バウス津田沼ってどうですか？

[マンション検討中さん]

バウス津田沼についての情報を希望しています。
津田沼駅って便利そうですよね！
都心へもアクセス良さそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/tsudanuma/

所在地：千葉県習志野市谷津1丁目１８９５番１号（地番）
交通：JR総武線本線「津田沼」駅 徒歩7分
間取： 2LDK～4LDK
面積：62.98m2～86.40m2
売主：日本土地建物株式会社・三信住建株式会社
施工会社：未定
管理会社：三信住建株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[695: マンション検討中さん]

BAUSはbalanceがgoodです

[696: 匿名さん]

TTTと迷った結果、バウスを購入した者です。
最終的にはTTTは津田沼南口に合ってない外観の建物のように見え、見送らせて頂きました。(完全に主観です)

バウスは確かに向山小側とTTTまでの道は幅が狭く、車通りもあるため危ないとは思います。せめてガードレール整備はして欲しいところ。

奏の杜に住んで3年経ちますが、バウスの立地でこれ以上良いところが出てくる事はないかと思い購入しました。価格も当初想定したより高かったですが結局は自分が満足できればそれで良いのではないでしょうか。TTTにはTTTの良さがあり、バウスにはバウスの良さがあるのではないでしょうか。

[697: 匿名さん]

ここの情報が出るとっくの前にTTTは完売してたような。

[698: 匿名さん]

>697

そだね。TTTと比較検討されるレベルのマンションって事実誤認させようとしたいんだろうね。ステマってバレバレ。

[699: 匿名さん]

>694

新築分譲って入居するまでお隣さんがどんな人かもわからない、ある意味賭け。民度を気にするなら確認できる中古物件。あるいはコーポラティブとか。

野村が入居前に集まって顔合わせするけどやるなら契約前だよな。入居前にDqNな人がいることがわかっても後の祭り。

[700: 名無しさん]

>>698 匿名さん
今、販売に出てるTTTと比べて。という意味です。
バウスの今の価格で買えないのであれば潔く諦めれば良いかと。こういう世の中での価格設定で残り10戸というのでも人気なのはわかるのでは？

[701: マンション検討中さん]

>>700 名無しさん

客観的評価としては正しい
ただし、買えない人の気持ちに寄り添う優しさもあれば尚良いかな
人気地域で6000万でも売れ行き早いけど手が簡単に届かない方も多いのは現実なんよ。

[702: 匿名さん]

中古と意図的に入れず誤認させるやり口。懲りずにまだ人気なんて煽ってるし。

[703: 匿名さん]

101部屋のうち半年経たずに残り1割

これを売れ行きヤバいというのは無理があるわな
他の新築マンションの販売ペース知らないのか

[704: 匿名さん]

バウスはパークホームズ販売前には2?3部屋残してほぼ完売だろう
三井さんはバウスの売り行き見てるので坪265万以下では出さんだろう
悲しいかな待つほど新築相場は上がり、新築上がると中古も下がりにくい
待つほど賃貸払いが嵩み辛い

[705: 匿名さん]

売れてたのは過去の栄光。コロナで失速でしょ。でなければステマする必要ない。

[706: 匿名さん]

三井はどう出てくるかね。他物件でコロナ後にアンケートとって様子見してる。結果次第では弱気もあり得る。

[707: 近隣住民]

そういやモリシアからバウスに行く途中あたりの駐車場に、すごくキレイなマンションギャラリー風の建物が出来てましたけど、これは三井の物件のものですかね？

[708: 匿名さん]

新日本建設

[709: 匿名さん]

東京圏を脱出してトレンドはリゾート地。

東京圏、初の人口流出　7月転入減、コロナ影響か

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6369448

[710: 匿名さん]

>>709 匿名さん
減ったのは外国人が帰国
日本人だけの東京圏の人口は増えてる
これが何を意味するか？
日本人はコロナでリゾート地に引っ越したとか短絡すぎる見解

[711: 匿名さん]

外国人でもいなくなれば住居需要は減る。

[712: マンション検討中さん]

大学は通えなくなって実家からオンライン授業やってるの知らんのか？
若者が入ってこないの当たり前。
まして彼等は家買う年代ではないのだよ。
狭い1ルームを賃貸用に持つオーナーが困るだけ。

[713: マンション検討中さん]

習志野市人口
20年6月　174340人　
前年同月　173694人
前月5月　174267人

結論は人口減少はなく、ほぼ変わらず
ちなみに、7月調査ではTTTが入ってくる
これ以上の解説はいらんだろう

[714: 匿名さん]

むしろ微増してない？

リゾート需要と習志野市マンションはなんか関係ある？
特に津田沼南口は習志野でも別格。
半年経たず9割売り切れか。