ライオンズ湘南藤沢グランフォートってどうですか？

[申込予定さん]

ライオンズ湘南藤沢グランフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県藤沢市藤が岡1丁目4番1（地番）
交通：
東海道本線 「藤沢」駅 徒歩11分
小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.04平米～111.51平米
売主：大京

施工会社：東海興業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[81: 匿名]

目の前が道なら、庭はさんですぐ人が通るから、気になるとか？？

価値感ひとそれぞれだから、メリットデメリットも考え方ひとつで色々だからね。営業さんに聞いてみるといいんじゃない？

[82: 匿名さん]

虫がでるとか、意外と手入れが面倒とか？
みんなに見降ろされているのがどうか。
他は湿気が多くて大変。

[83: 申込予定さん]

同居人の意向で一階狙ってます。元々一戸建を考えていたので、庭が使える上に、共用部も多少
使えるというところが魅力ですかね。。
もちろん、防犯意識も持たなきゃいけないし、多少人が通るくらいは、1階を考えるならばしょうがないですよね。
そう言いながら、子供が大きくなったら、庭使わなくなりそうだからと、お買い得な２階が第二希望ですが・・・。

[84: 検討者]

坂だけが心配。将来的にどーだろ？

[85: 匿名はん]

気になるのは
・坂（歳取ったとき、年寄りを呼ぶとき）
・富士山と西日（お約束）
・床暖房がない（これは良い割りきりかも）
・駐車場が機械式（無理を言ってるな）
・川に囲まれていて交通、地盤
・ルーフバルコニーが邪魔（今後なくなるのではと思っています）
・湘南エリアの供給過多
ぐらいかなー

[86: ご近所さん]

メゾネットタイプは7000万近くもするんですか？！
本当高嶺の花です。

４LDKで予算が3500万くらいから4000万なんですが
そんな部屋ないんだろうな。
予算がそのくらいだとやっぱ3LDKの普通な感じの部屋なんだろうか・・・

[87: 匿名]

場所の形状2階なのに、庭がある部屋って珍しい！間取りが多くて悩みますが、1階は嫌だけど、2階に庭がついてる部屋なら？実際1階の部屋と変わらないですかね？

[88: 検討中さん]

モデルルームが広いので、イメージつかないです。マンション検討するのも難しいですね。

[89: 賃貸住まいさん]

この前モデルに行ってきました。なかなかバリエーションが個性的にあり、興味もてました。検討中です。

[90: 匿名]

間取りの種類って結構あるんですか？？

[91: 販売関係者さん]

2,900万円台予定～6,500万円台予定 と広告出てますが、全くのウソ。

実際は、111.51平米 7500万円の部屋もあります。

違反広告　問い合わせ中です。

[92: デベにお勤めさん]

皆さん、発売直前は値段吹っ掛けられるから注意ですよ。
早く売りさばきたいので、やたら焦らせる。
そんな担当者は、信用しないように。

[93: 匿名さん]

正直、この場所でこの仕様でこのブランドで、この価格は高い。

以上

[94: 販売関係者さん]

私も6500万円台と広告にうたいながらも
実のところ　1000万円近くUp

[95: 購入検討中さん]

皆さんにお伺いしたいのですが、最上階のメゾネット希望していましたが
７４００万円といわれました。
せめて６５００万円　プラウドの一番高い部屋でも7000万でしたよ。
設備もネイムバリューも2流3流なのに　価格設定おかしい。
足を運んだ方々　そう思いませんか？？？
皆さん　ここの価格設定に疑問ありませんか？

[96: 申込予定さん]

申し込まれる方皆さん、設計変更や、オプション取り付けされますか？

[97: 申込予定さん2]

先日オプション会社の相談会に行ってきました。色々と希望はあるのですが、
まずは金額を聞いてからと思っています。クロスの一部変更やら、造りつけの食器棚やら
きりがないですけどね～ヽ(´ー｀)ノ

[98: 匿名さん]

プラウド一流でライオンズ三流と言ってる方はマンションの事知らないみたいですね。

マンション供給量はライオンズが上だし、設備はデベではなく設備自体の優劣です。

[99: 匿名]

>>98
誰もそんなこと言ってないからw
プラウドと販売時期をズラしてきてる時点で劣等感見え見え。
そのくせ設備が劣っているうえに価格は強気。
まぁ今は来客者の感触を聞いているところで、正式価格って言って値下げしてくると思うが。

[100: 匿名]

たぶん、ライオンズもプラウドもお互い意識してないよ。時期は、プラウドが販売してるからだけで、普通ずらさないから。

[101: 購入検討中さん]

９９さん
まあまあ、ここはライオンズ検討板ってことで、プラウドファンの方は
プラドイースト版へどうぞ（笑）

ｔｏ皆様
登録済まされた方いらっしゃいますか？
抽選ってあの商談スペースでやるんですかね？？相当目立って緊張じゃないですか！
って、うちが選んだ部屋は恐らく抽選なさそうです♫

[102: 購入経験者さん]

過去に汐見台の物件も結局、当初より1000万円下がって販売されたよ。
検討中の方も藤沢プラウド、グランドメゾン等　観てから比較して妥協して
設備おとるこちらに住むかどうかってとこだね？
だいたい1000万上乗せしてるから　見る目ある人はだまされないよ。
高かろう　質劣るは納得できませんから・・・
ソロソロ　価格再設定しないとお客さん他に流れて行きますよ。
検討中の皆さん藤沢グランドメゾン　さすが積水さん、素晴らしいですよ。　
広告出てました。

[103: 買い換え検討中]

グランドメゾンが　藤沢にも建ちますか？
情報ありがとうございます。
ここだけしか、みてなかったので幅広げ検討していきます。

[104: 購入検討中さん]

ホントだ　記載価格： 3,090万円～6,990万円に値上がっている。
だけど　7500万円のお部屋もあるんでしょ。
記載ウソじゃん。
1000万上乗せ疑惑　まさに最初は最高価格6500万円だったから信じてよい情報ですね。
広告違反　どうなりました？

[105: 物件比較中さん]

お隣のケアセンターの件
精神障害者さんたちは危害加えたり　子供大丈夫かしら？
心配です。検討中の皆さん　ご意見頂けますか？

[106: 物件比較中さん]

しかし、周辺の他デベさん必死ですね。土日ライオンズの目の前に他の会社の営業たってるもんな。
そういえばグランドメゾンもいたな。程度低いわ。

[107: 匿名]

商談スペースで抽選会行うって言ってましたよ。

[108: 呆れる]

ここは不動産会社さん同士が争う場所なんですか？
野村さん、積水さん、大京さん、一般人でも文面みれば解りますよ！いい加減にして下さい。
まして私が検討中で周りの方々がどう感じてるか知りたいのに、大京さんまで投稿してどうするんですか？周りは関係ないのに低いレベルに同調して…そんな会社のマンションを検討してると思うと悲しくなります。
周りの会社の方は問題外ですよ。

[109: 匿名さん]

大手が競い合ってますねー。藤沢は、それだけ魅力有る場所のなのでしょう。野村も・大京も積水もどこも悪くない会社で実績あるから気に入れば良いのではないでしょうか。汐見台で１０００万安くなったとありましたが、その時の時代、時代と言うより時期ですかね？どこも安くなってると思いますよ。
中古は飛ぶように今売れてる見たいですからね。
特に新築が大手どころしか販売できない状況だからとかで、中古に流れて来てるとのことでしたよ。（三井リハウスさん情報）このエリアが六会事件で新築供給がまだ有るだけで、他のエリアでは新築も飛ぶように売れているとのことでした。半年後は、マンション価格も結構高値になりそうとのことで納得いたしました。タイミングですね。今では、六会事件さまさまかもしれないと感じてます。

[110: 物件比較中さん]

１０８さんの発言見てて、昔クラスにいた学級委員を思い出しましたｗ
すごく純粋なんですね！匿名掲示板なんて流し読みするくらいがちょうどいいんじゃないですか？
この発言はどこどこの会社だなんて真剣に考えてる時点で翻弄されてる証拠ですよ。
駅から１０分以上歩く時点でどこのマンションも一緒ですって！

[111: 匿名さん]

積水さんの物件にしておきましょう。圧倒的に合理的であり、しっかりとしています。

[112: 賃貸住まいさん]

今日両親と一緒にまだ作っている最中のライオンズマンションの周囲を車で回ってみました。ここは、夫の両親の実家がそばにあるので、実家に遊びに行く時に、よく使う道路に面したところにライオンズマンションがありました。
マンションは高台にあるので、坂道が結構不便そうですね。それに、今日は週末というのもあり、駅までの大きい道はどこも混んでいたし、なんかごちゃごちゃ感はありますね。夫曰く、元々藤が岡は、高級住宅地ではないとのことですね。うちの両親は　マンションばかりが建っていて息苦しいと言っていました。ライオンズマンション結構いいなと思っていたんですが、周辺環境考えたらどうかな？と思いました。でも明日、マンションモデルルームみにいく予約してます。

[113: 賃貸住まいさん]

付け足しです。

メゾネットタイプの１１１平米の部屋が７５００万円という話を夫にしたら、

藤沢出身の夫より、『あそこの場所で７５００万円もするなら出す気がしない俺は。』と、言っていました。なので、土地の割には高いですね。

[114: 匿名さん]

そうです。
でもＵＲの団地もきれいになって全体が明るくなりましたよ。
今藤沢や近隣はいろいろ出ていますから、見比べてみるといいです。
それと余計なお世話ですが、義父母とあまり近いのはどうかと。

[115: 物件比較中さん]

今日は登録最終日ですね。完売しそうですか？
大京-扶桑レクセルの営業ってとてもしつこいそうですが、家来たりしますか？
0120-117-406のフリーダイヤルはほんとうにうざいですね。利用者の評判いいと思ってんだろうか？
直通番号ぐらいつけろっての

[116: 近所をよく知る人]

結局、地元藤沢の人間はここは買わない。
大京の悪名は周知の通り。

[117: 申込予定さん]

私は、地元ですが富士山がみえる部屋を7690万で契約予定。
今日、これから抽選です。
他の方も今日抽選ですか？

[118: 入居予定さん]

うちもこれから抽選です。
一番富士山が見えそうな8階最上階の部屋です。
No.117 by 申込予定さん 被らないといいな。
このマンションで一番高い部屋は、大京の言い値で必ず頂きますので、当選確実です。

[119: 購入検討中さん]

はあ。。。
購入者によって値段違うのですか？

[120: マンション投資家さん]

そうですよ。
売りはじめは、アンケートの希望金額に上乗せして金額吹っ掛けてきますよ。
だから価格表いただけないでしょ。
だから、最初に買う方間取り選べるが　不適切な価格で購入することになりますよ。
うちは、不動産投資目的での購入だから　一番いいとこ言い値で買います。
プラウドも一番いいとこ買いましたし。

これから中古売り長者の時代が到来します。
投資目的でファミリー装い　同業他社がプラウドにも来てた。

[121: 購入経験者さん]

大京の構造は、下の音響きます。

このマンションは、いろんな間取りがあるため

下の部屋と上の階の部屋の場所が違うようですね。

台所の上の部屋　うるさくないですか？

購入時　上下の部屋の間取り確認要です。

うちは、それが元で引越しました。

[122: 申込予定さん]

お金に余裕があると
こんな陰気な書き込み気にしないで良いことが
幸せです。
皆様、抽選会で会いましょう。

[123: 匿名さん]

これからは、マンションでなく一軒家の時代。
災害時には、マンションの建て直し等大変ですよ。
ここで7000万以上だすなら、

[124: 入居予定さん]

No.123 by 匿名さん へ

お金あるから心配ゴム用。
大きなお世話。

[125: ビギナーさん]

No.121 by 購入経験者さん

間取りのチェック上下します。

ありがとうございました。

[126: マンション投資家さん]

私も抽選会行きます。

[127: 申込予定さん]

私も行きます。

[128: 購入検討中さん]

私も今日です。いよいよです。

[129: 競合物件企業さん]

　
No.126 ～128サンヘ

大京のさくら祭りのオンパレード　開催中。

[130: 物件比較中さん]

昨日見比べて

グランドメゾン　気品と質の良さ見る価値ありました。