メガシティテラスII街区ってどうですか？

[マンション検討中さん]

メガシティテラスII街区についての情報を希望しています。
352戸と住戸も多いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka2/

所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-5（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：72.61平米～99.56平米
売主：住友不動産株式会社・近鉄不動産株式会社・住友商事株式会社・東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 評判気になるさん]

>>20 匿名さん
アピタのネットスーパーは昨年の9月でサービス終了しています。
生協の発泡スチロールを玄関前に置くのは共用部分ですので、おそらく使用細則で禁止されいると思います。管理会社か営業に確認されたらどうですか。

[22: 匿名さん]

生協の個配だと、
なんとなく家にいないときに共用通路に置いておくのもなぁ…という感じもしてくるのでは。
いくらOKだと言われていても。
じゃまになってしまう。
全然こまかいところが見られないのですが、
そういうのをOKな体躯杯ロッカーならばよいのだけど。

[23: 匿名さん]

まだ全然細かい情報まで公開になっていない状態なんですね。
いろいろと世間も騒動も収まりつつあり
これから少しずつ、情報は公開されていくでしょう。

352戸って相当な規模のマンション。
駅まで近い場所ですし、立地としてはニーズはあると思うけれど、これだけの規模のマンションを売り尽くすのは
かなり長い時間がかかるのかもしれないです。

[24: マンション検討中さん]

販売開始時期がどんどん遅くなってるので不安です…。
メガシティテラスの中古価格と比較したいけど、なかなか価格が出ないですねー

[25: 匿名さん]

コロナもありましたし、建設は順調なのか気になりますよね。
今だと熱中症の心配もあります。
第二波、東海地方は大丈夫ですが、昨日の東京の感染者数は60人で多い気がしました。
インドやアフリカなど暑い場所でもコロナウイルスは感染していますから、ちょっと心配・・・

習い事、どういったバスがあるんでしょうね？
プールがあるならいいな。

習い事の送迎って地味なんですけど、毎週行って待機しなくてはいけないのが辛いんですよね。今だとコロナのせいで待合場所が封鎖されていると、外で時間をつぶさなくてはいけないし。
マンションに来てくれるなら、マンション前でバイバイして、マンション前で帰るのを待つだけでいいので楽そうです。

[26: 匿名さん]

習い事って小学校低学年までは特に、親の付添が必要なことも多いですよね。
スイミングはバス出しているところが多いような印象があるかも？

ここだと駅に近いので、
隣の駅にある習い事だったら気軽に行けるのはいいかもしれない。
子供がいるとあまり駅の近くは良くないとか言うけど、
ここの場合はそこまで繁華街ってほどでもないので
大丈夫じゃないかと思います。

[27: 匿名さん]

Ⅰ街区入居者です。Ⅱ街区の工事の様子を数ヶ月毎日見ていますが、順調に進んでいるように思います。

習い事ですが、バスを使うまでもなく、徒歩圏内にたくさんあります。マイエススイミング、習字、公文なら数分で歩けます。幼稚園バスはたくさんきています。

一年以上暮らしておりますが、このマンションは入居前の期待値をはるかに上回ってます(^^)入居前は色々悩みましたが(笑)

お子さんのいる方、DINKSの方、シニアの方、どの世代にもフィットすると思います。とりたてて非常識な方、見たことないです

[28: 匿名さん]

価格発表されたんですね。やはりⅠ街区より物件価格も管理費、修繕積立費も値上げでしょうか？

[29: 周辺住民さん]

この前見学に行きましたがⅠ街区と比べて管理費、修繕積立費が少しだけ高かったです。理由はⅡ街区のほうが戸数が少ないため各自の負担が少し増えてしまうとのことでした。物件価格はⅠもⅡも大して変わらなかったです。

[30: 匿名さん]

>>27　匿名さん
Ⅰ街区を知ったのがかなり後で、購入するならⅡ街区かなと思って待っていました。
習い事、教えてくださりありがとうございます！
徒歩圏内にあるなら、送迎しなくても大丈夫そうですね。最初は送迎して、慣れてきたら1人で行ってもらうのもいいですね。

間取り、3LDK中心で2LDKも4LDKもバリエーションが多くて迷いますね。
1階の専用庭があるプランもよさそう。
横着ですが、庭から外に遊びに出ていけそうですよね。

[31: 通りがかりさん]

見に行きました、あんな集合住宅嫌ですね。名前もダサすぎる。
キッチンもカウンターがフラットではなく安っぽいしトイレは今時タンク付きですか。
10年後あたりには団地化してるのが目に見えます。

[32: 匿名さん]

>>31さん
ある意味、団地なのかもしれないです。価格も高くないですし。
トイレのタンクつき、災害時はタンクつきの方がいいともいいますし、いい部分を見て決めたいと思っています。

習い事、公文の位置は確認しました。近くにあるんですね。
現在、住んでいるところがちょっと距離あるので、現地を確認したついでに周辺の習い事も確認したいと思っています。
口コミ評判がいい習い事がいいんですが、詳しい方いらっしゃいませんか？

プールは香流橋のプールが安いと聞いたんですが、競争率は高いんでしょうか。

[33: マンション検討中さん]

>>31 通りがかりさん
大規模であることもマンション名も行く前からわかってるでしょ。
なぜ行ったんですか…？

[34: マンション検討中さん]

ハザードマップ関連のレスが削除されている気がするのですがなぜですか
悪評は消すということなのですか？
となるとここの存在意義は一体
所詮は手の込んだcm（ユーザーは0円で働いてくれるアルバイト）ってことですか？

[35: 匿名さん]

>>34
>>ハザードマップ関連のレスが削除されている
そうなんですか？
Ⅰ街区の残り戸数少ない時から掲示板見ていました。川が近いので、気になってはいたんですが、氾濫するなら西区の方だと思っていて・・・

大規模、同じ年代の子も多いと思います。小学校までみんなで行ってもらえるかなと安心です。習い事でも同じ学年の子がいたりすると、おともだちになるかなと思いますし。
大規模には大規模のいいこともあると思っていますよ。

[36: 匿名さん]

>>34 マンション検討中さん
一街区の方のコメントですね。別に削除されてないし、削除されたならその記載が出ます。
あと、メガシティテラスの土地は二街区も含め外れてますね。大曽根、大幸の方が想定域になってますね。

[37: 匿名さん]

この辺だとすぐ西側の守山区の方が想定域ですね。実際ここ20年位でもそちらの方は何度か浸水してたように記憶してます。
茶屋ヶ坂～砂田橋に関しては聞いたことがないですが、どうなんでしょうね？
この辺はメガテラスだけでなくマンションが建ち並ぶ地区ですもんね。何年かすればその景色と一体化するんじゃないかと思います…。

[38: 匿名さん]

共用施設がかなり充実していますね。
洗車スペースとか電気自動車のチャージャーもある！
最近話題のテスラだと、
テスラが設置しているチャージャーって本当に少なくて、
自宅にあればとても便利だと思います。
他に乗っている方がおられると
いつ充電するかっていう見極めも必要になりそうですが。

[39: 周辺住民さん]

眺望がまったく望めないなんて無理だなぁ
リビングから見えるのは他の棟
下を見ればちょっとした植栽と車
無理だなぁ

[40: マンション検討中さん]

一番奥の棟の奥の部屋から、駅まで20分ぐらいかかりそう。