ローレルコート豊中服部緑地ってどうですか？

[物件比較中さん]

ローレルコート豊中服部緑地についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市城山町3丁目463番4（地番）
交通：
阪急宝塚本線 「服部」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋N～4LDK
面積：68.28平米～99.16平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション　関西
売主・事業主：三交不動産　大阪支店
販売代理・復代理：長谷工アーベスト　関西支社

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション・大末建設株式会社共同企業体
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[681: 匿名]

あのバ～ンとういう大音響には正直笑えます。
もう一度聞きたいです。

[682: 入居済み住民さん]

680さん、情報ありがとうございます。
日本中どのマンションにもあるリスクですね。
いまの日本経済、とりまく状況は厳しいですから

最近、ストレス解消と健康のためにウォーキングをはじめました。日本庭園、円形花壇を抜けて乗馬センターで馬をながめて帰りますが、毎日マイナスイオンと綺麗な花や優雅な馬をながめながら散歩できるのは豊かな気持ちにさせてくれます。

[683: 匿名さん]

乗馬クラブが近くにありますね。
馬って近くで見る機会なんて大人になると無くなりますが
なんか癒されます。

[684: 入居済み住民さん]

先週の新聞折込チラシにかなりお買い得な物件が載っていましたね。

Nタイプ914号室　4LDK 83㎡　3,830万円→540万円引きの3,290万円！！

モデルルームとして使用（こう書かなければ公に値下げ出来ませんからね）といえ
どこの部屋にも見学者が来ていますのでキズもないでしょう！

本当にお買い得だと思います！！！

[685: 匿名]

思わない。３割だと思うけど。

[686: 匿名さん]

３割でもどうせ買えないんでしょ（笑）

[687: 匿名]

貧乏人の思考ってすぐそっちなのね。だから貧乏から抜け出せないのよ。

[688: 匿名]

確かに３割でも買えないかも。
数年住んで売却するにも賃貸に出すにも病院が嫌われるかもなので実際は３割でも買うの躊躇します。

[689: 物件比較中さん]

688さん

ではこの近辺でどこの新築マンションがお勧めでしょうか？
688さん個人の狙い物件でもいいです。
アドバイス下さいm(_ _)m

[690: 匿名さん]

ここは生活音と言われる足音や扉の音なども全く聞こえないほどよく施工されていますか？他の物件ではよく聞こえるレベルが多いものです。

[691: 近所をよく知る人]

685
687
688
　↑
同一人物

賃貸、賃貸、って前にもバッカな書き込みありましたね。
この方、何が目的なのか時々出現しています。

エサがあったらすぐ食いついてくるブルーギルと一緒。
ブルーギル人間さん一体何が目的なのですか？

城山町の名前の由来も知らない外国人のブルーギル人間さんはカキコ禁止です。
病院、病院ってバッカな一つ覚えのように。

このマンションの裏手の新築ハイツが家賃13万円台でしたけどすぐ満室になっていますよ。
病院が近くにあるのに共益費込み14万円以上の積水ハウスのハイツがどうして満室になるのでしょうか？

地名の由来を勉強されて下さい。

[692: 入居済み住民さん]

690さん

ここは想像以上に本当に静かですよ。
前レスを読んでみて下さい。
音について住人の方が色々書いておられますよ。

[693: 匿名さん]

騒音と感じるのは人それぞれで、神経質な人と
そうでない人とでは感じ方はバラバラだと思います。
音はそう聞こえないと思う人もいたら、ちょっとの騒音でも
ものすごい騒音だと感じる人もいるでしょうから。
難しいですね。
住んでいる人が気にならない程度って事は、あまり騒音の
心配はないと思います。

[694: 匿名さん]

最近、書き込み増えないですね。

[695: 匿名]

ブルーギルさんも外国に帰ったのかな？？？

[696: 匿名]

わずかな興味さえも持ってもらえないマンションになりつつあるのでは。
そういう私も別のローレルに興味があり覗きましたがここには全然興味ないです。

[697: 入居済み住民さん]

696

失礼なお方。

[698: 匿名さん]

全然興味が無い一番の理由って何でしょうか？
もし差し障りがなければ教えて下さい。

[699: 物件比較中さん]

696さん

ローレルコート豊中長興寺公園に決められるってことでしょうか？

[700: 匿名さん]

他の分譲ではよく扉の音が聞こえます。こちらは丁寧に施工された上質な物件なんでしょう。

[702: 匿名]

696

だんまり。無責任。

[703: 購入検討中さん]

696
わずかな興味のない人が、この物件のこのサイトにわざわざ書き込みするわけないでしょう（苦笑）。
こちらのマンション、他も違わないはずでしょうが、購入したくて申し込んだけど最終的にこのご時世だからローンが通らないで断念された方が結構いるとききました。
悔し紛れにイヤミな書き込みを連発する方はそういったかたかもしれますんね。

[704: 匿名]

↑
興味のない奴がまた来てカキコってるし（謎）

[705: 入居済み住民さん]

>703

なんで借金してまで家を買わないとダメなの？

子供の頃、お父ちゃん、お母ちゃんに言われなかった？
「お金を貯めてから好きな物を買いなさい」って。

1円でも借金してまで家なんかいらんけど。

お宅、借金されるんですか？
貯めてから買ったほうがいいよん。

[706: 匿名]

こんなチープなマンションでローンは組まないでしょう

[707: 匿名さん]

ローンを断られる理由ってどんな事が多いのでしょうか？
勤続年数とかも関係ありますか？

[708: 匿名]

706

どこのマンションだったらローンを組むの？教えて！

[709: 匿名]

ローンを断られる原因は「信用」なので信用がない点を考えればわかるでしょう。
と言ってもローンを組んでマンションを買ったことがないのでよくわかりません。

ローンを組もうと思ったのは千○タワーの高層階を買おうと思った時。
結局問題がありキャンセルして千里内のここの一番高い部屋より
1500万程高いマンションをキャッシュ購入。現在飽き気味。

市内に住もうかと考えているが馴染めないかとここで練習しようかと検討中。

[710: 入居済み住民さん]

四中横の空き地になったところ、
次の建築予定が「物品販売店」となっていました。
前の情報をくださったかたのとおり、
セブンイレブンになるのでしょうか。
もしそうなら、便利ですし、セブン銀行をよく使うので嬉しいです。

[712: 匿名]

あなたも朝から必死ね♪ここの住人の質疑われちゃうわよ。労働前にうっぷんばらしかしら。

[713: 入居済み住民さん]

↑
あ！また出た害※※野朗。いい加減に消えろってば。

[714: 入居済み住民さん]

なんだかんだで、興味がなければこのスレのぞかないでしょうし、ましてや書き込まないのでは。
確かに気分の良いものではありませんが
低次元な話にうっかり乗らないで無視していきましょう。
風水に詳しい友人曰く
ここは東に天竺川
西に道路
北に山並みを望み
南に平地と池
これは風水上の四神相応の地に当てはまるらしいですよ。
落ち着く感じがするのも風水的には当然とのことでした。

[715: 入居済み住民さん]

714さん

>西に道路

この道路は川ですよ。
川の上から鉄板をかぶせて道路として舗装しているんです。
まっすぐ北に進んで、交差点を超えて、まだ道なりに行くと新しいライオンズマンションがありますよね。
その左側の小さな水路とつながっています。
昔は本当に綺麗な川で地元の80歳以上くらいのご年配の方は泳いで遊んだと聞いております。

[716: 入居済み住民さん]

そうなんですか。
教えていただきありがとうございます。

[717: 匿名]

静かなところが良いですね。

[718: 入居済み住民さん]

こないだの週末、久しぶりに引っ越しの方を見ました。
まぁいつも見張ってる（笑）わけではないんですが。
これからもぼちぼち増えていくと嬉しいですね〜

以下は入居者からの率直なマンション採点。
もし検討してる方いれば参考にしてみてください。

良い点
＠日当り超最高
＠風通し良好
＠空気は良好（前は１７６近くだったので余計にそうかな）
＠ゴミドラム便利
＠図書館／ドラッグストア／コープ至近でそれなりに活用
＠駐車場　安くて屋根付、最高
＠静かで落ち着きます（施工も良いのか？ホント静か）
＠公園は緑地に限らず近くに２つほどあり便利
＠小児科も近い
＠幼稚園＆保育園も近くて選択肢も結構多い
＠大規模ゆえ修繕積立ほかランニングコスト優良
＠松景園の眺めgood

悪い点
＠駅までちょっとね…歩きますね、女性では１５分は軽くね。
＠夏は結構虫いました。高層階は関係なしかな
＠学区は中学校イマイチ。（今の宮城県知事が４中出身らしいけど？）
＠うわさの病院。はっきりいってどうって事ありませんが、時間帯によっては
お見舞い含め人が多くて、若干道が混むのがマイナス。
＠管理人が若干規律にうるさくて厳しめ（笑）
＠部屋によっては向いのOHPの眺めがちょっとうざいかも（うちはあんまり感じません。端っこの方なので）

[719: 物件比較中さん]

どの辺りの部屋タイプを選べば眺望が抜けますでしょうか？

[720: 購入検討中さん]

夏に蚊はたくさんいましたか？

何階より上だと少ないですか？

[721: 匿名さん]

管理人が若干規律にうるさくて厳しめぐらいの方が
良いと思いますよ。
だからちゃんとしなくちゃってって皆が思うのではないでしょうか。

[722: 入居済み住民さん]

この間、管理人さんに本当に助けていただいたのです。
仕事で出張中、高3の子供が具合が悪くなり
連絡がとれなくなりました。
途方に暮れ、わらにもすがる思いで管理人室にお電話させていただきましたら、
管理人さんは直ぐに駆けつけ、状況を確認してくださいました。
越して間もないので、わからないことが多かったのですが、いろいろアドバイスをくださり本当に助けていただいたのです。
きっちりしていらっしゃる頼りになる今の管理人さんで本当に良かったと思いましたし、これからもずっといていただきたいです。
共働きの家庭、高齢者の家庭と様々なご家庭があると思いますが、信頼できる管理人さんがいるマンションに居住できたことは幸運なことではないでしょうか。

[723: 匿名さん]

２３戸残っているんだが、
ここが１０００まで行くのとどっちが早いと思ふ？

[724: 周辺住民さん]

私はこの近辺に15年住んでますが、
大阪でもかなり有名な、○わ病院、
近くのコープに入っても大体患者さんはウロウロしてるし、
幽霊みたいにボーっと歩いてる人たくさん居るし；
買い物中に急に走ってきて追突されたりしました。
以前のレスにあるようにいつのまにか4中も相当悪くなってるようで、
駅から遠いし、
個人的に新築マンション決めるなら、ここは一番に外します。

[725: 匿名]

724さんへ

患者さんはなりたくてそのような病気になる人は一人もいません。
あなたは身内がそのようなことになってもこの書き込みを生涯訂正しませんか？
普通の大人なら思っていてもわざわざ書き込む内容ではありません。

[728: 買い換え検討中]

あと23戸なんですか。
このご時世にしては200戸近くある大規模マンションなのに順調ですね。
この不況で欲しくてもローン審査が通らない人が多いよう。
これから先、景気どうなるのか。
大阪は良くなるといいが。

[729: 匿名]

724さんへ

ご理解頂けて嬉しく思います。
当方の身内が病院で働いておりますので、職員に対する愚弄とも思える書き込みでしたので腹立たしく思った次第です。

15年程前の分譲マンションといえば、レックスガーデン豊中曽根でしょうか？
ここのマンションは本当に色々とありましたよね。

[730: ご近所さん]

はじめまして。


周辺にある病院、学校の事を悪く思ってる人がいてる限り、よくはなりません。
批判、差別的な書き込みもありますが、特に購入もせずに文句だけカキコする人、このマンションの事よりも、自身について見つめ直した方が適正かと思います。
病院は周辺地域との信頼関係を保ってます。　学校も簡単には変わりませんが、よい学校にするには保護者の協力は必要です。
誰かがタバコの件でカキコしてましたが、ここで書かずに総会で話せばよいと思います。
共用廊下、エレベーター、エントランスは禁煙にできても単なるわがままな、部屋まで禁煙は無理でしょう。　　

この掲示板を見て購入を断念した人が、それでも購入した人は値引きが理由でしょうと書き込みしてましたが、値引きも魅力の一つです。数年後消費税も上がり、建築資材も値上がり中です。

エントランスから遠い位置の駐輪場及び１７台しか置けないバイク置き場。
　バイク置き場は、最低２５台は用意してもらいたかったです。需要がない場合のリスクは高くないと思います。　
どちらの駅も徒歩１１分以上は事実。