バウス津田沼ってどうですか？

[マンション検討中さん]

バウス津田沼についての情報を希望しています。
津田沼駅って便利そうですよね！
都心へもアクセス良さそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/tsudanuma/

所在地：千葉県習志野市谷津1丁目１８９５番１号（地番）
交通：JR総武線本線「津田沼」駅 徒歩7分
間取： 2LDK～4LDK
面積：62.98m2～86.40m2
売主：日本土地建物株式会社・三信住建株式会社
施工会社：未定
管理会社：三信住建株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[371: マンション検討中さん]

要望書は東向きの比較的安い部屋に集中しているらしいし、やっぱり高いよね。周辺中古は値が下がってきそうだし三井が安く設定してきたらますます苦戦しそう。

[372: 匿名さん]

ここと三井で検討してる者です。バウスは奏に近くて静かそうですけど、三井は大通り沿いですよね…。車や救急車の音でうるさそうだと思うのですが、、、どうでしょうか。

[373: 名無しさん]

>>372 匿名さん
現地一周確認をお勧めします。敷地形状が良く見え、そこか傾斜地で埋め立てて平らにしたのか防災マップで液状化リスクがあるようです。
マロニエ通りの反対側は病院です。傾斜な敷地が正方形に近く地下2階地上8階だそうです。近隣に倣い地下1階は北側は地下で南は開けた半地下になりそう。周りを歩くとイメージがわきます。

[374: 名無しさん]

>>369 匿名さん
谷津小の建て替え後、パークハウスは谷津小で、後に出来たレジデンスの子たちは、そのまま谷津南小のようです。これから入学する多くの園児がいて奏なら谷津小とは行かない為。
因みに、タワーもバウスも向山小、郵便局前に計画中の三井は津田沼小。
タワー西側に上り下りエスカレーターとエレベーターが公共の利用で、そのまま新しいデッキを通り駅直結。バウスから駅に行くのに便利。

[375: 名無しさん]

>>352 評判気になるさん
コロナの影響で、バウスを販売する野村が通常新宿オフィスで大人数で開催する購入車説明会や契約会を中止。代わってマンションギャラリーで、個別に実施するとの事でした。
昨日、バウスの希望の部屋を決めて来ました。

[376: マンション掲示板さん]

ここが坪260で竣工時9割売り切れることになったら野村さんはモリシアタワーを坪320以上で販売するよな

[377: 匿名さん]

>376

コロナ不況にならなければね。

[378: マンション検討中さん]

1期2次で12戸？これは15日までのキャンセル分？追加？よくわからない動き…

[379: マンション掲示板さん]

>>378 マンション検討中さん

新たに追加供給が12部屋
1期1次落選者の救済措置

58＋12＝70ってハイペース
コロナ渦でこんだけ好調なんは素直に凄い
これ完売近いな

[380: マンション掲示板さん]

これもしかすると完売まで1年かからんよ
5500万の部屋が簡単に動いてる
アンチタワマン多い

[381: マンション検討中さん]

7割が前倒し販売で契約

プラウド船橋本町より好調なんじゃ？

[382: マンション検討中さん]

本当にバウスの販売が好調だとしたら津田沼の相場がそれだけ上がってるということなんですねえ。
三井のマンションや奏のエクセレントシティもそれなりに値がはりそうだ…

[383: 匿名さん]

>>382 マンション検討中さん

バウスより吊り上げてきます。
コロナですら好調なんだし 三井が販売するタイミングには各種減税とコロナ収束で盛り返してるのかな？
間取りも廊下側がアウトフレームで使いやすい。

[384: 匿名さん]

もう4月からの2期の案内になってますね。もう3月中は新しい顧客は呼ばず1期の購入者の手続きのため臨時休業するとの告知も出てる。先週から売出して1期2次まで瞬間で7割売って休業なんて今のこの時勢ですごい。野村が販売してるみたいだからプラウドを彷彿とさせる戦略なんですかね。

[385: マンション検討中さん]

一生懸命高い高い　物件登録数をアピールするマンションは人気がない証拠とネガってた人は消えてしまった

答えは出たようだ。
津田沼南口の底堅い人気ぶり。

[386: 通りがかりさん]

南口は住まいのまちなみ賞を受賞しているからそりゃ人気あるよ。全国で4地区しか受賞していない希少な場所。

[387: マンション検討中さん]

今からマンション買う方……もう少し待ったら安くなるかな？とかは考えたりはされませんか？
ﾊﾞｳｽ気になりますが悩んでます

[388: 匿名さん]

>>387 マンション検討中さん
利便が良いところは落ちないとは思いますよ。それだけ人が集まるってことですから。
一路線しか走ってないなど、需要がないエリアのマンションは落ちると思います。すでにそういう駅の物件は安いです。
価格をとるか。それとも利便性の良いマンションを買うか。何を条件としてマンションを買うかは買う人次第だよね。

[389: マンション検討中さん]

現在販売中の駅近く新築　千葉編70㎡

八千代緑が丘　3400万　パンダ2900万台から
塚田　4000万
流山おおたかの森　4500万
柏の葉キャンパス　4700万
柏　5300万
津田沼　5600万
船橋　6100万

[390: マンション検討中さん]

総武線って他路線と比べて色んな駅に止まって便利だから船橋と津田沼は千葉の中でも高めなんですかね？