ライオンズ鳩ヶ谷マークレジデンスはどうですか？

[匿名さん]

埼玉でもマイナーな！？鳩ヶ谷市のライオンズです。
実はとっても便利な場所だと思いますがいかがでしょう？


売主：大京
施工会社：川口土木建築工業株式会社
設計会社：株式会社ＩＮＡ新建築研究所
総戸数： 87戸
埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅下車徒歩4分
所在地：埼玉県川口市辻1052-1(住居表示）
（旧表示：埼玉県鳩ヶ谷市大字辻1052-1）

[1: 匿名さん]

ここって、不発弾撤去があった場所ですか？
駅から近いですが、交通量の多い35号線（？）が渡りにくいか？

[2: 匿名はん]

送電線がいっぱいあるところだったような。

[3: 匿名さん]

とは言え、最大手大京のライオンズブランドのお目にかなった立地。
そんなに悪くはないのでは？

[4: 匿名さん]

住所に「大字」が付いてしまうけど。

[5: 匿名さん]

大字は嫌だけど、実質をとると、確かに「都心直結」ですよね。
人気路線と言われている京浜都北の駅よりも、交通至便なんじゃないですか？

[6: ビギナーさん]

鳩ヶ谷ってあまり分譲マンションないのでわからないのですが、相場的にはどのぐらいでしょうかね？
川口よりも安くて坪単価200万弱ぐらいでしょうか。

[7: 匿名さん]

坪２００万って言うと、７０平米で４０００万強ってことですよね。
余裕じゃないですかね。少なくともこれまでは２０００万円台中心だったような気がします。
ただ、今回はライオンズなので、無名のところより高額でしょうが．．．

[8: 匿名さん]

鳩ヶ谷がいいのは、始発が１５分に出てるってことですよね。
これ、とっても便利。
埼玉県の方々、埼玉に地下鉄通ってるの知らない方も多いんですよ。
交通の利便性では、鳩ヶ谷は穴場だと思います。

[9: 匿名さん]

>>8
始発が出てるのは朝8時15分からでとても通勤には使えないよね。

それと地下鉄じゃなく第三セクターの埼玉高速鉄道です。

運賃めちゃくちゃ高い。

[10: 匿名さん]

地下を走っている鉄道はみんな地下鉄だよ

坪200万円だったら川口駅徒歩圏でも買えますよ
坪160万円がいいところじゃないでしょうか

[11: 匿名さん]

>地下を走っている鉄道はみんな地下鉄だよ

こんなこと言ってる人のことなんか信用できないですねw

[12: 匿名さん]

wikipediaの埼玉高速鉄道の項目をご覧下さい

[13: ビギナーさん]

じゃ、横須賀線とか京葉線とかつくばエクスプレスも地下鉄なんですか？

[14: 匿名さん]

首都圏の地下鉄は、東京メトロ、都営地下鉄、横浜私営地下鉄です。

[15: 周辺住民さん]

ん～。駅4分って言うから気になったけど、あの巨大交差点、陸橋使わないといけないし
確実に4分じゃ行かんでしょｗ
物件HPの現地案内ページに、ちゃんと出口３つの場所載せたほうが親切。
あの交差点の物件側に位置する出口なんてないからｗ
鳩ケ谷の駅近住むならあの交差点の北側は必須条件だと思うけどな。。
まぁ、ここの地主さんが売った感じですね。
周りは鉄塔だらけだし、住めば分かるけど、特に上階はオートレース近いからうるさいしね。
ここの南西に民事再生中の日本綜合地所が転売した、売り主変更ベレーナが再販開始したけど
ライオンズネームだけで中途半端な値段でここ買わされるなら叩き売りのベレーナの方がマシかな？
ま。どっちも回避物件だけど。。

[16: 匿名さん]

資料届きました。
アンケートの予算欄は「〜2500万円」から「〜5000万円」までみたいです。

[17: 匿名さん]

地下を走っているので、京浜東北、埼京線のような天候による影響は少ないですね。
丸の内線のようにホームドアがあるので、人身事故もあまりない。

9さんご指摘のように、経営母体が第３セクターなので運賃はお高め。
初乗り210円で、３つ離れた川口元郷までは300円！
東京メトロに入ると料金加算されるので、片道５００円近くかかるでしょうね。

[18: 匿名さん]

埼玉高速鉄道は、そのほとんどが地下を走っているのだから、地下鉄です。

[19: 匿名さん]

始発は朝７時５５分にもありますよ。ちなみに、一番初めの始発は朝５時７分です。
８時台は２本ですが、９時に入ると１５分ごとに始発が出てます。

[20: 匿名さん]

埼玉高速鉄道は値段が高いのがネックですよね
鳩ヶ谷に住んでいても、自転車で京浜東北線まで出る人も多いですよ