バウス津田沼ってどうですか？

[マンション検討中さん]

バウス津田沼についての情報を希望しています。
津田沼駅って便利そうですよね！
都心へもアクセス良さそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/tsudanuma/

所在地：千葉県習志野市谷津1丁目１８９５番１号（地番）
交通：JR総武線本線「津田沼」駅 徒歩7分
間取： 2LDK～4LDK
面積：62.98m2～86.40m2
売主：日本土地建物株式会社・三信住建株式会社
施工会社：未定
管理会社：三信住建株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[491: マンション検討中さん]

>>490 評判気になるさん
好調のようですね。
相変わらず津田沼の南口は人気あるんですね。

[492: マンション掲示板さん]

>>490 評判気になるさん
そうなんですね。確かに周辺環境もよいし南口は今後の開発計画もあるし手堅いと思う方も多いのかもしれませんね。

[493: マンション検討中さん]

抽選になるくらい人気なら、もう買えないんでしょうか…完全に逃してしまった感

[494: マンション検討中さん]

三井と新日本建設の情報待ちだったのでスルーしましたが、判断迷います

[495: 匿名さん]

>494

待ってたらなくなっちゃったというのなら、そういう縁だったということ。

[496: 評判気になるさん]

>>492 マンション掲示板さん

仰る通り周辺環境が良いですし今後の成長も期待できそうな街なので、長期的に見ればいい買い物なのかもしれませんね。その分、お値段もしますが(^_^;)

[497: マンション検討中さん]

奏のマンション群に住んでいる年代を考えると15年後には空き部屋ばかりになるのでは？と考えられます。その時にこの物件の本当の価値がわかりますね。きっと。

[498: マンション検討中さん]

津田沼市が出してる人工推計から、津田沼全体はあと6、7年で人口ピークが来るみたいだが、奏の杜や谷津あたりは2048年頃まで微増のようだ。モリシアの再開発もあるだろうし、10年そこらで廃れる街では無かろうよ。奏の杜の住民は若い方も多いでしょうから、10数年先に子供が手を離れてマンションを手放しても、新たな層が循環する可能性はあるだろうね。

https://www.city.narashino.lg.jp/smph/joho/keikaku/seisakukeiei/jinkou...

[499: マンション検討中さん]

第2期の販売予定が更新されましたね。13戸の売り出しのようです。

[500: マンション検討中さん]

抽選になるくらい人気なのに売り出し13戸のみ？？普通に考えれば売れてないって事になるんですか？

[501: 匿名さん]

第2期の販売予定は13戸なのですね。第1期では7割ほど成約だったようなので、残り20戸弱でしょうか…第3期や最終期用に残しているのでしょうかね

[502: 匿名さん]

新築分譲マンションって一期が一番売れて後はじり貧になる。中途半端に残すと選択肢がないってことで敬遠されちゃったりする。これから苦戦したりして。過去に一期で９割売った物件で完成在庫なんてケースもあった。

[503: 匿名さん]

普通は抽選になった物件って落選者救済の販売をするけどここはやってない。にもかかわらず二期にも流れてないってことは、逃げられちゃったのかな。

[504: マンション検討中さん]

コロナの時期に2期までで7割売れるのは上出来だと思いますよ。マンションギャラリーはコロナ対策で通常よりも席を減らして案内しているようですし、成約まで時間がかかると思います。年内いっぱいは販売しているんじゃないですかね。

[505: マンション検討中さん]

いいマンションですが時期が残念ですね。第二波も本格的になってきたためマンション買う所ではなくなりお先真っ暗です。

[506: 検討板ユーザーさん]

ホームページみる限り新日本は奏から撤退した可能性がありますね。

[507: 匿名さん]

タワマンの未入居の新古物件がいくつか出てるみたいですけど、そっちと比較してみても良いような気もしますね。
どうでしょうか？

[508: 匿名さん]

>>507 匿名さん

価格が盛られてるのが気にならなければ良いのではないでしょうか。

[509: 匿名]

>>507 匿名さん
TTTとバウスならTTTかな。
やっぱすぐ住める魅力的。バウス来年6月でしょ？約1年待ちはちょっとなぁと思ってしまう。駅徒歩分数もTTTの方が良いし、モリシアに傘いらずでいけるのも良い。
バウスはエントランスからTTTまでの道が悪い。ガードレールも全部ないし。車通りもわりかしあるし。
TTTは価格はちょっと盛られてるけど、まぁ奏も分譲時より値上げされてるし、そうゆうエリアなんだよね。

[510: 匿名さん]

>>509 匿名さん
507です。
そうですよね。
まだ未入居状態でTTTが何とかなるなら、やっぱりTTTにしたくなる気持ちも出ちゃいますよね。
悩みますね。