バウス津田沼ってどうですか？

[マンション検討中さん]

バウス津田沼についての情報を希望しています。
津田沼駅って便利そうですよね！
都心へもアクセス良さそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/tsudanuma/

所在地：千葉県習志野市谷津1丁目１８９５番１号（地番）
交通：JR総武線本線「津田沼」駅 徒歩7分
間取： 2LDK～4LDK
面積：62.98m2～86.40m2
売主：日本土地建物株式会社・三信住建株式会社
施工会社：未定
管理会社：三信住建株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[937: マンション掲示板さん]

千葉県で最近分譲した長谷工マンションは直床率高いのよ。
コスト抑制の一環。

[938: 匿名さん]

未確認の情報を流してライバル物件を必死にこき下ろすのなんて、余程厳しいのかな。普通なら9割売れてたら余裕なはずなのに。

[939: 匿名さん]

最後の最後が売れなくて完成在庫なんてのもあるからね。そうなったら戸数に関係なく売れ残ったという負のレッテルがついちゃう。

[940: 匿名さん]

2期5次で6部屋は多いな。
次は最終期か。

[941: 匿名さん]

津田沼駅、駅前は「商業エリア」なので、駅から徒歩7分くらいが住みやすそうです。
俯瞰の地図を見て、住宅エリアのギリギリがここのマンションあたりなんだと実感しました。

4LDKも3LDKも住みやすそうでいいと思います。
収納が広いです。今、住んでいるところは広い収納で選んでいますが、夫婦2人の時よりも子供ができて荷物が増えてきました。そうなると納戸も欲しくなっています。
4LDKは納戸があり、3LDKも物入があっていいと思っています。

[942: 通りがかりさん]

今朝近くを通りがかりましたが、かなり建ち上がってきました。購入された方は楽しみでしょうね！

[943: 匿名さん]

実物が完成間近になると目立ちますよ。
ここはセブンイレブン真ん前でセブン利用者の視界に入ります。
今は停滞期かもしれませんが残り10部屋は来年春には瞬殺でしょう。

[944: マンション検討中さん]

ザレジテンス奏の杜、公園眺望の部屋と迷ってます。
あちらの方がいいのですが中古でここと価格があまり変わらないとなると。。。

[945: マンション掲示板さん]

>>17 匿名さん

>>17 匿名さん
社宅でした。

[946: マンション検討中さん]

>>944 マンション検討中さん

公園側はうるさいのと、砂埃がすごいですよ。

[947: マンション検討中さん]

三井なかなか出ませんね。

[948: 匿名さん]

三井はまだ地盤改良中で着工してないから？
モデルルームはどこに作るの？

[949: 匿名さん]

バウスのモデルルーム跡狙ってるとか？

[950: マンション検討中さん]

>>949 匿名さん

>>944 マンション検討中さん
そうかもしれないですよね。あの場所はずっと、モデルルームとして活用されています。未使用期間にだけ、駐車場になってましたけど。

[951: 匿名さん]

となるとBAUSは12月までに畳んで完成売りか？

[952: 匿名さん]

最終期10月販売予告出ました。
ついに販売終了かあ。

[953: マンション検討中さん]

ピーターパンのところのマンション坪300って本当ですか?

[954: マンション検討中さん]

>>953 マンション検討中さん

いや285万位。

[955: 匿名さん]

結局待つほどどんどん値上がり。
三井は立地で新日本より落ちるけど坪270万とかになっていくのか？

[956: 評判気になるさん]

バウスの裏の空き地って何ができるんでしょうか？今日営業マンらしき人がいて3000万円くらいの住宅って言ってたんですけどマンションですかね？

[957: 通りがかりさん]

>>956 評判気になるさん
ペンシル戸建てがたつようですよ

[958: 匿名さん]

いよいよ最終期みたいですね。今後のエクセレントも単身者向けで高単価ですし、三井もハザード、崖地で商業施設からも遠い立地。バウス買った方は正解だったという事ですかね。ブランド力は一番低いけどそこは売り方が良かったのかもしれませんね。高品質で良いマンションだというイメージを与える営業だったので販売戦略勝ちですね。

[959: 匿名さん]

最終販売の間取り見ましたが、3LDKの中でも間取りの良いAとDが販売されていますね！
2週間前見た時は残り6戸でしたが、今は幾つなのでしょう、
完売も間近ですかね！

[960: マンション掲示板さん]

>>958 匿名さん
TTTが正解だろ

[961: 匿名さん]

>960

御意

[962: 匿名さん]

BAUS見送るとエクセレントもパークホームズも買えなくなりそう。
デベは2流だけど構造面はなかなか良いよ。

[963: 匿名さん]

>>961 匿名さん
タワマン嫌い勢にはいいと思います！

[964: 匿名さん]

タワマン以外だと奏の杜でしょ。

[965: 匿名さん]

>>964 匿名さん
奏の社の中古の値段よりバウスの方が安い気はしました！

[966: 匿名さん]

分かってないね。新築でも安く出さないと売れない物件、中古になったら壊滅でしょ。

[967: 匿名さん]

ここまだTTT住民が粘着してんのね。自己正当化に必死なんだね。

[968: 匿名さん]

>>967
TTT住民に自己正当化は必要ないだろ。
立地も価格もTTTが正解だったと思う。今言ってもしょうがないんだけど。

[969: 匿名さん]

マンションはタイミングなんだよね。エクセレントやパークホームズと比較してるけど、TTTや奏の杜と比べられたらどれも相手にもならない。

[970: 匿名さん]

>>968 匿名さん

必要だと思ってるからやってんだろ？

[971: 匿名さん]

バウス検討板で
TTT住民　VS　TTT逃した人

[972: 匿名さん]

そこに奏住民も絶賛参戦中という。
津田沼のみなさんは何がしたいんですか？
普通に検討してる人の迷惑になってます。

[973: 匿名さん]

コロナで先行き不透明な中、今慌てる必要ないよね。どっちみちタイミング外しちゃってるんだから。

[974: マンション検討中さん]

新築がマストなら現状ここしかない。
でもここが中古になったら奏に勝てる要素がない。
TTTや奏より中古の値下がりはきついでしょう。
永住覚悟なら問題にならないけど。
とりあえずTTT抜けたあとの道が悪すぎ。

[975: 匿名さん]

＞永住覚悟なら問題にならないけど

終の棲家のつもりでも長い人生何があるかわからない。いざ、売りに出す必要が生じたときに売れないと身動き取れなくなる。転売のことは考えておかないと。

[976: マンション検討中さん]

>>975 匿名さん
バウス津田沼周辺マンションの中古、結構良い値で売れていた気がします。チラシが入ってました。調べてみてください。

[977: 匿名さん]

チラシというか中古の売り出し価格は売主の言い値。成約価格を確認しないと。あと、人気の物件は仲介業者の待ち行列の間ではけちゃう。チラシを出しているようでは…。

[978: 通りがかりさん]

>>974 マンション検討中さん
ほんとそれ。
近所に住んでるけど、TTT抜けた信号から先の道、夜になると場末のスナックみたいな店の中から、おっさんがカラオケで熱唱する歌声が聞こえてきたりするんだよね（今はコロナで営業してるか分からないけど）
なんとも言えない雰囲気だよ笑

[979: マンション検討中さん]

TTT住民はここ見てないでしょw
絶対眼中にないからwww

[980: 匿名さん]

>979

御意。奏の杜もね。

[981: 匿名さん]

奏民もタワー民も見まくってます。

困ったものです。。

[982: 匿名さん]

>981

自意識過剰。

[983: マンション検討中さん]

TTTも検討時は安っぽいって散々叩かれていたし欲を言えばキリがない

[984: 匿名さん]

>968

タワーの割にって前置き付きだけどね。ここよりはよっぽどまし。

[985: 匿名]

>>979 マンション検討中さん
そりゃ新築買ったばかりの人が、何が悲しくて目と鼻の先のマンションのネラーみたいなのがいる掲示板を見るのか。

まあ普通の人なら見ないわなあ笑