【契約者専用】プラウド日暮里テラス

[マンション検討中さん]

プラウド日暮里テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115220/

所在地：東京都荒川区東日暮里六丁目772番2他8筆（地番）
交通：ＪＲ山手線 「日暮里」駅 徒歩8分
　　　ＪＲ京浜東北線 「日暮里」駅 徒歩8分
　　　成田空港線成田空港線 「日暮里」駅 徒歩8分
　　　京成電鉄京成本線 「日暮里」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ千代田線 「西日暮里」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.59平米～100.28平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：野村不動産アーバンネット株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）へ移動。タイトルを更新しました。2021/03/04 管理担当]

[422: 匿名さん]

1階南向き住戸が売れたようですね。
あと3戸です。

[423: 匿名さん]

金町が完売したからこっちも買ってねって案内来てたよ。諸々残念。

[424: 匿名さん]

この時代に300万なら安いじゃん

[425: マンション検討中さん]

>>423 匿名さん
意味不明

[426: 匿名さん]

>>425 マンション検討中さん

なかなか完売しないから他物件にまで宣伝を始めたって話でしょ？ここはコロナ前から販売して時間もあったのに竣工前完売出来なかった中途半端で残念な物件だったね。

[427: 匿名さん]

>>426 匿名さん

山手線徒歩圏内プラウドにしては安いと思ったんだけどなー。やっぱり立地が悪過ぎた。

[428: 匿名さん]

あと2戸になった

[429: 匿名さん]

最後は野村の自社買いかな。ここ数ヶ月殆ど売れてないのにギリギリで２戸はちょっと怪しい。

[430: 通りがかりさん]

え！デベロッパーが売れない物件を自分で買うなんてことあるんですか？知らなかったです。驚きです。なんでそんなことをするんですかね？将来価値が上がって売却益が見込めると踏んでいるということでしょうかね。

[431: マンション検討中さん]

公式見ましたが売れ残りは一階のみですかね

[432: 匿名さん]

>>430 通りがかりさん

表面上、竣工前完売を発表するため。知らない内に完売してたら怪しいです。

[433: 匿名さん]

>>432 匿名さん
マンションって普通知らない内に完売するものじゃないんですか？
もともと自社が持っているものを自社で買うってどういうことでしょう。そんな謄本みたら一発でばれるようなマネするもんなんですかね…社員が買わされるとかそういうことですかね？

[435: マンション検討中さん]

完売したとありますね。

[436: 匿名さん]

1月からずっと売れ残っていたのに、入居月の3月に入った途端完売ですか？
こんなことあるんですねぇ。

[437: マンション検討中さん]

完売おめでとうございます

[438: 通りがかりさん]

値段の割には外観がピカイチですし、完成形みて決めた方がいるのかな。

[439: マンション検討中さん]

>>438 通りがかりさん

売れてなかったの全部1階だったはずなんですけどねえ。この地域だとハザードついてますし、庭もない一階をよく買ったなぁと。まあ6000万切ってましたからね

[442: 匿名さん]

アーバンネットが買って賃貸に出すんでは？

[443: 匿名さん]

なるほど。それで借り手がついて利回りが成立したならみんなハッピーですね。

[444: 匿名さん]

正直完売にここまで苦労するとは思ってなかっただろうね。早々に三河島のモデルルーム閉鎖してたし。

[445: 名無しさん]

普通に利回り得られる物件なら、一般の購入じゃないですか？売れない物件ぜんぶ引き取ってたら、収支が成り立たない

[446: 匿名さん]

プラウドでも竣工後の売れ残りは過去にあったから、完売したということは物件に対してコスパが良かったということですかね。購入者のみなさん、おめでとうございます。

[447: 匿名さん]

いわゆる野村マジックですね
おめでとうございます

[448: 匿名さん]

>>446 匿名さん
現に東雲は竣工後販売してますね

[459: 匿名さん]

ここのマンション検討する人なら、金町が良ければ充分金町買えますから、気に入って選んだところを買えて、そこが完売して、良かったですね

[460: 匿名さん]

決算期末のスペシャルチャンスがあったのでしょうね
東雲はチャンスないのかもしれませんが

[461: マンション検討中さん]

残念が口ぐせの一人に掻き乱されるのはもうやめにしましょう。議論が噛み合わないのでキリがない。権限ある人、物件がめでたく完売したのでこのスレッドは閉鎖してください。

[467: マンション検討中さん]

[No.434～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[468: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[469: 周辺住民さん]

入居検討している物です。
備え付けのトランクルームについて、不在時の荷物の置き配には対応してますか？

その場合、どういった運用になっているのでしょうか？
配達業者はオートロックやトランクルームをどのように解錠しますか？

[471: 住民さん1]

[No.434～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]