ライオンズ湘南藤沢グランフォートってどうですか？

[申込予定さん]

ライオンズ湘南藤沢グランフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県藤沢市藤が岡1丁目4番1（地番）
交通：
東海道本線 「藤沢」駅 徒歩11分
小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.04平米～111.51平米
売主：大京

施工会社：東海興業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[521: 匿名]

>>517 持ち家は二軒も要りませんからね。

>>518
駅徒歩が買えない？
ここみたいに駅十数分レベルなら十分に売りに出ますよ。知らないだけです。

お言葉を借りるなら、割高承知であえて六会マンションを買いたいとは思いません。
やはりJIS規格適合住宅に住む気持ち良さってあると思います。

[522: 匿名さん]

設備はプラウドに比べると明らかに落ちると思います。
床暖房・スロップシンクなど、後付しにくいものが欠けていますから・・

[523: 申込予定さん]

＞コンクリート問題はあるかもしれませんが、内装にはお金掛けてると思いますよ。

ライオンズにしては、安い仕様だなと思っているのですが、どの部分にかけてあるのですか？
もし、具体的に情報を得ているなら、教えてもらえませんか？

六会の件で、価格の改定は避けられないので、仕様を落としてきていると思っていました。。。

[524: 物件比較中]

日暮れ時に見に行きましたがここのライオンズのいいですよね。
大型マンションとはちがって、高台にひっそりと立っていている感じ・・・・
惚れてまうやろ～～

[525: 匿名さん]

近隣の物件のものです。

そこは、先に竣工して販売されていた同物件より、かなり安く出ていたので
購入しました。
ライオンズより遠いし・・でしたけれど、去年の４月に間に合ったから。
もともと先に販売していたよりも条件が悪いのですが、多分コンクリートは
こちらも方が少ないはずです。
設備は色などが全く選べない状態（先に契約して売主都合でキャンセルして
いたから、間取り変更とかが終了していた）だったのを除けば、自走式駐車
や床暖房等々、満足しています。

こちらは鉄筋雨ざらしだったのと、レクセルの買収物件なのでもっと安いか
と思ったら思ったよりも高くてびっくりしました。
結局、うちも再販売から竣工まで短かったのに、結構売れたので、強気なん
だなと思います。
こちらはモデルルームにも行ってないので、内装などはわかりません。

中古で駅から多少あってもよいなら、川名とか、ある程度見ましたが、
川名はプールもあるし、共用施設など考えると、意外となかったですよ。

[526: 匿名]

名前をレクセルからライオンズに変えただけみたいなので内装、外観などはライオンズ仕様ではなくレクセル仕様らしい。

[527: 匿名]

こないだモデルルームに行ったら構造に関してライオンズのテーストが入っているような説明を受けましたよ。
私は専門家じゃないので詳細は直接聞いてみてください。

概観はデザインがきまっているので敢えて変える必要があったのか疑問です。
外にはちゃっかりライオンさんがいましたね。

[528: 購入検討中さん]

先週見に行きました。
ライオンいましたね。(笑)　なんか、かわいらしいライオンでした。
電動自転車とかの設備もいいな～と思ってます。
電動自転車持ってる知人が、すごく楽だと言ってました。車出さなくても、買い物いけますよね。

[529: 匿名]

ライオンズのテーストが入ってるのはセキュリティだけだと思いますよ。

[530: 社宅住まいさん]

>>521

じゃあ買わなければいい。わざわざ買った人の感情を煽らなくてもいいだろ。
完璧な物件なんてないんだからさ。

[531: 住民]

入居して 少し経ちますが、とても快適に過ごしています。
セキュリティに関してですが すごくいいですよ！！！
この間 セキュリティの使い方がわからず、誤操作で 発報してしまいましたが、すぐにセコムの方が来てくださいました。
安心して過ごせます。
エレベーターにもセキュリティがかかってて、安全です

[532: 購入検討中さん]

藤沢となるとそれくらいしっかりしていた方が安心なんでしょうね。
敷地内に子供の遊べる公園があるともっと良かったですね。

[533: 匿名さん]

物件もすでに完成していますし、色々な要素も含めた上で、ここで1人でも多くの人が幸せに人生を過ごせるといいですね。まだ、売れていない部屋もありますが、これから来る人も一緒に、たくさんの人達と素晴らしい環境が作れたら、最高です。自分もすでに素晴らしい時間をスタートさせています。完璧なものがあれば最高です。しかし、なかなか見つかりません。故郷を離れ、今ある環境で、最高の場所に入れる幸せを感じています。まあ、気持ちはこんな感じてます。大きな買い物、のんびり自分に合うとこ探しましょう。

[534: 入居済み住民さん]

フローリングは、リッツカールトンやホテルに使われているのと同じみたいですよ。
あと、お風呂はカラリ床で、ドアはキャッチャーでワンタッチで、固定したりできます。
網戸はフラットで中も掃除が出来る様になっているし、ディスポーサーも取り外しが出来る物だし、
もちろん食洗機も付いています。
特に気にっいったのは、子供の目線にも合わせた覗き穴とコンセントの差込み口がある事です。

[535: 申込予定さん]

ずっと検討してきましたが、諦めることにしました・・・・・・・
検討にかけた時間が虚しいですね

住環境や内装やいろいろと妥協してはいたのですが、結局、価格面での妥協だけはできませんでした

私の場合、ものの価値に対して、販売価格が高すぎるとの判断に至りました

ご検討中の方は、どのような感じですか？
かなり悩まれていますか？

[536: 購入検討中さん]

私はこの物件の環境がとても気に入ってます。
周りが道路なので、隣接する建物が建つ心配もないですし、外観の雰囲気も気に入ってます。

確かに、4000万以上の物件なので、けして安くはないですがね・・・でも、ある程度お金を持っている方が住まわれてると思うと、モラルをきちんと持った方が多いいのではと安心感もあります。
あとは、ローン返済など自分たちの問題になってきてます。

[537: 申込予定さん]

かなり私の価値観と違うなと思いました
人それぞれですが、私は変なのかなぁ！？

藤沢という時点で、治安は妥協していますし、4000万という買い物が高いとは思いません
ローンの心配もしていません・・・

ただ、ものの価値に対して、高いと思うだけです・・・

[538: 入居済み住民さん]

あなた、そればかり言っていますね。
でしたら、納得のいく物件を見つければ良いんじゃないですか？

[539: 匿名さん]

No.535さん
検討にかけた時間が虚しい　とおしゃるのなら、この書き込みにくるのやめたらいかがでしょうか？
この時間も虚しくなるんじゃないですか？？
さようなら。

[540: 匿名]

ただの冷やかしだからこの手の書き込みはスルーした方がいいですよ。

[541: 入居済み住民さん]

最近モデルルームにいらっしゃる方は、若いカップルが多くなってきた気がします。
気に入っていただけるといいなー。

ウチの場合、上の部屋も隣も入居済みですが、
とっても静か。

住民さんもご近所さんもマナーが良いのでしょうか、
ゴミも落ちてないし、
周りでペットの散歩を見かけても
きちんとしつけされているみたいで、おとなしいワンコが多いですね。

心臓破りの坂（？）は相変わらずハーハーしますが
このおかげで、街の喧騒から隔離されていて
思った以上におだやかに過ごせています。
夜も意外と団地の方々が歩いているので怖くないですね。

[542: 匿名さん]

面白い板になってますね

コンクリート問題や価格などのネガな書き込みを繰り返すと非難され、環境やセキュリティなどのポジな書き込みを繰り返すことは許される

あとひと月で売り切るようですので、良い事、悪い事、公平に議論できる方はいませんか？

[543: 匿名]

>542
あんたの陰気な話に付き合いたくない

[544: 匿名さん]

>542
検討にはどちらの意見も必要だと思いますよ。

ただ、この物件に限らずネガティブな意見は繰り返せばただの煽りや荒らしだと捉えられますよね。

本当に検討者の為になる書き込みなのか、面白がっているだけなのか、見る人によっても捉え方は違うかも知れませんが、
コミュニティのルールに則った書き込みであれば、まず非難されないのではと思います。

誰もが書き込めるので、善意があるかどうかですかね。

[545: 匿名さん]

523さんは、誰かと誤解されてるようですね

543さん、真面目な物件の情報ください
よろしくお願いします

[546: 匿名さん]

523⇒543の間違いでした

[547: 匿名]

良い書き込みが繰り返されれば、悪い書き込みがされ、そのまた逆もあります。
その繰返しのなかで新しい気付きがあるのはいいことだと思います。

ただし、既に住民の方々もいますし、ネガティブな書き込みにしても人として礼儀を持った書き方をすればいいだけのこと。
たかが掲示板だからといって、人間性を疑われるような書き方さえしなければいいと思いますよ。

[548: 入居済み住民さん]

私もそう思います。
住んでみて良い所は言えますが、ネガティブな部分って人それぞれ違うし
妥協点だって違うと思うので、ここでネガティブな意見を訊かれより、
ご自分の足で確かめられるのが一番早いかと。

[549: 匿名さん]

そうそう、節度をもった意見交換でないと、建設的になりにくいですからね。
ちなみに、自分のコメントとしては、
コンクリ気にしないですし、資産価値ウンヌンクンヌンありますが、先のことは一先ず置いといて、
価格は都内、または一部神奈川北部にくらべれば、いいんじゃないの！くらいですし、海近いし、周辺環境も悪くない、駅との距離感良し、治安は今のところ問題なし、坂道がきついのと、駅近スーパーが建物が古
くて、使い勝手が悪い、駐車場出し辛い、、、くらいですね。

[550: 匿名さん]

こんにちは

メゾネットを検討しています
一般的はでない間取りですので、住んだ後、想定外の問題があるかなと思っています
以前の書き込みも拝見しましたが、事前に整理しておきたいので、同じ検討中の中で、気付くことありましたら、コメントください

《住んだ直後》
カーテン　100万？
フイルム　50万？
掃除機　2台？

《住んだ後》
リビング照明の故障と取り換え時が大変
窓掃除ができない・・・
冷暖房の光熱費・・・3倍？
寝室のふとんが乾せない？階段を下りる必要あり。
宅配の持ち込みに一苦労
足腰悪くなったら住めない
二階に水回りがない・・・
全ての部屋が北向き配置となる（寒い、結露する？？）
特殊だけに売却し辛い（下落が大きい）

こちらを以前検討されていた方、今も検討されている方、ぜひ、よろしくお願いします

[551: 匿名]

悪い点だけ書き並べるのではなく、なんでメゾネットを検討しているのか、その整理しているとやらのメリットも書いたら？。

[552: 匿名さん]

販売戸数13戸だったのが、今日10戸に減ってますね。
あと少しですかね？

メゾネットでも、掃除機は１台でもいいと思います。一戸建てに住んでますが、1台で掃除してます。階段も掃除機かけますし、今の掃除機は軽いから持ち運びは苦にはなりません。
カーテンは、生地やデザインによって値段は大きく変わると思いますよ。

[553: 匿名]

550の方の書き込み方がどう考えても可笑しいでしょ・・・
目的はなんでしょうね？？？

①メゾネットにどうしても住みたい、他の方には買われたくない・・・　そして価格の下落を待ち望んでいる？
②もしくは、単に売れ残りを期待するたちの悪いお方か？

いずれにしてもまじめに、返答はできませんね。
こんな掲示板で悪あがきするのはおよしよ！

[554: 匿名さん]

＞552さん、

ありがとうございます
工務店さんに聞いたら、足場？を組むので、工務店により大きく変わるといわれましたが、100万はいかないとのことでしたので、その程度を想定しています

＞553さん、

住人さんでしょうか？
感覚ずれてて、すみません
マンション購入はじめてなもんで、いろいろ心配してしまいました

いろんな住人さんがいるんですね、少し怖くなりました

もう書き込みやめます
自分で判断してみます

[555: 入居済み住民さん]

ここに引越しする前に、メゾネットタイプのマンションに住んでいましたが
カーテンに100万もかかりませんでしたよ。ライオンズ紹介の所で買えばするかもしれませんが
カーテンなんて探せば安い所ありますよ。
結露は、どの方角でもある程度あると思います。マンションって気密性がありますからね。

[556: 購入検討中さん]

ライオンズから近いスーパーはどこでしょうか？みなさんはイトーヨーカ堂を利用されているのでしょうか？

[557: 入居済み住民さん]

No556さん
スーパーはいろいろありますよ。
OKストアーや駅のすぐ横にも八百屋さん・魚屋さんがあって、ヨーカ堂より近いですよ。しかも、結構お安いです！！！
オリンピックもあります。食品・生活用品を買うのに結構いろいろあって、便利です。パン屋さんもよく見かけますね。

[558: 入居予定さん]

共通スペースのライブラリーに、中学生か高校生の男の子が６，７人いました。前回も見に行った時いらしたのですが・・・そのような状況が多いのでしょうか？
たぶん、住民の方のお子さんのお友達が使っているのだと思うのですが・・・まるで、学校の教室のようでした。
落ち着いた雰囲気で読書などに使える空間があると期待してたのですが、この状況にちょっとショックです。　
住民の方はこの事は、特に問題視していらっしゃらないのでしょうか？

[559: 匿名さん]

自分の部屋で本読めばいいじゃん。人に聞くことか？

[560: 匿名さん]

>>558さんへ
確かにあまり印象良くないですね。

>>559
住人じゃなければいいのですが。

[561: 物件比較中さん]

もうまもなく完売ですかね。ホームページでは販売戸数 7戸 になったようです。

[562: 入居済み住民さん]

私が見た時は、キッズスペース、ライブラリーで5人くらいの子供が走りまわって
いました。
それを見ていた親らしき人も注意する訳でもないし、なんだかなあと。
コンシェルジュの方も注意すらしないし。共有スペースなので、マナーは守ってもらいたいですよね。

[563: 入居予定さん]

このての問題はお子様がいらっしゃる方とそうでない方とでまるっきり意見が分かれるところですね。
他のマンション掲示板でも同様の問題にて意見が対立してるようです。

同じ住民ですし、お互いの立場を尊重しつつご意見を述べられるのが今後の為ですよね。

子供の躾は大変ですよ。親も努力はしてると思います。

ですが、目の届かぬところで他人に迷惑を掛けている場合もありますよね。
気になっている方が沢山いることも忘れて欲しくないですね。



こういった内容はこの掲示板で言うことではないですね。失礼しました。
住民版ができてからのほうがいいですね。

[564: 検討中]

住民さんに聞きたいです。藤沢周辺で色々と迷ってここに決めた理由は何ですか？
実際に住まれてからも決め手を実感してますか？

新に発見した、良いところ、不便なところなども聞きたいです？

[565: 匿名]

なんか完売までは長そうですね。

[566: 匿名]

こないだ完成したばっかでしょ？
販売終盤のペーストしてはそんなもんでしょ。

[567: 住民]

>No.564
新たな発見
不便なところ：大通り(467）に出るの道が限られている。渋滞している。
良いところ：そこそこ閑静と思いきや、夜はかなり静かでぐっすり眠れます。

[568: 匿名]

>567
抜け道を使いこなせてないようですな ﾌﾌﾌ

[569: 周辺住民さん]

たまたま昨日現地行って来ました。
100㎡超角住戸の看板が2タイプ出ていました。
すぐ近くに戸建用地が開発されていますが、いくら位でしょうかね。
私的には、建売で上記の部屋より安価と予想していますが。

[570: 匿名]

そうです。
戸建のほうが広くて安いですよ。