プラウド名東一社ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド名東一社についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140800/

所在地：愛知県名古屋市名東区一社二丁目27番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「一社」駅 徒歩4分
間取：3LDK
面積：71.49平米～83.43平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[149: チョット一息さん]

駅から近いし、メイン道路から1本入っていて
静か
前には公園で南東角地
学区も良く、インターまで近いし
こんな条件の物件は今後もで無さそう
でも、上層階はもう無いんだよね
残っているのは何階ですか

[150: 匿名さん]

東山線沿線は高すぎる
当分は下がりそうも無さそう
今が買い時なんだろうけど
小市民には手が出ない

[151: 匿名さん]

機械式駐車場は何が問題ですか
出し入れし難いから？
1層目なら平置きと変わらないのでは？

[152: マンション検討中さん]

出し入れが面倒だけど、夏でも熱くないし、車が汚れず、たまに乗るくらいなら意外とよかったりします。

[153: ご近所さん]

４段機械式駐車場あるある
４段目・・一番価格は安いが、出し入れに時間かかる、ほかの人から迷惑がられる。特に朝、夏は車内暑い。３段目・・まあまあ時間かかるなーって感じ、２段目・・そこそこ駐車料金かかるけど車は安全だし暑くないし、１段目・・ゲート空いたらすぐ出せるし、安全だし、でも駐車料一番高いし、それぞれ一長一短あります。でも１段目がいいかな？

[154: 名無しさん]

ここは5段式駐車場です。車持たない方もいるので空きもある？とか、、車幅などで入れられる車種も限られます。雨の日は子供待たせたりする場合は1段目が良いかな。高いけど。

[155: マンション検討中さん]

最終一邸。2階のCタイプの5798万のお部屋が空いているみたいですよ。

[156: 名無しさん]

すごいですね。みなさん高いマンション買って！5000万から6000万のローン返済できるくらいの収入があり。立地などは良いにしても。。。ほんと高すぎて。

[157: 名無しさん]

オプションも当然高いのですか？
これだけ高いのだから、最初の仕様からみんな入っているのでしょうね

[158: 匿名さん]

>>155 マンション検討中さん
2階でその金額かー
そこにプラスオプションや諸々200万くらい上乗せされた金額ですよね、高い！

[159: マンション検討中さん]

グランドメゾンとの比較がしたいです。
双方のメリットデメリットをどなたか教えてください。

[160: 匿名さん]

ここの土地の実勢価格はいくらぐらいですか？
路線価からすれば80万円／坪位だけど
地価上昇率が高いのかな

[161: 名無しさん]

まだ完売では無いのですか？即完売かと。

[162: マンション検討中さん]

>>157 名無しさん
オプション価格は相場ってところですね。
ちょこちょこ付けてると150万は簡単に行きます。
あと、ディスポーザーはないですし、ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸもない等コスト削減が凄くてこの物件の価格は不動産高騰の賜物ですね。

[163: 名無しさん]

>>162 マンション検討中さん
という事は名古屋人特有のプラウド神話に踊らされて、大した設備もないのに高値のマンションを買わされているということですかね。

[164: マンション検討中さん]

>>163 名無しさん
確かに仰る通りですが、東山線沿線上、駅近、昨今の不動産高騰という総合的にみて、妥当な値段かもしれませんね。

[165: 通りがかりさん]

プラウドにブランド価値がかるかは知りませんが、立地が良いから高くても売れるし、過度な設備は不要なんでしょう。シンプルで良いマンションだと思いますよ。

[166: マンション検討中さん]

ほんとスロップシンクは何故つけなかったのでしょうね。
目の前が公園だから鳩や虫などが来そうなのに。
けっこうコストアップになるのかな？
今のマンションが付いてないので不便さを実感します。

[167: 買い替え検討中さん]

購入者は設備や価格に納得した上で買っているのだから、この期間でほぼ完売ということであれば物件として価値があったということなんでしょうね。確かに無い設備もあるけど、そこに重きを置かない世帯が少なくとも40はいると。
グラメはプラウドより広い部屋があるので、その分高いがこちらも売れそう。

[168: マンション検討中さん]

何が売れた一番の決め手なのだろう？
設備はイマイチのところもあるが、全体のバランスかな
購入者の年齢層はどうなんだろう