ライオンズ鳩ヶ谷マークレジデンスはどうですか？

[匿名さん]

埼玉でもマイナーな！？鳩ヶ谷市のライオンズです。
実はとっても便利な場所だと思いますがいかがでしょう？


売主：大京
施工会社：川口土木建築工業株式会社
設計会社：株式会社ＩＮＡ新建築研究所
総戸数： 87戸
埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅下車徒歩4分
所在地：埼玉県川口市辻1052-1(住居表示）
（旧表示：埼玉県鳩ヶ谷市大字辻1052-1）

[61: 不動産勉強中さん]

区画整理が終わると街地になるのですか。
発展途上エリアということなのでしょうね。
大京さん、そのようなエリアに積極的にマンション分譲しているようにも見えます。
友人の住むライオンズも大字付きだったと思います。

[62: 匿名さん]

駅付近の道路にマンションギャラリーの看板が立ってますね。
そろそろ本格始動なのでしょうか。

[63: 匿名さん]

価格も3LDK 2900万台とだいたい販売価格も決まってきたみたいだね。
鳩ヶ谷で2900万台〜は適正価格なのかはどうかだけど。

[64: お近くさん]

2900万からですかあ。鳩ヶ谷も出世しましたね。
西口のロータリー前のマンション、あれ、最上階でそれぐらいの価格だった（？）ような．．．
売主さんの違いでしょうかねえ。不景気とは言え、物件価格は確実に上昇しているんですね。

[65: 匿名さん]

プチバブルが始まる前は、駅徒歩1分で2000万前半でしたよね。
3000万だったら、戸建の方が良いかもしれません。

[66: 匿名さん]

そうは言っても鳩ヶ谷市だと、こことヴェレーナしかないから、地元に住んでる人は金額見てから判断してもいいんじゃないでしょうか。

チラシも３回？入って来てましたし、見た目、都心勤務のサラリーマン向けかなぁと感じました。子供いるなら学校近いヴェレーナもありかも。

[67: 匿名はん]

ヴェレーナとライオンズを比較される方は多そうですね。
ヴェレーナは価格下げていますのでライオンズは来週の土日に事前案内会を開催しますが、その時点ではヴェレーナの良い部屋は成約してしまうかも知れませんね。
ちなみにヴェレーナ近くの畑にはヤギがいます。（日によっていないときもあります）

[68: 物件比較中さん]

この場所って、不発弾が何度も見つかってましたよね？
もう大丈夫なのでしょうか？

[69: 匿名さん]

気になるならモデルルームで確認してみてはどうですか？
大手さんなんで、きちんと処理してると思いますよ。
ただ、高圧線は気になりませんか？小さい子供がいるので、電磁波が問題ないかと感じてます。
モデルルームで営業の方にも質問してみようと思います。

[70: 匿名]

不発弾はやはり気になりますね。高圧線もかなり近いので気にはなりますが、近隣に大型マンションがあり子供も多く住んでいるから大丈夫かなとも思います。ライオンズに限らず、営業の方はいいことしか言いませんし…判断が難しいところですね。

[71: 匿名]

１２日にまた建設地で不発弾が見つかったようですね…。
今日の朝日新聞埼玉欄に記事が載っています。
ホントにしっかり検査したのでしょうか？
検査・管理体制に不安を覚えます…

[73: 匿名さん]

>>69さん

大手ですが、きちんと処理していないようですよ。

2010年3月16日東京新聞埼玉版
http://www.tokyo-np.co.jp/article/saitama/20100316/CK2010031602000085....

不発弾４発目を発見　鳩ケ谷　業者探査指示従わず

　鳩ケ谷市は十五日、過去三発の不発弾が見つかっている同市辻のマンション建設予定地で、従来と同じ型の米国製の二百五十キロ不発弾一発が見つかったと発表した。今回、市は開発業者に磁気探査を指示していたのに、業者側はそれに従わず不発弾を掘り起こしており、市は「爆発の危険性があった。経緯を詳しく調査する」としている。

　市によると、十日に予定地で施工業者がくい打ちをしていた際、地下約三・六メートル付近で何かに当たりくいがずれた。市は過去三発の不発弾も深さがほぼ同じことから、磁気探査を指示。しかし、業者は十二日に従わずに重機で掘削、不発弾を掘り起こした。同日、連絡を受けた自衛隊不発弾処理隊が信管防護処理をした。

[74: 匿名]

金属調査することで、
　・建築計画が遅れる。
　・多額の費用が掛かるので、販売価格が費用分上がる。

って感じでしょうか？

[75: 匿名]

業者が勝手に不発弾を掘り起こすだなんて…あり得ませんね。

この後不発弾が無事撤去され、建設工事が再開されたとしても…勝手に不発弾を掘り起こしてしまう業者ですから、どんな手を使ってでも納期に間に合わせようとするんだろうなあ…と考えてしまいます。

[76: 危険さん]

誰が悪いんでしょうね。大京？川口土建？

＞ロ不発弾一発が見つかったと発表した。今回、市は開発業者に磁気探査を指示していたのに、業者側はそれに従わず不発弾を掘り起こしており、

開発業者は大京ですね。

＞市によると、十日に予定地で施工業者がくい打ちをしていた際、地下約三・六メートル付近で何かに当たりくいがずれた。

施工会社は川口土建。

＞市は過去三発の不発弾も深さがほぼ同じことから、磁気探査を指示。しかし、業者は十二日に従わずに重機で掘削、不発弾を掘り起こし

従わなかった「業者」は、どちらなんでしょうか。

[77: 物件比較中さん]

ここだと駅は近いけれど、日常生活に困りそう・・・。

[78: 匿名さん]

不発弾が埋まっているかもしれないのに、行政指導無視で建設開始したの？
爆発するかもわからないし、住むの滅茶苦茶怖いですね。

[79: 匿名]

二度あることは三度ある…
“三度目の正直”いや、四度目です…いやいや、四発目か…(汗)
これでは五発目の可能性も極めて高い…

[80: 物件比較中さん]

単に不発弾が出ただけかと思ったけど、購入者のことを考えていない対応だね。
大手で実績あるし、なかなかのグレードなので、考えていたけど、この対応で
候補から外れたね。
でも、もし5発目が埋まっていて、完成した後で爆発でもしようのものならどうする
つもりなんだろうね？このニュースを聞いて、買おうなんて思う人いるのかな？

[81: 周辺住民さん]

不発弾の影響で 入居予定年月 ２０１１年３月から２０１１年９月になったそうです。