バウス津田沼ってどうですか？

[マンション検討中さん]

バウス津田沼についての情報を希望しています。
津田沼駅って便利そうですよね！
都心へもアクセス良さそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/tsudanuma/

所在地：千葉県習志野市谷津1丁目１８９５番１号（地番）
交通：JR総武線本線「津田沼」駅 徒歩7分
間取： 2LDK～4LDK
面積：62.98m2～86.40m2
売主：日本土地建物株式会社・三信住建株式会社
施工会社：未定
管理会社：三信住建株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[977: 匿名さん]

チラシというか中古の売り出し価格は売主の言い値。成約価格を確認しないと。あと、人気の物件は仲介業者の待ち行列の間ではけちゃう。チラシを出しているようでは…。

[978: 通りがかりさん]

>>974 マンション検討中さん
ほんとそれ。
近所に住んでるけど、TTT抜けた信号から先の道、夜になると場末のスナックみたいな店の中から、おっさんがカラオケで熱唱する歌声が聞こえてきたりするんだよね（今はコロナで営業してるか分からないけど）
なんとも言えない雰囲気だよ笑

[979: マンション検討中さん]

TTT住民はここ見てないでしょw
絶対眼中にないからwww

[980: 匿名さん]

>979

御意。奏の杜もね。

[981: 匿名さん]

奏民もタワー民も見まくってます。

困ったものです。。

[982: 匿名さん]

>981

自意識過剰。

[983: マンション検討中さん]

TTTも検討時は安っぽいって散々叩かれていたし欲を言えばキリがない

[984: 匿名さん]

>968

タワーの割にって前置き付きだけどね。ここよりはよっぽどまし。

[985: 匿名]

>>979 マンション検討中さん
そりゃ新築買ったばかりの人が、何が悲しくて目と鼻の先のマンションのネラーみたいなのがいる掲示板を見るのか。

まあ普通の人なら見ないわなあ笑

[987: 匿名さん]

ついにラスト6

[988: 匿名]

このご時世に好調だね。

[989: マンション掲示板さん]

奏の街並みが好きで中古でも良いなら奏にすれば良い。新築が良いならバウスにすれば良い。TTTは存在感があって素敵ですよね。しかし修繕が高かったので後々のことを考えると自分は嫌ですね…。投資用かな？好みは人それぞれかと。

[990: マンション検討中さん]

>>989 マンション掲示板さん

計算してみたら、
修繕積立金㎡あたり5円の差
管理費㎡あたり167円の差。
修繕は現状ほぼ一緒だけど、数年後の話し？

[991: 匿名さん]

ここも段階的値上げだけど、タワマンは10年過ぎると修繕積立が跳ね上がる。イニシャルで判断するなんて勉強不足。

[992: 匿名さん]

その点、バウスは共有部分が少なく、タワマンでもないので、管理費、修繕費は安いですよね。
共有設備も充実している奏の杜はタワマンほどではないですが高かった気がします。
タワマンだと築10年で管理費修繕費併せて4万円くらいかかったりしますよね。TTTについては存じ上げないですが。

[993: マンション検討中さん]

ここの修繕積立金の計画ってどうなってるのでしょうか？

[994: 匿名さん]

>>991 匿名さん

TTTがそうかは分からないですよね。勉強不足。

[995: マンション検討中さん]

100前後の戸数が少なく共用設備がないマンションと、共用設備がかなりあるけれど500以上の大規模マンションでは、最終的に数の力で大規模のほうが修繕積立金も上がらない印象がありますがバウスの計画はどうなっていますか？

[996: マンション掲示板さん]

バウスは普通の板状マンションではなく、3つの板状建屋なので、外壁や窓多く修繕費が割高になるかもしれませんね。
タワマンよりは安いと思いますが！
まぁ、駅近タワマンは資産価値が下がりにくいので、どちらが良いか分かりませんね。

[997: 匿名]

TTTより勝ってる部分を無理矢理探すのはやめよう。
もう買えないんだから。