嬉しい大きい公園で、あそこで集まってママ友とも交流できます。 |
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| No.17 |
中学校はかなり遠くなりますけどね。
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| No.18 |
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| No.19 |
中学校は神丘中学校ですか。確かにちょっと離れてますね。
小学校ほどには出向く機会は少なくなりますけど、中学校でもなんだかんだと行くことはあるので 車が使えないのは厳しいかもなあ。 神丘中学校、最近はどうですか？少し前は市内でも評判高い中学校でしたが…。 ちなみにストリートビューで見たら以前は駐車場のようでしたよ。 |
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| No.20 |
1番大きいので83㎡ですか。
立地は魅力的ですが、さすがに5500万円は超えませんよね。 |
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| No.21 |
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| No.22 |
余裕で超えるでしょ。６５００くらいでは？
神丘はいまも評判ですよね。でも今年の1年は12クラスあるらしくマンモス校ですよね。今時珍しい。今年は何人旭丘にいったのかな？ |
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| No.23 |
その金額だったらバカ売れですね。駅近だったら本山で＠350万、星ヶ丘で＠260万ですので、プラウドの一社は良くて＠260万、6,500万～7,500万がいいとこ。中部屋で5,000万前半でしょうね。ただこの金額もまだ名古屋は安いですよ、、、今後出てくる物件は本郷とかでももっと高くなりますからね。どことは言いませんが。
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| No.24 |
何言ってんの
星ヶ丘で@260万ならもっと低くなるでしょ |
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| No.25 |
なんか業者なのか、だれなのか必至だな。もともと一社なんてわけわからず高く、さらに野村は高い。いくら東山線で名古屋一本でも不便。唯一名古屋インターがちかいのと、メジャーなゴルフ場が近い事くらいかな。。
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| No.26 |
結局、価格が気になるところですね。
中部屋の間取りは分かりませんが、妥協して中部屋でないと手が届かないかな… |
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| No.27 |
ここは事前に価格帯は教えてくれるよ。ラウンジとか言ったことある？
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| No.28 |
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| No.29 |
28さん
本当に知りたいならここで聞かないで、ちゃんとラウンジとか営業とか聞いたほうがいいよ。 |
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| No.30 |
そんなこと言って、どうせまだ教えてくれないんでしょ
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| No.31 |
なんか必死だな。聞いて見たら？かんたんだよ。丸の内のラウンジ行けば。ちゃんと野村の営業の方が接客してくれればね。。
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| No.32 |
価格は資料請求の年収欄でだいたいわかるんよ
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| No.33 |
ラウンジ行くのめんどくさいじゃん教えてよ
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| No.34 |
なんか、1丁目のグランドメゾンと競合ですね。。駐車場とかいろいろ比較されそう。
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| No.35 |
いつの間にか削除されたけど、前からグランドメゾン一社一丁目がライバルと言ってる
そしてグランドメゾンに大差で負けることも予想できる 近所に住んでいるからわかるんです |
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| No.36 |
＞ご近所さん
そうですか？確かにグランドメゾンはいいですが、良いのはタワーか、低層。たとえば4丁目にある一社公園はいいですが、もう一つのレジデンスはいまいち。 なので、1丁目はどういった雰囲気になるか見ものですね。 |
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| No.37 |
一丁目のグランドメゾンはいつ販売しますか？ネットで見ても情報がなくて。
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| No.38 |
え？1丁目にグランドメゾンできるの？
あのアルペンの裏あたりかな 立地はどちらもいいなぁ このプラウドは1フロア3世帯だよね 斜め向かいの賃貸アパートの駐輪場が殺伐としていて夜は雰囲気悪いのが気になるな |
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| No.39 |
一丁目と二丁目だったら二丁目の方が子育世帯にはいいですよ！
公園も学校も近くて雰囲気良いので。 社台よりどちらにせよ南側が良いのは間違い無いですが、、、 |
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| No.40 |
亀の井のプラウドの車庫から出てくるのは高級車ばかり。奥さんもキレイ目な格好でいかにも金持ち。やっぱ高所得者じゃないと買えないよね。
立地いいよね。年収850のうちじゃ無理だわ… 買える人うらやま |
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| No.41 |
西一社が近いと子育て世代には嬉しいですよね。
グランドメゾンと比べると大差で負けるとか言ってますが何を根拠にそんなことを? 立地的には(個人的には)プラウドのが良いかな、と。プラウドはケーズデンキやマクドナルド、オオタ一社ビルが近いので便利かな。 |
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| No.42 |
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| No.43 |
マーボのあった場所が更地になってた・・・
岐阜屋さんも随分前に閉店してたんだね。 |
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| No.44 |
うーん1丁目も2丁目もそんな大差ないけどね
子育て世代には公園に近いのはいいかも 1丁目はほんとに駅に近いしいいよね。 夕方の鳥の大群には恐怖感じるけど 相当うるさいよね。 マンションな駅近くがいいよね。 2丁目のここも十分ちかい |
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| No.45 |
>>40
>>亀の井のプラウドの車庫から出てくるのは高級車ばかり。奥さんもキレイ目な格好でいかにも金持ち。 ですよね。 かかりつけ医の病院がこのあたりで、親が来るついでに子供も同伴して診てもらいます。 来ている親子がきちんとしていて、子供もきちんと座って黙って待てています。 待合室で本棚の隣に座っていて、子供が本を返すようだったので、横にズレたら「ありがとうございます」ってお礼言われて「！！」と感心しました。 このあたり、転勤族も多く、分譲賃貸に住んでいらっしゃる方も多いです。 家賃補助があるのかも。 どちらにしても豊かな家庭が多い印象です。 >>44 >>うーん1丁目も2丁目もそんな大差ないけどね 私もそう思います。そこまで厳密な差はないのではないかな？ |
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| No.46 |
小学生の子供がいるなら、2丁目。1丁目からだと何気に名東小は遠い、私立とかなら1丁目でもいいんじゃない？中学はどちらでも同じくらい遠いからね。。
亀の井のプラウド本当？一社のプラウドの戸建てみたけど国産の普通のばっかだよ。。 |
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| No.47 |
南側の駐車場大きいですがマンション建てられますか？建築に詳しい方がいたら教えてくれませんか？現地見たら気になってしまい。
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| No.48 |
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| No.49 |
ここ場所良いけど、前の道がなにげにうるさいかな。ちょっとした抜け道なんだよね。
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| No.50 |
周りに緑があったほうが良いならここ、便利を求めるなら1丁目のグランドメゾン。
金額はきっとグランドメゾンの方が坪単価は高いでしょうね。。 |
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| No.51 |
>>50 ご近所さん
確かに子育てだったらここ、利便なら一丁目でしょうね。 ただ公園がこれだけ近いのは嬉しいですね。 ただの公園ではなく西一社中央公園は行けば常に誰かいるような皆知っている場所なので！ |
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| No.52 |
西一社公園はでかすぎて人が多くてうるさくて砂埃もひどくてしょうもない公園です
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| No.53 |
西一社公園はコミュニティーセンターもありますよね。
他の方が書いているように、抜け道ではあります。一社2丁目から近道として利用する人もいますし、交通量は多いです。子供の登下校はエントランスまでは見送るべきかな。 カフェサブヒロやシャンパンブランチもあって、おしゃれカフェも多くて楽しめそうかなと思います。どちらのお店も行ったことがありますが味もおいしく、店内もおしゃれで素敵でしたよ。 |
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| No.54 |
上の５３さんへ
なんかこの辺知らない知ったかって感じ。子供の登下校は班でいくから、あのへんだとサブヒロとかの駐車場での待ち合わせかな。。だから見送る必要もないし。 また、前の道は抜け道ではあるが、交通量はそんなにない。基本直線だからみんなスピードがすごんいんだよね。怖いくらい。 |
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| No.55 |
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| No.56 |
ワンフロア3戸になっているところはプライバシー感があって良いですね
角部屋率も上がりますから、AかCだったら角部屋で圧迫感もないという所がメリットです。 ワンフロアが少ないのでリセール時も需要があるんじゃないでしょうか 平米数的にファミリー世帯が多くなってくるのかしら？総戸数がちょっと少ないので管理費が高くなるというのはデメリットになるのかな |
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| No.57 |
グランドメゾンが1丁目にできるっていう情報のソースはどこなんです？
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| No.58 |
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| No.59 | ||
| No.60 |
お値段はどれくらいでしょうか
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| No.61 |
坪３００前後なら、相当高くなるよね。
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| No.62 |
こんな場所で坪３００もあるの！？
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| No.63 |
場所が場所なので坪２００万ですね
７１平方メートルで４３００万 それいじょうだと売れ残り必至 でお得意の値引 値引まで考えると売り出しは坪２２０万か・・・ |
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| No.64 | ||
| No.65 |
>>64
ここの10か月後位ですね。 |
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| No.66 |
そろそろ要望書も出始めてるみたいですが、即日完売するくらいの需要はあるんですかね？
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| No.67 |
Cタイプの間取りは83㎡で広さは十分ですが、唯一浴室がリビングインになっている点が気になります。
考えるに浴室はベッドルーム（2）の位置にあればよかったように思いますが、キッチンを平行移動すると洗濯機のある脱衣場という動線が作られているので主婦的にはこちらが便利になるのかもしれませんね。 |
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| No.68 |
坪200万なのでいつの時代の話だ
行って計算したら坪２45万だぞ |
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| No.69 |
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| No.70 |
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| No.71 |
先日見学に行ってきたのですが、既に半分以上は埋まっている状況でした。
売れ行き自体はかなり良さそうですが、ファミリーの方が多いそうです。 場所としては確かに子育て世帯には非常に魅力的に感じました！ |
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| No.72 |
７０㎡で5000万超って本当ですか？！
だったらグランドメゾン一社一丁目まで待ちます |
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| No.73 |
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| No.74 |
この界隈の転勤族のご家庭が購入しそうですね
かくいう自分も欲しいです |
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| No.75 |
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| No.76 |
プランはCタイプがキッチン横洗面ですかね？
最近、廊下には出ないで洗面タイプの間取りが増えてきています。 主婦だと洗濯をしたりするので、導線を考えると洗面にキッチンから行けるのは便利。 あと、子供がいると廊下側が洗面ドアだと寒かったりしてお風呂に入りたがらなかったりも。 我が家は廊下に出てお風呂に行くパターンなのですが、今も洗面に小型の暖房器具を置いているほどです。 冬場のお風呂が寒くならないので洗面、お風呂場に直接行けるのは便利なのかと考えています。 |
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| No.77 |
一丁目のグラメ
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| No.78 |
どなたか、近隣のマンションを比較検討しているなら教えてほしいです。
77さんが言われている上社マンションが一番近いでしょうか。 ・グランドメゾン一社一丁目 ・サンクレーア上社 ・プラセシオン千種自由ヶ丘 ・オープンレジデンシア池下THE ONE 上社よりも一社がいいかなと思います。 自由ヶ丘や池下はどうでしょうか？中古物件より新築の方がいいですか？ |
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| No.79 |
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| No.80 |
78さんがあげているマンションって選んだ観点なんですか？近隣ってだけ？
７９さんも言ってますが、目的がわからんです。 リセールバリュー？価格？教育？名古屋栄への通勤？ いろいろあるよね、。 |
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| No.81 |
>>71 マンション検討中さん
私も見に行きましたが、Bタイプが1番埋まってて、Cタイプは10階以上が空いているというものを出されました。なので、空き状況に信憑性はないかと思います･･･。 11日からモデルルーム解放なので、資料請求した人が先に部屋を選べるようにはなってるので、その人たちが決めてもらえるように全員バラバラの空き状況を提示してるようです。違うタイミングで行った友人と私がもらった空き状況が全然違ったので。。。 |
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| No.82 |
来年、名古屋に帰ることになるので、一社は第一希望にしています。今はモデルルームに行くことができないので、こちらのマンションの経過が気になります。Bタイプは何階から5,000万円以上ですか？ご存知でしたら教えていただきたいのですが。坪単価も気になりますが。
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| No.83 |
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| No.84 |
>>83 マンション検討中さん
Bタイプって何平米ですか？ |
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| No.85 |
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| No.86 |
高い！
手が出ないわ。 買える人羨ましい |
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| No.87 |
最近の名古屋の割と人気のある駅近の新築だとこんなもんだと思います
他探しても大して変わらないと思いますよ 条件を悪くするしかどうしようもないですね |
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| No.88 |
確かにこの辺の駅近だとどうしてもそれなりの価格帯にはなりますよね。同じくらいの駅近のグランドメゾン一社一丁目は広さもあるので、5階以上で4桁目が異なる価格帯になるようです。
上手く棲み分けられてるなと感じます。 |
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| No.89 |
>>85 eマンションさん
管理費24,000円、駐車場は機械式で8,000～13,500円、平面17,000円でしたよ |
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| No.90 |
今、話を聞きに来てるけど、今日から一般公開なのか、接客がせわしない。
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| No.92 |
5人家族、上の子が大学進学で家を出るか名古屋に残るかまだ分からないので、3LDK自体を迷っており、グランドメゾンも候補に入れていると伝えたら、空きはAタイプは1.2.4.14階、Bタイプは空きなし、Cタイプは3.14階と伝えられ、尚且つ、営業担当者が、教育方針に口出しする気はないけど、姉妹同じ部屋だったが、仲良くなって良かった、とのこと。あの手この手が凄い。とはいえ、チームで販売してて個人成績みたいなのがないから、抽選にはならないらしいので、今の時点で決めた人は確定らしい。
スケジュールを見ると2/2には完全確定なので、グランドメゾンの内覧は行けないようになってるなと感じました。長々失礼しました。 |
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| No.93 |
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| No.94 |
あほくさ
どうせ人によって見せる空き状況違ってんでしょ |
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| No.95 |
人によって違う空き状況見せてそう
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| No.96 |
私もほぼ同じ空き状況だったんですが、違う空き状況を見せていく感じなんですかねー。
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| No.97 |
>>93 評判気になるさん
資料請求した人は、12月から販売開始してますよ。資料請求してない人は1/11くらいからだと思います。 私もグランドメゾンを見てから決めたかったけど、2/2に完全確定なら見比べたりはできないんですね･･･。 |
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| No.98 |
もう販売してんの？てか殆ど売れてんの？
もう見に行く意味ないじゃん 楽しみにしてたのにがっかりだわ。年末モデルルーム見に行く暇なんてねえよ |
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| No.99 |
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| No.100 |
今モデルルーム見に行っても、もうこれだけしか空いてませんよとか言われるってことですか？
そんな形式もあるんですね マンションは残り物に福はないので見送るしかなさそう |
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| No.101 |
以前モデルルーム行った際に、販売開始は日程まだ決まってないが2月上旬予定で申し込みかぶって人気の部屋は抽選になりますって案内されたのに、もう販売開始して、しかも抽選はなし？今行っても空きがないとか、行く意味ないですよね。。。
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| No.102 |
競合他社が販売される前に予約開始ですか・・・
それだけ人気なのか戦略なのか。 >>92 匿名さん 今はリビング学習させて子供部屋も寝るだけなので、子供部屋もベッドがあればいいだけだったりしますもんね。 Bタイプは空きがないのは、初耳でした。もう完売なんですね。残念です。 |
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| No.103 |
グランドメゾン一社一丁目の資料が来た～
かなりよさげ 流石のプラウドも早く逃げ切らないとヤバい |
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| No.104 |
>>103 購入検討者さん
グランドメゾンとは入居まで一年近く差があるので、プラウドを気に入って早く入居したい方からすぐに埋まると思います。。グランドメゾンは2年先ですからね。今検討してる方がいつまでに買いたいかでも変わりますよね。年々マンション価格上がってますし。。 |
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| No.105 |
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| No.106 |
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| No.107 |
先日訊きましたが、普通に抽選だって言ってましたよ
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| No.108 |
ここを購入考えてる人たちって今はどこにどんな形態の家に住んでるの？
もちろん核家族なんだろうけど 小学生持ちが多いのかな もしくは転勤族？ |
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| No.109 |
モデルルームに行きましたが、Aタイプ3部屋、Bタイプ3部屋、Cタイプ6部屋が未申込という状況を見せられました。5?13階はほぼ申込されているようです。
申込済みの部屋も本契約ではないので他に希望者があり、調整がつかなかった場合はその時点で抽選のお電話を差し上げることになります、と言われました。 同じタイミングで説明を聞いていたご家族は全て申込されていたので1日毎、申込回毎に状況は変わっているような印象です。購入希望世帯としては小学生以下のお子さんがいるファミリー、もしくは新婚ご夫婦がほとんどだそうです。 価格帯はざっくりですが1.2階が4000万台後半、A．Bタイプは3階以上が5000万台、Cタイプは5階以上が6000万台でした。 |
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| No.110 |
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| No.111 |
>>107 評判気になるさん
私も先日話を聞きに行きましたが抽選にならないように誘導してるといわれました。だから、決めるなら今空いてるところしか案内できない、と言われました。空いてるのは1、2、14でした。 |
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| No.112 |
本日モデルルームに伺いましたが、まだ販売は開始していませんでしたよ。抽選になってしまう部屋が多かったですが、まだ購入は可能とのことでした。
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| No.113 |
人気ですね。部屋によっては抽選で希望間取りが買えないこともありそうです・・・
>>抽選にならないように誘導してる 本当に欲しい部屋なら抽選覚悟で申込するのがいいんでしょうね。 希望は高層階なので、抽選覚悟になるのかも。 >>購入希望世帯としては小学生以下のお子さんがいるファミリー、もしくは新婚ご夫婦 子育て環境もいい地域ですもんね。小学校の評判など聞かれましたか？前にちらっと車通りが多いので登下校が不安の声がありましたが、大丈夫そうでしたか？ |
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| No.114 |
名東小は良い学校ですよ。まあ公立なんでそんな期待しても無駄ですけど。
通われている子供とその親が他から比べて余裕なんでしょうね。 クラスに数人？って子はいますけど。 よく西一社で男女混合でドッチボールやっていたり微笑ましいですよ。 最近は児童数が増えて校庭でできなくなったってききますけど。 |
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| No.115 |
名東小学校はとにかく転勤族だらけで1クラスに5人くらい入れ替わる年もあり、入学から卒業まで通う子は3分の1程度との話もあります。児童の入れ替わりに慣れっこにはなりますが、お友達とのお別れもあるので寂しいですね。
マンションの南側の道路は交通量がそこそこあるみたいなので小さな子は注意が必要かと。Googleマップで見ると「飛び出し注意」の看板があります。 実際、野村の営業の方も「エントランスからの入口は南と東にあるので、お子様は東から出入りすることをお勧めします」と仰っていました。 |
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| No.116 |
思ったより安いと思ったら、
今後修繕の一時金がごりごり取られるんだね。 転勤族でさっさと売り払う人じゃなけりゃいまいちかな |
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| No.117 |
他のマンションと比較しても対して変わらないけど…マンションやめたら？
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| No.118 |
修繕費一時金は最初だけのマンションも珍しくありませんよ
マンションやめなくていいと思います |
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| No.119 |
機械式駐車場を置いてる限り維持費はかさみますよね
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| No.120 |
昨今の相場なんでしょうが、高過ぎますね。
3年後くらいに一気に不景気になり、2020年は東京オリンピックバブルと命名される、そんな予感がして踏み切れないです。 |
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| No.121 |
>>120 マンション検討中さん
第233回 「続編：建築費はやっぱり下がりそうにない」 https://www.sumu-log.com/archives/19669/ 高騰してますね。 私はオリンピック後に |
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| No.122 |
不動産バブルですね。
愛知県はオリンピック後もリニアも控えているので、数年間は不動産が高騰し続ける気がします。 |
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| No.123 |
日曜日に、行ってきました。ほしい部屋はほとんど無くて抽選になりそうです。機械式駐車場の維持費もきになるし、予算オーバーなので迷う暇も無さそうですが、、、抽選で外れても良いなら希望出そうかな。
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| No.131 |
[No.126から本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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| No.132 |
日進あたりのプラウドシーズンも横浜駅徒歩圏内のプラウドも同じような感じでしたよ。若いのに責任者やっててすいません、へへへ、すごいでしょ。みたい感じから始まりました。ここはそういう会社なんでしょう。気にせずいきましょう。
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| No.133 |
営業なんかに頼らずにすむ立地を選んでるってことでしょう
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| No.134 |
販売が順調らしいから、近くのグランドメゾンは更に高くしてしくるだろうな。高層階は7000万超えるでしょうね。コスパと公園前、角地の立地で、今回は珍しくプラウドの勝ちかも。
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| No.135 |
全部出したんですね
一期で完売でしょう。立地のたまものですね |
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| No.136 |
昨日の時点であと3戸でした。モデルルームにもなっている80m2台のお部屋が2戸と、一階の70m2が1戸だそうです。それももう検討中の方が複数いらっしゃるようでもう言うてる間に完売でしょう。
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| No.137 |
>>134 マンション検討中さん
今日グラメの案内会というものに行ってきました。値段はまだ決まってなかったですが、今の時点の提示価格が、プラウドと同じ希望階で80の広さのものが、ほぼほぼ同じ値段でした。野村の営業には向こうの方が1000万くらいは高くなると言われましたが、坪単価聞いたらほぼ同じでしたし、80から90や100平米になったら、値段も上がりますよね･･･。野村マジックに引っかからなくて良かったです(笑) |
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| No.138 |
グラウンドメゾンは、駐車場付きが5000万超える物件しかなく、プラウドより横長なので高くなると思います。4000万後半で探している方は駐車場無しになると思います。まあ、お子さんいたら1丁目は小学校、中学が遠いので考えますね。
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| No.139 |
完売ですか？
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| No.140 |
南側のベランダ夏は蚊が多いだろうなー
高層階ならましなのかな |
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| No.141 |
蚊はここに限らずかと思いますが、、、
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| No.142 |
１４F、１５Fで意外と野村のほうが真摯な対応。。。
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| No.143 |
ムクドリはいるのでしょうか？
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| No.144 |
>>142 ご近所さん
どうゆう意味ですか？ |
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| No.145 |
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| No.146 |
一社駅の西側では？
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| No.147 |
残りは機械式駐車場の部屋なので断念した。
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| No.148 |
やはり前の道が歩道が狭く電柱もじゃまでかなり危ない道。気になってはいたけど、、まあもう完売近い？のだろうから今更選べないだろうけど。。
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| No.149 |
駅から近いし、メイン道路から1本入っていて
静か 前には公園で南東角地 学区も良く、インターまで近いし こんな条件の物件は今後もで無さそう でも、上層階はもう無いんだよね 残っているのは何階ですか |
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| No.150 |
東山線沿線は高すぎる
当分は下がりそうも無さそう 今が買い時なんだろうけど 小市民には手が出ない |
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| No.151 |
機械式駐車場は何が問題ですか
出し入れし難いから？ 1層目なら平置きと変わらないのでは？ |
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| No.152 |
出し入れが面倒だけど、夏でも熱くないし、車が汚れず、たまに乗るくらいなら意外とよかったりします。
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| No.153 |
４段機械式駐車場あるある
４段目・・一番価格は安いが、出し入れに時間かかる、ほかの人から迷惑がられる。特に朝、夏は車内暑い。３段目・・まあまあ時間かかるなーって感じ、２段目・・そこそこ駐車料金かかるけど車は安全だし暑くないし、１段目・・ゲート空いたらすぐ出せるし、安全だし、でも駐車料一番高いし、それぞれ一長一短あります。でも１段目がいいかな？ |
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| No.154 |
ここは5段式駐車場です。車持たない方もいるので空きもある？とか、、車幅などで入れられる車種も限られます。雨の日は子供待たせたりする場合は1段目が良いかな。高いけど。
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| No.155 |
最終一邸。2階のCタイプの5798万のお部屋が空いているみたいですよ。
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| No.156 |
すごいですね。みなさん高いマンション買って！5000万から6000万のローン返済できるくらいの収入があり。立地などは良いにしても。。。ほんと高すぎて。
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| No.157 |
オプションも当然高いのですか？
これだけ高いのだから、最初の仕様からみんな入っているのでしょうね |
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| No.158 |
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| No.159 |
グランドメゾンとの比較がしたいです。
双方のメリットデメリットをどなたか教えてください。 |
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| No.160 |
ここの土地の実勢価格はいくらぐらいですか？
路線価からすれば80万円／坪位だけど 地価上昇率が高いのかな |
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| No.161 |
まだ完売では無いのですか？即完売かと。
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| No.162 |
>>157 名無しさん
オプション価格は相場ってところですね。 ちょこちょこ付けてると150万は簡単に行きます。 あと、ディスポーザーはないですし、ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸもない等コスト削減が凄くてこの物件の価格は不動産高騰の賜物ですね。 |
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| No.163 |
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| No.164 |
>>163 名無しさん
確かに仰る通りですが、東山線沿線上、駅近、昨今の不動産高騰という総合的にみて、妥当な値段かもしれませんね。 |
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| No.165 |
プラウドにブランド価値がかるかは知りませんが、立地が良いから高くても売れるし、過度な設備は不要なんでしょう。シンプルで良いマンションだと思いますよ。
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| No.166 |
ほんとスロップシンクは何故つけなかったのでしょうね。
目の前が公園だから鳩や虫などが来そうなのに。 けっこうコストアップになるのかな？ 今のマンションが付いてないので不便さを実感します。 |
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| No.167 |
購入者は設備や価格に納得した上で買っているのだから、この期間でほぼ完売ということであれば物件として価値があったということなんでしょうね。確かに無い設備もあるけど、そこに重きを置かない世帯が少なくとも40はいると。
グラメはプラウドより広い部屋があるので、その分高いがこちらも売れそう。 |
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| No.168 |
何が売れた一番の決め手なのだろう？
設備はイマイチのところもあるが、全体のバランスかな 購入者の年齢層はどうなんだろう |
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| No.169 |
値段、駅近、ブランド（笑）
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| No.170 |
若いご夫婦、お子さんがまだ小さい方が多いみたいですよ。営業は転勤族世帯が多いと言ってましたから。若いのに高いマンション買えてすごいな。
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| No.171 |
>>168 マンション検討中さん
名古屋人はどうもプラウド信仰という幻想があり、大した物件でも無いのにプラウドと名前が付くと良いマンションと思って買い急ぐ傾向がある。3LDKなので価格も5000万から6000万がメインでちょっと手を伸ばせば買える価格。一社は坂が多いので高齢者には不向きなので、おそらく子育て世代の30代から40代前半が購入者層と思う。 |
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| No.172 |
一社駅側から雨の日はとんでもなく異臭が漂ってきますよ
それでも立地は良いけど 転勤族が購入していざとなれば賃貸にもできるしいいかも |
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| No.173 |
ニオイは嫌ですね。近くに住んでいないとわからない情報です。
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| No.174 |
羨ましい人多いのですね
素直に羨ましいと言えば良いのに |
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| No.175 |
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| No.176 |
あと1部屋2Fの東側が残っている模様
入口のすぐ上だから敬遠されるのかな？ 営業マンはこの部屋を最後まで残しておきたいと言っていたので計画通りか？ 投資用に考えれば良い部屋だと思うが |
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| No.177 |
環状線の内側で環境の良い最後の物件か？
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| No.178 |
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| No.179 |
最高の2階の部屋は隣と価格差約800万だし、売れない理由わかります。だったら真ん中の最上階買える値段だからそこ買いますね。
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| No.180 |
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| No.181 |
ここは２重床ですか？教えてください。
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| No.182 |
投資用だとかで名古屋の外れの新築を高値で買う脳味噌お花畑はなかなかいませんよ
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| No.183 |
プラウドだったら、同じ設備仕様になるのでしょうか？
ここの設備の特徴は何でしょう？ |
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| No.184 |
洗濯機エリアには収納が無く、オプションで10万円との事 。普通着いていないのかな
また、食器棚がオプションで60万円以上との事 付けるべきか？ でも、高すぎませんか？ |
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| No.185 |
>>184 マンション検討中さん
洗濯機エリアの上に釣り棚がオプションとなってますね。仰る通りオプションは高いですが、見栄えを考えると致し方ない出費かと思いました。 また食器棚についてもですが、自身の好きな家具屋に造り付けをしてもらえれば、オプション価格よりも随分安く済みます。私はオプションでお願いする予定ですよ。 食器棚、ダウンライト、IH、洗濯棚、これだけで100万オーバーですが、ランニングコストとして考えると、100万を10年で割ったら年10万月1万弱と考えれば、初めから付けておいて良かったとなるかと思いますよ☆ |
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| No.186 |
プラウドのNEXT PASS10と言う保証システムがありますが皆さん加入しましたか？
契約金も高く、入るメリットはあるのでしょうか？ リフォーム等を行うと保証外になるとの事 だからオプション品を付けた方が良いと言う 販売の仕方にも違和感を感じます |
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| No.187 |
資料請求のパスワードを破棄してしまい、限定ページみれなくなってしまったのでマンションの設備についてお伺いしたいです。天井高はどうでしょうか。
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| No.188 |
>>186 匿名さん
私は不要と考え加入しませんでした。 何故ならそんな10年足らずで不備が出るわけがないからです。 そんな不備の出る会社ならとっくに噂は広まりますよ。 また、内覧会では隅々まで見ることです。 ちょっとでもおかしな箇所（例えばクロスが浮いている気がするなど）は指摘してやり直させましょう！ 高価な買い物をしているので、ちゃんとやってもらうのは当然ですからね。 |
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| No.189 |
洗濯機の上の収納や食器棚は初めからついている物件もありますよね。
マンション価格が高騰している事を踏まえ、販売価格を抑える為に 標準設備から外しているんでしょうか？ 造り付けの収納ですが、家具屋さんでも造っていただけるとは 知らなかったので情報ありがたいです。 |
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| No.190 |
完売おめでとう！！
久しく即完の物件は見てなかったですが、珍しく本当にすごい売れ行きだったようですね！ |
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| No.191 |
設備は標準的なものだと思うので、立地がいかに大事かですね。道路挟んで南側は住宅地域のため日当たりは今後も良さそうだし。
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| No.192 |
めちゃめちゃはやかったですね！
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| No.193 |
完売かぁ、安くは無いと思ったけど、最近の相場からは外れてなかったということかな。立地の良いマンションは高いなぁ、サラリーマンじゃ無理！
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| No.194 |
>>188 マンション検討中さん
友人がプラウドに住んでいます やっぱり10年前位にドドッと設備故障が発生したとの事 すぐに元は取れるそうです 上手く出来ています また、プラウドのブランドの恩恵を受けるシステムなので入った方が良さそうです |
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| No.195 |
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| No.196 |
41戸だから完売も早かったですね。
絶対数なら他のマンションもこれぐらいの時期で達成してたやつはあったと思いますが、やはり完売の響きが良い。 |
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| No.197 |
>>194 マンション検討中さん
私の友人は10年くらいプラウドに住んでますが、全く設備故障無しとのことでしたので、使い方、住み方、当たりの問題かもしれませんね。 プラウドの恩恵を受けるシステムとは？ 説明を聞きましたが、野村のマンション販売後のサイドビジネス的な感じで、恩恵を受けるとは程遠い印象を受けましたよ。 捉え方人それぞれですが私はそう感じました。 |
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| No.198 |
すごいぞ、野村。
やはり1，2年前とは状況がちがいますね。ついでに前の道も整備してくれると助かるのに。。 |
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| No.199 |
ほんっと前の道、どうにかしてほしい。車がスピード出しすぎるし、電柱も出てるし。
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| No.200 |
抜け道だからね
朝と夕方は危険だね 飛び出し注意の看板出てるけどそんなのお構いなしだよね せめてガードレールがあればいいのにね |
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