バウス津田沼ってどうですか？

[マンション検討中さん]

バウス津田沼についての情報を希望しています。
津田沼駅って便利そうですよね！
都心へもアクセス良さそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/tsudanuma/

所在地：千葉県習志野市谷津1丁目１８９５番１号（地番）
交通：JR総武線本線「津田沼」駅 徒歩7分
間取： 2LDK～4LDK
面積：62.98m2～86.40m2
売主：日本土地建物株式会社・三信住建株式会社
施工会社：未定
管理会社：三信住建株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[191: 匿名さん]

津田沼南口人気は健在

強気の坪245万以上あるか？

[192: 通りがかりさん]

この仕様で！？恐いわー

[193: 匿名さん]

予定価格は坪250万→高い高いと客が喚いて最終価格は坪240万を予想

[194: 匿名さん]

価格調整は要望書の集まり具合でやるはず。皆で要望書出さない作戦したら安くなるかな。

要望書って出す理由ないしね。

[195: 匿名さん]

アプリ登録後に郵便物が届く話は公式トップページの限定アプリですか？
少し気になっていましたが、アプリを利用する事で限定情報が入手できたり
優遇措置があったりしますか？
郵便物は年配の方やスマホを使い慣れない方向けのサービスと考えれば
ありだと思います。

[196: 匿名さん]

詳細情報はモデルルームに行かないとゲットできないよ。アプリ登録とかは、個人情報入力させてモデルルーム来てねって営業が連絡するための撒き餌。

[197: 匿名さん]

津田沼駅まで徒歩10分以内となると、今時のマンションの相場から考えると
それなりの価格になってきてしまうでしょうね。ここの場合はとにかく立地がポイントですから。

間取りは、Aタイプこそ70平米超えていますが、その他の３LDKは若干コンパクトなタイプのようです。
若干、なので不便するほどでもないのだけれど気になりました。
ちょっとずつ帳尻つけているのかな

[198: マンション検討中さん]

>>197 匿名さん
狭い部屋が多い＝坪単価は高くなるがグロスで予算内にするという解釈

[199: 匿名さん]

＞若干、なので不便するほどでもない

価格高騰で、コンパクトにして価格を抑えるってのが最近の傾向。浴室をリビングインにして廊下となる部分をリビングの畳数にカウントするコストダウン設計。来客が来たときにそれと知らずに裸で出てきたらご対面。

あと、洗濯機置き場が防水パンの周りのスペースがないので防水パンいっぱいの洗濯機を置こうとすると搬入の時きついかも。それに開き戸のドアも取っ手がぶつかって入らないなんてこともあり得る。寸法ちゃんと確認しないと。

[200: 匿名さん]

洗面のところの開き戸は、誰かが顔を洗ってるときに開けたらごっつンこするレイアウト。以前は、引き戸が基本だったんだけどこれもコストダウン。

[201: 匿名さん]

>>200
>>洗面のところの開き戸
普通、引き戸になっていますよね。

Bタイプは引き戸で大丈夫そうでしたよ。そのかわり、浴室が開き戸なので家族が洗い場にいたらごっつんこします。これは仕方ないかな。
Aタイプは開き戸でした。洗面台の広さを見ると、そこまで近くないのでドアは当たらないくらいなのかなと思っています。
Bタイプ、Cタイプ、Pタイプは引き戸だったので、Aは広さもあるし開き戸にしたのかなと思いました。太った人じゃなければOKなのかな。

間取り、自分の頭の中で生活しやすいか想像してみないといけないですね。難しい……！

[202: 匿名さん]

新年はここか、TTTのキャンセル住戸か同じく三菱の津田沼前原のどれにするかの選択になりそうですな。

[203: 匿名さん]

>202

キャンセル狙いならデベにコンタクトしてキャンセル待ち登録したほうがいいよ。キャンセルが出たら、まずキャンセル待ち、モデルルーム来場者、資料請求者に声をかけてそれではけなかったら一般にキャンセル住戸として広告して販売する。

[204: 匿名さん]

＞間取り、自分の頭の中で生活しやすいか想像してみないといけない

青田売り物件ってモデルルーム住戸以外は、図面で判断しなきゃいけないから難しいんだよね。あと、モデルルームに行ったら設計図書も見せてもらった方がいいよ。側面図とかもある。

[205: 匿名]

>>202 匿名さん

エースレーン跡の三井のマンションもそろそろ出てきますかね

[206: 匿名さん]

小学校は、ほぼほぼ向山小で決まりましたね。

[207: マンション検討中さん]

>>206 匿名さん

それだと津田沼小の三井が有利

[208: 周辺住民さん]

https://www.city.narashino.lg.jp/kosodate/kyoiku/about/kaigiroku/2019k...

バウス津田沼の学区は向山小ですね（報告事項（４））
津田沼小も児童増加で対応しきれないので、三井も向山小になる可能性大

[209: マンション検討中さん]

>>208 周辺住民さん

三井は政治力で津田沼小を勝ち取りますよ
千葉と三井の関係性は特別なものがありますから。

[210: 匿名さん]

小学校なんかでマンション決めるの？
いいとこ行かせたいなら私立行けば良いかと。

[一部テキストを削除しました。管理担当]