ライオンズ湘南藤沢グランフォートってどうですか？

[申込予定さん]

ライオンズ湘南藤沢グランフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県藤沢市藤が岡1丁目4番1（地番）
交通：
東海道本線 「藤沢」駅 徒歩11分
小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.04平米～111.51平米
売主：大京

施工会社：東海興業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[1: 匿名]

こちらもコンクリートで引っ掛かったようですが、戸塚のブリリアのように不適合箇所を全部壊したからこんなに遅れたんでしょうか？

[2: 周辺住民さん]

藤沢市在住ですが、先週末に立派なチラシ広告が入っていました。

その物件概要の最後には、これまでの経緯が書かれており、それを読む限りでは、
　平成20年1月　着工
　平成20年7月　コンクリート問題が発覚し工事中断
　平成21年11月　国交大臣の認定を受け工事再開
とありますので、解体はしていないのではないかと思われます。

他の物件に比べて販売再開が遅れた理由は定かではありませんが、
恐らくは大京による扶桑レクセルの吸収合併に伴う売主変更、名称変更などが
影響しているのかもしれません。

ところで、他の六会物件の広告には、この物件のような形でキチンと経緯等が
記載されていなかったように思うのですが、どうでしたっけ？
そのあたりは、結構ちゃんとしてるのではないかという印象です。

[3: 匿名]

他の物件に比べて、販売再開が遅れた経緯がキチンと
記載されていないのは、ちゃんとしてないんじゃないのかなぁ

[4: ひみつ]

広告見ましたがこの程度の記載はどの物件にもありました。ルールで載せないといけないんでしょうね。じゃあ下の土台のほうは工事がストップして今まで放置されたまんま再開されたってことですね。心配…

[5: 匿名さん]

↑近くのプラウドはどうだったの？
もう出来上がってた？

[6: 匿名さん]

http://homepage3.nifty.com/daigiri-news/index.htm

こちらのサイトによれば（2010年1月24日 16:30の記事）、現在解体工事中のようです。
でも、全部解体するのか対象部分だけなのかは分かりませんが、今頃解体をやっていて
１２月までに竣工できるんでしょうか。

[7: 匿名さん]

あれは解体なのですか？
近くを通ったら作っているのかと思いました。

[8: 匿名さん]

毎日この辺りを散歩して見ていますが、解体工事の準備と黒板に書かれていて、いきなり今年の年末にマンションが完成とはいったいどういうことかと思っています。六合コンクリートの物件だけに、きちんと説明も公示して作業をしてほしいと思います。

[9: 匿名さん]

販売中断前のスレッドです。

レクセル藤沢ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8633/all

[10: 匿名]

色々と問題のある物件のわりには全然安くないですね…グレーシア善行並みになったらいいなと思ってたんですが藤沢駅パワーか…

[11: 匿名さん]

すぐ近くのプラウドと似たような価格設定ですね。
間取りを見ると悪くなさそうですが、高台で南向きなのが値段を上げてるんじゃないでしょうか。
あとはどれだけの設備がついてくるのか、、、

[12: 通りすがり]

今日の現場写真は次のURLで参照出来ます。

http://www.geocities.jp/daigiri100228/201002202.htm

[13: 匿名さん]

>>11
>間取りを見ると悪くなさそうですが、高台で南向きなのが値段を上げてるんじゃないでしょうか。

おそらくデベが(不動産バブル真っ最中に)土地を高値で掴んじゃってるので、
それをそのまま価格に転嫁すると、高くなってしまうんじゃないでしょうか。

なので、(価格に含まれる)土地の価格は今の相場とは合ってないと思われます。

[14: 匿名さん]

なるほど。。ということはプラウドもその頃に土地を購入して値段をあまり下げることができなかったということですかね。それでも以前の藤沢では70㎡台で4000万円台は当たり前だったと思うので、それに比べれば割安な感じかな。

ライオンズもプラウドも丘の端に位置しているので採光や眺望は良さそうですね。
周辺の新築マンション争いは一段落するでしょうし、早くここの詳細を知りたいです。

[15: 購入検討中さん]

>>13

つまり、今、買うと、損するってことですか？

[16: 匿名さん]

近くのプラウドは売りだしが終了した棟は結構高いままでしたが、現在売りに出して
いる方は最初からある程度以上落としているみたいですから、それと同じということは
デベにしてみれば落としているのだと思いますよ。
というか、ここは事実上デベ変更だから落とすも何もないかも。
逆にいえばもう少し落とせる？？

[17: ご近所さん]

あそこは、以前　六会コンクリート事件の物件でしたね。
補強工事だけで終ってると思うと怖いです。。

[18: 匿名]

モデルルーム見学しました。時間がなくて夕方からでしたが、たくさん間取りの種類もあって好印象。

ただ・・・。

隣のテーブルに、プラウドさんの営業さんが私服で座っていて、調査？？同じ藤が丘ということもあって、やはり気になる物件なんですね。

調査とか、やはりどの会社でもするものなんですかね？正直、プラウドさんにはガッカリしました。

[19: 悩む]

私も見学しましたよー。

間取りの種類にビックリ。

[20: 検討中]

調査とかは、どの会社もしてるんじゃない？？

ただ、自分の営業担当と偶然鉢合わせたくはないよね。

自分だったらって思うと苦笑いだなー。