バウス津田沼ってどうですか？

[マンション検討中さん]

バウス津田沼についての情報を希望しています。
津田沼駅って便利そうですよね！
都心へもアクセス良さそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/tsudanuma/

所在地：千葉県習志野市谷津1丁目１８９５番１号（地番）
交通：JR総武線本線「津田沼」駅 徒歩7分
間取： 2LDK～4LDK
面積：62.98m2～86.40m2
売主：日本土地建物株式会社・三信住建株式会社
施工会社：未定
管理会社：三信住建株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1001: 匿名]

そもそも津田沼なんだから車くらい住居の駐車場に置きたいな。
タワー住むなら豊洲でいいじゃん。

タワーが嫌で余計な施設いらない代わりに、エレベーターで詰まらず、車を近くに置いて快適に移動したいし、高層階で災害時に立ち往生したくないの。

[1004: 匿名さん]

>>995 マンション検討中さん
バウスの修繕費は将来的にも2倍を超えないとされています。
今も3LDKで7500円くらいなので、管理費約1万と合わせても最終的に25000円くらいだと思います。
奏の杜は今出てる中古を見ても築8年3LDKで修繕費15000円くらいなので今後はもっと高くなるかと思います。
管理費も15000円くらいのようです。
タワマンは一般的に高さがある分メンテナンスにコストがかかるので修繕費は高いです。

[1006: 匿名]

>>1003 匿名さん
具体的には何処が？
武蔵小杉でタワーマンションの脆弱性があれだけピックアップされたのにあえて住む人ってむしろ何考えてるの？
台風で津田沼も幸い短時間で済んだけど停電したし、今後地震や台風何があるかわからないのに、なんつーか凄いよな。

[1007: 匿名]

全く関係無いマンションの掲示板でTTT連呼するのって、恥ずかしくない？

（なんでいるんだか知らんけど）津田沼・ザ・タワーの人は、マンション名書くとき日常的にTTTって書くからクセになってるの？

[1008: 匿名さん]

>>1002 匿名さん
津田沼ザ・タワーはスーモで８件も出てますので、絶賛売り出し中で購入可能ですよ。
一体何が「売り切れで買えない」のでしょうか？

[1011: マンション検討中さん]

>>1006 匿名さん
記事の見出しに踊らされ過ぎ
武蔵小杉は内水氾濫で復旧にかなりの日数を要したのよ。
水害で即死は戸建の方がリスク高い。
命を失うのと停電でEV使えず階段生活どっちが大きなリスク？
下総台地の津田沼周辺ではまず水害は起きない。
集中豪雨はバウスから南は坂道で低い方に流れるから溜まらない。
バウスは板状だけどタワマンという言葉に惑わされすぎ。
ハザードマップしっかり見て判断しなよ。

[1012: マンション検討中さん]

まあなんでもネットニュースはタワマンディスり記事を書けばPV数が稼げる。
武蔵小杉はタワマン以外も被害出てるが報道しない。
タワマン叩く方が読んでもらえるから。
戸建なんか居間に汚水や土砂が侵入して悲惨よ？
記事に踊らされる人は事実誤認する情弱。
BAUSはハザードマップ上は安全だな。

[1013: 匿名さん]

>>1011 マンション検討中さん
いやいやいや
武蔵小杉は、内水氾濫に伴う「停電」で、マンション設備内のインフラが死んだことに起因して、特に１０階以上とかの高いところに住んでる人がとんでもないことになったんだよ。
そしてそもそも戸建ての話なんて全くしてないし、「記事の見出し」って具体的に何？

「停電の時に生活できなくなることが武蔵小杉の事例で明白になったのに、敢えてタワマンに住む人は、そのリスクをどう考えてタワマンを買うという判断をしたのですか？幸い復旧は早かっただけで、津田沼でも台風１９号・２１号で停電したよね？」と言ってるの。
バウスは停電しても階段で行き来すれば良いだけだから特に問題ないね。

[1014: 匿名さん]

>>1009 匿名さん
なにか勘違いしているようだけど、津田沼ザ・タワーは、廉価なタワマンということで人気だったのであって、「住みたいけど住めないタワマン」みたいなものではないからね。そして末端の不動産仲介サイトスーモで既に８物件出てるなら、実態はもっと空き部屋あるのでは。

[1015: マンション検討中さん]

津田沼ザタワーの話で加熱するのやめませんか？タワーを買う人はここには興味ないと思いますし、ここを買う人はタワーに興味がないと思います。マンションの性質が全然異なるもので、どちらが優れている・格が高いとかないと思います。ご自身にあったところをかえばいいのでは？

[1020: マンション検討中さん]

[No.986～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1021: 通りがかりさん]

バウスとTTTが同じ時期に販売してたら、全員がTTT買うと思うくらいバウスの価格は高い。
バウスがこの価格でも売れ行きいいのってTTTの影響が大きいよね。
エクセレントの価格をみると、三井の方はもっと高くなるだろうよ。
TTTもバウスもどっちも正解ってことで。

[1022: 匿名さん]

TTTとバウスどちらを買ったら正解だったかは個人差が出ると思う。TTTは成功と失敗パターンが極端に出そう。バウスは誰が買っても大きく失敗しない手堅い物件という印象。

[1023: 匿名さん]

確かに、バウスの方が将来的に見ても安定だと思っていました。
TTTが優位と思われている点は、野村タワマンまでの可能性大。

[1024: 検討板ユーザーさん]

ここの施工会社ってあまり聞いたことないんですが、施工やアフターって大丈夫なんですか？

[1025: マンション検討中さん]

比較する本来の対象となる三井の情報が少なく無理やりタワーと比較？無理やり感

[1026: 匿名]

>>1023 匿名さん
TTTが優位な点は具体的にどこですか？

[1027: 匿名さん]

>>1026 匿名さん

資産価値

[1028: 匿名]

>>1027 匿名さん
野村タワーができるとバウスの資産価値がTTTより上がるって事？何故？

[1029: 匿名]

>>1028 匿名さん

ハア？

一体誰が「野村タワーができるとバウスの資産価値がTTTより上がる」なんて言ったの？

[1030: 匿名さん]

>>1023 匿名さん

野村タワマンまでの可能性大とはどういうことでしょうか？

そもそもですが、モリシア跡地にはタワマンはできないことになったと聞きましたができる可能性はまだ残ってるのでしょうか？

[1031: マンション検討中さん]

習志野市が無機質なタワマン街を敬遠してタワマンありきの計画ではない模様。
新津田沼の方にはタワマン造るようですがね。

[1032: 匿名さん]

確かに以下の記事を見ると新津田沼のところも再開発されるのですね！
http://www.jcpress.co.jp/wp01/?p=25857

「交流創出・回遊性・交通結節点などにも配慮した商業・業務・居住機能などの形成を促進」とあるので、住宅もできそうですがタワマンとはびっくりです。

津田沼駅の南側は商業・業務・文化機能を強化とあるので少なくとも住宅はあんまり想定されていないということですかね！
https://www.kensetsunews.com/archives/493458

[1033: 匿名さん]

いや、デベが野村だから100％マンションが絡むに違いない

[1034: マンション検討中さん]

野村はタワマン売りたいけど認可権は習志野市側って事を忘れてる
谷津小パンク→向山小もタワーとバウスの子供が増える
小学校だけでなく幼稚園とか習志野市民は諦めて船橋に越境してる
インフラが追いついてないので解消しないと大規模タワーは簡単には作らせない

[1035: マンション検討中さん]

新津田沼のイトーヨーカ堂、駐車場辺りが商業施設となって、コナミスポーツもそこに移転し、いまのコナミスポーツの辺りが住宅となるような習志野市の文章を読んだことがあります。
バウスに縁がなかったら、そちらも検討する予定ですが、まだ数年かかるようなので思案中です。コロナで価格が控えめになるとありがたいな～。

[1036: 匿名さん]

>1024

アフターサービスについてはデベが提供する。実際に作業するのは施工会社だけど契約者と契約関係にあるのはデベで、施工会社は第三者。アフターの実績を気にするならデベの評判を確認しないと。

[1037: 匿名さん]

資産価値的には地域ナンバーワンとその他大勢では大違い。TTTは地域ナンバーワン候補だけどここはあり得ない。

[1038: 通りがかりさん]

ここ資産価値目的で買ってる人いないでしょ。

[1039: 匿名]

>>1038 通りがかりさん
資産価値が目的でないなら、
ここは何が魅力で皆さん買っているのですか？

[1040: 通りがかりさん]

>>1039 匿名さん

津田沼駅徒歩圏内で新築の3L4Lがここしか売ってないから消去法でって感じでは？

[1041: マンション検討中さん]

津田沼ハイツの建て替えも期待。
ヨーカドー辺りは化ける

[1042: 通りがかりさん]

習志野市は本当に子どもへの対応が遅いですよね。谷津小も人口が増えてからの対応で後手後手。拡張しても足りていない。このままだと中学校も心配。

[1043: 検討板ユーザーさん]

>>1041 マンション検討中さん

あそこ分譲だけど立替られるの？

[1044: マンション検討中さん]

バランスが良いなバウスさん

[1045: 匿名]

>>1044 マンション検討中さん
そんなにバランスいいですか？

[1046: 匿名さん]

関係者の自画自賛コメ。

[1047: マンション検討中さん]

皆、三井待ちで売れないんですかね。
最終期さくっと売れて早くモデルルーム畳んで欲しいね。

[1048: 匿名さん]

そもそも名前がダサすぎて言うのが恥ずかしいわ。
バウス・・って何だよ笑

[1049: 匿名さん]

それいったらプラウドが一番ひどい。高慢なんて意味もあるのに住民は厚顔無恥。

[1050: 名無しさん]

バルス!!

[1051: 匿名]

トータテ「ブリリア」

[1052: 近隣住民]

千葉工大横の公務員宿舎は流石にそろそろ建て替えだと思うので、そのへん狙って待つのも良いかもですね

[1053: 匿名さん]

>>1047 マンション検討中さん
最終期はそもそもこれから抽選受付なので売れないなんて言えないんじゃ無いですか？
むしろ来年6月居住開始のマンションで2ヶ月コロナで販売中止していてもこの売れ行きなので販売は好調だと思います。

[1054: マンション検討中さん]

ブランドにあぐらをかいているデベよりはよい気がする。日土地は派手さはないけど、歴史があるし堅実なイメージ。あからさまなコストカットをしていないし、バウスはよいと思うが。

[1055: 匿名さん]

武蔵境の板見てるとまっとうな会社とは思えないけどね。ここ検討してるのなら必見。

[1056: 匿名さん]

あっ、ここもさくら投稿多いよね。モラルがないってのは社風か。

[1057: 匿名さん]

>>1056 匿名さん
証拠は？具体的に

[1058: 匿名さん]

検討者と視点が違うからバレバレだよ。営業脳だとそんなことも気付かないのか。

[1059: 匿名さん]

>>1058 匿名さん
その回答、ブーメランだね笑。０点

[1060: 匿名さん]

>>1058 匿名さん

いいかげん無意味な投稿は控えてください。荒れる原因になります。

[1061: 匿名さん]

無意味だと思ってないからスルー出来ないんだよね。

[1062: 通りがかりさん]

>>1061 匿名さん
はい、鬱陶しくて馬鹿馬鹿しくてあんたに消えて欲しいからスルー出来ないんです

[1063: 匿名さん]

>1062

検討者からするとよいしょ投稿も同じ感覚。まず、隗より始めよ。

[1064: マンション検討中さん]

ネガさんまもなく断末魔
完売カウントダウン

[1065: マンション検討中さん]

>>1063 匿名さん

いや、初心者マークの感覚なんてどうでもいいよ。邪魔。

[1066: 匿名さん]

>>1063 匿名さん

検討者として普通に吟味して、良いと思った部分をコメントしたら全部営業だとか言われるのマジで意味わかんないです。
そんなにこのマンションの評判が上がると困る事情があるんですかね？
なんの根拠もなく、ただ悪いだとか営業だとかいうのいい加減辞めたらどうですか？
誰も信用していませんよ。

[1067: マンション検討中さん]

売主の三信住建ってどうなの？稲毛のあまりまくったマンションと同じですが。こちらも心配です。

[1068: 口コミ知りたいさん]

三信住建って土地の売り買い担当で計画はやってないと思っていたのですが、計画もやっているんですか？

[1069: 匿名]

投稿減った

[1070: マンション掲示板さん]

>>1069 匿名さん
もう終わりそうですからねぇ

[1071: マンション検討中さん]

アンチさんの営業認定やタワー民の参戦も虚しく、このクソみたいな市況にも関わらず好調に終わったね。

[1072: 匿名さん]

>>1071 マンション検討中さん

営業お疲れ様です

[1073: マンション検討中さん]

来週に最終期登録
余裕の完売カウントダウン

[1074: マンション検討中さん]

そうだね、タワー転売の売れ残りと比べたらもう大勝利でしょ

[1075: 通りがかりさん]

>>1074 マンション検討中さん

タワー転売より高く売れたの？

[1076: 匿名さん]

駅まで行くのにタワーのエスカレーターやペデストリアンデッキを使わせてもらうのだからタワー住民に感謝しなさい。

[1077: 匿名さん]

>1076

デッキを設置することによって総合設計制度で緩和処置を受けてるわけだから近隣に感謝しなさいという筋合いではないが。

[1078: 匿名さん]

>>1077 匿名さん

何言ってんだコイツ

[1079: 匿名さん]

TTT住民じゃないね。悪者に仕立て上げようって意図がバレバレ。

[1080: 匿名さん]

TTT住民、なんでいるんだよ。キモい

[1081: マンション検討中さん]

わざわざタワー煽ってバウスと対立させる芝居だな
どちらも買えない可哀想な人やけん同情する

[1082: マンション検討中さん]

検討者はいないのか？
バウスの話題はないの。
セブンイレブン徒歩0分で良いぞ。

[1083: 匿名さん]

完売間近だから野次馬や部外者ばっかり

[1084: 住民板ユーザーさん1]

もう今更情報交換もなにも無いもんだ。

[1085: マンション検討中さん]

来週残り全部放出か
気になる人はラスチャン

[1086: eマンションさん]

この掲示板に書き込んでる人って、自分含めて4人位しかいない気がします。

[1087: マンション検討中さん]

契約者も中にいるの？

[1088: 匿名さん]

今週末はついに最終期の販売ですか。
販売と同日抽選があるようで、即日完売が見えているようですね。

そう言えばマンションの隣にある公園は一見提供公園のように
見えますが、この場所に最初からあった公園なんですか？

[1089: 匿名さん]

>>1088 匿名さん
公園は最初からあるものだと思います。

[1090: eマンションさん]

>>1088 匿名さん

従前の建物開発時の提供公園なのではないでしょうか。

[1091: 匿名さん]

一中のテニスコートの向かい側に割りとまとまった空き地が出現していました。ジオの近くです。散歩していると農地、駐車場、空き地はポツポツ見かけます。行く末が気になってしまいます。

[1092: 名無しさん]

>>1091 匿名さん
あそこ、気になりますよね。住宅くらい建ちそうな面積ですよね。

[1093: 名無しさん]

>>1092 名無しさん
昔あった奏の杜の街の模型には、トヨペットと書かれていましたよ。

[1094: マンション検討中さん]

マンション建てられる広さ。
駅からは徒歩12分くらい？

[1095: マンション検討中さん]

最終期登録終了

ようやくフィナーレまで僅か
先着順も出ても1つ2つ
モデルルーム閉鎖やな

[1096: 匿名さん]

今公式ホームページを見に行きましたが、完売御礼の文字が出ていました。
完売おめでとうございます。
もう物件概要さえ見れなくなっていますが、万が一キャンセル住戸が出たら
また公式ホームページを再開するんでしょうか？

[1097: マンション検討中さん]

>>1096 匿名さん
結局高いとか何とか言われつつも竣工前完売となりましたね。
この調子だとエースレーン跡地の三井のマンションは果たしていくらで売り出されるのやら…

[1098: マンション検討中さん]

8ヶ月残して完売か
これで三井は強気な値段やな

[1099: マンション検討中さん]

本当におめでとうございます。
ロケットスタートから中盤戦は足踏み気味だったけど、最後の残り15部屋辺りから再加速でした。
坪単価265万は結局割安だったのです。
もう少し高く売り出せばと売主は後悔したはず。
しばらくは安い出物はないでしょう。

[1100: 匿名さん]

>1099

と自画自賛。

検討中のまま完売しちゃったね。

[1101: マンション掲示板さん]

ついに完売しましたね。
最終期で売り切れて、売れ残りなしの完売でしたね！
三井がどんな値段をつけてくるかは楽しみです。

[1102: 匿名さん]

完売したからステマはお役御免。次の仕事をゲットするためのアピールか。

[1103: 匿名さん]

>1099

いい物件と思って検討していて完売しちゃったら悔しがるもの。それを祝福なんてバレバレ。

[1104: マンション検討中さん]

>>1103 匿名さん
完売した物件に張り付いてステマ認定することに何か意味があるんですかねえ…

ここに張り付いてどんなケチを付けても、竣工半年以上前に全戸売れて完売して、もうHPすら閉鎖した物件だという現実をみよう。

[1105: マンション検討中さん]

>>1104 マンション検討中さん

そうそう。
未だに売主の雇ったステマだと思い込む人がいるんだな。
買えずにスレでネガしてる人が最も虚しいのに。

[1106: 匿名さん]

先週最終期のお知らせが来ていたと思ったら週明けに全戸完売表示でちょっと鳥肌が立ちました。見事な販売力ですね。おめでとうございます。

[1107: 匿名さん]

発売開始の3月中旬の一期に契約したものです。コロナの影響なのかローン審査の問題で縁がなくキャンセルされたケースも何軒かあったようです。それでも、販売開始から7か月で完売。当初来年の早い時期と聞いた駐車場の優先順位抽選も、既に先週末に完了。販売関係者の皆さん、早期完売ご苦労様でした。
バウス前の道路は歩道が狭く、特に子供連だと歩き難いのが難点。でも、住宅街の裏道をタワーの西面の公共エスカレーター(エレベーターもあり)に向け歩き、デッキを利用し駅まで信号もなく快適な道のりです。
知り合いがタワー高層階南側の住戸に居るので、眼下のバウスの建設状況が見てとれます。今は7階部分を順調に作業中のようです。
バウスモデルルームの後は、いよいよエースレーン跡の傾斜地に建つ三井の出番でしょう。タワーとバウスに縁が結べなかった方が三井と上手く行きますように、、、そして、津田沼駅南口周辺が更に活気つき、発展すると良いですね。

[1108: 匿名さん]

そのエスカレーターとエレベーターはタワー住民のお金で作ったんやで。
感謝しいや。

[1109: マンション検討中さん]

>>1108 匿名さん

タワー住民なりすましで荒そうとして乙

[1110: 通りがかりさん]

タワー住民の品性を下げるだけのさもしい発言だ。

[1111: 匿名さん]

タワーの公共設備は、市とタワーの三菱地所などとの協力の賜物です。双方のWin-Win として、タワー側も多大な恩恵を得てます。
詳しくは、以下参照。
https://www.nikkenren.com/kenchiku/sb/pdf/465/21-015.pdf
https://www.mec-r.com/news/2018/2018_0227_02.pdf
タワーの敷地のほとんどが習志野市の私有地。開発に当たり、市側と開発側との協力に含まれる為、市民はタワー住民に遠慮する必要は何らありません。タワー住民からの善意ではありません。
タワー側は、そうした条件での比較的安価で土地を取得。また、公園や設備を提供する代わりに、千葉工大のタワーを超えた高層階を認めて貰った旨三菱地所から聞いています。
つまり、土地価格が安く高層化が可能になり、それがタワーの分譲価格の割安完売になったと聞いています。

[1112: 匿名]

>>1111 匿名さん

そこまで理屈をこねる必要は無い。
堂々とTTTのエレベーターを使おうよ。

[1113: 匿名さん]

私の手元にタワーの土地の登記簿全部事項証明書が全4通あり。合計8200m2の内465m2が個人で、約5.7%。それ以外は習志野市の土地。
その文書に売買金額の記載もあり。
これは、だれでも法務局で入手可能。
私も知り合いのタワー購入にからみこの書類を入手。
タワーの開発側も市役所(市民)も互いにメリットがあるのが、この制度。
奏の杜の他の大型開発は元ニンジン畑の地主の個人の土地。一方、タワーは、地主の市側との協定による安価な土地購入と、容積率緩和を受けた一層の高層化により、分譲価格が安いと言われてきた。
因みに、千葉工業大学ツインタワーは、20階建で、高さ93?97mが限界。一方TTTは、44階で高さ150m。この協定が無ければここまでの高層化は実現しなかった。その結果が安いと言われた分譲価格となり、購入者は恩恵を得た格好。
私の知り合いのタワー購入者も含め、こうした市側と開発側の協定に感謝です。また、タワーの提供公園や設備を利用する市民も、感謝すべきはタワー住民ではなく、市側と開発側と言えるでしょう。
タワー住民ならこうした事は三菱地所から聞いていると思われ、タワー住民に感謝、、とのご意見の主は多分部外者かもしれません。
タワー住民とバウス住民も含めた市民の谷津一丁目の友好を分断するような誤解を解いて欲しいものです。

[1114: 匿名さん]

1112 さんの書かれた通り、市民はどうどうと利用すれば良いですね。
そのりゆが説明の通りでしから。

[1115: 匿名さん]

長文で誤魔化してるけど、金を出したのはタワー住民だろ。屁理屈言わずに感謝しとけ。

[1116: 名無しさん]

>>1115 匿名さん
短文でごまかしてるな

[1117: 匿名さん]

デッキもエレベーターも使ってもいいんだけどさ。
なんか1113みたいな言い訳しながら使うの嫌だな。

[1118: eマンションさん]

普通に売り切れて良かったです。逃げ切りましたね。海外でのコロナの猛威を考えると、景気後退は必須。来年のオリンピック開催も危ぶまれています。バブル崩壊は来年と言わず年内に始まりそうですよ。うまくやったな、、、

[1119: 匿名さん]

>1118

デベさん視点だね。築浅で売却する必要が生じた時にバブル崩壊していたら・・・。

[1120: 匿名さん]

契約者はこれからだよね。終わったのは営業だけ。

[1121: 匿名さん]

営業脳にたたき上げられてるから、視点がずれてることに気が付かない。

[1122: マンション検討中さん]

量的緩和で札束じゃぶじゃぶ
貨幣価値が下がるのよ？
これからインフレ

[1123: マンション検討中さん]

>>1117 匿名さん
登記簿の読めない人には言い訳に見えるんだね。
勉強って大事だね。

[1124: マンション検討中さん]

契約したばかりのマンションを売るときのことを考えるのって単に嫌な気分にさせたいだけの下衆な人の考えだよね。

[1125: 匿名さん]

契約前に出口戦略考えておかないとなんだけど。バブル崩壊を想定なら手付金放棄の1割ですむ今が最後のチャンス。

[1126: 匿名さん]

アベノミクスの低金利で不動産は4割上がってる。戻すことも考えないと。

[1127: 匿名さん]

バブル崩壊したら三井を安くゲットできるかもね。

[1128: マンション検討中さん]

新築は原価積み上げ式
大手寡占化で体力あるんや

三井はコロナ前に原価決まった案件
夢見てると実際の予定価格に絶望して三井スレ荒らす痛々しい奴になるだけ

[1129: 匿名さん]

減価積み上げで売れなければ損切するしかない。

[1130: 匿名さん]

体力あるからこそ損切もできる。

[1131: 匿名さん]

>>1123 マンション検討中さん

ダッサ。情けない奴だな。

[1132: マンション掲示板さん]

>>1129 匿名さん
その売れなければ竣工時に大量に余ってる時に限る
三井は2022年竣工予定だっけ？
1年半は下がるまで最低でも待つけど長くね。
また三井スレでネガするんだろ？草

バウスは好調につき値引商談会なしで残念やったな。

[1133: マンション掲示板さん]

>>1130 匿名さん

その台詞そのままデベの営業に言ったら？
笑われて追い出されるのがオチ。
なんで利益削って安くアンタに売らなあかんの？

[1134: マンション検討中さん]

値段も出てないマンションの話を熱くなってしてる人いるけど、ちょっとおかしくない？大丈夫？

[1135: 匿名さん]

>>1134 マンション検討中さん
大丈夫

[1136: eマンションさん]

スレで損切りしろ コロナで安くしろって繰り返す人に嗤う

スレで訴えて安くなるの？へー

[1137: 匿名さん]

>>1136 eマンションさん
漢字凝ってるわりにてにをはを使えてないのは恥ずかしいですよ。
× コロナで安くしろって繰り返す人に嗤う
○ コロナで安くしろって繰り返す人を嗤う

それに、ここはバウス津田沼の話をする場所です。
バウス津田沼はもう完売してるので、価格の話は無意味。
そこんとこわかってますか？

[1138: マンション検討中さん]

かれこれBAUSの検討ネタの書き込み自体遡って読んでも2割もないけどな。
むしろ三井の話題が多くねえか？

俺は予想する。
三井の予定価格が出てくるのは来年2月あたり。
それ見て傾斜地だ！長谷工だ！直床だ！
ほんで坪単価BAUSと変わらんとスレが荒れて、BAUSのキャンセル住戸出ないか？となる検討者が登場。

[1139: 検討板ユーザーさん]

皆さん冷静になって。
ここは完売したのよ。
キャンセルも出るかもしれませんが購入する機会があるのは既にモデルルームに訪問された方に回るのが常道なのですよ。
デベさんはHP公開前に既にキャンセル待ちを受け付けていまして、その方から優先案内になるの？
一度も訪問しないで掲示板に住み着いてるだけでは買えないのよ。

[1140: 匿名さん]

キャンセルが出たら、キャンセル待ち登録した人、モデルルーム来場者、資料請求者の順に連絡して、それではけなかったら一般に公開してキャンセル住戸として販売する。

キャンセル販売する時点で売れ残りなんだよね。

[1141: 買えなかったさん]

>>1140 匿名さん

当たり前の解説でドヤられても

[1142: マンション検討中さん]

気づけばTTT転売部屋は坪295万前後で成約。
エクセレントシティも同じくらいの坪単価。

バウちゃんの坪265万は今となっては安い。
その証拠に101戸を半年で売り切った。
千葉県100戸以上で半年以内に完売した新築マンションは近年であるかい？

[1143: マンション検討中さん]

素直に認めようじゃないか。
ケチつけないでよ。
スピード完売したのが事実。
妄想よりも結果が全て。

[1144: マンション検討中さん]

完売って本当かな？キャンセル住戸出ました！ってやりそうな感じしますけど？
TTTは転売物件が多くて萎えますね。来年もTTTの転売部屋いっぱい見かけそうだ。

[1145: マンション検討中さん]

>>1144 マンション検討中さん

妄想乙

[1146: 匿名さん]

谷津の普通の特徴のマンションでそれなりの金額でこんか早期に完売したのは本当にあっぱれとしか言いようが無い。

[1147: マンション検討中さん]

もう昔の谷津とは評価が違う。
時代の変化を感じる。

[1148: 匿名さん]

駅からの徒歩圏内にショッピングモール4つも5つもあって、東京駅に30分以内に着く災害リスクが少なくてごみごみしてない場所があるならそっちも検討したいけど見つけられなかった。

[1149: マンション掲示板さん]

津田沼の競合がなかったから、新築でほしいならここしかない、で価格はつりあげすぎ。

[1150: マンション検討中さん]

>>1148 匿名さん
本当にそうなんですよね…津田沼は特にファミリー層の求める様々なニーズを満たしていてバランスがいいというか。奏の分譲時はまだ穴場だったのか価格も抑え目でしたが、バウスが完売したのをみると、この価格でも他地域と比べればまだ相対的には悪くないのかもしれません。

[1151: マンション検討中さん]

キャンセル出たら欲しい

[1152: マンション検討中さん]

>>1150 マンション検討中さん
街として完成を見届けた後に買うと高くなるのが不動産ですね。
今でも便利な津田沼が10年後には更に新しく便利に生まれ変わる提案が市議会から洩れてきます。

[1153: 検討板ユーザーさん]

総武線駅近は強いと言うか、津田沼は人気有りますね。販売開始から100戸超を6カ月で実質完売(驚)。

[1154: マンション検討中さん]

>>1153 検討板ユーザーさん

それもコロナで混乱してる時期です。
外国人投資家が買い漁りにこない郊外では異例のスピード販売

[1155: 匿名さん]

たしかコロナで4.5月はモデルルーム閉鎖して説明会も中止してたはず。
だから普段なら6か月もかからないんですよね。

[1156: マンション検討中さん]

販売初期は高い高いの連呼だったのに気付けば完売

[1157: 匿名さん]

津田沼ザ.タワーと比べてしまうと買いにくい物件でした。

[1158: 匿名さん]

ここは災害リスクを考えてタワマンに住みたくない層が検討する物件では。
タワマンにどうしても住みたくない人もいる。

[1159: マンション検討中さん]

>>1157 匿名さん
ほんとにそうでしたね。
どうしても比べてしまって…
完売おめでとうございます。

[1160: マンション掲示板さん]

>>1153 検討板ユーザーさん
総武線より山手線や京浜東北線の方が強いよ

[1161: 匿名さん]

津田沼駅が人気あるねって話したら、「東京駅の方が人気だよ！」って言ってる感じかな笑

[1162: マンション検討中さん]

>>1160 マンション掲示板さん

千葉には無い路線でウケた。
京葉　常磐　京成　東西線などと比較しないとね

[1163: マンション検討中さん]

>>1159 マンション検討中さん

次は三井と完売したバウスを比べても良い話にはならないと考える。
今のベストは何処か？ですよ

[1164: 匿名さん]

>>1163 マンション検討中さん
今のベストはどこなんですか？

[1165: 匿名さん]

津田沼全体の新築で今売り出し中の物件自体が無いのに一体何の意味がある質問なのか。
それに、ベストなんて人によって違うでしょ。

[1166: マンション検討中さん]

>>1165 匿名さん
エクセレントシティ奏の杜　絶賛販売中

[1167: 検討中さん]

>>1165 匿名さん
なぜ新築限定？
ベストは人によって違うんでしょ。
TTTがベストだという人がいてもいいと思うのだが。

[1168: マンション検討中さん]

今選べるものの中から各自にとってのベストを選ぶだけ。
当たり前ではないか？

[1169: 匿名さん]

>>1168 マンション検討中さん
当たり前の事イチイチ書き込むな。

[1170: 検討中さん]

>>1164 匿名さん

人によって答え違う。以上

[1171: 匿名さん]

>>1169 匿名さん
そんな当たり前のことをイチイチ掲示板で聞いてしまうちょっとアレな方に言った方がいいぞ？

[1172: 匿名さん]

何がベストなんですか？

みたいなレベルの質問が残り続けるこの掲示板はもう閉鎖が良いのでは？
とっくに完売しましたし。

[1173: マンション検討中さん]

キャンセル部屋を待つ検討者向けに細々と続く

[1174: マンション検討中さん]

現地看板に完売御礼の文字が目立ちます。
コロナで勇気が出ませんでした。

[1175: マンコミュファンさん]

まだ解体しません。スタッフが普通にいます。

[1176: マンション検討中さん]

キャンセル出ましたメールきてたな。本当に完売してるのか？早く解体しないかな。

[1177: 検討板ユーザーさん]

>>1176 マンション検討中さん
12/6でバウス津田沼のMGはクローズし、内部の片付けと取り壊し後、多分年明けには三井のパークホームズ津田沼のMGに衣替えでしょう。
因みに、いよいよこのPH津田沼のサイトが公開開始されました。
https://www.31sumai.com/mfr/G1406/

[1178: 匿名さん]

三井は他の場所にMRの場所確保してるでしょ。ここの完売が遅れてたら待つことになる。

[1179: 検討板ユーザーさん]

>>1177 検討板ユーザーさん
84の3LDKかなりいいですね！廊下面積も最低限でよくできています。

[1180: マンション検討中さん]

>>1179 検討板ユーザーさん

最上階ルーバルです。
看板部屋だと8000万近くは覚悟でしょう。

[1181: 検討板ユーザーさん]

>>1180 マンション検討中さん
津田沼南口の80平米角部屋新築というだけで希少なので、8000万円超えても価値があると思いますね個人的には。今の新築は本当にどこも狭い部屋が多いです。

[1182: マンション検討中さん]

あとは2重床、2重天井にしてくれると個人的にケチつけずにすむな。直直だと一気に買う気失せますね。

[1183: 匿名さん]

千葉中央のパークホームズがもろ長谷工仕様。期待しないほうが。

[1184: マンション検討中さん]

待てば待つほど仕様は下がる

[1185: マンション検討中さん]

BAUSさん良いマンションでした。
買い逃した。

[1186: マンション検討中さん]

>>1185 マンション検討中さん
ほんとですね。
今日現場近くを通りましたが、品のいい落ち着いた住宅になりそうですね。
ほしかったな～

[1187: マンション検討中さん]

>>1182 マンション検討中さん
マンションのことなら長谷工～ww

[1188: マンション検討中さん]

遂に解体が始まりましたね。
素晴らしいマンションでした。

[1190: ジョンベネエリザベスljenalll]

[No.1189と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1191: 匿名さん]

こちらの掲示板、とっくに販売完了しているのに、まだ閉鎖されてませんね。
前まで評価も4.7くらいあった気がしますが、投稿が少なくなってどんどん下がっていますね、
いつ閉鎖されるのでしょう

[1192: マンション検討中さん]

三井さん坪280万でした。
ハザードやら直床など条件はバウス以下です。
バウスのキャンセル部屋を問い合わせしましょう。

[1193: マンコミュファンさん]

キャンセル部屋は争奪戦の予感

[1194: マンション検討中さん]

買いなマンションでした。

[1195: マンション検討中さん]

内覧会楽しみ。
キャンセル住戸も追加で買います。

[1196: 検討板ユーザーさん]

>>1195 マンション検討中さん
キャンセル住戸出てるんですか？

[1197: マンション掲示板さん]

あの頃の価格のまま再販されると争奪戦です。
ぶっちゃけ今となっては安いですよ。

[1198: 匿名さん]

キャンセル狙いなら待ち登録しておかないと。表に出しての一般販売ってある意味売れ残り。

[1199: 検討板ユーザーさん]

>>1198 匿名さん
表に出ているキャンセル住戸があるということでしょうか？
この物件ならその前に元々の検討者が買いそうですが、、

[1200: 匿名さん]

表に出しての販売ならHP復活して告知するはず。

キャンセルが出たら、待ち登録、落選者、モデルルーム来場者、資料請求に案内して、それではけなかったら一般販売ってのが通例。