仙台小鶴新田駅近辺のマンションは？

[匿名さん]

小鶴新田近辺を本線でマンション購入を考えています。
あの辺りに考えている方、実際購入した方の情報をお待ちしております。

[2: 匿名さん]

昨日から今日にかけていろいろと見学して来ました。
今現在考えられる物件としては、三井、穴吹、セレーノ、ナイスあたりでしょうか？
好みを考慮すると、セレーノ、ナイスかなって思いました。

ちなみに、仙台駅東口方面も見てきましたが、パッとした物件がなくてがっかりでした。
大手だからといって建物自体が良いとは限らないという気がしてしまいました・・・。

中古物件も視野に入れようかな・・・。

[3: 匿名さん]

仙石線なら小鶴新田
東北本線なら岩切
地下鉄なら長町
仙山線なら北仙台
のマンションがお勧め

[4: 匿名さん]

地盤の関係で免震構造が多いようですが、揺れはどれぐらい抑えられるのでしょうか？

[5: 匿名さん]

新田東の免震構造マンション（清水建設）ですが、東日本大震災時ここは（宮城野区）は震度６でしたが、マンション内部のには全く損傷はありませんでした。天井の隅のクロス、ボードの隙間も確認しましたが、損傷は皆無、揺れについては恐怖感よりも何かアトラクションに乗っているかのような柔らかな揺れでした。倒れたコップや皿は一切ありませんでした。免震は非常に優れていると感じます。
ちなみに４月７日の地震時でも同様に全く損傷はありませんでした。
逆に、免震の外側（船の部分）では建物際で液状化を起こしており、１０～１５センチの沈下の痕跡がありました。
｢中でこのくらい揺れていれば外はかなりゆれているだろうね・・｣という会話をたびたびしていました。近所の知り合いに聞くとマンションでも免震構造でないたてものでは、かなりのダメージがあったと聞いています。
免震構造は是非お奨めします。その他免震マンションに住んでいる方に聞いてみてください。
御参考になりましたでしょうか・・・

[6: 匿名]

免震装置の専門業者による点検、杭打ちの杭部分の液状化による影響、傾きなどはどうですか？
近所でもばらつきありますよね？
傾きや液状化は市などで点検調査はくるのでしょうか？

[7: 入居済み住民さん]

おそらくNo.5の方と同じマンションです。コップ一つ落ちず、写真立ても倒れませんでした。
大きく揺れるのですが被害は全くなしで、サッシやドアの隙間、クロス貼りの継ぎ目なども全く変化無しです。
仙台市内の長町のＬマンションや福島県のＤマンションは家具や家電が大量に倒れて大量のゴミと買い換えと
なっています。免震は安全だけでなく、お得…といえます。
ここのマンションは１３ｍの筋杭と免震がセットになっていますが178世帯が全く被害無しと思われます。
新田東地区は液状化が予想されているので道路の凹凸は仕方ありませんが補修で充分機能します。
もう、宮城県で免震以外の選択は無いでしょう。

[8: 匿名さん]

↑
ナイス！

[9: ご近所さん]

新田はむしろ免震じゃないと無理でしょｗｗ市内の住宅地じゃ群を抜いてる液状化地域。

[10: 匿名]

新田に住んでおりましたが、免震でもあの地盤では、今後を考えた場合、恐怖を感じ引っ越しました。醜い街並みです。

[11: 匿名]

新田にある免震マンションはどれですか？ほとんど耐震だった気がします。

[12: 匿名]

ナイスくらい？ライオンズもあったかな？

[13: 匿名さん]

三井パークホームズ

[14: 匿名]

ナイス、サーパス、ｻﾝﾃﾞｭｴﾙ、ｸﾚｱｼﾃｨ、パークホームズ、グランジールマンション？も免振か耐震でしょ。
たしかライオンズと大和ハウスのD何とかってマンション位じゃないですか？ 対策がないのは？

[15: 匿名さん]

物件をみるためにドライブで見てきましたが，
駅の近くに決行大きなポンプ場があるんですね・・・
そんなに水が溜まる場所なんですか？
ポンプ場ができてからは水害ないんですよね・・・

[16: 匿名さん]

>>14
何もないマンションなど，新耐震基準になって建ってからの物件ならありえない。
１４さんあまり良くご存知でないのでは？？
むしろここであれば，
免震と耐震構造で分けたほうがいいですよ。

とはいえ，液状化がひどいのでそもそも分類自体に意味がない。

これから買う方は地盤のいいところで，川の近辺は避けるのが一番ですよ。
異常気象でいつ洪水になるかもわからないからね。

[17: 周辺住民さん]

仙台で1番の液状化地帯が判明されたね。マンホールとか飛び出してたね(笑)電柱はすべて斜めになってたね(笑)昔からの仙台人はこうなることはわかってけたどね

[18: 匿名さん]

というか、仙台で不動産業営んでいる人は、
誰もがこういう結果になりうると知っていたはずですよ。
ここを開発していた当初から。
地盤がダメなことは業界人な（一般人でも）ら誰でも分かります。

ただ人気が出たので、各種デベが建て始まったのだと思いますが、
知っている大手はさすがにここには建てなかったですね（三井は建物大丈夫だったのではないかな）。
比較的大丈夫であった物件は、
そういうことを見越して、きちんと基礎工事（くい打ちなど）をしていたところだと思います。

あまり免震か耐震かを比較してしょうがないような気が・・。