バウス津田沼ってどうですか？

[マンション検討中さん]

バウス津田沼についての情報を希望しています。
津田沼駅って便利そうですよね！
都心へもアクセス良さそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/tsudanuma/

所在地：千葉県習志野市谷津1丁目１８９５番１号（地番）
交通：JR総武線本線「津田沼」駅 徒歩7分
間取： 2LDK～4LDK
面積：62.98m2～86.40m2
売主：日本土地建物株式会社・三信住建株式会社
施工会社：未定
管理会社：三信住建株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[451: 匿名さん]

公園ビューは砂嵐が大変ですか・・・同じように学校が近いと春先校庭の砂が吹き込んできて
掃除が大変だと聞きますね。
何事も良い面と悪い面があるものなので、マンションの近くに〇〇があるからと飛びつかず、
じっくりと考える事が必要だと思います。

[452: マンション検討中さん]

気になってますが、コロナで世帯収入が減りました。世の中同じ境遇の方も多いかと思いますが値下げなどあるのでしょうか？

[453: マンション検討中さん]

>>452 マンション検討中さん
値下げはないでしょう。
販売好調のようなので値下げする必要はないかと。

[454: 匿名さん]

好調なんですか、それは何よりだと思います。
他の方も言われてますけど、第1期で何戸売れたんでしょう？

この先の売れ行き次第では値下げとか、何らかのキャンペーンみたいなことをやる可能性もあるのでは？
最終期まで様子を見ないと何とも言えないとは思うんですけど、待ってたらいい部屋無くなっちゃいますか。。。
眺望のいい部屋とか、ルーフバルコニーなどの付いたプレミアムな部屋などは希少ですから早めに売れてしまうかもしれませんね。

[455: 匿名さん]

コロナで販売がどうなるか。少し待てばわかるでしょ。

早くしないといい部屋無くなるってのは売る側の常套句。最後にダメな部屋残すときつくなるから、そういうことがないように各期の販売住戸を調整してる。

[456: 周辺住民さん]

今日の時点で販売済みは約7割です。まあまあ売れている方ですかね。

[457: マンション検討中さん]

>>456 周辺住民さん
7割ですか。ちょっと高いなと思っていましたが、結構売れてますね。津田沼南口人気は健在ですね。

[458: 通りがかりさん]

この景気下り坂で6000前後の新築マンション買える人は世帯年収2500は無いと厳しそうなのに、皆さん稼いでるんですね。10年後はタワマン 奏マンション群　多数中古出た時売れるのでしょうか？完全に最後の住処なんですかね。もし7割も売れてるのだとしたら凄いですね。

[459: 住民板ユーザーさん8]

>>458 通りがかりさん

その考え方なら貴方は賃貸の方が向いてますよ。

[460: 通りがかりさん]

>>458 通りがかりさん

買わないマンションの検討掲示板みて

人の財布気にしてる暇あるんですか？

バイトでも始めたらどうでしょうか？？

[461: 匿名さん]

様子見も検討。高値つかみしないためにもね。

[462: 匿名さん]

第1期で全体の7割が成約したとすれば、かなり優秀ではないでしょうか。
7月からの第2期販売ですが、コロナによる打撃の影響はありそうですか？
事前案内会の申し込み状況は如何なんでしょう？

[463: マンション掲示板さん]

すぐ完売しそうですね。この後控えてるパン屋の近くはすぐ値崩れするし、エースレーンは直床でしょうしね。ここが1番！

[464: マンション掲示板さん]

>>463 マンション掲示板さん

パン屋の近くに今度立つマンションはブランド力が弱いのと戸数が少ないのがマイナスかなと（維持費の観点で）。
奏に住みたい、という方はあちらの方がよいかもしれませんけどね。

[465: マンション掲示板さん]

>>463 マンション掲示板さん
エースレーンは、三井のブランド力はありますが、バウスの方が立地がよいと思います。

[466: マンション検討中さん]

これは早く行かないと完売してしまいますね。急がなくては！ぷぷぷ

[467: 名無しさん]

修繕積立費の安さが気になります。8000円程度でこの先の維持が可能なのか甚だ疑問です。

[468: マンション検討中さん]

ここ高いよ。
タワマンより高いのはなぜなのか。

[469: マンション掲示板さん]

>>468 マンション検討中さん

高めな印象はありますよね。でもタワマンが本来もっと高くても良かったのに安かったんじゃないのでしょうか。だからすぐに完売したのだと思います。個人的には、タワマンは好きではないので、バウスもありかなと思っています。中古買うなら多少はリノベしたいですし、奏の中古は高いのでリノベしたら高くついてしまいます。

[470: マンション検討中さん]

現状では様子見が1番だと思います。高値づかみしますよ。マジで。