クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWINってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWINについての情報を希望しています。
全戸角住戸で3LDKもあるので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://itochu-sumai.com/minamisenju-rt/

所在地：東京都荒川区南千住七丁目146番4（地番）（EAST）、東京都荒川区南千住七丁目146番1（地番）（WEST）
交通：[WEST]
JR常磐線「南千住」駅徒歩9分・東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩9分
つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩9分、京成本線「千住大橋」駅徒歩8分
[EAST]
JR常磐線「南千住」駅徒歩8分・東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩9分
つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩8分、京成本線「千住大橋」駅徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.20平米～73.61平米
売主；伊藤忠都市開発株式会社・フジ都市開発株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: マンション検討中さん]

買いたい時が買い時と思い、思い切って契約しました！

[42: 匿名さん]

南千住、千住大橋は徒歩圏、北千住も自転車で行ける、交通も買い物も結構便利な場所。
北側は隅田川、南側は道路で結構開放的。
隅田川は荒川放水路(バイパス)で圧力が軽減されているが、山の手の東側の城東地域全体的に標高が低いので、浸水の可能性はないとは言えない。ハザードマップをチェックすると良い。
価格は若干高めの印象。

[43: 匿名さん]

日光街道まで約１００メートル、夜には音が聞こえるでしょう。鉄道も鉄橋通過の音が河の上から伝えてきます。
よく現場の前に通過したので、写真を取りました、電線が地下化していませんので、ちょっと雑に見えます。

[44: マンション検討中さん]

売れ行きは順調ですかね？？

[45: 通りがかりさん]

直接マンションには関係ないのですが、目の前が保育園なので囲いに季節の絵などが貼ってあり前を通るとほっこりします。

[46: マンション検討中さん]

WEST棟の向いの工場？が解体工事されていますね

[47: 口コミ知りたいさん]

目の前保育園か・・・こんなこと書くと騒ぐ人いますが、うるさそうですね。。

[48: マンション検討中さん]

だいぶ高くなっていました。
目の前の保育園は当然子供の声はしますが、共働きなら平日日中だけなのでそこまで気にならないかと…
むしろここに預けられたらアクセスは最高ですね。

[49: マンション検討中さん]

確かに七夕の絵が飾られてました
こういうのって工事業者の方が作ってるのでしょうかw

[50: 匿名さん]

7月に販売会場でタブレットとネットワークカメラの大抽選会をやっていますね。
車(20台)平置きは素晴らしいです。

この規模でツインは珍しいですが、何か考え、或いは制約がありましたか？

[51: 周辺住民さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[52: マンション検討中さん]

コロナウイルスの影響は思ったより長引きそうです。このご時世にマンションを買える人は限られて来ます。逆にコロナのお陰で竣工まで待てば買える値段になるかもしれないですね。

[53: 匿名さん]

竣工後安くしてくれる業者も居るし、断固値下げしない業者(住友不動産とか)も居ますね。

[54: マンション検討中さん]

>>46 マンション検討中さん
8階建ての賃貸マンションになるそうです

[55: マンション検討中さん]

どこ情報ですか？？

[56: マンション検討中さん]

平置き駐車場なのに修繕積立金、管理費がちょっと高い。32戸の小規模マンションを２つ作らずに64戸の中規模？マンションにすればもっと安くなったはず。皆が日の当たる角部屋が欲しいわけではないので中部屋があっても良いですよね。

[57: マンション検討中さん]

>>55 マンション検討中さん
近所なので工事のお知らせが入ってました

[58: マンション検討中さん]

新日本建設の賃貸マンションです。

[59: マンション検討中さん]

場所は悪くはないと思いますが、並びに数年前まで小さなガソリンスタンドがあったのでそこがマイナスポイントですね。

[61: マンション検討中さん]

[No.60と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]