バウス津田沼ってどうですか？

[マンション検討中さん]

バウス津田沼についての情報を希望しています。
津田沼駅って便利そうですよね！
都心へもアクセス良さそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/tsudanuma/

所在地：千葉県習志野市谷津1丁目１８９５番１号（地番）
交通：JR総武線本線「津田沼」駅 徒歩7分
間取： 2LDK～4LDK
面積：62.98m2～86.40m2
売主：日本土地建物株式会社・三信住建株式会社
施工会社：未定
管理会社：三信住建株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[171: マンション検討中さん]

>>169 匿名さん

早速のご回答有難うございます。
人生一度きりな筈のデカすぎる買い物なので、またどちらか選べる状態なのできちんと検討したく、仲介に聞きいきます。

[172: 匿名さん]

奏の杜だとどちらかというと三井より三菱系がメインかと

[173: 匿名さん]

谷津小か向山小か？
バウスの販売価格次第でリセールバリューではどうか？
奏中古は大規模修繕の影響、部屋の管理状態 いかに中古を安く買うか？
特にTTT買い替え組が大量に売り出すタイミングは値崩れしやすい

[174: 匿名さん]

TTT買い替え組の売りが入居のタイミングだと思ってるのかな？

入居のタイミングで買い替えできる人って、売却で得たお金を考慮しないで新居を購入できる資金計画の人。売却で得たお金を新居の購入資金にする場合、買い替え特約使うのが普通で、特約を使うと売却は契約の数か月以内（特約期間）。もう、終戦してるよ。

[175: 匿名さん]

プランごとにいろいろ特徴がありますが
いずれも収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそうです。

玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
家族が多くてもキチンと片付けられると思います。
主婦にとってはとても使いやすそうでいいなと思いました。

[176: 匿名さん]

既に500世帯が資料請求したってさ。
反響凄すぎ

[177: 匿名さん]

>176

それ、詳しくない人をだます手口。資料請求者のうちモデルルームに行く人って数割。さらにモデルルーム来場者のうち購入に至る割合は一般的に一割といわれている。２か月かかって資料請求500だと、先は長いね。

[178: 匿名さん]

おまけだけど、資料請求者数とかモデルルーム来場者数を謳う物件って苦戦してるパターン。

[179: マンション検討中さん]

ネットに載ってる、物件会員500件突破じゃなくて？逆にいうと、500人しか最新情報求めてないという。苦しそうね。

[180: 匿名さん]

隣の公園は提供公園なのかな？公園がすぐ隣にあるのは子供がいる場合は良いですね。
小学生になっても遊ぶことが出来ますから、ちょうどいいと思います。公園だと待ち合わせにも使えますし。

間取りはふぁみいりータイプが占めています。収納力もありますから、住みやすいそうな印象です。
お子さんがいらっしゃる方が大判になってくると思いますから、お友達がたくさんできるし、朝の通学もいっしょに行けて
小学生や中学生の間は暮らしやすいですね

[181: 匿名さん]

CGでは消してるけど奏の杜との一番の違いは電柱があることかな。

[182: 匿名さん]

早くも牽制が始まる人気マンション

[183: 匿名さん]

ステマは板が立って早々だったけどね。

[184: マンション検討中さん]

ここと比較するなら、パークハウス前原とかこれから予定のボーリング跡地とかかな？
駅前タワーとは違う属性だし。
前原も離れすぎか。。

[185: 匿名さん]

中央のフロントサイトのベランダへ出ると、目の前がサウスサイトじゃないかな。
距離が近過ぎる。
もっとフロントサイトを北側に配置して距離を空ければ良かったのに。
そうすれば日照関係でフロントサイトの階数が少し減って、総戸数98～99戸ぐらいになる。
そしたら小学校が文句なく谷津小になる。
谷津小なら通学は安全、来年には新校舎も完成する。売り文句になるのに。
ギリギリで100戸越えてしまったから、小学校もどうなるか不明。
設計の時にはさすがにそこまでは考えなかったのかな。
きっと最大戸数確保するのを優先させたんだろうね。残念。

[186: マンション検討中さん]

満席御礼だって。
大人気なのかな？
出遅れちゃったかな。

[187: マンション検討中さん]

なんだかんだで南口マンションは人気ですね。

[188: 匿名さん]

>186

好評につき追加開催ってやるかな。あれ、真に受けちゃだめだよ。見込み客が集まらなかったからだらだらやるパターン。本当に好評で見込み客が集まったら次の段階にさっさと進める。追加開催なんてやってたら見込み客を待たせることになるからね。

[189: マンション検討中さん]

>>188 匿名さん
ありがとうございます！
追加開催あるみたいです！

[190: マンション検討中さん]

アプリで登録したのに、アプリで登録した後のやり方が紙で郵送されて来たけど、無駄じゃないかな？
厚紙で何のお知らせかと思ったよ。。