ローレルコート豊中服部緑地ってどうですか？

[物件比較中さん]

ローレルコート豊中服部緑地についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市城山町3丁目463番4（地番）
交通：
阪急宝塚本線 「服部」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋N～4LDK
面積：68.28平米～99.16平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション　関西
売主・事業主：三交不動産　大阪支店
販売代理・復代理：長谷工アーベスト　関西支社

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション・大末建設株式会社共同企業体
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[721: 匿名さん]

管理人が若干規律にうるさくて厳しめぐらいの方が
良いと思いますよ。
だからちゃんとしなくちゃってって皆が思うのではないでしょうか。

[722: 入居済み住民さん]

この間、管理人さんに本当に助けていただいたのです。
仕事で出張中、高3の子供が具合が悪くなり
連絡がとれなくなりました。
途方に暮れ、わらにもすがる思いで管理人室にお電話させていただきましたら、
管理人さんは直ぐに駆けつけ、状況を確認してくださいました。
越して間もないので、わからないことが多かったのですが、いろいろアドバイスをくださり本当に助けていただいたのです。
きっちりしていらっしゃる頼りになる今の管理人さんで本当に良かったと思いましたし、これからもずっといていただきたいです。
共働きの家庭、高齢者の家庭と様々なご家庭があると思いますが、信頼できる管理人さんがいるマンションに居住できたことは幸運なことではないでしょうか。

[723: 匿名さん]

２３戸残っているんだが、
ここが１０００まで行くのとどっちが早いと思ふ？

[724: 周辺住民さん]

私はこの近辺に15年住んでますが、
大阪でもかなり有名な、○わ病院、
近くのコープに入っても大体患者さんはウロウロしてるし、
幽霊みたいにボーっと歩いてる人たくさん居るし；
買い物中に急に走ってきて追突されたりしました。
以前のレスにあるようにいつのまにか4中も相当悪くなってるようで、
駅から遠いし、
個人的に新築マンション決めるなら、ここは一番に外します。

[725: 匿名]

724さんへ

患者さんはなりたくてそのような病気になる人は一人もいません。
あなたは身内がそのようなことになってもこの書き込みを生涯訂正しませんか？
普通の大人なら思っていてもわざわざ書き込む内容ではありません。

[728: 買い換え検討中]

あと23戸なんですか。
このご時世にしては200戸近くある大規模マンションなのに順調ですね。
この不況で欲しくてもローン審査が通らない人が多いよう。
これから先、景気どうなるのか。
大阪は良くなるといいが。

[729: 匿名]

724さんへ

ご理解頂けて嬉しく思います。
当方の身内が病院で働いておりますので、職員に対する愚弄とも思える書き込みでしたので腹立たしく思った次第です。

15年程前の分譲マンションといえば、レックスガーデン豊中曽根でしょうか？
ここのマンションは本当に色々とありましたよね。

[730: ご近所さん]

はじめまして。


周辺にある病院、学校の事を悪く思ってる人がいてる限り、よくはなりません。
批判、差別的な書き込みもありますが、特に購入もせずに文句だけカキコする人、このマンションの事よりも、自身について見つめ直した方が適正かと思います。
病院は周辺地域との信頼関係を保ってます。　学校も簡単には変わりませんが、よい学校にするには保護者の協力は必要です。
誰かがタバコの件でカキコしてましたが、ここで書かずに総会で話せばよいと思います。
共用廊下、エレベーター、エントランスは禁煙にできても単なるわがままな、部屋まで禁煙は無理でしょう。　　

この掲示板を見て購入を断念した人が、それでも購入した人は値引きが理由でしょうと書き込みしてましたが、値引きも魅力の一つです。数年後消費税も上がり、建築資材も値上がり中です。

エントランスから遠い位置の駐輪場及び１７台しか置けないバイク置き場。
　バイク置き場は、最低２５台は用意してもらいたかったです。需要がない場合のリスクは高くないと思います。　
どちらの駅も徒歩１１分以上は事実。


　

[732: 匿名さん]

有名な病院だったらなおさら、近隣の配慮もあるでしょうね。

[733: 入居済み住民さん]

8ヶ月住んでいますが、家の中にいる限り病院の存在はまったく気になりませんよ。
一言で言うと一日中とにかく静かです。

余談ですが、城山町、長興寺は全日空系のパイロットに環境の良さでとても人気があるそうです。
知人のパイロットが住んでいますが、他にも知人が知る限り2名のご家族が住んでいるそうです。
もちろん彼らは賃貸の転勤族ですが、病院の存在がそれほどネガになっているようには思いません。
たしかに分譲で買うのと賃貸とでは感覚が違うでしょうが・・・。

あと20戸弱ですね。
値引きで2,000万円台になる物件も多数あるようです。
3,280万円なら交渉次第で27、28台も今なら可能だと思います。

[734: 半年住んでみて]

730さん
ご近所さんからの客観的な意見、ありがとうございます。
参考になりました。私は住居済みですが（笑）

＞エントランスから遠い位置の駐輪場及び１７台しか置けないバイク置き場。
＞バイク置き場は、最低２５台は用意してもらいたかったです。需要がない場合のリスクは高くないと思います。　

空き駐車場をバイク置き場に転用するかは管理組合でのこれからの話あい次第でしょうかね。
730さんはバイク愛用者なんですね。うちは車しか使わないんでまったく考えてなかったですが。
確かに、この物件の価格帯の世帯年収からいけば車でなくバイクなんですね…きっと。

駐輪場は東側でうちは大満足です（笑）住居に近いから。
東よりのほうがOHPが無くなって若干眺望もぬけるし、日当たりもいいのに
西側にエントランスがあるのは明らかに駅からの所要時間の表示のためだと思いました。

あと、病院の前は自転車だと道幅と交通量的に危ないから
うちのチビは遠回りでも松景園からぐるっと迂回させてる。
なんで、駐輪場はあそこでOK。


＞どちらの駅も徒歩１１分以上は事実。
これはしょうがないですね～。だって安いのは事実だし（笑）こんなもんでしょう。

以上住んでみての感想でした。

[735: 匿名さん]

救急病院がすぐ近くにあるほうが、夜中などの騒音問題が
あって気になると思います。
病院もちゃんと近隣で事故や事件が起こらないようにしてくれていると
思います。

[736: ご近所さん]

病院が有名なのは知ってますが。
　服部駅まではフラットな道。となりは緑地公園。眺望は犠牲になりますがOHPの防音効果。私の主観から総合での評価は真ん中より上と思います。
　



No.734 さん
＞ご近所さんからの客観的な意見、ありがとうございます。
　参考になりました。私は住居済みですが（笑）

大した書き込みじゃないと思いますが、住居墨の方に参考になられたみたいで光栄です。（笑


＞730さんはバイク愛用者なんですね。うちは車しか使わないんでまったく考えてなかったですが。
確かに、この物件の価格帯の世帯年収からいけば車でなくバイクなんですね…きっと。



　私はバイクとメルセデスみたいな高級車ではありませんが、小さな車を所有してます。
私はどうでもいいですが、マンション入居者に対する収入差別的な書き込みと思うのは私の気のせいでしょうか・・・きっと（笑。　
　
＞＞どちらの駅も徒歩１１分以上は事実。
これはしょうがないですね～。だって安いのは事実だし（笑）こんなもんでしょう。


　私の書き込みに誤解されているみたいなので、わかりやすくしゅうせいします。私は、「どちらの駅も徒歩１１分以上かかる。」と
書きましたが、だめだしのいみで書いたつもりではございません。たしかに「マンションは基本駅から徒歩１１分までは・・・」と言われてますが、よい意味で、路線から離れるので静かな所と思います。

　
西側に入居されてる方は駐輪場、ゴミ捨て場の利用についてはどうでしょうか？
　マンションはある程度の妥協があって住むので、まったく考えてないのでしょうか？

以上、外野からの感想でした。

[737: 入居済み住民さん]

＞確かに、この物件の価格帯の世帯年収からいけば車でなくバイクなんですね…きっと。

ちょっと感覚が違うと思いますよ。
本当に通勤などでスクーターやバイクが必要な人は
スクーター置き場の空きがないマンションは購入しないと思います。

私も小さな車を所有していますがスクーターを買いたいと思っています。
ずーっと昔の高校生の頃に取った中型バイクの免許を活かしたいですね。
スクーター置き場があまっていれば125ccの原付二種を購入したいと考えています。
ちょっとの買い物とかに便利ですからね。

このような、スクーター置き場があったら買うのになぁ～って方も多いと思うんです。

[738: 入居済み住民さん]

相変わらず駅から何分とか遠いような書き込みが出てきますね。
駅から近いほうが良い人は服部駅前のファミマの上のマンションでも買えばよいと思います。
駅近とそうでない場合ほとんど環境とトレードオフになると思うのですが。
どっちが良いかは人それぞれ。
私は環境が良く自走式の駐車場があるこのマンションに決めました。

[743: 匿名]

739

だからー、駅から近くて環境の悪いマンションっていくらでも探せばあるからこんなとこ見に来ても仕方がないの。


こことかあなたに最適じゃないかしら。

http://www.fineflats.net/ok/index.html

http://www.elgrace-t.com/

ご参考に♪

[744: 匿名さん]

11分という駅からの距離は許容範囲ですが、
夜でも安心して歩けるかどうかが気になります。
人通りの多さや帰り道の明るさなど、
教えていただけると嬉しいです。

[745: 契約済みさん]

一本手前でも、特に不安を感じることもありません。
１７６沿いを歩けば、さらに安心かと思います。

病院近くも、本人と捉え方次第かと思われます。
たしかに色々な方をお見受けしますが、
日常では道の狭さのほうが気になります。

ハットリ駅の良さはフラットな点もあります。とても楽です。
歩く時間は、慣れれば朝からちょうど良い距離だと感じています。

追伸
全体的な静かさはありますが、我が家は上階の音がそれなりに響いてきます。
居住者によると思いますが…。ゲームで飛び跳ねてるのかな？と思うような音も。
この辺の確認もできればより安心かと思います。
ご参考まで

[746: 匿名さん]

病院の近くを気にしている人多いようですが、病院は
周りの地域に十分配慮してくれているので、気にする事は
無いと思っています。
ゲームの音って窓を開ける季節などは、下の階から上に聞こえると言う
事は聞いたことがあります。

[747: 匿名さん]

病院、かなり儲かっていますから移転の可能性もゼロではありませんしね。

[748: 匿名さん]

駅近希望の人にはもっと良いのがありますよ。

マストメゾン豊中
http://www.toyonaka-1.com/

[749: 匿名さん]

豊中で夜安心して歩けない場所って聞いた事ないので
通勤通学の帰る時間帯などは特に不安材料は無いと思います。
ただ、塾などは今は送り迎えする人が圧倒的に多いと
思います。

[750: 入居済み住民さん]

服部駅まで
マルゼン、コープを抜け▶
四中脇の道を真っ直ぐ176方面に▶
信号を渡り、マンションと小学校の間の道を真っ直ぐ線路に向かい▶
線路を真っ直ぐ駅に向かう
この経路だと、他は真っ直ぐ行き曲がってまた直進するところな大部分を対角線に進めて、しかも人通りも常にあるので、イチバン距離が短く、しかも安全だと思います。
オススメです。

[751: 入居済み住民さん]

あ、線路▶線路脇の道…当然ですが。
失礼しました。

[752: 入居済み住民さん]

以前、市道と4中の間の土地にセブンイレブンが出来ると記載した者です。
地主さんの息子さんによるとサークルKに変わったと情報を頂きました。
私個人的にもセブンイレブンのATMを利用することが多いので残念です。。
皆様お騒がせいたしまして申し訳ございません！

[753: 入居済み住民さん]

でも、コンビニはできるんですね。
たしかにセブンイレブンのATMは魅力ですが
近くにコンビニができるのは嬉しいです。

[754: 入居済み住民さん]

752です。

残念ですがサークルKに決まってしまったそうです。

最初はセブンイレブン1社との交渉だったようですが
ファミリーマート、ローソンと4社のバトルの末サークルKに決まったようです。

サークルKさ～んそんなに賃料払ってやっていけるのでしょうか（笑）
何年か経って別のコンビニに変わっていることってよくありますからね！

[755: りんご]

購入を検討しているのですが、今まだ部屋は２０戸位残ってますか？見学に来られてる方多いですか？そろそろ竣工一年になりますが一年になる前に値引きして売るのでしょうか？あと、小さなお子さんいる方達の人間関係は大変そうですか？

[756: ももこ]

現地販売センターに行ったほうが早いと思います。見学の数や値引きは住人にはまったくわかりません。ここのマンションはプライバシーを理解されていらっしゃる住人さんが多いですので小さなお子さんがいるいないにかかわらず人間関係で苦労するようなことはまずありません。IQレベルの高い住人さんが多いように感じます。KY住人は非常に稀有な存在だと思います。

[757: りんご]

そうなんですね★
そうお伺いして安心いたしました（＾＾）

[758: 匿名さん]

近くにコンビニが出来たら便利ですけど
たしかにセブンイレブンだともっと嬉しいですね。
サークルKですかぁ・・・ないよりはあるほうが便利ですね。

[761: 匿名さん]

このマンションの話ですか？
近くのマンションの話では無いでしょうか？

[764: 匿名さん]

どうやって屋上に上がれるのですか？
仮に忍び込めたとしても、屋上にあたるところは
個人宅のルーフバルコニーになってますよね、ここ。
物理的に理解できないのですが、ご説明いただけますか。
スパイダーマン並みのアクロバティックなことできる方がさわ病院の患者さんにいらっしゃるのでしょうか。

[767: 購入検討者]

近辺に住んでいる者ですが、このマンションで本当に転落事故があったのでしょうか？
そのような話は全く初耳なので…。
それは一体いつあったのですか？
何階からだったのでしょうか？
亡くなられたのでしょうか？
購入を検討しているだけに、こんなに早くそのような事故が起きるなんて、本当だとしたら…ショックです。

[768: 入居済み住民さん]

日時、状況、怪我の有無、生死を知りたいです。
このマンションに住む専業主婦ですが、
全くの寝耳に水で驚いています。
年末年始もこちらにいました。

[771: 匿名]

759

ガセネタ禁止ですよ。

仮に本当だったとしても現場を目撃したわけじゃないからマシですよ。
僕の友人なんか自分のマンションの周りを娘と散歩してたら
同じマンションの住人さんが5メートル前に落ちてきたそうです。

[773: 入居済み住民さん]

そういう輩は許せませんね。
そのような現場に遭遇したら黄金のシャワーをかけます。（米国風）

[775: 匿名さん]

759が荒らしたせいで掲示板が無茶苦茶になってしまっています。

[776: 入居済み住民さん]

荒らす目的ってなんなのでしょうか。
多くの方がこのマンションで新しい生活をはじめています。
静かで、行き交うマンションの方々はみなきちんとご挨拶してくださいますし
気持ちよく暮らしているなかで、とても残念です。
自分を恥じてください。

[777: 入居済み住民さん]

そうですよね。
本当はここのマンションを購入したかったけどどローンが通らなかったり、意外とそういう人かもしれませんよ。

759さんの後にかなりの書き込みがありましたがすべて759さんの自作自演だったようです。
彼と同一のIPの書き込みはすべて削除されたようです。

[778: 匿名]

このマンションの最初の方に買われた方達の抽選の方法はどのような方法でしたのでしょうか？

[779: 匿名さん]

＞スパイダーマン並みのアクロバティックなことできる方が
　　　↑
　そうですよね、なんかアクロバティックって表現に笑ってしまいました＾＾
　丁寧な言葉で面白い表現ができる方ですね、凄く常識ある方だと思います
　入居されている方でしょうか？
　そのような方が御住まいのマンションは安心んします。

[780: 購入検討中さん]

yahoo不動産で見たのですが、二階の物件が中古で2580万円で売りに出てました。引越しにもいろいろ諸事情があると思うのですが、一年にも満たないのに中古が出ていることに少し不安を感じています。ご近所や近隣でのトラブル？住宅の欠陥？転勤？住み替え？

[781: 購入検討者さん]

私も中古物件見ました。
確かに引っ越しには、いろいろご事情はあるかとおもいますが、１年も経過してないので、どんな理由だったのか
気になりますよね…。
一度は、お住まいになれてたのでしょうかね…？
こちらをご購入の方は、地元の方が少ないような気がするのですが…？よくご存知の地元の方が購入されていると安心するのですが…。
売れ残ってるのは、あと20戸程なんでしょうか。
間もなく１年が経過しますが、今後どういった販売方法になるんでしょうかね？

[782: 匿名さん]

中古を含めていろんな物件を当たっているのですが、
たって間もないのに出ていた 中古物件を二件見学しました。
以外とあるんですよね。
一件は経済的事情とのことでした。
こちらもそれ以上は突っ込めませんでした。
もう一件は・・・間違いなく離婚に伴う物件の処分だと。
3LDKの対角線上一番離れた位置にご夫妻がいらっしゃいました。
しらっとしたなんとも冷た～い雰囲気で忘れられません。
仲介業者の人と私はそこをでた途端、顔を見合わせて苦笑い。
成田離婚があるくらいですから、
ちょっと住んでこんなはずではなかったってことは十分考えられます。
その二件目はかなりオプションを入れていてすごく良い物件でしたが
せめて物件見学のときくらい取り繕えば良さそうなのに・・・。
それさえできないくらい冷たい空気が今でも忘れられません。

[783: 購入検討中さん]

物件概要によると
あと16件ですか？

[784: 購入検討中さん]

1000万円値下げの広告。驚きました。定価が高いとはいえ大胆な値下げですね。住人の怒りを買うのではないでしょうか？販売員さんは結構強気に一割引きが限度みたいなことをおっしゃってたのに。裏切られた気分です。

[785: 購入検討者さん]

ほんとですね～。裏切られたきぶんになりますよね。
あと１６戸ですかー。
１０００万の値下げをしているところは、一年間事務所として販売員の人たちが、住んでたところですね。
モデルルームだから値下げをしているわけではなく、ほかの住居も同じように値引きをしていたので、定価でご購入されたかたは、ほんと、実際のところどのように思われているのでしょうね。
何か、サービスしてあげてほしいです。

ど～しても北摂に住みたいという方には、価格以外のことは目をつぶって、たたき売りになってるこの時期に購入されてもいいのかもしれませんが、お買い得と思うのかどうかは、住んでからでないとわかりませんがね。

[786: 入居済み住民さん]

いくらなんでもですね。
諸費用分くらいは返還してほしいです。

[787: 入居済み住民さん]

いろんな人が出入りしてトイレも使ったり・・
1,000万円引きでもあまり魅力に思いませんね。
あそこが事務所になった時から値引きはわかっていたことですし。
あと500万円引きも可能のような気がします。
そしてまた別の部屋を事務所にして大幅値引きする。
どこの会社でもやってることですよ。
安かったら事務所などでも良い人！もう少し待ってみてください。
今度はAタイプが1,000万円引きになりますから。
でも不特定多数の人とケツキスするのはイヤですね。

[788: 匿名さん]

そんなもん、契約条件で便器変更、補修工事、ハウスクリーニングを条件にすれば良いやん

[789: 購入検討者さん]

事務所やモデルルーム、数戸の部屋の値下げなら、どこのマンションも最終段階でしていることでしょうが、こちらのマンションは、それ以外の新品の多くの部屋もかなり値引きをしていた様子だったので、ご入居されている方は、いい気はなさっていないのでは？と思います。
事務所は、一年間ずっとあの部屋で生活されてたのですからね、１０００万円引きでも全く魅力を感じませんね。あと５００万円引きならまあいいかもってとこでしょうか？。
モデルルームでもほかの部屋でも結構な値引きなんですから。
しかも、名刺の住所が、まさに、あの部屋番号なのですから。

[790: 入居済み住民さん]

私は竣工前の契約でしたが100万円単位の値引きをしてもらいました。でも1割引きには届きませんでした。
789さんはこちらのマンションを検討されているのですか？モデルルームや商談ルーム以外の部屋って今はどれくらい値引きしているのでしょうか？

[791: 入居済み住民さん]

うちも竣工前に契約しましたが値引いてもらいました。
1000万円はちょっとショックですが今の部屋をとても気に入って何ヶ月か住んできたのだし
文句はないです。
それよりも一日でも早く完売して欲しいです。

[792: 入居済み住民さん]

791さんに同感です！

[793: 入居済み住民さん]

一年内に191戸あって残すところ16戸ならまずまず良いのではないですか。
1000万はインパクト大ですね。
桁がちがいますから。
複雑な住民の思いの上に
ここまでされたのであれば竣工後、一年以内の三月末までに
責任を持って完売していただきたいです。
看板と幟のない生活がしたいですね。

[794: 土地勘無しさん]

前向きに検討中のものです。
このあたり、子供にとって環境はどうでしょうか？
服部駅あたりはにぎやかそうなので、少し気になってます。

[795: 購入検討者さん]

こちらのマンションは、施工前の契約ですでに１００万円単位の値引きがあったんですね。びっくりです。
定価で購入されたかたは、あまりいらっしゃらないのでしょうかね。
豊中の南のほうは検討外なのでしりませんが、豊中ではありえない激安物件なので、検討はしていますが、いろいろと考えてしまいます。

[796: 周辺住民さん]

さわ病院がなければ、値引きなしで完売していたかも？地元の人間にしてみれば、だだの精神病院ってだけでトラブルにでくわしたこともないし、なんの問題も無いのですが。気にする人は気になりますよね。リハビリで外出の患者さんに危険な方はいないし、患者さんに道を尋ねられることがあっても特に怖い思いをしたことはないですね。

[797: 共働き住人]

>794さん

正直服部駅ってお子様連れで行くには結構遠いと思いますよ。
なので、あまり気になさることはないのではないかと。
今から10年も経てばスッキリした駅周辺になるのでは？と期待してみたりしていますがどうでしょう。
今は逆に高架化されていない分電車が乗りやすく助かります。

普段は皆さん買い物はどこに行かれているのでしょう？
WEBスーパーを利用しようにもこの辺り対象外区域のことが多くそこがちょっと困ってます。

確かに駅から歩きますが環境的にも住人の皆さんも温和な雰囲気で、駅前マンションにはないよさがあると思います。

[798: 検討中の奥さま]

前から気になっていたこちらのマンションが値引きされてるので検討中です。
（うちが検討している部屋は1000万も引いてもらえませんが）

お子様がいらっしゃる方にお聞きしたいのですが、中学校の事色々言われておりますが
実際どんな感じなのでしょうか？
クラスに何人かやんちゃな子がいるぐらいならいいのですが・・
うちはとても私立に行かせられる余裕は無いので不安に思っています。

[799: 入居済み住民さん]

798さん

うちの子供が4中に通っていますが今の生徒達はおとなしいですよ。
何年かに一度くらいやんちゃな子が発生する程度です。
安心なされてもよいと思います。

[800: 検討中の奥さま]

799さま

ありがとうございます。少し安心致しました！
無事購入出来る事を祈ります。

[801: 匿名さん]

WEBスーパー色々とありますが、おっしゃるように対象外って多々あります。
コープの宅配サービスだと対象外って無いのではないでしょうか？
同じようなサービスを受けられますし宅配では歴史長いですよ。

[802: 入居済み住民さん]

あまり駐車場が埋まってないような気がするのですが・・・。
スクター＆バイク置き場しかり。
危ないかもしれませんが、自転車（子供用玩具含む）、その他自由に何か置けるスペースにしなければ住人の利益にならないと思います。
いわゆるフリースペースとしての貸し出しはいかがでしょうか？

[804: 匿名さん]

803さん、物件概要には嘘の記載はできないのですよ。
最後のあがきで荒らそうと、入居済み住人になりすましても
もう遅いですし、こういうことを最後の最後まで繰り返して
惨めになりませんか？
あよ十件、最終分譲です。

[805: 匿名さん]

同感です。この人「ローレルコート豊中長興寺公園」でも同じような書き込みをしておりました。削除要請しましたところ削除されたようです。

[806: 匿名さん]

中型犬は買えますか？

[807: 入居済み住民さん]

購入は出来ませんが、たしか飼えるのは小型犬だけだったと思いますが・・・。

[808: 匿名さん]

ペットに関する規約があります。
ペットを飼える他のマンションの一般的な規約と同じ内容です。
自転車の出入口近くにペットの足洗い場があります。

[809: 匿名]

一般的規約の場合は小型犬と明記されていないケースがありどのような犬も飼える場合があります。

[810: 入居済み住民さん]

ペットを飼えるマンションを中古、新築と数年来たくさんみてきましたが、規約はどこも同じでした。
大型犬を飼えるマンション（苦笑）？
具体的にどちらかお知らせくださいませ。

[811: 入居済み住民さん]

我が家は犬は飼っていませんし、その予定もありません。
中、大型犬なども飼える規約のゆるいマンションでしたら購入しなかったでしょう。
エレベーター三基中、二基はペットのボタンがあり、真ん中のエレベーターはペットボタンがなく、
ペットは使えません。
うちのアレルギー性鼻炎と喘息の子どもは必ず真ん中のエレベーターを使っています。
そういう意味でもきっちりしていることはありがたいですし安心です。
ペットを飼われている人とのトラブルが未然に防げるよういろいろな工夫がなされていて
ペットを飼われている方、飼われていない方、
双方にとって良く考えられているマンションと感じております。

[812: 入居済み住民さん]

犬が大嫌いな人もいるのです。
犬好きの方には信じられませんが、それはゲイの世界を理解出来ないのと同じなのです。

ここのマンションは小型犬のみです。
敷地内で犬を歩かせることは厳禁となっています。（見かけたら注意、もしくは管理人に通報して下さい）
マンション敷地内から自宅内までは抱っこすることが規約となっています。
一度だけ駐車場を歩かせているバカを見ましたが・・・。

[813: 匿名さん]

規約に小型犬しか飼えないこと記載されていますか？普通、近鉄の管理員は住民の規約違反に注意する権限がないので注意しないと考えられます。

[814: 匿名さん]

マンションによっては、小型犬と言う表示じゃなくてサイズで書かれている物も
あるようです。
ペットは飼っている家庭と飼っていない家庭では、ペットに対する思いいれが全然
違いますよね。
敷地内で犬を歩かせる事を禁止されているマンションも多いですけど、たぶん
ついついって感じで歩かせてしまうんでしょうけど、分かりやすく気分を害しない
敷地内お散歩禁止の張り紙なんかあれば子供でも分かりやすいと思いますけど。

[815: 入居済み住民さん]

813

＞普通、近鉄の管理員は住民の規約違反に注意する権限がないので注意しないと考えられます。

まるで揚げ足取りですね。
あなた様はどこぞの人やら。

[816: 匿名]

管理組合で管理会社に対し必要とする規約違反注意だけ管理人さんへ行なっていただけるよう指示さえすれば管理契約に基つき行なっていただけると思います。

[817: 入居済み住民さん]

ここの管理人さんは本当に真面目できっちりしてますよ。
おかげで、気になることも同時期に気付いてくれて
数時間後には注意の貼り紙がはられていて
問題が解決していたのを何度か目にしました。
いい加減なルール違反をする住民の人にはきっときついでしょうが
気持ちよく住めるように、住民が声を上げる前にキッチリ嫌な嫌われ仕事も引き受けてくれて
真面目で仕事をしっかりこなしてくれている様子を見るにつけ
感謝してますし、管理人さんあたりだなとかんじますよ。

[818: 匿名さん]

管理人さんがよくされるﾏﾝｼｮﾝは気分がいいです。

[819: 入居済み住民さん]

813さん

注意してくれますよ。変な言い方になりますが、住人が管理人を雇っていることになりますので住人の代弁者として注意してくれます。そうでないと何の意味の管理人かわかりません。どこのマンションも問題事はまず管理人に言うでしょう。直接言うと後々お互い嫌な思いをしますからね。その点ここの管理人さんは本当にしっかりやってくれます。ピンクビラが入らないのも管理人室から監視カメラでよく監視してくれているからです。ファミリー向け分譲マンションなのに入居当初はピンクビラがそこそこ入っていましたからね。

[820: 入居済み住民さん]

あと、嬉しいのは管理組合の方々がとても熱心で頼りがいがあるということ。
みんなで良いマンションにしていこうという機運を高めてくださいます。