バウス津田沼ってどうですか？

[マンション検討中さん]

バウス津田沼についての情報を希望しています。
津田沼駅って便利そうですよね！
都心へもアクセス良さそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/tsudanuma/

所在地：千葉県習志野市谷津1丁目１８９５番１号（地番）
交通：JR総武線本線「津田沼」駅 徒歩7分
間取： 2LDK～4LDK
面積：62.98m2～86.40m2
売主：日本土地建物株式会社・三信住建株式会社
施工会社：未定
管理会社：三信住建株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[531: 匿名さん]

7/23第2期2次申込受付の案内でホームページのトップがストップしているようです。最新情報はどうなっているのかなと思い、物件概要を開いてみたら本日更新されていました。それによると、8/1第2期3次申込登録受付となっていました。3LDKが3戸だそうです。4～5千万円台。ホームページで公開されている間取りより少し狭いタイプで60㎡台の部屋になるようです。

[532: 匿名]

>>531 匿名さん

第2期2次 63.97m2・68.90m2が３戸
でしたから、同じようなサイズの物件を
引き続き売りに出してる？

[533: マンション検討中さん]

購入検討してましたが見合わぬ値段、今後値下げしたら買いたいんですけどね。坪220くらいなら買えるのに、、、。コロナでお安くならないですかね？

[534: 匿名さん]

>533

コロナと関係なく新築分譲だと完成在庫になるまでは値下げってまずない。

[535: 名無しさん]

既に86戸完売。これだけ売れ行き好調のなかで特に値下げする理由は無いのでは。
しかし私もTTTより安いことを期待していたので気持ちはわかります、エクセレントシティも狭すぎでもう津田沼南口はあきらめようかと。

[536: マンション検討中さん]

残り15戸？ほんとかなー笑

[537: マンション検討中さん]

TTTと同等くらいの坪単価でしたっけ？
奏の中古以上、TTT以下と思っていましたが。。
高いなと思っていましたがそれでも買う人はいるのですね。

[538: マンション検討中さん]

価格知ったときは正直売れないだろうと思っていましたが、順調に売れているということは津田沼の南口の相場が上がっているということなんでしょうね。

[539: マンション検討中さん]

いま２次３期で２、３戸の売り出し。
２次１期までで８６戸契約済みとして、
１０１戸中
１０戸以上が契約待ち？
そんなものなのかなぁ？

[540: 匿名さん]

ホームページでも解説しているように、4LDKは今まで希少で需要も限られていたような印象でした。
それが一転して、在宅ワークが増えたことによって注目されてきたのではないでしょうか。
内職ならともかく、本職を自宅でするとなると一部屋しっかり確保したいものだと思います。
そうなると家族数が少なくても一部屋から二部屋多めに欲しくなってくるのではないでしょうか。
実際の売れ行きとしてはどうでしょう？

[541: 匿名さん]

４LDKと部屋数増やすためにギロチン梁にするよりは両面バルコニーにした方が余裕があったかな。

[542: マンション検討中さん]

値下がり待ちが値上がり続いて機会損失かあ。
三井もバウスの売れ行き見てるから強気価格だろう。

[543: 匿名さん]

三井の新規物件はどこも先送りしてる。

緊急事態宣言前に事前案内の調整していた物件で、感染拡大でストップ、緊急事態宣言解除で再開かと思いきや、コロナによる購入意向の変化を含めたアンケートからやり直してる。もう強気には出れないから落としどころ探ってるといったところ。

ここは高値つかみだったなんてことにも。

[544: 匿名さん]

おまけだけど、東建なんて会員対象に２回もアンケートしてる。疑心暗鬼といったところか。

[545: 匿名さん]

住友の某物件は先週販売して、1期で総戸数の5%も売れなかったという歴史的惨敗ぶり。コロナで潮目が変わった。

[546: 名無しさん]

>>545 匿名さん
住友のどこです？

[547: 匿名さん]

>543

アンケートの締め切りが7月初めで、その後、事前案内会の調整の連絡ってなってたけど音沙汰無し。相当悩んでるみたい。

[548: 匿名さん]

三井は去年からバーチャル取り入れてるから、やろうと思えばここよりまともなリモートできるにもかかわらず先送り。

[549: 匿名さん]

しかしコロナ時代に入ったことでかえって郊外の実需エリアは中古も含めて高値どまりしてますよね。都内通勤者が都内に住む必要性が薄れ、津田沼近辺だとときどき大手町に通うくらいならば価格的にも丁度いいとのことでした。

[550: 匿名さん]

三井は遅れる間にちゃんとコロナ対応考えてくれればあっぱれなんだけどね。今、売ってるマンションはコロナ前設計なのにコロナ対応なんて無理やり宣伝してる。あっ、ここもか。