バウス津田沼ってどうですか？

[マンション検討中さん]

バウス津田沼についての情報を希望しています。
津田沼駅って便利そうですよね！
都心へもアクセス良さそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/tsudanuma/

所在地：千葉県習志野市谷津1丁目１８９５番１号（地番）
交通：JR総武線本線「津田沼」駅 徒歩7分
間取： 2LDK～4LDK
面積：62.98m2～86.40m2
売主：日本土地建物株式会社・三信住建株式会社
施工会社：未定
管理会社：三信住建株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[431: 匿名さん]

津田沼公園は全く隣では無いですね。津田沼駅前の広場で、そもそも公園という雰囲気ではないです。緑のある公園不足は、津田沼で子育てをしたい世代にはネックでしょうね。

[432: 通りがかりさん]

近隣の者です。
津田沼公園は遊具があるような公園ではなく広場です。オクトーバーフェストやったり地元の吹奏楽部が演奏したり楽しいですよ。
ここからは離れてるのでどれだけ爆音出しても聞こえないと思います。
子供を遊ばせる公園は奏での杜公園、ラビット公園、キャロット公園あたり。散歩ついでなら谷津駅の南にある谷津公園あたりかな。

[433: マンション検討中さん]

奏の杜、中古マンションもいい部屋は坪260万しますからね。
奏の杜では、ザレジテンスが1番、パークハウスが2番で後はテラス、ブランズ、パークホームズはトントンて感じでしょうか。
ザレジテンスとパークハウスの公園ビューの部屋が1番人気あるか。なかなか出ないけどね。

[434: 匿名さん]

>>433 マンション検討中さん
同感です。
レジデンスの公園ビューは半年以上見かけません。
裏で契約決まってるのかもしれませんが…
レジデンス中古、バウス、で考えていましたがエクセレトシティも出てきてたので早く比較したいです。

[435: マンション検討中さん]

>>434 匿名さん
確かにレジデンスのB棟ブロードレジデンスは1番人気だから中古出たらすぐ売れますね。

[436: 匿名さん]

エントランスも建物全体の感じも無駄なものを省いた大人っぽいデザインに思えました。これは子育てファミリーのイメージからは遠いのだけど、イメージしている対象はもっと大人の世代だったりするのかな？すぐ隣の小さな公園は滑り台があったりして小さな子供が喜びそうだけど。間取りは収納がいいなと思いました。マルチクローゼット、ウォークインクローゼットが各部屋に付いているのでたっぷり収納できそうです。

[437: マンション検討中さん]

結局、引き渡しは来年6月のままなのでしょうかね？コロナ第２波も予想されるし、なかなか手が出しにくいです。引き渡しが伸びてもキャンセルは手付放棄だし、買い替え組には厳しいです。

[438: 匿名さん]

公式HPのお知らせを読みましたが6月6日から営業再開となるんですね。
事前案内会で第二期販売の価格を教えていただけるのでしょうか。

ところで、度々話題に出ているマンションのお隣の小さな公園は提供公園ですか？
それとも以前からある公園ですか？

[439: 匿名さん]

二期で事前案内って珍しいね。多分教えてくれるのは予定価格。正式価格発表は販売開始の少し前。

[440: 匿名さん]

第二期の販売住戸もう決まってるのかな。管理費とか○○円～ｘｘ円って形できっちり表示している。

[441: マンション検討中さん]

>>438 匿名さん
あれは以前からある公園です。
バウスと一緒に立て直しとかして綺麗になるのかと思いましたが、残念ながらそのままだそうです。

[442: 匿名さん]

公園を管理するのは自治体でしょうから、むやみに手を加えることはできないんでしょうね。
もしかして売主さん負担でマンション開発の一環で隣の公園も整備する申請を出せば許可されたかもですが、提供公園や公開空地のようには簡単じゃないのかもしれません。

[443: マンション掲示板さん]

>>434 匿名さん
公園ビューは砂嵐が大変で。ベランダに洗濯物干したり物置けないと住民の方がおっしゃっていました。

[444: マンション検討中さん]

ここは明日から再開出したっけ？
どのくらい残ってるのかしら。

[445: ご近所さん]

大して売れていなさそうですね。

[446: マンション検討中さん]

どこかで8割売れてるとか聞いたような。。。
誤情報かな？

[447: マンション検討中さん]

きっと販売戦略的に人気が出そうな住戸を2期のために残しているだろうし、コロナの影響で申込みのキャンセルも出たかもしれないから、本気で買うから2期かなと思っています。

[448: マンション検討中さん]

どなたかギャラリー行った方いらっしゃいましたらあとどのくらい残ってるか教えて下さい。
よろしくお願い致します。

[449: 匿名さん]

営業が再開され、7月上旬に第二期販売が始まるんですね。
こちらの総戸数は101戸ですが第一期は何戸販売されていました？
物件概要に先着順販売の表記がないのは第一期分が全て完売したと考えてよろしいですか？

[450: 匿名さん]

＞物件概要に先着順販売の表記がないのは第一期分が全て完売した

売れ残りを広告して表立って販売せずに、来場者にここならすぐに契約できますよといった販売するケースもある。完売したかどうか本当のことを知っているのは売る側のみ。