ローレルコート豊中服部緑地ってどうですか？

[物件比較中さん]

ローレルコート豊中服部緑地についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市城山町3丁目463番4（地番）
交通：
阪急宝塚本線 「服部」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋N～4LDK
面積：68.28平米～99.16平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション　関西
売主・事業主：三交不動産　大阪支店
販売代理・復代理：長谷工アーベスト　関西支社

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション・大末建設株式会社共同企業体
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[521: 匿名]

安いマンションにありがちなマナーの悪いマンションにはなってほしくないですね。

[522: 契約済みさん]

こちらの物件を検討中のベランダのタバコを避けたい方へ。

私も契約後、自分の部屋に行ってみましたが今のところタバコのにおいはしません。
でもそれは下階の人や隣がまだ入居してないからであって、とっても不安です。
こちらの掲示板で聞いたところで、今話題の場所（笑）がどこなのかわからないでしょう。
場所が特定できるように書いてしまうと、書いた本人も自分を特定されてしまうからです。

なので、検討部屋の下階や左右2件のお部屋で喫煙者がいるか
ズバリ販売員さんに聞いてみてはいかがでしょうか？
「絶対ここを購入したいので、なんとか教えてください」って。
販売員さんにもよると思いますが、がんばって調べてくれる人もいると思います。
小さいお子さんがいたり、妊娠中だったり、あるいはアレルギーを持ってたり、とか
ただタバコが嫌いではなくて相応の理由があって真剣に悩んでると言う方が良いです。

もし検討してるお部屋の近くにベランダ喫煙者がいることが分かれば、別の部屋にするのも
ありかと思いますよ。
幸いここは、まだ結構お部屋が残っていますから（笑）
限られた予算でも部屋を選べるので、選択肢は結構広いと思います。

ご参考にまで。

[523: 入居済み住民さん]

３つお隣さんがホタル族です(;＞_＜;)
風が弱い時はまともに部屋に臭いが入ってきます。
換気扇の下で吸われても排気口がベランダにあるので臭いは入ってくると思います。

[524: 匿名]

禁煙のマンションがあれば検討したいくらいですね。
ホテルもレンタカーも全て禁煙をリ
クエストしている私には切実な問題。
分煙が完全に出来ていないレストランには足も踏み入れなくなる程タバコが苦手。
今までは運よくそういう被害には遭いませんでしたがここは危険かしら・・・

[525: 物件比較中さん]

524さんも検討中ですか？でしたら禁煙希望を挙げるべきですよ。
上下と左右３軒隣が非喫煙世帯ならば絶対契約する、といえば相手も
商売ですから、真剣に調べてくれるでしょう。
一生の買い物ですから、慎重に選びたいです。

今後そういう声が多くなれば、デベ側も禁煙マンションを作って
いくでしょうね。
近鉄さんや長谷工さんもこの板を見てたら考えて欲しいです本当に。
需要や要望が増えればデベも考えるでしょう。
私も正直飛びつきます。

こちらのマンションが特別、喫煙者が多いというわけではないと思います。
パイが多いので自然と掲示板でも声が挙がるだけですよ。

[526: 物件比較中さん]

続きです。


豊中で物件探し回りましたが
新築で最初からベランダが禁煙という
規約のあるマンションは今のところありませんでした。
どの物件でもデベは管理組合で話し合いがされていきますよ、としか言いません。

どうしても禁煙マンションを希望ならば、
管理規約にも共用部分での喫煙が禁止されて
なおかつ管理のきっちりしている中古マンションを探すのが良いです。
管理がきっちりしているかの目安は
修繕履歴や組合の議事録などを見せてもらうと分かります。
他にもありますが。

うちはその中古を購入しようと思っていましたが、他の要因があり断念しました。
人間と同じで、百点満点の物件などありはしないです。
ただ自分が何を最優先にするかが大きいですね。

[527: 匿名さん]

三軒隣の煙草が気になって仕方がないというのはちょっと過敏すぎるね。
集合住宅に住むには向いてないんじゃないの。

[528: 匿名]

喫煙者もしくは喫煙環境で育った方は平気かもですが苦手な人は苦手ですよ。
ベランダでタバコを吸う姿は美しいものでもないと思うので減ってはいると思います。
なので余計に目立つのかも知れませんね。企業並みにマンション内も考えて欲しいです。

[529: 入居済み住民さん]

やはり日々洗濯物を干したり、ベランダの掃除や植物があれば手入れをされている方と、忙しく外でお仕事をされる方とでは問題の重さが違ってくるのではないかとおもいます。
こういう問題はどのマンションにあっても起こりうることでしょう。
ひとつだけいえるのは、ベランダでタバコを吸われる方のご家族は家の中で吸っては欲しくないからわざわざベランダにでられるのだということ。
ご家族が嫌がるタバコの煙は当然、ご近所の方も嫌だなあと感じるということ。
家族が嫌がるタバコの煙はご自分のご家族には配慮して、近隣の方々に配慮しないのは矛盾していますよね。
空気清浄機などで家の中で対処すべきでしょう。
と、わたしは感じますが。
また、ほとんど仕事ででておられる方々は、ずっとそのマンションにいてベランダの手入れや洗濯物を干したりする主婦のかたがたのお気持ちも考えてあげて欲しいですし、問題を抱えていらっしゃる方も感情的になる気持ちはわかりますが、冷静に問題提議し解決策を管理組合に相談してくださればと願っています。

一番大切なことは「配慮」周りのことを考え、思い遣る気持ち、集合住宅で暮らすためになにより大切なことではないでしょうか。

[530: 匿名さん]

たぶん、ベランダで喫煙される人は隣の家にまで被害が及ぶなんて
事まで考えては居ないと思います。
禁煙マンション非喫煙者には嬉しいですけど、実際は難しいでしょうね。

[531: 入居済み住民さん]

いま掲示板にベランダの喫煙で迷惑しているもんだいがあるとの貼り紙があるのですから、期待して様子をみられたらいかがでしょうか。
530さんがおっしゃるように、悪気はなかったのかもしれませんから。
ベランダ喫煙されている方はご本人のみならず、その状況をご家族のみなさんご存知でしょうから、これで改善されなければご家族みなさんが向き合わないといけない問題ですね。
家族に遠慮してベランダで吸っておられる方なのですから、近隣にこれ程迷惑メールをかけていたことにきっと気づかなかったので、貼り紙を見たらおやめな
ると思のですが。
問題提議してくださることで、変ながまんをしてギクシャクすることなくひとつひとつコミュ力でより良く過ごしやすいマンションにしていきたいですね。

[532: 物件比較中さん]

私は喫煙者ではないのですが、マンション自体を禁煙にするのってかなり難しい気がします・・・（＞＜）

[533: 匿名]

もちろんここでは無理でしょう。既にベランダで吸っている人がいるのですから。
未来の提案としてなら「禁煙マンション」もありかと。

[534: 匿名さん]

将来的に、もっと禁煙が社会全体で問題になれば
禁煙マンションも出来るかもしれませんが、それはとても難しいことでしょうね。

もし、ベランダでの喫煙もﾀﾞﾒって事になれば喫煙者は何処でタバコを
吸えばよいのでしょう？って話になるとマンション内のどこかに喫煙所をつくるのでしょうか？
とても難しい話ですね。

[535: 入居済み住民さん]

我が家は非喫煙者世帯です。
妻は部屋に入ってくるタバコの臭いがあまり気にならないようです。
私が「臭いな～」って言うと、不機嫌そうな顔をして「自分も昔吸ってたやろ！」と言われます。
というか、イチイチ言うなってことみたいです。

たしかに、高校から12年間吸っていました。
やめてから12年以上経つのですがその時ものすごく迷惑を掛けていたということです（反省）
出合った時からすでに私は喫煙者だったんですけど・・

やめたのは妻に言われたのではなく自主的です。
妻には一度も禁煙のことを言われたことはなかったです。
理由は国鉄の清算にタバコから税金を取っているのを知って腹が立ったからです。

世の趨勢は非喫煙社会です。
せっかく新築のマンションを購入したのですから、この際禁煙のチャンスだと思うのですが。

[536: 匿名さん]

そうですよね、喫煙しない者にとっては
喫煙するかしないかで、部屋の中の汚れ方って全然違います。
喫煙者にとっては気にならにのでしょうが、喫煙しない者にとっては
大迷惑です。
クロスの汚れももちろんですが、家具やファブリックも汚れます。
新築のマンションを購入したのを良い機会として、禁煙するの大賛成です！

[537: 入居済み住民さん]

煙草の煙って、吸ってる本人の煙より副流煙のほうがずっと発ガン性物質が多いってきいたことがあります。吸わない人、特にアレルギーやぜんそくのひとにとっては大迷惑です〜(>_<)

[538: 匿名]

526さん
うちは豊中の新築マンションですが、バルコニー等の共用部分は全て禁煙だったはずです。管理規約を見返さないと百％自信は無いですが…。しかしバルコニーでタバコの匂いを感じた事がないので多分そうなんだと思います。
新築マンションでは共用部分が禁煙の所が無いと言われてたので、参考までに。ちなみに東豊中の某マンションです。

[539: 入居済み住民さん]

皆さん、ゴミドラムに入れるゴミ袋は豊中市指定の袋で出していますか？

豊中市も以前は無料で市のゴミ袋が配られていました。
理由は黒い袋などで出されると何が入っているのかわからないものがあり作業員の安全のためです。
豊中市もここ最近（多分5~6年以内）有料の袋に変わりました。
理由はクリーンランドの運営費用のためです。

泉佐野市のように1枚50円という高額なものではありませんが
出来れば節約したいと思うのが皆さんの意見だと思います。

マンション規約では、たとえゴミドラムに入れるゴミでも指定の袋に入れて捨てるようになっています。
実は知り合いにクリーンランドの作業員の方がいるのですが
ゴミドラム設置のマンションは作業員にとって大助かりで、どんな袋で出しても持って行くそうです。
これが普通のゴミ置き場のマンションなら指定外の袋のもの意外は持っていかないそうです。

よく考えると200世帯もあるゴミを人力でゴミ収集車に入れることを考えると
ゴミドラムは自動でものすごく楽だそうです。（休憩のようなものらしいです）
そのためほったらかしと言いますかどんな袋に入った物でも持って行くそうです。

ゴミドラムの設置や管理、電気代は入居者の負担です。
指定袋を燃やして二酸化炭素を出すよりスーパーの袋などを有効利用するほうが実際は環境に良いです。
皆さんはどう思われますか？

[540: 入居済み住民さん]

あー、そうなんですか。
でもきちんと分別することは大切ですよね。
ゴミ袋はレジ袋などを有効に使えるのでしたら良いですね。