ヴェレーナブリエ神奈川新町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ヴェレーナブリエ神奈川新町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/kanagawa-shimmachi/

所在地：神奈川県横浜市神奈川区浦島町363番26（地番）
交通：京急本線「神奈川新町」駅 徒歩5分、
京急本線「子安」駅 徒歩8分、
ＪＲ京浜東北線･横浜線「東神奈川」駅 徒歩14分
間取：1LDK～2LDK
面積：42.82平米～54.00平米
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：未定
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

地元民としては、そんなにみなとみらいに近くないと思う。
横浜の物件ってみんなみなとみらいの画像を使っているけど、もっと近隣の画像を使うべき。
主要になりそうな買物施設が遠いので生活は車がないと大変かもしれない。
再開発が完成してどれだけ変わるかですね。

[2: マンション検討中さん]

ここは周辺に、生活に必要なお店がコンビニかマイバスケット位しかなく、横浜駅か東神奈川駅、新子安駅まで出ないと買い物はできなさそうですね。

[3: 匿名さん]

消防出張所がすぐ近くにありますが、騒音面としてはどうだろう。消防車の音って窓を閉めていても響くから、気になります。
日常生活の買い物が出来る様なスーパーまで距離がありそうです。

コンビニとマイバスケットが近いですが、買い物するにはちょっと不便。ひとり暮らしならマイバスケットで足りるかな？

[4: 匿名さん]

単身からディンクス向けのようですから、そんなにたくさん食料の買い物とかは必要ないかもしれません。
となると、コンビニやまいばすけっとで十分にも思えます。
仕事のある日は近場で間に合わせて、それ以外の食品などは休日に東神奈川や横浜駅方面に自転車などで買い物に行くといいのかなと思います。
できれば毎日の買い物には、まいばすけっとでお総菜系が多く売っているといいのですが。
グーグルマップの口コミでは品ぞろえは少なめのようですが、0:00まで営業しているので便利だそうです。

[5: マンション検討中さん]

ここは近所に生活利便性のある施設がほとんどないけど、
横浜市で神奈川区の地名だから、価格は高いだろうな。

[6: 匿名さん]

まいばすけっとでもまあまあ生鮮食品はあるいんしょうなんですが、
お店によっても品揃え結構違わないですか？
どういう感じなのかは、現地を見に行ったときにチェックしておくといいと思います。
牛乳などの食料品やちょっとした日用雑貨などは多分、大丈夫だとは思います。
生協なども利用しつつやっていくのがいいのかもしれません。

[7: 匿名さん]

販売概要が出ていました。
販売予定価格 3,200万円台~4,600万円台　※100万円単位
間取り 1LDK～2LDK
ということです。
価格に関しては、抑えめに設定されているのかなという印象を受けます。
高級ラインって言うほどではないですが、なんとなくゴージャスなイメージのあるマンションだったので意外かもしれません。

[8: 匿名さん]

40㎡越えの1LDに期待して間取りを見ました。
廊下なのどの無駄をなくして空間を確保してある感じがします。
寝室は5.8畳あるのでベッドを置いてもまだ余裕があるでしょう。
リビングダイニングはキッチンの分を差し引くと10畳ほどになるので
一人暮らしにしては贅沢にリビングセットとダイニングセットの
両方を置いても大丈夫そうに思います。
シューズインクローゼットもありがたいし便利だと思います。
残念なのが北向きなのとウォークインクローゼットが無いことかな。
街としては地味かもしれないけど駅から5分でこの価格も良心的に思えます。

[9: 匿名さん]

BタイプとEタイプは同じような大きさですけどプラン的にはEタイプの方が使いやすそうですね。
Eタイプは寝室が独立してるのが良いと思います。部屋数が必須でないディンクスさんだとEタイプの方が良いかもね。

しかしマンションデザインが変わってて面白いです。最近はシンプルデザインのマンションが多いので
久々にこういう凝ったタイプのマンションを見たなという感じ。

[10: 匿名さん]

マンションの外観デザインは、プラン内容の次に大事だと思います。
外観デザインがスタイリッシュで素敵だなという印象を受けました。
プランを見ると、２ＬＤＫの広さまでしかないので
単身者、dinks向けの物件なのはちょっと残念ですね。

[11: 職人さん]

神奈川新町駅付近が何もなさ過ぎて、生活には不便ですね。

[12: マンション検討中さん]

現地見学してきました。
駅までは、歩道橋を使うか、通常の信号ルートを、使うかの2ルートあり。
騒音は、さほど気になりませんでした。
エントランス側の周辺は、新築戸建てと二階アパート、20m程先にクリオが高層であり、首都高側に賃貸マンションが目の前にあるため、圧迫感は否めない。
駅側の北側に駐車スペースがありますが、都市計画上では、道路に変更予定 、と言っても70年位そのままらしいです。
北側は、遮るものがない為、採光は他の部屋に比べても低層階でも、良さそう。

道路から下がった土地なので3階で、向側低層の2階屋根位の高さ。幹線道路側からは直接の出入り口は階段しかない。

排気量が気になりますが、道路に挟まれた場所ってどうなんでしょう？

[13: 職人さん]

最上階のC、Dタイプはいくらぐらいなんだろう？

[14: 匿名さん]

第一京浜って交通量多いと思いますが。
トラックも多くて、夜まで賑やかなのでは。
まいばすけっとは安いけど、自炊している人には物足りなさを感じるでしょうね。
野菜などは値段が高いですし。
外食が多い単身者には、いいのではないでしょうか。

[15: 評判気になるさん]

駐車場までの道、どうなんでしょう。

[16: 匿名さん]

54.00㎡のＡタイプがたぶん4400万円だろうと思うので、Ｃタイプ、Ｄタイプも4千万円台くらいでは。階数が高いとはいえＡタイプよりちょっと狭いので。
1ＬＤＫはＥタイプだけなのだろうか。セレクトプランで収納が増やせるのは良いなと思います。リビングダイニングは北向きで窓も小さいタイプだけど、北側が明るいという意見もあるので、落ち着いて過ごせる空間になりそうな感じもします。

[17: ご近所さん]

最上階は5000万みたいですよ。

[18: 匿名さん]

トイレがなぁ。タンクレスとは言わないが、もう少しなんとかならなかったのか。
オプションすらない。

[19: 匿名さん]

最寄り駅が３駅もあるのは便利で良いなと思います。
この規模のマンションで２４時間ゴミ出し可能とか、設備も充実しているのは珍しいかも。
広い間取りはないですが夫婦のみ世帯や単身者には嬉しい物件だなと思いました。

[20: 匿名さん]

マンションは、24時間ゴミ出し可能なところは基本的には多いですよ。ゴミステーションがあるのは、マンションを選ぶきっかけにもなります…。
出張中で資源ごみが出せない！とか結構辛いですからね（汗）
駅は現実的に歩いていけるところが2駅。どちらも同じ路線なので、どちら方向に向かうかで選んでいく形になっていくでしょう。